Springfield, Virginia · 22150, 22151, 22152 y 22153
La Blue Line empieza aquí, y más de la mitad de las casas se vendió por encima del precio pedido.
El intercambio Springfield· Donde se juntan la I-95, la I-395 y el Beltway
Ilustraciones de lugares reales de Springfield.
Guía de Northern Virginia › Fairfax County › Springfield
Actualizado el 5 de noviembre de 2026Bright MLS, ventas cerradas del 1 de enero al 31 de octubre de 20261
Respuesta rápida
La casa unifamiliar mediana en Springfield se vendió en $825,000 del 1 de enero al 31 de octubre de 2026 (499 ventas) y quedó bajo contrato en seis días; el 55% se vendió por encima del precio pedido.
Springfield es una parte no incorporada de Fairfax County con tres nombres postales, Springfield, North Springfield y West Springfield, en cuatro códigos postales. Tiene la estación de Metro y VRE Franconia-Springfield, la parada de VRE de Backlick Road y el intercambio de la I-95, la I-395 y el Beltway. Esta página muestra lo que cuesta una casa unifamiliar o adosada, cómo pagan los compradores, cuánto se alquila, a qué secundaria corresponde y el trayecto. Cada número viene de ventas cerradas de Bright MLS, extraídas el 4 de noviembre de 2026, no del estimado de un sitio de anuncios.
Usted habla conmigo, no con un centro de llamadas. Las llamadas y los mensajes llegan a mi propio teléfono, y nunca vendo su nombre a otros agentes.
Seis números que describen Springfield.
★ Ventas cerradas, del 1 de enero al 31 de octubre de 20261
Springfield aquí significa las ciudades postales de Bright MLS Springfield, North Springfield y West Springfield en Fairfax County, códigos postales 22150 a 22153. Kingstowne y Franconia tienen direcciones postales de Alexandria y están en la página de Alexandria. Unifamiliar significa una casa independiente con al menos tres habitaciones y dos baños completos; casa adosada significa casas de esquina y de en medio de la fila; las casas que legalmente son condominios (incluidas las casas adosadas tipo condominio) quedan fuera de ambas. Fuente: Bright MLS, ventas cerradas del 1 de enero al 31 de octubre de 2026, extraídas por Ahmed Makkiyah el 4 de noviembre de 2026.
Por qué la gente elige Springfield
Tren al Pentágono y al centro, por menos que Burke o Annandale.
Un préstamo VA en 106 de las 499 ventas de casas unifamiliares; la Blue Line y el VRE al Pentágono y al centro; casas adosadas y unifamiliares en un rango de precios; y los mercados de Backlick Road.
Los compradores eligen Springfield sobre Burke o Annandale por cerca de $98,000 menos en la mediana y una estación de tren cerca. Ceden tamaño de casa: el mismo dinero compra menos pies cuadrados que en Burke o Chantilly. Si está eligiendo entre los cuatro códigos postales, decida primero la secundaria y el trayecto; el precio viene después.
Precios
Una mediana de $825,000 por una casa unifamiliar, cerca de $98,000 menos que Burke o Annandale.
Una casa en Springfield cuesta menos que una en Burke ($922,500), Annandale ($923,950) o Herndon ($885,000), pero cuesta más por pie que Burke: una mediana de $470 contra $450. El precio más bajo compra una casa más pequeña, no un pie más barato.
Casas unifamiliares. Se vendieron 499 casas, desde $450,000 (la venta más baja) hasta $1,721,000 (la más alta), a una mediana de $825,000 y un promedio de $857,001. 55% se vendieron por encima del precio pedido y 59% quedaron bajo contrato en una semana, así que el comprador mediano pagó 100.3% del precio de lista.
Casas adosadas. Se vendieron 262 casas adosadas a una mediana de $626,000, más que en Burke ($615,000) o Annandale ($625,000). La venta más alta fue de $880,000, y 43% se vendieron por encima del precio pedido.
Por código postal. 22153, hacia Burke y Newington, vendió 195 casas unifamiliares y 118 casas adosadas, el que más de los cuatro. 22152 (West Springfield) vendió 107 casas unifamiliares y 95 adosadas, 22150 (Springfield central) 103 y 36, y 22151 (North Springfield) 94 casas unifamiliares y solo 13 adosadas.
Precio mediano de venta de casas unifamiliares, 20262
McLean $2,295,000; Great Falls $1,885,000; City of Falls Church (ciudad independiente) $1,685,000; Vienna $1,450,000; Oakton $1,415,000; Arlington County, todos los códigos postales, $1,400,500; City of Alexandria (ciudad independiente) $1,348,874; Fairfax Station $1,242,500; Reston $1,114,500; Clifton $1,100,000; direcciones de Falls Church en Fairfax County $1,050,000; direcciones de Fairfax en Fairfax County $980,000; Fairfax County en septiembre $950,000; Lorton $950,000; Annandale $923,950; Burke $922,500; direcciones de Chantilly en Fairfax County $920,000; Centreville $900,000; direcciones de Alexandria en Fairfax County $885,000; Herndon $885,000; Springfield $825,000; City of Fairfax (ciudad independiente) $820,000.
