Campanillas de Virginia cubriendo ambos lados de un sendero de tierra por un bosque en primavera junto a Bull Run, con dos caminantes a lo lejos y el río brillando entre los árboles a la derecha
Fairfax County

Centreville, Virginia · 20120 y 20121, Fairfax County

Se vendieron más casas adosadas que casas, y una mediana de $379 por pie cuadrado para una casa.

Campanillas azules junto a Bull Run· Centreville, Fairfax County

Ilustraciones de lugares reales de Centreville.

Guía de Northern Virginia › Fairfax County › Centreville

Actualizado el 5 de noviembre de 2026Bright MLS, ventas cerradas del 1 de enero al 31 de octubre de 20261

Respuesta rápida

La casa unifamiliar mediana en Centreville se vendió en $900,000 del 1 de enero al 31 de octubre de 2026 (186 ventas) y quedó bajo contrato en seis días; se vendieron más casas adosadas que casas unifamiliares.

Lo que cuesta una casa o casa adosada en Centreville este año, cómo pagan los compradores, cuánto se alquila, a qué secundaria corresponde ahora y después de que abra Skyview, y cómo funciona el trayecto por la I-66. Cada número de abajo viene de ventas cerradas de Bright MLS, extraídas el 4 de noviembre de 2026, no del estimado de un sitio de anuncios.

Reserve su consulta gratis ¿Cuánto vale mi casa?

Usted habla conmigo, no con un centro de llamadas. Las llamadas y los mensajes llegan a mi propio teléfono, y nunca vendo su nombre a otros agentes.

Seis números que describen Centreville.

★ Ventas cerradas, del 1 de enero al 31 de octubre de 20261

$900KPrecio mediano de venta de casas unifamiliares, 186 casas vendidas
$565KPrecio mediano de venta de casas adosadas, 297 vendidos
6 díasMediana de días en el mercado, unifamiliares (8 para casas adosadas)
52%De las casas se vendieron por encima del precio pedido (45% de las casas adosadas)
$379Precio mediano por pie cuadrado, unifamiliar
$2,850Alquiler mensual mediano, casa adosada (unifamiliar $3,900)

Centreville es una comunidad no incorporada en Fairfax County con dos códigos postales, 20120 y 20121. Unifamiliar quiere decir una casa independiente con al menos tres habitaciones y dos baños completos; casa adosada quiere decir casas de esquina y de en medio de la fila; las casas que legalmente son condominios (incluidas las casas adosadas tipo condominio) quedan fuera de ambos. Fuente: Bright MLS, ventas cerradas del 1 de enero al 31 de octubre de 2026, Postal City = Centreville, extraídas por Ahmed Makkiyah el 4 de noviembre de 2026.

Por qué la gente elige Centreville

Espacio por el dinero y un viaje corto a Dulles.

Una casa adosada con garaje en escuelas de Fairfax County; una casa de cerca de 2,400 pies cuadrados sobre el suelo por menos que en Fairfax; y Dulles y el corredor de empleos de la Route 28 cerca.

Los compradores eligen Centreville en vez de Fairfax por cerca de $80,000 menos en la mediana y una casa más grande, y en vez de Burke por el viaje más corto a Dulles y la Route 28 en lugar del VRE. Lo que sacrifican es el viaje hacia el este: el centro de DC queda a 50 minutos o más en hora pico. Aquí las casas adosadas y las casas más grandes suelen estar a pocas calles unas de otras.

Precios

Lo que compra la mediana de $900,000: una colonial de los 1980 o 90 de cerca de 2,400 pies cuadrados sobre el suelo.

La venta unifamiliar más barata de 2026 en Centreville fue de $525,000 y la más cara de $3,540,000, y 132 de las 186 casas se vendieron por menos de $1 millones.

La casa típica de Centreville es una colonial construida a fines de los 1980 o en los 1990 en una comunidad planificada como Little Rocky Run, Sully Station o Virginia Run, de cerca de 2,400 pies cuadrados sobre el suelo con garaje para dos carros, HOA y una piscina al final del camino. 156 de las 186 casas se vendieron en 20120 y solo 30 en 20121.

