Brambleton, Virginia · 20148, Loudoun County
Una comunidad planificada en el este de Loudoun donde todas las casas se vendieron entre $950,000 y $1.575 millones.
Brambleton Library al anochecer· Planificado sobre tierras de cultivo de Loudoun desde 2001
Ilustraciones de lugares reales de Brambleton.
Guía de Northern Virginia › Loudoun County › Brambleton
Actualizado el 2 de octubre de 2026Bright MLS, ventas cerradas del 1 de enero al 2 de octubre de 20261
Respuesta rápida
La casa unifamiliar mediana en Brambleton se vendió en $1,204,938 del 1 de enero al 2 de octubre de 2026 (62 ventas) y el townhouse mediano en $840,000, y solo 3 de 62 compradores de casa pagaron en efectivo.
Brambleton es una comunidad planificada en el este de Loudoun County, construida sobre antiguas tierras de cultivo desde 2001 y planificada para más de 9,000 viviendas alrededor de su propio centro urbano. Comparte el código postal 20148 con Ashburn y Broadlands, pero Bright MLS la registra como ciudad postal propia, así que los números de Ashburn y Broadlands no se mezclan aquí. Esta página cubre lo que cuesta una casa o un townhouse, cómo pagan los compradores, cuánto se alquila, qué preparatoria queda cerca y el viaje al trabajo. Cada número viene de ventas cerradas de Bright MLS, extraídas el 2 de octubre de 2026, no de la estimación de un sitio de listados.
Usted habla conmigo, no con un centro de llamadas. Las llamadas y los mensajes llegan a mi propio teléfono, y nunca vendo su nombre a otros agentes.
Seis números que describen Brambleton.
★ Ventas cerradas, del 1 de enero al 2 de octubre de 20261
Brambleton es una comunidad no incorporada en el código postal 20148. Bright MLS la registra como ciudad postal propia, aparte de Ashburn y Broadlands, que comparten el código postal. Unifamiliar quiere decir una casa independiente con al menos tres habitaciones y dos baños completos; townhouse quiere decir casas de esquina y de en medio de la fila; las viviendas que son condominios, incluidos los townhouses vendidos como condominios, no se cuentan en ninguno de los dos. Fuente: Bright MLS, ventas cerradas del 1 de enero al 2 de octubre de 2026, Postal City = Brambleton, County = Loudoun, extraídas por Ahmed Makkiyah el 2 de octubre de 2026.
Por qué la gente elige Brambleton
Una comunidad planificada en el corredor de Dulles, con casas y townhouses nuevos y grandes.
A poca distancia en carro del corredor tecnológico y de centros de datos de Loudoun, de Dulles y de Reston; una preparatoria con calificación A y una piscina a la que se puede ir caminando; y townhouses y casas en la misma comunidad. Nueve de cada diez ventas de casas usaron un préstamo convencional, y solo 3 de 62 un préstamo VA.
Los compradores eligen Brambleton antes que Ashburn por una casa más nueva en una comunidad planificada con su propio centro urbano, por unos $18,000 más en la mediana. Eligen Broadlands, $77,758 menos en la mediana, cuando lo que más importa es el precio, y Brambleton cuando quieren el Town Center y un townhouse nuevo y grande. Si está indeciso entre los tres, decida primero la preparatoria y el viaje al trabajo; el precio viene después.
Precios
$1,204,938 por la casa mediana, $18,238 más que Ashburn y $77,758 más que Broadlands.
La casa mediana de Brambleton costó menos que en Aldie ($1,348,862) y más que en Ashburn ($1,186,700), Leesburg ($1,140,000), South Riding ($1,140,000) o Broadlands ($1,127,180).
Casas. Se vendieron 62, desde $950,000 (la venta más baja) hasta $1,575,000 (la más alta), un rango estrecho sin casas de entrada ni fincas. El precio de venta mediano fue exactamente el 100% del precio pedido (la relación entre precio vendido y precio de lista), el 29% se vendió por encima del precio pedido y el 44% quedó bajo contrato en una semana, más lento que Ashburn (62% en una semana) o Broadlands (74%).