Ventas cerradas de Bright MLS, del 1 de enero al 31 de octubre de 2026, excepto la fila de Fairfax County (solo septiembre de 2026). Las filas de los pueblos se filtran a 3+ habitaciones y 2+ baños completos y dejan fuera las viviendas que son legalmente condominios (incluidas las casas adosadas en condominio); la fila de Fairfax County no tiene filtro de tamaño. Fairfax, Alexandria y Falls Church significan las direcciones de Fairfax County, no las ciudades independientes, y Chantilly significa su lado de Fairfax County. Arlington County, el vecino del este, es una sola fila para todo el condado (mismos filtros). Las ciudades de Fairfax, Falls Church y Alexandria son ciudades independientes junto al condado, que se muestran con su propio nombre. Oak Hill (22 ventas) y Dunn Loring (12) son demasiado pequeños para la gráfica.
Vista de casas adosadas: el precio mediano de venta de casas adosadas de cada lugar y el número de casas adosadas vendidas (casas adosadas de esquina y de interior de hilera, sin incluir las viviendas que son condominios), de las mismas búsquedas de Bright MLS de la página de cada lugar, cerradas del 1 de enero al 31 de octubre de 2026. Una barra gris significa que se vendieron menos de 10 casas adosadas, muy pocas para dar una mediana. La fila de Fairfax County, septiembre, queda fuera de esta vista: no hay cifra de casas adosadas solo para ese mes.
| Medida | Unifamiliar | Casa adosada |
|---|---|---|
| Casas vendidas | 499 | 262 |
| Precio mediano de venta | $825,000 | $626,000 |
| Precio promedio de venta | $857,001 | $622,482 |
| Precio mediano por pie cuadrado | $470 | $417 |
| Mediana de días hasta el contrato | 6 | 7 |
| Precio de venta mediano como porcentaje del precio pedido (venta sobre lista) | 100.3% | 100.0% |
| Vendidas por encima del precio pedido | 276 (55.3%) | 112 (42.7%) |
| Bajo contrato en 7 días o menos | 58.7% | 55.0% |
| Venta más baja | $450,000 | $150,000 |
| Venta más alta | $1,721,000 | $880,000 |
| Ventas en efectivo | 41 (8.2%) | 27 (10.3%) |
Dos ventas de casas en efectivo quedaron muy por encima de la lista: $761,200 sobre una lista de $400,000 (190%) y $605,000 sobre $450,000 (134%), el patrón de una venta en el estado en que está o de herencia con precio para atraer una guerra de ofertas. Suben la relación promedio de venta a lista a 101.6%; la mediana, 100.3%, es el mejor número. La venta de casa adosada de $150,000 está muy por debajo de todas las demás y parece una transferencia familiar o fuera del mercado; no mueve la mediana.
Precios de las casas en Springfield desde 2019
Mediana- 2019: $575,000 de mediana, 701 ventas
- 2020: $610,000 de mediana, 635 ventas
- 2021: $685,000 de mediana, 778 ventas
- 2022: $740,000 de mediana, 602 ventas
- 2023: $750,000 de mediana, 482 ventas
- 2024: $800,000 de mediana, 475 ventas
- 2025: $815,000 de mediana, 518 ventas
- 2026: $825,000 de mediana, 499 ventas
Precio mediano de venta de casas unifamiliares de Springfield (3+ habitaciones, 2+ baños completos), del 1 de enero al 31 de octubre de cada año, 2019 a 2026. Fuente: ventas cerradas de Bright MLS obtenidas por Ahmed Makkiyah, octubre de 2026 y noviembre de 2026. Solo casas unifamiliares y casas adosadas; sin condominios.
- 2019: $435,000 de mediana, 408 ventas
- 2020: $475,000 de mediana, 417 ventas
- 2021: $520,000 de mediana, 441 ventas
- 2022: $550,000 de mediana, 397 ventas
- 2023: $569,388 de mediana, 225 ventas
- 2024: $600,000 de mediana, 240 ventas
- 2025: $600,000 de mediana, 262 ventas
- 2026: $626,000 de mediana, 262 ventas
Precio mediano de venta de las casas adosadas de Springfield (de esquina y de fila interior, no en régimen de condominio), del 1 de enero al 31 de octubre de cada año, de 2019 a 2026. Fuente: ventas cerradas de Bright MLS obtenidas por Ahmed Makkiyah, octubre de 2026 y noviembre de 2026. Solo casas unifamiliares y casas adosadas; sin condominios.