Centreville es un pueblo de casas adosadas. Se vendieron 297 casas adosadas frente a 186 casas unifamiliares, a una mediana de $565,000, desde $365,000 (la venta más baja) hasta $834,900 (la más alta), en una mediana de 8 días, y 45% se vendieron por encima del precio pedido. Las ventas de casas adosadas se dividieron en 174 en 20120 y 123 en 20121.

A una mediana de $379 por pie cuadrado, una casa en Centreville cuesta mucho menos por pie que en Burke ($450), Fairfax ($450) o Annandale ($484). El precio mediano está cerca del de ellos, pero la casa es más grande. Lo que se sacrifica es el viaje: Centreville está a unos 50 minutos o más del centro de DC en hora pico.

Precio mediano de venta de casas unifamiliares, 20262

  1. McLean$2.3M
  2. Great Falls$1.89M
  3. City of Falls Church$1.69M
  4. Vienna$1.45M
  5. Oakton$1.42M
  6. Arlington County$1.4M
  7. City of Alexandria$1.35M
  8. Fairfax Station$1.24M
  9. Reston$1.11M
  10. Clifton$1.1M
  11. Falls Church (parte del condado)$1.05M
  12. Fairfax (parte del condado)$980K
  13. Fairfax County, septiembre$950K
  14. Lorton$950K
  15. Annandale$924K
  16. Burke$923K
  17. Chantilly (lado de Fairfax)$920K
  18. Centreville$900K
  19. Alexandria (parte del condado)$885K
  20. Herndon$885K
  21. Springfield$825K
  22. City of Fairfax$820K

McLean $2,295,000; Great Falls $1,885,000; City of Falls Church (ciudad independiente) $1,685,000; Vienna $1,450,000; Oakton $1,415,000; Arlington County, todos los códigos postales, $1,400,500; City of Alexandria (ciudad independiente) $1,348,874; Fairfax Station $1,242,500; Reston $1,114,500; Clifton $1,100,000; direcciones de Falls Church en Fairfax County $1,050,000; direcciones de Fairfax en Fairfax County $980,000; Fairfax County en septiembre $950,000; Lorton $950,000; Annandale $923,950; Burke $922,500; direcciones de Chantilly en Fairfax County $920,000; Centreville $900,000; direcciones de Alexandria en Fairfax County $885,000; Herndon $885,000; Springfield $825,000; City of Fairfax (ciudad independiente) $820,000.

Ventas cerradas de Bright MLS, del 1 de enero al 31 de octubre de 2026, excepto la fila de Fairfax County (solo septiembre de 2026). Las filas de los pueblos se filtran a 3+ habitaciones y 2+ baños completos y dejan fuera las viviendas que son legalmente condominios (incluidas las casas adosadas en condominio); la fila de Fairfax County no tiene filtro de tamaño. Fairfax, Alexandria y Falls Church significan las direcciones de Fairfax County, no las ciudades independientes, y Chantilly significa su lado de Fairfax County. Arlington County, el vecino del este, es una sola fila para todo el condado (mismos filtros). Las ciudades de Fairfax, Falls Church y Alexandria son ciudades independientes junto al condado, que se muestran con su propio nombre. Oak Hill (22 ventas) y Dunn Loring (12) son demasiado pequeños para la gráfica.

★ Ventas cerradas en Centreville, del 1 de enero al 31 de octubre de 2026 (Bright MLS)
MedidaUnifamiliarCasa adosada
Casas vendidas186297
Precio mediano de venta$900,000$565,000
Precio promedio de venta$961,649$568,002
Precio mediano por pie cuadrado$379$404
Mediana de días hasta el contrato68
Precio de venta mediano como porcentaje del precio pedido (venta sobre lista)100.0%100.0%
Vendidas por encima del precio pedido97 (52.2%)134 (45.1%)
Bajo contrato en 7 días o menos60.2%48.5%
Venta más baja$525,000$365,000
Venta más alta$3,540,000$834,900
Volumen total en dólares$178.9M$168.7M

