Mostrando los 14 cambios. Edición: octubre de 2026, revisada el 27 de octubre de 2026.
Los pines están en la zona general. Una línea corta significa que se movió un poco un pin para que dos no se tapen. El círculo punteado: una ley para todo el condado.
PropuestoCasas nuevas
1El campus de GWU en Ashburn: un acuerdo para casas, no centros de datos
Ashburn, Loudoun County
Próximo: Acuerdos finales: “en los próximos meses” (sin fecha fija)
Toque un pin o un nombre. Filtre por lugar y por etapa debajo del mapa.
Edición de octubre de 2026, revisada el 27 de octubre de 202614 cambios, cada uno en su fuente oficialPróxima actualización: la primera semana de noviembre de 2026
Respuesta rápida
Los mayores cambios de este mes en Northern Virginia: Loudoun votó a favor de un acuerdo que pondría casas, no centros de datos en el campus de GWU en Ashburn; la Junta de Fairfax vota el 17 de noviembre sobre convertir parte de un parque de oficinas de Reston en casas; Route 29 en Centreville recibe sus terceros carriles este otoño; Dulles está terminando un concourse de 14 puertas; y una nueva ley de Virginia permite a iglesias y organizaciones sin fines de lucro construir casas asequibles en sus terrenos desde el 1 de enero de 2027. Cada punto de abajo tiene su etapa, su próxima fecha y su fuente oficial.
14cambios en el mapa este mes, cada uno revisado en su fuente oficial
7ya en construcción o por abrir
2,700casas planeadas en Rivana, junto al Metro Innovation Center
14puertas nuevas en el Concourse E de Dulles
17 novAudiencia de la Junta de Fairfax sobre casas en un parque de oficinas de Reston
2028abre el nuevo Inova Alexandria Hospital en Landmark
Cada número viene de la fuente del propio punto, que aparece en su tarjeta y en Fuentes. Revisado el 27 de octubre de 2026.
De un vistazo
Dónde están, y cuándo llegan.
Toque cualquier número: el mapa se abre justo debajo, sin desplazarse.
Dónde están
Propuesto
3
Aprobado
4
En construcción
4
Abre pronto
3
Abierto
0
Aún puede cambiarYa decidido
Por qué la etapa importa más que el titular. 11 de estos 14 ya están aprobados, en construcción o por abrir, así que son casi seguros. Las 3 propuestas aún pueden cambiar de forma, reducirse o detenerse antes de la votación o la firma final. Un titular de “próximamente” sobre una propuesta es una pregunta, no una respuesta.
Cuándo llegan
Hoy202720282029
Route 29 Centreville
Este otoño
Este otoño
Casas en Lake Fairfax
mar 17 nov 2026
mar 17 nov 2026, en unas 3 semanas
Suites para suegros en Fairfax
mar 17 nov 2026
mar 17 nov 2026, en unas 3 semanas
Prohibición de sopladoras a gasolina en Alexandria
mar 17 nov 2026
mar 17 nov 2026, en unas 3 semanas
Ley Faith in Housing
jue 1 ene 2027
jue 1 ene 2027, en unos 2 meses
The Heritage, Old Town
2027
2027
Vuelos comerciales en Manassas
Para finales de 2027
Para finales de 2027, en unos 14 meses
Parkway en Minnieville
Primavera de 2028
Primavera de 2028, en unos 17 meses
Inova en Landmark
2028
2028
Prohibición de sopladoras a gasolina en Arlington
lun 1 ene 2029
lun 1 ene 2029, en unos 26 meses
Sin fecha anunciada aún
Dulles Concourse EToys R Us, Fair OaksRivana en Innovation StationCampus de GWU en Ashburn
Léalo como una tubería, no como un calendario. La mayor parte de lo que puede dar por seguro llega en 2027 y 2028. Los que no tienen fecha suelen ser los más grandes: un constructor o una agencia solo da una fecha cuando está seguro. La ley Faith in Housing va del 1 de enero de 2027 al 1 de enero de 2031, así que los terrenos de iglesias y organizaciones sin fines de lucro pueden usarla durante cuatro años.