Townhouses. Se vendieron 83 a una mediana de $840,000, desde $590,000 (la venta más baja) hasta $1,105,000 (la más alta), y son grandes, una mediana de 2,833 pies cuadrados sobre el nivel del suelo. Eso es más que en Ashburn ($740,000), Aldie ($729,000) o Broadlands ($720,000), y más que el townhouse mediano de Vienna en Fairfax County ($811,557). 16 de los 83 quedaron bajo contrato el mismo día en que salieron al mercado, lo típico de las ventas de casas nuevas de constructora.
Por pie cuadrado. Las casas se vendieron a una mediana de $365 por pie cuadrado, menos que los $385 de Ashburn y cerca de los $368 de Broadlands; los townhouses a $297, contra $320 en Ashburn y $300 en Broadlands.
Precio de venta mediano de unifamiliares, Loudoun County, 20262
Middleburg, lado de Loudoun County, $1,765,000; Waterford $1,425,000; Lansdowne, una comunidad dentro de la dirección de Leesburg, $1,350,000; Aldie $1,348,862; Brambleton $1,204,938; Hamilton $1,200,000; Ashburn $1,186,700; Leesburg $1,140,000; South Riding, el lado de Loudoun de la dirección de Chantilly (código postal 20152), $1,140,000; Broadlands $1,127,180; Cascades, una comunidad dentro de la dirección de Sterling, $1,010,000; Purcellville $920,000; Round Hill $850,000; Lovettsville $850,000; Sterling $780,000.
Ventas cerradas de Bright MLS en Loudoun County, del 1 de enero al 2 de octubre de 2026 (4 de octubre para los ocho pueblos más pequeños), casas independientes con 3+ habitaciones y 2+ baños completos, sin las viviendas que son condominios. Brambleton y Broadlands son ciudades postales propias, así que aquí Ashburn no las incluye. South Riding (20152) es el lado de Loudoun de la dirección postal de Chantilly, casi todo South Riding. Hamilton, Purcellville, Round Hill, Lovettsville, Waterford y Middleburg son el oeste de Loudoun; Middleburg quiere decir solo el lado de Loudoun County de su dirección. Lansdowne y Cascades son comunidades seleccionadas por código postal y nombre de subdivisión dentro de las direcciones de Leesburg (20176) y Sterling (20165), así que sus ventas se cruzan con esas filas. Upperville, Bluemont, Hillsboro y los otros lugares pequeños tienen muy pocas ventas para la gráfica.
Vista de townhouses: el precio mediano de venta de townhouses de cada lugar y el número de townhouses vendidos (townhouses de esquina y de interior de hilera, sin incluir las viviendas que son condominios), de las mismas búsquedas de Bright MLS de la página de cada lugar, cerradas del 1 de enero al 2 de octubre de 2026 para Aldie, Ashburn, Brambleton, Broadlands, Leesburg, South Riding y Sterling, y hasta el 4 de octubre para los otros ocho lugares. Una barra gris significa que se vendieron menos de 10 townhouses, muy pocos para dar una mediana.
| Medida | Casas | Townhouses |
|---|---|---|
| Casas vendidas | 62 | 83 |
| Precio mediano de venta | $1,204,938 | $840,000 |
| Precio promedio de venta | $1,200,802 | $823,130 |
| Precio mediano por pie cuadrado | $365 | $297 |
| Mediana de días hasta el contrato | 9.5 | 12 |
| Precio de venta mediano como porcentaje del precio pedido | 100.0% | 100.0% |
| Vendidas por encima del precio pedido | 18 (29.0%) | 17 (20.5%) |
| Bajo contrato en 7 días o menos | 43.5% | 45.8% |
| Venta más baja | $950,000 | $590,000 |
| Venta más alta | $1,575,000 | $1,105,000 |
| Volumen total de ventas | $74,449,726 | $68,319,780 |
| Ventas en efectivo | 3 (4.8%) | 8 (9.6%) |
Los datos son limpios: ninguna venta de Brambleton cerró por encima del 112% ni por debajo del 88% de su precio de lista, así que el promedio de precio vendido contra precio de lista (99.6% para casas, 99.5% para townhouses) y la mediana cuentan la misma historia. Bright MLS cuenta 95 cierres de townhouses en Brambleton en total; los 12 bajo régimen de condominio no se incluyen aquí.