Precios de las casas en Centreville desde 2019

Mediana
$900,000mediana, 2026 (186 ventas)
+44%desde 2019
$500K$600K$700K$800K$900K$1M20192020202120222023202420252026$626K$725K$900K
  • 2019: $625,950 de mediana, 286 ventas
  • 2020: $670,000 de mediana, 286 ventas
  • 2021: $725,000 de mediana, 324 ventas
  • 2022: $820,000 de mediana, 247 ventas
  • 2023: $830,000 de mediana, 158 ventas
  • 2024: $830,000 de mediana, 167 ventas
  • 2025: $882,500 de mediana, 190 ventas
  • 2026: $900,000 de mediana, 186 ventas

Precio mediano de venta de casas unifamiliares de Centreville (3+ habitaciones, 2+ baños completos), del 1 de enero al 31 de octubre de cada año, 2019 a 2026. Fuente: ventas cerradas de Bright MLS obtenidas por Ahmed Makkiyah, octubre de 2026 y noviembre de 2026. Solo casas unifamiliares y casas adosadas; sin condominios.

$565,000mediana, 2026 (297 ventas)
+44%desde 2019
$350K$400K$450K$500K$550K$600K20192020202120222023202420252026$393K$452K$565K
  • 2019: $392,500 de mediana, 481 ventas
  • 2020: $412,250 de mediana, 520 ventas
  • 2021: $452,000 de mediana, 619 ventas
  • 2022: $495,000 de mediana, 401 ventas
  • 2023: $510,000 de mediana, 253 ventas
  • 2024: $560,000 de mediana, 265 ventas
  • 2025: $568,000 de mediana, 291 ventas
  • 2026: $565,000 de mediana, 297 ventas

Precio mediano de venta de las casas adosadas de Centreville (de esquina y de fila interior, no en régimen de condominio), del 1 de enero al 31 de octubre de cada año, de 2019 a 2026. Fuente: ventas cerradas de Bright MLS obtenidas por Ahmed Makkiyah, octubre de 2026 y noviembre de 2026. Solo casas unifamiliares y casas adosadas; sin condominios.

Cuántas casas se vendieron en Centreville a cada precio

Busque su presupuesto a la izquierda y vea cuántas casas unifamiliares se vendieron ahí en 2026. La mediana de $900,000 cae en la fila dorada.

Busque su presupuesto a la izquierda y vea cuántos casas adosadas se vendieron ahí en 2026. La mediana de $565,000 cae en la fila dorada.

  1. Menos de $700K13 casas
  2. De $700K a $800K40 casas
  3. De $800K a $900K39 casas
  4. De $900K a $1M40 casas, la mediana está en este rango
  5. De $1M a $1.1M20 casas
  6. De $1.1M a $1.2M13 casas
  7. De $1.2M a $1.3M10 casas
  8. De $1.3M a $1.4M2 casas
  9. De $1.4M a $1.5M3 casas
  10. $1.5M o más6 casas
La más barata: $525,000La más alta: $3,540,000

186 ventas cerradas de casas unifamiliares en Centreville, del 1 de enero al 31 de octubre de 2026 (Bright MLS). Unifamiliar quiere decir 3+ habitaciones y 2+ baños completos. Una venta justo en un precio divisorio, como $900,000, cuenta en la fila de arriba.

  1. Menos de $475K29 casas
  2. De $475K a $500K31 casas
  3. De $500K a $525K34 casas
  4. De $525K a $550K33 casas
  5. De $550K a $575K33 casas, la mediana está en este rango
  6. De $575K a $600K31 casas
  7. De $600K a $625K31 casas
  8. De $625K a $650K28 casas
  9. De $650K a $675K19 casas
  10. $675K o más28 casas
La más barata: $365,000La más alta: $834,900

297 ventas cerradas de casas adosadas en Centreville, del 1 de enero al 31 de octubre de 2026 (Bright MLS). Casa adosada quiere decir casas de esquina y de en medio de la fila; no se cuentan las casas que son condominios, incluidas las casas adosadas vendidas como condominios. Una venta justo en un precio divisorio, como $550,000, cuenta en la fila de arriba.

Ventas más bajas y más altas, 2026

Una guía, no una etiqueta de precio. La mediana es la venta del medio: la mitad de las casas se vendió por más y la mitad por menos. Le da una idea de los precios aquí, no el precio de ninguna casa en particular, y siempre va a encontrar casas por encima y por debajo, como las ventas más bajas y más altas de abajo.