Este mes
Cada cambio, con su etapa y su próxima fecha.
Propuesto no es una promesa. El indicador de cada tarjeta muestra qué tan avanzado está.
En resumenLos dos para seguir: casas, no centros de datos en Ashburn, y la votación del 17 de noviembre sobre casas en un parque de oficinas de Reston.
1
PropuestoCasas nuevasLoudoun
El campus de GWU en Ashburn: un acuerdo para casas, no centros de datos
Ashburn, Loudoun County
Propuesto
Aprobado
En construcción
Abre pronto
Abrir
El terreno del campus en Ashburn, desde el aire. Una imagen conceptual.
El 20 de octubre de 2026, la Board of Supervisors de Loudoun votó por unanimidad a favor de un acuerdo preliminar con Amazon Web Services para el campus de George Washington University en Ashburn. El acuerdo busca descartar centros de datos en el terreno y acelerar, en su lugar, casas y edificios de uso mixto. El condado y Amazon aún deben firmar los acuerdos finales.
97 acresque Amazon conserva, para casas y uso mixto
25 acrespara el condado, con un valor de $65 millones (pago único)
$5 millonespara el fondo de vivienda del condado (pago único)
4.5 añosGWU sigue operando el campus
Próxima fechaAcuerdos finales: “en los próximos meses” (sin fecha fija)
Qué significa El condado dice que podría construir un centro deportivo y recreativo cubierto y un centro comunitario de artes en sus 25 acres. Aún no hay un número de casas ni un plano público.
Junto a la estación de Metro Innovation Center, Loudoun County
Propuesto
Aprobado
En construcción
Abre pronto
Abrir
La estación Innovation Center. Rivana se está construyendo en el terreno de al lado. Una imagen conceptual.
Rivana, un nuevo vecindario con oficinas, casas, un hotel y tiendas junto a la estación Innovation Center de la Silver Line, comenzó obras el 20 de abril de 2026, según Loudoun Economic Development.
2,700casas planeadas
3.5M pies²de oficinas planeadas
450habitaciones de hotel
2parques públicos
Próxima fechaPrimeros edificios: fechas de apertura no anunciadas
Qué significa Un vecindario a pie del Metro llega al lado de Route 28 que pertenece a Loudoun. Tomará años construirlo todo.
Dulles: un nuevo concourse de 14 puertas, y una terminal VIP elegida
Dulles International Airport
Propuesto
Aprobado
En construcción
Abre pronto
Abrir
Dentro del nuevo concourse mientras lo terminan. Una imagen conceptual.
Dulles está terminando el Concourse E, un nuevo concourse de 14 puertas. La Airports Authority no ha anunciado el día de los primeros vuelos desde allí. Aparte, el 20 de octubre de 2026 eligió a daa International para construir y operar una terminal VIP de 37,000 pies cuadrados en un terreno de 1.2 acres cerca de los edificios de carga, abierta a pasajeros de cualquier aerolínea.
14puertas nuevas en el Concourse E
435,000 pies²Concourse E
37,000 pies²Terminal VIP
Próxima fechaPrimeros vuelos del Concourse E: fecha no anunciada
Qué significa Más puertas y acceso al AeroTrain en el aeropuerto cerca del cual viven muchos compradores de Loudoun y del oeste de Fairfax.
Fuente:Noticias de la Airports Authority (terminal VIP) (20 de octubre de 2026) · Plan Dulles GlobalGateway (leído el 27 de octubre de 2026). Revisado el 27 de octubre de 2026. Dato de noticias locales: tamaño y número de puertas del Concourse E: publicación de la propia Airports Authority, octubre de 2026.
4
PropuestoCasas nuevasFairfax
Parque de oficinas de Reston a casas: la Junta vota el 17 de noviembre
Este de Reston, al norte de Sunset Hills Road
Propuesto
Aprobado
En construcción
Abre pronto
Abrir
La entrada del parque de oficinas en el este de Reston. Una imagen conceptual.