Precios de las casas en Brambleton desde 2019
Mediana- 2019: $735,000 de mediana, 69 ventas
- 2020: $790,000 de mediana, 61 ventas
- 2021: $925,000 de mediana, 89 ventas
- 2022: $1,048,500 de mediana, 66 ventas
- 2023: $1,025,000 de mediana, 66 ventas
- 2024: $1,189,750 de mediana, 48 ventas
- 2025: $1,200,000 de mediana, 46 ventas
- 2026: $1,204,938 de mediana, 62 ventas
Precio de venta mediano de las casas unifamiliares de Brambleton (3+ habitaciones, 2+ baños completos), del 1 de enero al 30 de septiembre de cada año, de 2019 a 2026. Fuente: ventas cerradas de Bright MLS extraídas por Ahmed Makkiyah, octubre de 2026. Solo casas unifamiliares y townhouses; sin condominios.
- 2019: $539,900 de mediana, 108 ventas
- 2020: $575,000 de mediana, 133 ventas
- 2021: $644,983 de mediana, 172 ventas
- 2022: $754,000 de mediana, 111 ventas
- 2023: $760,000 de mediana, 85 ventas
- 2024: $800,000 de mediana, 76 ventas
- 2025: $825,000 de mediana, 88 ventas
- 2026: $840,000 de mediana, 83 ventas
Precio mediano de venta de los townhouses de Brambleton (de esquina y de fila interior, no en régimen de condominio), del 1 de enero al 30 de septiembre de cada año, de 2019 a 2026. Fuente: ventas cerradas de Bright MLS obtenidas por Ahmed Makkiyah, octubre de 2026. Solo casas unifamiliares y townhouses; sin condominios.
Ventas más bajas y más altas, 2026
Una guía, no una etiqueta de precio. La mediana es la venta del medio: la mitad de las casas se vendió por más y la mitad por menos. Le da una idea de los precios aquí, no el precio de ninguna casa en particular, y siempre va a encontrar casas por encima y por debajo, como las ventas más bajas y más altas de abajo.
Ventas cerradas en Brambleton, del 1 de enero al 2 de octubre de 2026 (Bright MLS). Unifamiliar quiere decir 3+ habitaciones y 2+ baños completos; no se cuentan las casas que son condominios, incluidos los townhouses vendidos como condominios.
- La más bajaCasa unifamiliar más barata$950,000la más baja de 62 ventas unifamiliares, del 1 de enero al 2 de octubre de 2026
- La más altaCasa unifamiliar más cara$1,575,000la más alta de 62 ventas unifamiliares, del 1 de enero al 2 de octubre de 2026
- La más bajaTownhouse más barato$590,000el más bajo de 83 ventas de townhouses, del 1 de enero al 2 de octubre de 2026
- La más altaTownhouse más caro$1,105,000el más alto de 83 ventas de townhouses, del 1 de enero al 2 de octubre de 2026
¿Qué puede pagar en Brambleton? Empiece por el pago mensual con el que puede vivir, no por el precio. La tasa de impuesto de Loudoun es más baja que la de Fairfax County, pero las casas de Brambleton también pagan una HOA de la comunidad; la calculadora los agrega por usted.
Los datos interesantes
Todas las casas de Brambleton se vendieron entre $950,000 y $1,575,000.
Cuatro cosas en los números de 2026 que hacen distinto a Brambleton.
Sin casas de entrada ni fincas. Las 62 casas se vendieron dentro de un rango de $625,000. En Ashburn la venta de casa más baja fue de $620,000 y la más alta de $2,950,000. Si su presupuesto para una casa es de menos de $950,000, mire los townhouses de Brambleton o Sterling, donde la casa mediana se vendió en $780,000.
Todavía se venden townhouses nuevos. 16 de 83 ventas de townhouses quedaron bajo contrato el mismo día en que salieron al mercado, que es como aparecen las ventas de constructora en Bright MLS. Un townhouse nuevo viene con garantía y sistemas nuevos; uno de reventa puede venir con el sótano terminado y margen para negociar.
Un mercado más tranquilo. El 29% de las casas se vendió por encima del precio pedido y el 44% quedó bajo contrato en una semana, contra el 61% y el 74% en Broadlands, al lado. Los compradores en Brambleton normalmente tienen unos días más para decidir.
Las casas
Más de 9,000 viviendas planificadas alrededor de un centro urbano, 20 millas de senderos y cinco piscinas.