Ventas cerradas en Centreville, del 1 de enero al 31 de octubre de 2026 (Bright MLS). Unifamiliar quiere decir 3+ habitaciones y 2+ baños completos; no se cuentan las casas que son condominios, incluidas las casas adosadas vendidas como condominios.

  • La más bajaCasa unifamiliar más barata$525,000la más baja de 186 ventas unifamiliares, del 1 de enero al 31 de octubre de 2026
  • La más altaCasa unifamiliar más cara$3,540,000la más alta de 186 ventas unifamiliares, del 1 de enero al 31 de octubre de 2026
  • La más bajaCasa adosada más barata$365,000el más bajo de 297 ventas de casas adosadas, del 1 de enero al 31 de octubre de 2026
  • La más altaCasa adosada más cara$834,900el más alto de 297 ventas de casas adosadas, del 1 de enero al 31 de octubre de 2026

¿Qué puede pagar en Centreville? Empiece por el pago mensual con el que puede vivir, no por el precio. La calculadora suma por usted el impuesto, el seguro y el HOA de Fairfax County; casi todas las casas y casas adosadas de Centreville pagan HOA.

Los datos interesantes

Un pueblo de casas adosadas donde una casa cuesta menos por pie.

Cuatro cosas en los números de 2026 que hacen distinto a Centreville.

De 297 a 186297 casas adosadas vendidas en 2026, frente a 186 casas unifamiliares
De 7 a 1Casas adosadas frente a casas unifamiliares alquiladas: 259 frente a 35
123%Del precio pedido, pagado en efectivo por una de las dos casas más baratas
9%De los compradores de casas unifamiliares pagaron en efectivo: 17 de 186

La puerta de entrada. Una casa adosada a la mediana de $565,000 en Centreville quiere decir una casa de tres niveles con garaje o patio, piscina del HOA y escuelas de Fairfax County. Por eso aquí se venden más casas adosadas que casas unifamiliares.

Lo que se vende. Casas adosadas al precio de entrada y casas a poca distancia en carro de Dulles y la Route 28.

Alquileres. Si quiere alquilar una casa unifamiliar en Centreville, espere muy pocas opciones: solo 35 casas se alquilaron en todo el año, frente a 259 casas adosadas.

Las casas

Little Rocky Run, Sully Station, Virginia Run y las filas de casas adosadas.

La mayor parte de Centreville se construyó después de 1980 como grandes comunidades planificadas, cada una con sus propias piscinas, senderos y HOA, así que las casas son más nuevas y más grandes que dentro del Beltway.

Little Rocky Run. Cerca de 2,700 casas construidas de fines de los 1980 a mediados de los 1990, casas unifamiliares y adosadas, con tres piscinas, canchas de tenis y más de 20 millas de senderos pavimentados por el bosque.

Sully Station. Cerca de 3,200 casas construidas sobre todo de 1988 a 1995 donde se juntan la Route 28, la Route 29 y la I-66, con tres piscinas comunitarias. El viaje más corto de Centreville a Dulles y los empleos de la Route 28.

Virginia Run. Empezó a fines de los 1980, con más de 1,400 casas unifamiliares en lotes más grandes, una piscina, canchas de tenis y senderos.

Las casas adosadas. 297 ventas a una mediana de $565,000, desde filas más antiguas cerca de la Route 29 hasta casas adosadas de tres niveles con garaje de los 1990 y 2000. Las casas en régimen de condominio son un mercado aparte y más barato y no se cuentan aquí.

Qué revisar. El paquete de reventa del HOA, que muestra las cuotas, cualquier cargo especial y las reglas sobre cercas, terrazas y pintura; la edad del techo, las ventanas y la calefacción y aire en una casa de 30 años; y, en los vecindarios del norte, las rutas de vuelo de Dulles a la hora en que usted estaría en casa.

Casa colonial de dos pisos con frente de ladrillo, una ventana alta en arco sobre la puerta, garaje para dos carros y un arce japonés rojo en un césped verde con la luz de la tarde.
Sendero pavimentado cubierto de hojas junto a un arroyo rocoso con un puente peatonal de madera bajo altos árboles de otoño naranjas y dorados.
Fila de casas adosadas de tres niveles con pisos bajos de ladrillo, puertas de garaje blancas, revestimiento beige, gris y blanco, ventanas salientes y árboles de invierno sin hojas detrás.
Gran piscina comunitaria de carriles con cuerdas, banderines, una silla blanca de salvavidas, tumbonas blancas y sombrillas azules frente a un alto bosque verde.