El constructor EYA quiere rezonificar parte del Lake Fairfax Business Center, un parque de oficinas entre Sunset Hills Road y Lake Fairfax Park, para una nueva comunidad residencial. El plan de Fairfax County para la zona contempla casas adosadas y apartamentos con algunas tiendas en unos 49 acres. La Planning Commission recomendó aprobarlo el 14 de octubre de 2026.
~49 acresdel parque de oficinas en el plan
14 de oct.Planning Commission: recomendó aprobar
17 novAudiencia pública de la Board of Supervisors
Próxima fechamartes 17 de noviembre de 2026: audiencia de la Board of Supervisors
Qué significa Nuevas casas adosadas cerca del Metro Wiehle-Reston East sumarían casas en venta en una parte de Reston que hoy es sobre todo de oficinas.
Route 29 en Centreville: los terceros carriles abren pronto
Centreville, de Union Mill Road a Buckleys Gate Drive
Propuesto
Aprobado
En construcción
Abre pronto
Abrir
El nuevo sendero junto a la carretera ampliada. Una imagen conceptual.
VDOT está ampliando una milla y media de Route 29 de cuatro a seis carriles entre Union Mill Road y Buckleys Gate Drive, con un sendero de uso compartido a ambos lados. Hubo un corte de cinta el 8 de octubre de 2026. VDOT dice que los carriles y senderos nuevos abren en las próximas semanas, y la obra termina más adelante este otoño.
4 → 6carriles
1.5 millasde Route 29
29,000vehículos al día
$94.4 millonescosto del proyecto (pago único)
Próxima fechaLos carriles nuevos abren “en las próximas semanas”; terminado más adelante este otoño
Qué significa La fila en el semáforo de Stringfellow y Clifton Road era el cuello de botella que esto resuelve, según VDOT.
Fuente:Página del proyecto de VDOT (actualizada el 8 de octubre de 2026). Revisado el 27 de octubre de 2026.
6
Abre prontoTiendasFairfax
Toys R Us vuelve: Springfield ya abrió, Fair Oaks es el siguiente
Fair Oaks Mall y Springfield Town Center
Propuesto
Aprobado
En construcción
Abre pronto
Abrir
Toys R Us tiene una tienda en Springfield Town Center en la lista de tiendas de su operador, con horario. Una segunda tienda llega a Fair Oaks Mall, en el espacio que usaba una tienda Go! Toys and Games. No se ha anunciado fecha de apertura en Fair Oaks.
2tiendas en Fairfax County
sept 23Springfield abrió, según noticias locales
Próxima fechaApertura en Fair Oaks Mall: fecha no anunciada
Qué significa Algo pequeño, pero el tipo de apertura por la que la gente pregunta.
Prince William Parkway en Minnieville Road: se construye un intercambio vial
Prince William Parkway en Minnieville Road, zona de Woodbridge
Propuesto
Aprobado
En construcción
Abre pronto
Abrir
Prince William County está construyendo un intercambio vial donde Prince William Parkway se cruza con Minnieville Road, para que las dos vías se crucen a distinto nivel en vez de en un semáforo. La obra empezó a principios de marzo de 2026; la ceremonia de inicio fue el 5 de mayo de 2026. El condado dice que esto prepara el Quartz District planeado, un centro comercial caminable con casas alrededor en la esquina noroeste.
$81 millonescosto del proyecto (pago único)
Primavera de 2028fin de obra, según el condado
Próxima fechaPrimavera de 2028: intercambio terminado
Qué significa Espere zonas de obra en el Parkway hasta 2028; el Quartz District es el cambio más grande después.
Vuelos comerciales desde Manassas: llegó el certificado de la FAA
Washington Manassas Airport, City of Manassas
Propuesto
Aprobado
En construcción
Abre pronto
Abrir
La terminal del Washington Manassas Airport. Una imagen conceptual.
El Washington Manassas Airport obtuvo su certificado de operación de aeropuerto Part 139 de la FAA, el último paso de la FAA antes del servicio comercial de pasajeros. City of Manassas espera que los vuelos de pasajeros empiecen para finales de 2027. Aún no se ha nombrado ninguna aerolínea.