Brambleton se planificó como una sola comunidad, casas y townhouses en calles curvas alrededor de un centro urbano que se recorre a pie, y las constructoras todavía venden casas nuevas en ella.
Brambleton Town Center. Más de 50 tiendas, restaurantes, consultorios médicos y espacios públicos. La Brambleton Library, abierta por Loudoun County Public Library en diciembre de 2018, ocupa 40,000 pies cuadrados en los dos pisos de abajo de un edificio de oficinas y tiene un makerspace con impresoras 3D y un estudio de grabación.
Birchwood at Brambleton. La comunidad para mayores de 55 años dentro del plan de Brambleton, a pocos minutos del Town Center.
Townhouses. Los townhouses de Brambleton son grandes, una mediana de 2,833 pies cuadrados sobre el nivel del suelo, y 16 de los 83 vendidos en 2026 fueron ventas de constructora. Para uno nuevo, pida el precio base de la constructora, qué incluye, el recargo por el lote y la garantía.
Amenidades. Más de 20 millas de senderos pavimentados y cinco piscinas al aire libre: la piscina del Community Center (Beacon Crest), Stratford Landing y Brambleton Crossing con toboganes y juegos de agua, y el Corner Clubhouse con una piscina de ocho carriles. La HOA las administra, y sus cuotas son parte de su costo mensual.
Qué revisar. El paquete de reventa de la HOA con las cuotas y cualquier cuota especial; si la casa corresponde a Independence o a Briar Woods High; en una reventa, la edad del techo y del sistema de calefacción y aire en las secciones de principios de la década de 2000; y en una construcción nueva, el calendario de la constructora y lo que cubre la garantía.
Escuelas
Independence High, #1 en Loudoun County según Niche, y Briar Woods High.
Brambleton está en Loudoun County Public Schools. Independence High y Brambleton Middle están las dos en Learning Circle, y Briar Woods High está en Belmont Ridge Road; las escuelas que alimentan a Independence incluyen Brambleton Middle y las primarias Creighton's Corner, Madison's Trust y Legacy.3
Independence High School
Abrió en 2019 en Learning Circle. Niche #1 de las preparatorias públicas de Loudoun County y #2 en Virginia, US News #19 en Virginia, unos 2,166 estudiantes.
Briar Woods High School
Abrió en 2005 en Belmont Ridge Road. US News #16 en Virginia.
Brambleton Middle School
Grados 6 a 8 en Learning Circle, Niche calificación A y GreatSchools 9 de 10. Alimenta a Independence High.
Academies of Loudoun
El campus STEM de LCPS en Loudoun Academy Drive, abierto en 2018: la Academy of Science, la Academy of Engineering and Technology y la Monroe Advanced Technical Academy. Los estudiantes solicitan la entrada.
ADAMS Ashburn
La mezquita propia del ADAMS Center en Beaumeade Circle en Ashburn, abierta en marzo de 2021, con área de oración para mujeres. Está al lado de Mahi Bazaar.
Hacia South Riding
Madani Masjid en Loudoun County Parkway en South Riding, y el Islamic Center of Chantilly en la Route 50, del lado de Loudoun.
Mahi Bazaar
En Beaumeade Circle en Ashburn, un mercado del sur de Asia de 4,000 pies cuadrados con mostrador de corte de carne; Zabihah registra todo lo que hay allí como halal.
More Ind-Pak e Indian Spice
More Ind-Pak Groceries en Yukon Drive en Ashburn vende carne halal y currys frescos; Indian Spice Food Market en Southpoint Drive, cerca de South Riding, tiene carnicería halal.
Loudoun sigue construyendo escuelas, y los límites de asistencia cambian cuando abre una nueva, así que la preparatoria de un listado no es una promesa. Revise cualquier dirección en el LCPS school locator, y pídale a Ahmed que la confirme antes de hacer una oferta.
Trayecto
Dos autobuses entre semana al Metro de Ashburn, y el aeropuerto de Dulles a 15 a 20 minutos.