Escuelas

Centreville o Westfield, y Skyview cambia el mapa en 2027.

La mayor parte de Centreville corresponde a Centreville High o Westfield High, con Chantilly High en el borde este. Desde el año escolar 2027-28, la nueva Skyview High School toma parte de la pirámide de Westfield (Westfield High y las escuelas que la alimentan).3

A

Centreville High School

Niche #11 en Fairfax County, US News #59 en Virginia. Atiende el centro y el sur de Centreville.

A

Westfield High School

Niche #14 en el condado, US News #66 en Virginia. Atiende el lado norte, hacia Chantilly y la Route 28. Pierde cerca de una cuarta parte de sus estudiantes a Skyview en 2027-28.

A+

Chantilly High School

Niche #7 en el condado. Recibe el borde este de Centreville; 333 de sus estudiantes pasan a Skyview en 2027-28.

Nueva

Skyview High School

La secundaria número 25 de FCPS, en Herndon. Límites aprobados el 16 de julio de 2026: 1,062 estudiantes de Westfield pasan a Skyview desde 2027-28, y 77 pasan de Centreville High a Westfield.

ES

Colin Powell Elementary

En Centreville, con el programa de inmersión en coreano de FCPS, por sorteo en kínder o primer grado.

Mezquita

Centreville Islamic Center

En Ordway Road en 20121, un proyecto de Dar Al-Hijrah con oración diaria, escuela islámica de fin de semana y clases de Corán. La oración del viernes es a las 12:15 y a las 1:30 en el Fiesta Event Center.

Mezquita

ADAMS Sully

La sucursal del ADAMS Center en Brookfield Corporate Drive en Chantilly, a unos quince minutos al norte.

Halal

Centreville Square

Khan Supermarket y Wow Fresh Meat cortan res, cordero, chivo y pollo halal; H Mart en Braddock Road tiene una sección de carne halal.

El cambio de Skyview entra en vigor en 2027-28 para los grados 9 a 11; quienes pasaban a 9.º y 10.º grado podían elegirlo desde 2026-27. Los límites de primaria no cambiaron. Si compra en el lado norte, la secundaria del anuncio de hoy puede no ser donde termine su hijo. Revise la dirección exacta en el FCPS Boundary Locator y pídale a Ahmed que la confirme antes de ofertar.

Trayecto

La I-66 para todo, con un estacionamiento de bus gratis en Stringfellow Road.

Centreville no tiene estación de Metro ni de VRE. La mayoría maneja por la I-66, la Route 28 o la Route 29, o se estaciona gratis en el lote de Stringfellow Road (698 espacios) y toma el bus express 698 del Fairfax Connector al Pentágono o el 697 al centro de DC.

Día entre semana a las 8 a. m. desde el centro de Centreville. Los tiempos en carro son estimados; el extremo bajo es un día normal, el alto un día malo.6
HaciaEn carroRuta
Centro de DC50 a 85 minI-66 al este, carriles express si comparte carro
Pentágono45 a 70 minI-66 al Beltway y la I-395, o el bus 698
Tysons30 a 45 minI-66 al Beltway norte
Reston Town Center25 a 40 minRoute 28 a la Dulles Toll Road
Aeropuerto de Dulles15 a 25 minRoute 28 al norte

Los carriles express de la I-66 son gratis para carros compartidos de tres con un E-ZPass Flex; los demás pagan un peaje que cambia con el tráfico. La ruta 698 del Fairfax Connector va de Stringfellow Road al Pentágono y la ruta 697 al centro de DC, las dos $4.80. Vienna, el final de la Orange Line, está a 20 a 30 minutos en carro.5 La Route 29 y Braddock Road se atascan en el medio de Centreville en hora pico, así que la distancia a la I-66 o a la Route 28 importa más que las millas. Ahmed hará con usted el viaje de las 7:45 antes de que haga una oferta.