Part 139certificado de la FAA obtenido
Fin de 2027vuelos de pasajeros previstos
0aerolíneas nombradas hasta ahora
Próxima fechaPara finales de 2027: primeros vuelos de pasajeros (meta)
Qué significa Un aeropuerto cercano para Prince William y Manassas, si alguna aerolínea firma.
Old Town: 598 apartamentos nuevos en The Heritage, en dos edificios
South Alfred Street, Old Town Alexandria
Propuesto
Aprobado
En construcción
Abre pronto
Abrir
Jair Lynch está reconstruyendo The Heritage at Old Town. La fase 1 son 598 apartamentos en dos edificios: el Bloque 4 (310 apartamentos) debe estar listo en 2027, según el desarrollador, y la obra del Bloque 1 (288 apartamentos) empezó en octubre de 2026. 140 apartamentos están reservados para familias del programa de asistencia de vivienda del antiguo Heritage.
598apartamentos en la fase 1
310Bloque 4, previsto para 2027
288Bloque 1, empezó en octubre de 2026
140reservados para el programa del antiguo Heritage
Próxima fecha2027: abre el Bloque 4 (meta del desarrollador)
Qué significa Cientos de casas nuevas a pocas cuadras de King Street y del río, en los próximos años.
Fuente:Página del proyecto de Jair Lynch (leída el 27 de octubre de 2026). Revisado el 27 de octubre de 2026. Dato de noticias locales: inicio de obra del Bloque 1 el 20 de octubre: Alexandria Brief, 22 de octubre de 2026.
10
En construcciónHospitalesAlexandria
El nuevo Inova Alexandria Hospital en Landmark abre en 2028
El antiguo Landmark Mall, Alexandria
Propuesto
Aprobado
En construcción
Abre pronto
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El nuevo hospital que se levanta en el antiguo Landmark Mall. Una imagen conceptual.
Inova está construyendo el nuevo Inova Alexandria Hospital en el terreno del antiguo Landmark Mall, con una sala de emergencias más grande, un centro de cáncer y un edificio de consultorios, en un nuevo vecindario de uso mixto. El City Council aprobó rezonificar el sitio actual del hospital en Seminary Road para casas adosadas y casas unifamiliares.
2028apertura, según Inova
~50médicos especialistas en el edificio de consultorios
De 2024 a 2028construcción del hospital
Próxima fecha2028: abre el hospital
Qué significa Un hospital nuevo en el West End, y más adelante casas nuevas donde está el hospital viejo.
Una nueva ley de Virginia permite a iglesias y organizaciones sin fines de lucro construir casas en sus terrenos
Arlington County (se aplica a todo el condado)
Propuesto
Aprobado
En construcción
Abre pronto
Abrir
Una nueva ley de Virginia (SB 388) permite que un grupo religioso u organización sin fines de lucro exenta de impuestos, dueña de su terreno desde hace al menos 5 años, construya casas allí sin rezonificar, si al menos 60% de las casas siguen siendo asequibles durante 30 años. Va del 1 de enero de 2027 al 1 de enero de 2031. Arlington County tiene una página sobre cómo funciona allí.
60%de las casas deben ser asequibles
30 añossiguen siendo asequibles
45 piesaltura permitida (o la más alta de los alrededores)
1 ene 2027empieza la ley
Próxima fechajueves 1 de enero de 2027: la ley entra en vigor
Qué significa Algunos terrenos de iglesias y organizaciones sin fines de lucro cerca de usted podrían recibir casas nuevas más rápido. Revise la página del condado para ver qué se permite y dónde.
Suites para suegros: Fairfax vota el 17 de noviembre sobre unas más grandes y fáciles
Fairfax County (se aplica a todo el condado)
Propuesto
Aprobado
En construcción
Abre pronto
Abrir
Fairfax County quiere cambiar sus reglas para las unidades de vivienda accesorias, la suite para suegros o el apartamento de sótano dentro de una casa unifamiliar. La propuesta del personal elimina la regla de que el dueño debe vivir allí, sube el tamaño máximo de 800 a 1,200 pies cuadrados (o 40% de la casa, lo que sea menor) y permite por derecho una casita independiente en el patio en lotes de 36,000 pies cuadrados o más. La Planning Commission celebró su audiencia el 29 de octubre de 2026.
