Un comprador preguntó. La respuesta de Ahmed, de su nota de voz.
Si puede dar un pago inicial más grande, uno que lleve su pago mensual a un nivel con el que se sienta cómodo, adelante y compre.
Esperar también está bien. Pero imagine esto: espera un año, las tasas bajan y los precios de las casas suben. El dinero que esperaba ahorrar en intereses termina en un precio más alto, ya sea porque compiten más compradores o porque los precios simplemente subieron.
Es una decisión 50-50. Alquilar puede servir como solución temporal. Pero cuando una familia crece, necesita más espacio, otra zona o las escuelas que quiere. Al final, depende de sus finanzas.
Mi regla práctica cuando las tasas están altas: dé de pago inicial tanto como pueda con comodidad. Un pago inicial más grande significa menos intereses y un pago mensual más bajo. Busque 20% o más. Y compre una casa en la que pueda vivir con comodidad, sin pasarse de su presupuesto.
¿Por qué 20%? También elimina el PMI, el seguro hipotecario privado, y eso le ahorra dinero real en cada pago mensual. No tiene que ser exactamente 20%. Un 17 o un 18% sigue siendo un buen lugar, así que busque algo cercano. Y si el valor de su casa sube después de comprar, puede pedirle a su prestamista que quite el PMI.
Ahmed Makkiyah, REALTOR®