Vida diaria

Bull Run, barbacoa coreana y los mercados halal de Centreville Square.

Aire libre. Bull Run Regional Park, 1,568 acres en el borde oeste, tiene campamento, un parque acuático y senderos junto al arroyo. Ellanor C. Lawrence Park son 650 acres de bosque e historia junto a Walney Road, y el Cub Run RECenter tiene la piscina techada. Manassas National Battlefield está justo al otro lado de Bull Run.

Coreano y afgano. Centreville Crest Lane y St. Germain Drive están llenas de barbacoa coreana, casas de tofu y panaderías coreanas, más H Mart y Lotte Plaza para el mercado. Kabob Express en Centreville Crest Lane es la cocina afgana.

Halal y Medio Oriente. Khan Supermarket y Wow Fresh Meat en Centreville Square son carnicerías halal, y H Mart en Braddock Road tiene una sección halal. El Centreville Islamic Center está en Ordway Road.

Impuestos.4 Centreville es Fairfax County no incorporado, así que no hay impuesto de pueblo: la tasa de 2026 es $1.12 por cada $100 de valor tasado más $0.0335 en cargos del condado, cerca de $1.15 en total, unos $10,400 al año en una casa de $900,000, antes de las cuotas de HOA. El impuesto al carro es de $4.57 al año por cada $100 del valor de cada vehículo.

El Stone Bridge sobre Bull Run, dos arcos redondos de piedra reflejados en el arroyo quieto y brumoso, con un sendero de tierra por la orilla.
Costillas cortas y panceta de cerdo de barbacoa coreana chisporroteando en una parrilla redonda de mesa con ajo y chiles verdes, rodeadas de platitos de kimchi, brotes de soya y lechuga.
Seekh kebabs en largas brochetas planas asándose sobre carbón encendido, con naan, aros de cebolla morada, gajos de limón, chutney verde y chiles junto a la parrilla.
Estanque quieto con hojas de nenúfar, nenúfares blancos y eneas reflejando árboles verdes altos, visto desde el extremo de una plataforma de madera con baranda negra, con una garza en el agua baja.

Dónde comer

Dónde comer en Centreville, VA

Actualizado en , de la página de restaurantes de Centreville

Una pequeña muestra: lo que acaba de abrir y la mejor opción de cada tipo de comida. Los 23 lugares, con filtros de halal y de nuevos, estrellas de Google en vivo y un mapa, están en la página de restaurantes de Centreville.

Ver los 23 restaurantes de Centreville →

Cada lugar estaba abierto y tenía 3.5 estrellas o más con al menos 20 reseñas cuando se revisó el 31 de octubre de 2026. Nunca se incluye nada con menos de 3 estrellas. Se actualiza cada mes. ¿Conoce uno que debería estar aquí? Dígaselo a Ahmed.

Siga el dinero

Cuatro de cada cinco compradores usaron un préstamo convencional. El efectivo fue raro.

En 2026, 150 de 186 compradores de casas unifamiliares usaron un préstamo convencional y solo 17 pagaron en efectivo (9%), que sumaron 9.5% de todo el dinero gastado en casas. Es un mercado de hipotecas, no de efectivo.

Porcentaje de ventas unifamiliares pagadas en efectivo, por rango de precio, 2026

  1. Menos de $800K11%6 de 53
  2. De $800K a $1M6%5 de 79
  3. De $1M a $1.2M9%3 de 33
  4. Más de $1.2M14%3 de 21

Menos de $800,000: 11% (6 de 53); de $800,000 a $1 millones: 6% (5 de 79); de $1 a $1.2 millones: 9% (3 de 33); más de $1.2 millones: 14% (3 de 21).

El efectivo aparece en los dos extremos. Las dos casas más baratas del año se vendieron en efectivo a 117% y 123% de su precio pedido, probablemente casas para arreglar que atrajeron ofertas en efectivo que competían. En el medio del mercado, solo 8 de 112 se vendieron en efectivo.

Cómo se pagaron 186 compras unifamiliares, 2026

186 ventas: convencional 150 · efectivo 17 · VA 12 · FHA y otros 7

Préstamo convencional 81%Efectivo 9%Préstamo VA 6%FHA y otros 4%

Los compradores en efectivo pagaron una mediana de $900,000 frente a $900,000 con financiamiento, quedaron bajo contrato en una mediana de 4 días frente a 6, y pagaron un poco más frente al precio pedido. Solo 12 compradores usaron un préstamo VA, cerca de uno de cada quince.