1,200 pies²tamaño máximo propuesto (hoy 800)
36,000 pies²tamaño de lote para una casita en el patio por derecho
3personas permitidas en la unidad (hoy 2)
17 novAudiencia pública de la Board of Supervisors
Próxima fechamartes 17 de noviembre de 2026, 4:30 PM: audiencia de la Board of Supervisors
Qué significa Si se aprueba, más casas podrían sumar una suite o casita para alquilar, y un dueño podría mudarse y conservarla. Casas adosadas solo si la Junta elige esa opción, con permiso especial. La Junta aún puede cambiar las cifras. Vea lo que permite su lote.
Alexandria: sopladoras de hojas a gasolina prohibidas desde el 17 de noviembre
City of Alexandria (se aplica a toda la ciudad)
Propuesto
Aprobado
En construcción
Abre pronto
Abrir
Alexandria cambió su código de ruido para prohibir las sopladoras y aspiradoras de hojas que funcionan con gasolina u otro combustible: de mano, de mochila y de empujar. Abarca a residentes, HOA y asociaciones cívicas, administradores de propiedades y empresas de jardinería. Las cuadrillas de la ciudad cambiaron el 17 de mayo de 2026. Las sopladoras eléctricas siguen permitidas, en el horario del código de ruido.
17 nov 2026la prohibición empieza para todos
De $100 a $500multa civil si se ignora un aviso
7 AM a 9 PMsopladoras eléctricas, de lunes a viernes
9 AM a 9 PMsopladoras eléctricas, fines de semana y feriados
Próxima fechamartes 17 de noviembre de 2026: empieza la prohibición
Qué significa ¿Es dueño o administra una casa en Alexandria? Pregunte a su servicio de jardinería o a su HOA si ya cambiaron a eléctrico. La ciudad puede multar al dueño o administrador además de a la empresa. Una sopladora de gasolina vieja va al Household Hazardous Waste Facility de la ciudad, vaciada antes de gasolina y aceite.
Arlington: sopladoras de hojas a gasolina prohibidas desde el 1 de enero de 2029
Arlington County (se aplica a todo el condado)
Propuesto
Aprobado
En construcción
Abre pronto
Abrir
El 18 de julio de 2026, la Junta de Arlington County votó 5 a 0 para cambiar el código de ruido del condado de modo que las sopladoras y aspiradoras de hojas a gasolina no se puedan usar en ningún momento, tras un período de transición. Las noticias locales dicen que la prohibición empieza el 1 de enero de 2029. La página del condado aún no ha publicado la ordenanza final.
1 ene 2029empieza la prohibición (según lo reportado)
De 5 a 0Votación de la County Board, 18 de julio de 2026
3temporadas de hojas más con gasolina permitida
Próxima fechalunes 1 de enero de 2029: empieza la prohibición (según lo reportado)
Qué significa Nada cambia para las hojas de este otoño. ¿Va a comprar herramientas de jardín o firmar un contrato de jardinería de varios años en Arlington? Piense en eléctrico.
Fuente:Arlington County: página de sopladoras a gasolina (leída el 3 de noviembre de 2026). Revisado el 3 de noviembre de 2026. Dato de noticias locales: la votación del 18 de julio y el inicio el 1 de enero de 2029: ARLnow (julio de 2026) y Virginia Mercury (24 de agosto de 2026).
Tamaño y dinero
¿Qué tan grande es grande?
Las cifras grandes, a la vista: superficie frente al Pentágono, casas nuevas como casitas y lo que cuestan las carreteras.
Superficie, a escalaEl área de cada figura corresponde a sus pies cuadrados.
Oficinas de Rivana, planeadas3,500,000 pies²54% del Pentágono
Casas nuevas en la lista de este mesUna casita = 100 viviendas. 3,298 en total.