La estación Ashburn de la Silver Line es la parada de Metro más cercana. Las rutas 374 y 375 de Loudoun County Transit van allí desde Brambleton entre semana, la ruta 375 pasando por Brambleton Town Center. En carro, la mayoría de los viajes al este empiezan en el Dulles Greenway, una autopista privada de peaje, o en la Route 7 o la Route 50.
| Hacia | En carro | Ruta |
|---|---|---|
| Centro de DC | 55 a 90 min | Dulles Greenway, Dulles Toll Road e I-66, o el Metro desde Ashburn |
| Pentágono | 55 a 85 min | Dulles Greenway, Dulles Toll Road e I-66 |
| Tysons | 30 a 50 min | Dulles Greenway y el Dulles Toll Road |
| Reston Town Center | 20 a 35 min | Dulles Greenway y el Dulles Toll Road |
| Aeropuerto de Dulles | 15 a 20 min | Loudoun County Parkway o el Greenway |
La ruta 374 (Brambleton 1) pasa por Ryan Road, Creighton Road y Evergreen Ridge Drive, y la ruta 375 (Brambleton 2) por Northstar Boulevard y el Town Center, las dos hasta la estación de Metrorail Ashburn.5 El Greenway ahorra tiempo pero sus peajes suman en un año de horas pico; la Route 7 y la Route 50 son gratis y más lentas. Ahmed hará con usted el viaje de las 7:45 en carro antes de que haga una oferta.
Vida diaria
Un parque en el embalse, una biblioteca en el centro urbano y unos $9,700 al año de impuesto en la casa mediana.
Aire libre y lugares. Reservoir Park at Beaverdam tiene senderos en el bosque, pasarelas y alquiler de canoas, kayaks y tablas de remo. Brambleton también tiene un campo de golf público de 18 hoyos con campo de práctica, canchas deportivas de la comunidad y el Hal and Berni Hanson Regional Park cerca, además de sus propios senderos y piscinas.
Comida y supermercados. El Town Center cubre las comidas de todos los días, con Himalayan Wild Yak y Ahso entre sus mesas mejor calificadas. Para carne halal, Mahi Bazaar y More Ind-Pak en Ashburn quedan cerca; en Ashburn Kabob en Truro Parish Drive, pregunte por halal.
Impuestos.4 Brambleton es parte no incorporada de Loudoun County, así que no hay impuesto de pueblo. La tasa de 2026 de Loudoun es $0.805 por cada $100 de valor tasado: unos $9,700 al año en una casa de $1,204,938 y unos $6,760 al año en un townhouse de $840,000, antes de las cuotas de HOA. Con la tasa de 2026 de Fairfax County para todo el condado, de unos $1.15 por cada $100 de valor tasado (la tasa base de $1.12 más sus cargos de aguas pluviales y de plagas forestales), la misma casa pagaría unos $13,900 al año. El impuesto a los vehículos de Loudoun es $3.09 al año por cada $100 para 2026 y está previsto que baje a $2.94 en 2027.
Dónde comer
Los mejores restaurantes de Brambleton, VA: la lista de Ahmed (2026)
"Ahmed, ¿dónde va a comer?" La lista de Brambleton.
Actualizado en
Hasta cinco opciones a unos quince minutos de Brambleton en cada tipo de cocina, la que mejor va arriba, y las halal marcadas. Algunas están en Brambleton Town Center; las demás en Ashburn, Broadlands y South Riding.7
Cerrados, por eso no aparecen: VA Kabob House en Junction Plaza en Ashburn y Ajwa Halal Meat and Grocery en Ashburn Road aparecen como cerrados en Yelp en 2026. La clasificación pondera las calificaciones actuales de Yelp por número de reseñas, las listas de críticos y si el lugar tiene clientela; la nota halal viene de Zabihah, Yelp o el propio restaurante, y "pregunte por halal" quiere decir que no se pudo confirmar. ¿Conoce uno que debería estar aquí? Dígaselo a Ahmed.
Siga el dinero
Solo 3 de 62 compradores de casa en Brambleton pagaron en efectivo, el 5.1% de los dólares.
En 2026, los compradores en efectivo gastaron $3.8 millones de los $74.4 millones pagados por casas en Brambleton, en compras de $1.05 millones, $1.265 millones y $1.45 millones. Los townhouses atrajeron más efectivo: 8 de 83, $6.7 millones de $68.3 millones.
Porcentaje de ventas pagadas en efectivo, Brambleton y dos vecinos, 2026
Casas de Brambleton: 5% (3 de 62); townhouses de Brambleton: 10% (8 de 83); casas de Ashburn: 17% (43 de 255); casas de Broadlands: 2% (1 de 46).