Qué quiere decir si usted necesita un préstamo: compite con otros compradores con préstamo convencional, no con efectivo. Seis de cada diez casas quedaron bajo contrato en una semana y más de la mitad se vendieron por encima del precio pedido, así que la oferta que gana es una preaprobación completa, un plazo corto de inspección y un plan para la diferencia de tasación decidido antes del open house.

Casas adosadas: 28 de 297 ventas fueron en efectivo (9.4%), con una mediana en efectivo de $570,000 frente a $565,000 con financiamiento, repartidas parejo en todos los rangos de precio; convencional 234, FHA 22, VA 9 y 3 otros (1 préstamo privado, 1 préstamo asumido completado con efectivo y 1 préstamo de Virginia Housing). Las operaciones mixtas de efectivo y préstamo se contaron como financiadas.

Alquilar o comprar

Comprar gana, y una casa adosada gana antes.

Una casa unifamiliar se alquila por una mediana de $3,900 al mes y se vende en $900,000, una relación precio-alquiler de 19.2; una casa adosada se alquila por $2,850 y se vende en $565,000, una relación de 16.5.1

19.2Relación precio-alquiler, casa unifamiliar ($900K ÷ $46,800 al año)
16.5Relación precio-alquiler, casa adosada ($565K ÷ $34,200)
5.2%Rendimiento bruto de alquiler, casa unifamiliar (un año de alquiler como porcentaje del precio, antes de gastos)
6.1%Rendimiento bruto de alquiler, casa adosada
★ Alquileres cerrados en Centreville, del 1 de enero al 31 de octubre de 2026 (Bright MLS)
MedidaUnifamiliarCasa adosada
Casas alquiladas35259
Alquiler mensual mediano$3,900$2,850
Alquiler mensual promedio$4,067$2,831
Alquiler mediano por pie cuadrado$1.65$2.02
Mediana de días para alquilarse1316
Rango de alquiler, del más bajo al más altoDe $2,950 a $6,000De $1,450 a $4,000

El rendimiento bruto es antes de la hipoteca, los impuestos, el HOA, el seguro y el mantenimiento. Por debajo de 20, cualquiera que se quede cinco años o más normalmente puede esperar que comprar le gane a alquilar, y una casa adosada a 16.5 llega antes.

¿Ya es dueño en Centreville? Más de la mitad de las casas aquí se vendieron por encima del precio pedido este año, y las casas adosadas se fueron en una semana. Ahmed hace un análisis comparativo de verdad con las 483 ventas de esta página, comunidad por comunidad, no un estimado de un sitio web.

Preguntas

Lo que la gente pregunta sobre Centreville.

¿Cuánto cuesta una casa en Centreville, Virginia, en 2026?

La casa unifamiliar mediana (3+ habitaciones, 2+ baños completos) en Centreville se vendió en $900,000 en 2026 hasta el 31 de octubre, en 186 ventas de Bright MLS, a $379 por pie cuadrado. La casa adosada mediana se vendió en $565,000 en 297 ventas. Las casas unifamiliares fueron de $525,000 a $3,540,000 y las casas adosadas de $365,000 a $834,900 (de la venta más baja a la más alta). No se incluyen las casas en régimen de condominio.

¿Cuál fue la casa más barata vendida en Centreville, Virginia, en 2026?

Ventas cerradas de Bright MLS del 1 de enero al 31 de octubre de 2026, solo casas unifamiliares (3+ habitaciones, 2+ baños completos) y casas adosadas, sin condominios:

  • Casa unifamiliar más barata: $525,000, la más baja de 186 ventas unifamiliares
  • Casa adosada más barata: $365,000, el más bajo de 297 ventas de casas adosadas
  • Casa unifamiliar más cara: $3,540,000, la más alta de 186 ventas unifamiliares
  • Casa adosada más cara: $834,900, el más alto de 297 ventas de casas adosadas

¿Quiere una casa cerca de estos precios? Pregúntele a Ahmed, o llame o envíe un mensaje de texto al 734.•••.•••• o al 703.•••.••••.

