Centro para vendedores de Northern VirginiaValor de las casas por comunidad, 2026
Todas las guías de comunidades y estimadores por pueblo en un solo lugar: en cuánto se vendieron las casas, qué tan rápido y cuándo poner la suya a la venta.
Una casa de piedra al atardecer· Great Falls, Fairfax County
Ilustraciones de lugares reales de Northern Virginia.
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¿Dónde va a vender?
1 · Valor
¿Cuánto vale mi casa?Un rango en vivo para su pueblo, con ventas de 2026.Abrir los estimadores2 · Momento
¿Cuándo debo poner mi casa a la venta?Qué meses vendieron por encima del precio pedido, según los listados de Bright MLS.Ver los meses3 · Costos
¿Cuánto cuesta vender?El 0.3% en cargos de traspaso, más el cierre y las reparaciones.Leer los costos4 · ¿Listo?
¿Estoy listo para vender?Siete toques: un puntaje de preparación según el momento, el precio y el estado de la casa.Hacer la pruebaEscriba su comunidad o pueblo para abrir su guía o su estimador.
Guía de Northern Virginia › Centro para vendedores
Actualizado el 22 de octubre de 2026Ventas cerradas de Bright MLS recopiladas por Ahmed Makkiyah, del 2 al 21 de octubre de 2026Lectura de unos 2 minutos
Respuesta rápida
En las 30 comunidades que tienen guía aquí, la casa mediana se vendió entre $820,000 y $1,580,000 en los últimos 12 meses. En Franklin Farm las casas quedaron bajo contrato más rápido: una mediana de 4 días después de salir a la venta. Marzo es el mejor mes para poner la casa a la venta: el 58% de las casas listadas ese mes se vendieron por encima del precio pedido.
Tablero de comunidades
30 comunidades, lado a lado.
Precio mediano de venta en los últimos 12 meses, casas a menos que la fila diga otra cosa, y qué tan rápido quedaron bajo contrato. Toque una fila para ver la guía completa.
- WillowsfordAldie · Loudoun$1,580,000 casas7 días · 56 ventas
- HartlandAldie · Loudoun$1,550,000 casas12 días · 19 ventas
- LenahAldie · Loudoun$1,375,000 casas5.5 días · 40 ventas
- Belmont Country ClubAshburn · Loudoun$1,325,000 casastownhouses $775,0006 días · 67 ventas
- South RunFairfax Station · Fairfax$1,315,000 casas6 días · 20 ventas
- BrambletonBrambleton · Loudoun$1,206,582 casastownhouses $851,00012 días · 292 ventas
- CrosspointeFairfax Station · Fairfax$1,190,000 casas5 días · 25 ventas
- Parkside VillageAldie · Loudoun$1,160,394 casas6.5 días · 26 ventas
- BarringtonFairfax Station · Fairfax$1,158,000 casas5 días · 17 ventas
- BroadlandsBroadlands · Loudoun$1,112,500 casastownhouses $675,0005 días · 83 ventas
- Kirkpatrick FarmsAldie · Loudoun$1,100,000 casastownhouses $708,5008 días · 25 ventas
- RestonReston · Fairfax$1,097,500 casastownhouses $672,0006 días · 619 ventas
- Dominion ValleyHaymarket · Prince William$1,085,000 casastownhouses $725,0009 días · 149 ventas
- Virginia RunCentreville · Fairfax$1,038,000 casas5 días · 50 ventas
- Lake ManassasGainesville · Prince William$1,025,000 casas15 días · 26 ventas
- Seven HillsAldie · Loudoun$1,007,500 viviendas10.5 días · 12 ventas
- Franklin GlenFairfax · Fairfax$1,000,000 casas7.5 días · 24 ventas
- Stone RidgeAldie · Loudoun$1,000,000 casastownhouses $720,0007 días · 64 ventas
- Franklin FarmHerndon · Fairfax$994,444 casas4 días · 49 ventas
- Ashburn FarmAshburn · Loudoun$990,000 casastownhouses $625,0007 días · 98 ventas
- South RidingSouth Riding · Loudoun$971,500 casastownhouses $672,5007 días · 150 ventas
- PiedmontHaymarket · Prince William$967,500 casas14.5 días · 40 ventas
- Poplar Tree EstatesChantilly · Fairfax$959,222 casas5 días · 14 ventas
- Chantilly HighlandsHerndon · Fairfax$955,127 casas5 días · 29 ventas
- South Run OaksFairfax Station · Fairfax$950,000 casas5.5 días · 16 ventas
- Little Rocky RunClifton · Fairfax$940,000 casas6 días · 45 ventas
- Armfield FarmsChantilly · Fairfax$910,000 casas5 días · 19 ventas
- Virginia OaksGainesville · Prince William$832,500 casas9.5 días · 18 ventas
- GreenbriarFairfax · Fairfax$825,000 casas6 días · 65 ventas
- Fair LakesFairfax · Fairfax$820,000 townhouses5 días · 44 ventas
Casas y townhouses, sin condominios. Los días son la mediana de días en el mercado hasta firmar contrato. Cada guía cubre los 12 meses hasta el 20 o 21 de octubre de 2026, y da sus propias fechas y las ventas por sección. Las comunidades con menos de 10 ventas de un tipo muestran solo el tipo con suficientes ventas.