El este de Loudoun funciona con hipotecas. El 4.8% de compras en efectivo de casas en Brambleton es menor que en Ashburn (16.9%), Leesburg o Sterling (13.2%) y el lado de Fairfax de Chantilly (7.8%); Broadlands, al lado, tuvo aún menos, 1 comprador en efectivo de 46. Los compradores de townhouses en efectivo pagaron una mediana de $870,000 contra $840,000 con financiamiento.
Cómo se pagaron 62 compras de casas en Brambleton, 2026
62 ventas: convencional 55 · efectivo 3 · VA 3 · otros 1
Nueve de cada diez compradores de casa usaron un préstamo convencional, 55 de 62, y 3 usaron un préstamo VA, menos que en Broadlands (7 de 46). Los compradores de townhouses usaron préstamos VA más seguido: 7 de 83.
Lo que significa si necesita un préstamo: compite con otros compradores con financiamiento, no con efectivo, y el mercado es más tranquilo que al lado. El 29% de las casas de Brambleton se vendió por encima del precio pedido, contra el 61% en Broadlands y el 48% en Ashburn. Una preaprobación completa sigue importando, pero aquí hay más margen para mantener su inspección y negociar el precio. En un townhouse nuevo, lea el contrato de la constructora y pregunte qué incentivos vienen con su prestamista.
Townhouses: 61 convencionales, 8 en efectivo, 7 VA, 5 otros, 1 FHA y 1 USDA, de 83. Las compras mixtas de efectivo y préstamo se contaron como financiadas.
Alquilar o comprar
Una casa en Brambleton cuesta 20.1 años de alquiler, un townhouse 19.4.
Una casa en Brambleton se alquila por una mediana de $4,998 al mes y se vende en $1,204,938, una relación precio-alquiler de 20.1; un townhouse se alquila por $3,600 y se vende en $840,000, una relación de 19.4.1
| Medida | Casas | Townhouses |
|---|---|---|
| Casas alquiladas | 14 | 115 |
| Alquiler mensual mediano | $4,998 | $3,600 |
| Alquiler mensual promedio | $5,192 | $3,560 |
| Rendimiento bruto del alquiler | 5.0% | 5.1% |
| Rango de alquiler, del más bajo al más alto | De $4,200 a $8,250 | De $2,600 a $4,700 |
El rendimiento bruto es un año de alquiler dividido entre el precio, antes de la hipoteca, el impuesto, la HOA, el seguro y el mantenimiento. Las dos relaciones están cerca, a diferencia de las de Ashburn (22.0 para una casa, 18.7 para un townhouse), porque las casas de Brambleton se alquilan caro: $4,998 al mes contra $4,500 en Ashburn y $4,325 en Broadlands, aunque solo se alquilaron 14. Quien planea quedarse cinco años o más normalmente sale mejor comprando.
¿Ya es dueño en Brambleton? Las casas aquí se vendieron al precio pedido este año, y el 29% se vendió por más. Ahmed hace un análisis comparativo real con las 145 ventas de esta página, no una estimación de un sitio web.
Preguntas
Lo que la gente pregunta sobre Brambleton.
¿Cuánto cuesta una casa en Brambleton, Virginia, en 2026?
La casa unifamiliar mediana (3+ habitaciones, 2+ baños completos) en Brambleton se vendió en $1,204,938 en 2026 hasta el 2 de octubre, en 62 ventas en Bright MLS, a $365 por pie cuadrado, y todas las casas se vendieron entre $950,000 y $1,575,000. El townhouse mediano se vendió en $840,000 en 83 ventas. Eso es más que Ashburn ($1,186,700) o Broadlands ($1,127,180) y menos que Aldie ($1,348,862). No se incluyen las viviendas que son condominios.
¿Cuál fue la casa más barata vendida en Brambleton, Virginia, en 2026?
Ventas cerradas de Bright MLS del 1 de enero al 2 de octubre de 2026, solo casas unifamiliares (3+ habitaciones, 2+ baños completos) y townhouses, sin condominios:
- Casa unifamiliar más barata: $950,000, la más baja de 62 ventas unifamiliares
- Townhouse más barato: $590,000, el más bajo de 83 ventas de townhouses
- Casa unifamiliar más cara: $1,575,000, la más alta de 62 ventas unifamiliares
- Townhouse más caro: $1,105,000, el más alto de 83 ventas de townhouses
¿Quiere una casa cerca de estos precios? Pregúntele a Ahmed, o llame o envíe un mensaje de texto al 734.•••.•••• o al 703.•••.••••.