¿El precio mediano es lo que va a costar una casa en Centreville?

No. La mediana es la venta del medio de 2026, no un precio fijo: la mitad de las casas unifamiliares se vendió por más y la mitad por menos. En Centreville se vendieron desde $525,000 hasta $3,540,000. Use la mediana para tener una idea del mercado, y luego mire casas de los dos lados.

¿Qué tan competido es el mercado de vivienda de Centreville?

Competitivo. En 2026, 52% de las casas unifamiliares y 45% de las casas adosadas se vendieron por encima del precio pedido, 60% de las casas quedaron bajo contrato en una semana, y la casa mediana tardó 6 días (8 para casas adosadas).

¿Los compradores de Centreville pagan en efectivo o usan préstamos VA?

En su mayoría ninguno de los dos. En 2026, 150 de 186 compradores de casas unifamiliares (81%) usaron un préstamo convencional, 17 pagaron en efectivo (9.1%) y 12 usaron un préstamo VA. El efectivo fue más común en los dos extremos del mercado: por debajo de $800,000 y por encima de $1.2 millones.

¿Cuánto cuesta el alquiler en Centreville, Virginia?

En 2026 la casa adosada mediana se alquiló por $2,850 al mes en 259 alquileres cerrados de Bright MLS, y la casa unifamiliar mediana (3+ habitaciones) por $3,900 en solo 35 alquileres. Las casas adosadas tardaron una mediana de 16 días en alquilarse y las casas unifamiliares 12.

¿Conviene más alquilar o comprar en Centreville?

Comprar gana para cualquiera que se quede cinco años o más, y una casa adosada gana antes. La relación precio-alquiler es 19.2 para una casa unifamiliar ($900,000 frente a $46,800 al año de alquiler) y 16.5 para una casa adosada ($565,000 frente a $34,200), con rendimientos brutos de alquiler de 5.2% y 6.1%.

¿Qué secundarias atienden Centreville y cómo lo cambia Skyview?

La mayor parte de Centreville corresponde a Centreville High (Niche A, US News #59 en Virginia) o Westfield High (Niche A, US News #66), con Chantilly High en el borde este. Desde el año escolar 2027-28, la nueva Skyview High School recibe 1,062 estudiantes de la pirámide de Westfield, y 77 estudiantes pasan de Centreville High a Westfield. Revise cualquier dirección en el FCPS Boundary Locator.

¿Cuánto dura el trayecto de Centreville a DC?

A las 8 a. m. de un día entre semana, el centro de DC está a unos 50 a 85 minutos en carro por la I-66, el Pentágono a 45 a 70, Tysons a 30 a 45 y el aeropuerto de Dulles a 15 a 25. No hay estación de Metro ni de VRE; el estacionamiento gratuito park-and-ride de Stringfellow Road tiene autobuses express del Fairfax Connector al Pentágono (698) y al centro de DC (697). Estos tiempos en carro son estimados.

¿Cuál es el impuesto a la propiedad en Centreville, Virginia?

Centreville es parte no incorporada de Fairfax County, así que no hay impuesto de pueblo. La tasa de 2026 es $1.12 por cada $100 más cerca de $0.0335 en cargos del condado, cerca de $1.15 en total, unos $10,400 al año en una casa de $900,000, antes de las cuotas de HOA, que paga casi toda casa de Centreville.

Su siguiente paso

¿Va a comprar o vender en Centreville?

Pregúntele a Ahmed

Cuénteme qué busca en Centreville.

Comprar su primera casa adosada, pasar a una casa unifamiliar o decidir entre Centreville y Fairfax. Mande su situación y reciba los números, en inglés o árabe, no un discurso de venta.

Siga explorando

Al lado, y las herramientas.

Pruebe una herramienta gratuita

Vea las 38 herramientas gratuitas →
Ver las 38 herramientas gratuitas

Siga leyendo

Ahmed Makkiyah, Northern Virginia REALTOR

Ahmed Makkiyah

REALTOR®, Douglas Realty of Virginia

Inglés y árabe

Hable directamente conmigo, no con un centro de llamadas.

Reservar llamadaSobre Ahmed