Rivana, planeadas: 2,700 viviendas
The Heritage, en construcción: 598 viviendas
Lake Fairfax y GWU Ashburn sumarán más, pero ninguno tiene aún un número de viviendas, así que no se dibujan.
Lo que cuestan las carreteras
Ampliación de Route 29, Centreville1.5 millas, de 4 a 6 carriles
$94.4 millones
Intercambio del Parkway en Minnievilleun cruce, dos niveles
$81.0 millones
$63 millonespor milla de Route 29 (pago único)
$3,300por vehículo que la usa en un día típico (pago único)
Lo que dicen las cuentas. $94.4 millones en 1.5 millas son unos $63 millones por milla. Repartido entre los 29,000 vehículos que usan la vía cada día, son unos $3,300 por conductor diario, pagados una vez, para reducir la espera en el semáforo de Stringfellow y Clifton Road. Ambos proyectos se pagan con dinero público (costos únicos, no una factura anual). Cuentas nuestras, con las propias cifras de VDOT y del condado.
Qué cambió
Lo que avanzó en octubre.
Cada mes, aquí aparecen los puntos que cambiaron de etapa, con el día en que pasó.
La Planning Commission celebró su audiencia sobre las reglas de suites para suegros. La Junta vota el 17 de noviembre.
Meses anteriores
Esta es la primera edición, octubre de 2026. Cada mes, los puntos que terminaron (abiertos del todo, o cerrados) pasan aquí con el mes en que terminaron, para que el mapa siga mostrando lo que aún está cambiando.
Fechas para seguir
Las próximas fechas, de la más cercana a la más lejana.
Las fechas son las de la propia agencia o constructor, en hora del Este. Las metas pueden atrasarse; revisamos cada una cada mes.
Cómo avanza un proyecto
De una idea a una puerta abierta.
Siete pasos para un proyecto de construcción en un condado o ciudad de Virginia, con los proyectos de este mes donde están.
1
Alguien presenta la solicitudUn constructor o dueño presenta una rezonificación o un plan ante el condado o la ciudad.
2
Revisión del personalLos planificadores del condado lo estudian y escriben un informe, por lo general en semanas o meses.
3
Planning CommissionUna audiencia pública. Recomienda sí o no; no decide.Aquí puede hablar
4
Junta o ConcejoUna segunda audiencia pública. La Junta o el Concejo electo decide.Aquí puede hablar
Casas de Lake Fairfax La Planning Commission dijo que sí el 14 oct; audiencia de la Junta el 17 nov
5
Plano del sitio y permisosPlanos de ingeniería, luego permisos de construcción. Casi todo fuera de la vista del público.
6
En construcciónCuadrillas en el sitio. Las fechas empiezan a significar algo.
Rivana en Innovation Station comenzó obras el 20 de abril
The Heritage, Old Town el Bloque 1 empezó en octubre
Inova en Landmark abre en 2028
7
AbrirPermisos de ocupación; la gente se muda, las tiendas abren.
Las dos audiencias son los únicos pasos donde el público tiene voz, y la que cuenta es la de la Junta o el Concejo. Después de esa votación, casi todo el cambio está decidido; lo que queda es cuándo. Las carreteras y los aeropuertos siguen otro camino: un plan, el dinero, el diseño y luego la construcción. Una nueva ley estatal, como Faith in Housing, se salta el paso de la rezonificación para los terrenos que cubre.
Donde se vota: una audiencia pública ante la junta del condado. Una imagen conceptual.
Cómo lo revisamos
De dónde sale cada punto.
Las mismas páginas oficiales cada mes, para que las etapas se puedan comparar.