¿El precio mediano es lo que va a costar una casa en Brambleton?
No. La mediana es la venta del medio de 2026, no un precio fijo: la mitad de las casas unifamiliares se vendió por más y la mitad por menos. En Brambleton se vendieron desde $950,000 hasta $1,575,000. Use la mediana para tener una idea del mercado, y luego mire casas de los dos lados.
¿Qué tan competido es el mercado de vivienda de Brambleton?
Más tranquilo que sus vecinos. En 2026, el 29% de las casas de Brambleton se vendió por encima del precio pedido y el 44% quedó bajo contrato en una semana. En Broadlands esos porcentajes fueron 61% y 74%, y en Ashburn 48% y 62%. La casa mediana tardó 9.5 días y el townhouse mediano 12, y el precio de venta mediano fue el 100% del precio pedido en los dos casos.
¿Los compradores de Brambleton pagan en efectivo o usan préstamos VA?
Muy pocos pagan en efectivo. En 2026, 3 de 62 compradores de casa pagaron en efectivo (4.8%), 55 usaron un préstamo convencional y 3 un préstamo VA. Los townhouses atrajeron un poco más de efectivo, 8 de 83 (9.6%), y 7 préstamos VA.
¿Cuánto cuesta el alquiler en Brambleton, Virginia?
En 2026 la casa unifamiliar mediana se alquiló por $4,998 al mes, pero solo se alquilaron 14 casas. El townhouse mediano se alquiló por $3,600 en 115 contratos, más que los 83 townhouses que se vendieron.
¿Conviene más alquilar o comprar en Brambleton?
Una casa mediana se vende por 20.1 veces su alquiler anual y un townhouse por 19.4 veces, rendimientos brutos de 5.0% y 5.1%. La relación de las casas está por debajo de la de Ashburn, 22.0, y entre más baja la relación, más pronto ser dueño le gana a alquilar, así que quien planea quedarse cinco años o más normalmente sale mejor comprando.
¿Qué secundarias atienden a Brambleton?
Brambleton está en Loudoun County Public Schools. Independence High (Niche A+, #1 en Loudoun County, US News #19 en Virginia) abrió en 2019 en Learning Circle, la misma calle que Brambleton Middle, y Briar Woods High (US News #16 en Virginia) está en Belmont Ridge Road. Los límites de asistencia cambian cuando abren escuelas nuevas, así que revise cualquier dirección con el LCPS school locator.
¿Cuánto dura el trayecto de Brambleton a DC?
A las 8 a. m. de un día entre semana, el centro de DC está a unos 55 a 90 minutos en carro por el Dulles Greenway, el Dulles Toll Road y la I-66, el Pentágono a 55 a 85, Tysons a 30 a 50, Reston Town Center a 20 a 35 y el aeropuerto de Dulles a 15 a 20. El Metro más cercano es la estación Ashburn de la Silver Line, que las rutas 374 y 375 de Loudoun County Transit conectan con Brambleton entre semana. Estos tiempos en carro son estimados.
¿Cuál es el impuesto a la propiedad en Brambleton, Virginia?
Brambleton es parte no incorporada de Loudoun County, así que no hay impuesto de pueblo. La tasa de 2026 de Loudoun es $0.805 por cada $100, unos $9,700 al año en una casa de $1,204,938 y unos $6,760 al año en un townhouse de $840,000, antes de las cuotas de HOA. El impuesto a los vehículos es $3.09 al año por cada $100 para 2026 y está previsto que baje a $2.94 en 2027.
Su siguiente paso
¿Va a comprar o vender en Brambleton?
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Ashburn
El final de la Silver Line.
$1.187MPrecio mediano de casas, 2026
Más información Loudoun CountyBroadlands
Seis de cada diez casas se vendieron por encima del precio pedido.
$1.127MPrecio mediano de casas, 2026
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Más información Loudoun CountyLeesburg
Un pueblo histórico donde se vendieron 433 casas en 2026.
$1.14MPrecio mediano de casas, 2026
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