Estimadores por pueblo
¿Cuánto vale mi casa? Elija su pueblo.
Cada estimador convierte sus pies cuadrados y el estado de su casa en un rango, a partir del precio mediano por pie cuadrado del pueblo en 2026.
Precio mediano de venta y precio mediano por pie cuadrado sobre el nivel del suelo de las casas (independientes, 3+ habitaciones, 2+ baños completos), del 1 de enero al 2 de octubre de 2026, Bright MLS. Para un pueblo que no aparece, el estimador de Northern Virginia funciona por condado.
Cuándo vender
Las casas listadas a fines del invierno se vendieron más veces por encima del precio pedido.
Porcentaje de casas que se vendieron por más del precio original pedido, según el mes en que salieron a la venta, de 2023 a 2025.
El momento es una decisión, no una coincidencia. El momento correcto, el precio correcto y el estado correcto hacen una venta sin tropiezos.Ahmed Makkiyah
Del estudio de Ahmed sobre los listados de Bright MLS en Northern Virginia, de 2023 a 2025. El estudio sobre el mejor momento para vender lo desglosa por condado y por precio.
Preguntas
Lo primero que preguntan los vendedores.
¿En cuánto se están vendiendo las casas en los vecindarios de Northern Virginia?
En las 30 guías de comunidades de este sitio, la casa mediana fue de $820,000 a $1,580,000 en los 12 meses hasta octubre de 2026 (Bright MLS, sin condominios). Cada guía tiene las ventas por sección, qué tan rápido se vendieron las casas y los pasos de reventa de la HOA.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa?
Empiece con el estimador de su pueblo en esta página para tener un rango aproximado con ventas de 2026. Para un número con el cual fijar el precio, Ahmed prepara una valoración por escrito con las ventas cerradas más cercanas a su dirección, revisadas a mano.
¿Cuál es el mejor mes para poner una casa a la venta en Northern Virginia?
En el estudio de Ahmed sobre los listados de Bright MLS de 2023 a 2025, las casas listadas en marzo tuvieron el mayor porcentaje de ventas por encima del precio original pedido (58%), con febrero y abril muy cerca.
¿Cuánto cuesta vender una casa en Northern Virginia?
El impuesto del vendedor de Virginia (grantor tax) y los dos cargos regionales de traspaso suman el 0.3% del precio, más los cargos de cierre y las reparaciones que haya. La guía para vender explica cada uno.
Su siguiente paso
¿Piensa vender? Empiece por el número.
Envíe su dirección y reciba números reales, en inglés o en árabe, no un discurso de ventas.
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Las guías detrás del centro.
Vender en Northern Virginia
Lo que cuesta: el grantor tax, los dos cargos regionales y el cierre.
Abrir Valor estimado de su casaUn precio basado en datos reales.
Ventas cerradas comparables cerca de usted, revisadas a mano.
Abrir Estudio de mercadoEl mejor momento para vender
Qué meses venden mejor, según los listados de Bright MLS.
Abrir Informe mensualInforme del mercado de vivienda
The NoVA Index: el precio al que se vendieron las casas, mes a mes.
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