Fairfax CountyCasos de uso de suelo por distrito, agendas de la Planning Commission y la Board of Supervisors, y el mapa Development Tracker del condado
Loudoun CountyComunicados del condado, agendas de la Board of Supervisors y la Planning Commission, solicitudes de uso de suelo
Prince William CountyNoticias del condado y proyectos viales de PWC Works, agendas de la Board of County Supervisors
Arlington CountyPuntos destacados de la agenda de la County Board, planos de sitio, programas de vivienda
City of AlexandriaAgendas de la Planning Commission y el City Council, proyectos de desarrollo
Las ciudadesNoticias y páginas de planificación de Manassas, Manassas Park, Fairfax y Falls Church
Carreteras y transportePáginas de proyectos de VDOT Northern Virginia, páginas de proyectos viales del condado, WMATA
AeropuertosLa Metropolitan Washington Airports Authority (Dulles y National) y el Washington Manassas Airport
TiendasLa propia lista de tiendas de la marca o la página del centro comercial, nunca un rumor
Leyes nuevasEl Legislative Information System de Virginia y la explicación del propio condado
Nuestras reglas. Las noticias locales pueden darnos una pista; la página oficial decide. Cada punto dice dónde está, con la fecha en que lo revisamos. Una propuesta no es una promesa, así que nunca decimos que un proyecto “va a” pasar antes de la votación. Describimos lugares y proyectos, nunca quién vive allí.
Cuándo se actualiza. La primera semana de cada mes, más cualquier votación grande entre medio, con su fecha. Próxima actualización: la primera semana de noviembre de 2026.
¿Compra o vende cerca de uno?
¿Cerca de un proyecto? Revise la casa, no el titular.
Una propuesta puede cambiar una calle; una votación la cambia de verdad. Empiece por la casa misma.
Lo que la gente pregunta sobre lo que está cambiando.
¿Cada cuánto se actualiza esta página?
Una vez al mes, en la primera semana del mes. Un cambio grande entre medio, como una votación de la Junta, se agrega con su fecha. La próxima actualización está prevista para la primera semana de noviembre de 2026.
¿De dónde salen estos puntos?
Cada punto se revisa en su fuente oficial: el condado o la ciudad, VDOT, la autoridad aeroportuaria, o la propia página del constructor o de la tienda. A veces las noticias locales nos avisan primero, y cuando un dato viene solo de noticias locales, el punto lo dice.
¿Qué significan las etapas?
Propuesto: alguien lo pidió y no ha habido votación final. Aprobado: la votación, el permiso o el certificado ya está, pero la obra no ha empezado. En construcción: la obra está en marcha. Abre pronto: construido o casi, con fecha de apertura por llegar. Abierto: terminado. Cierra: se va.
¿Un proyecto cerca de una casa cambia su valor?
Puede, pero no con un calendario fijo, y una propuesta no es una promesa. Antes de comprar o vender cerca de uno, vea aquí la etapa y la próxima fecha del proyecto, y luego las ventas recientes cercanas. Puedo sacar esas ventas para cualquier dirección.
¿Una audiencia de rezonificación está abierta al público?
Sí. Las juntas de los condados y ciudades celebran audiencias públicas, y cualquiera puede hablar o enviar comentarios por escrito. La página del condado da la fecha y cómo inscribirse.
¿Puede decirme qué está planeado cerca de una casa específica?
Sí. Envíeme la dirección y reviso los casos de uso de suelo del condado, los proyectos viales y las ventas recientes alrededor.
¿Virginia está prohibiendo las sopladoras de hojas a gasolina?
No en todo el estado. City of Alexandria prohíbe las sopladoras a gasolina desde el martes 17 de noviembre de 2026, y Arlington County desde el 1 de enero de 2029 (según lo reportado). Fairfax County y Loudoun County no tienen prohibición; sus reglas de ruido detienen el equipo de jardín de 9 PM a 7 AM. Un proyecto de ley de 2026 para permitir que más localidades las prohíban (HB 881) se pospuso para la sesión de 2027.
¿Cómo veo lo que se construye cerca de una dirección de Fairfax County?
Use el mapa Development Tracker del condado, lanzado el 15 de septiembre de 2026. Busque una dirección para ver obras activas, permisos de construcción recientes, solicitudes de zonificación, enmiendas al plan y certificados de ocupación a su alrededor.
Su siguiente paso
¿Compra o vende cerca de algo que está cambiando?
Envíeme la dirección. Reviso los casos del condado y los proyectos viales alrededor y saco las ventas recientes cercanas, para que sepa qué está planeado de verdad y en cuánto se venden las casas allí. En inglés o en árabe.