Ventas más bajas y más altas, 2026
Una guía, no una etiqueta de precio. La mediana es la venta del medio: la mitad de las casas se vendió por más y la mitad por menos. Le da una idea de los precios aquí, no el precio de ninguna casa en particular, y siempre va a encontrar casas por encima y por debajo, como las ventas más bajas y más altas de abajo.
Ventas cerradas en Springfield, del 1 de enero al 31 de octubre de 2026 (Bright MLS). Unifamiliar quiere decir 3+ habitaciones y 2+ baños completos; no se cuentan las casas que son condominios, incluidas las casas adosadas vendidas como condominios.
- La más bajaCasa unifamiliar más barata$450,000la más baja de 499 ventas unifamiliares, del 1 de enero al 31 de octubre de 2026
- La más altaCasa unifamiliar más cara$1,721,000la más alta de 499 ventas unifamiliares, del 1 de enero al 31 de octubre de 2026
- La más bajaCasa adosada más barata$150,000el más bajo de 262 ventas de casas adosadas, del 1 de enero al 31 de octubre de 2026
- La más altaCasa adosada más cara$880,000el más alto de 262 ventas de casas adosadas, del 1 de enero al 31 de octubre de 2026
¿Cuánto puede pagar en Springfield? Empiece por el pago mensual con el que puede vivir, no por el precio. La mayoría de las casas adosadas pagan HOA y toda casa paga impuesto del condado; la calculadora los suma por usted.
Los datos interesantes
Una mediana más baja que Burke, pero una mediana de $470 por pie contra $450.
Cuatro cosas en los números de 2026 que hacen distinto a Springfield.
Paga por la ubicación, no por el tamaño. La casa mediana es cerca de $98,000 más barata que en Burke, pero cada pie cuadrado cuesta más. Las casas de Springfield son más pequeñas y antiguas, y los compradores pagan por el Metro, el VRE y el trayecto al Pentágono.
Lo que se vende. Casas compradas con préstamos VA, un tren al Pentágono o al centro, y casas unifamiliares que son el siguiente paso después de una casa adosada.
El efectivo busca lo de abajo. El efectivo fue tras las casas más baratas: 11% de las casas unifamiliares de menos de $746,000 se vendieron en efectivo y 6% por encima de $925,000, y casi tres de cada diez casas adosadas de menos de $575,000. Si va a financiar una primera casa, espere una oferta en efectivo en el montón.
Las casas
Cuatro códigos postales, desde 94 ventas de casas unifamiliares en North Springfield hasta 195 en 22153.
Springfield se construyó sobre todo después de la Segunda Guerra Mundial: casas de ladrillo más antiguas cerca del Beltway, y casas coloniales y comunidades de casas adosadas más recientes al oeste y al sur.
North Springfield (22151). Sobre todo casas de ladrillo de un piso (ramblers) y de niveles divididos de los años 1950. Se vendieron 94 casas unifamiliares en 2026 y solo 13 casas adosadas; unas partes corresponden a Annandale High y otras a Lake Braddock.
Springfield central (22150). Alrededor de Backlick Road, el Springfield Town Center y la estación Franconia-Springfield. Se vendieron 103 casas unifamiliares y 36 adosadas.
West Springfield (22152). Casas coloniales y de niveles divididos de los años 1960 y 1970 a lo largo de Old Keene Mill Road y Rolling Road, y la pirámide de West Springfield High (la secundaria y las escuelas que la alimentan). Se vendieron 107 casas unifamiliares y 95 adosadas.
22153. El código postal más activo, hacia Burke, Newington y el Fairfax County Parkway, con Saratoga, Newington Forest y la zona de Sangster. Se vendieron 195 casas unifamiliares y 118 adosadas, más que en cualquier otro código postal de Springfield.
Qué revisar. En una casa de los años 1950 o 1960: el panel eléctrico, el techo, las ventanas y el HVAC, y si al sótano le entra agua. Cerca de la I-95 y el Beltway, el ruido de la carretera a la hora en que usted estaría en casa. En una casa adosada, el paquete de reventa de la HOA con las cuotas y cualquier cargo especial.
Escuelas
West Springfield High, Niche #6 en Fairfax County, más Lake Braddock y Lewis.
Springfield está dividido entre varias pirámides de FCPS. La mayor parte de 22152 y buena parte de 22153 corresponden a West Springfield High; algunas partes corresponden a Lake Braddock, Lewis, Annandale o South County, calle por calle.3
West Springfield High School
Niche #6 en Fairfax County y #10 en Virginia, US News #12 en Virginia, cerca de 2,800 estudiantes, a través de Irving Middle.
Lake Braddock Secondary
Niche #9 en el condado, US News #22 en Virginia, grados 7 a 12. Recibe las primarias Sangster (22153) y Ravensworth (22151).
John R. Lewis High School
Springfield central (22150), US News #196 en Virginia. Abrió en 1958 y se renombró en 2020 en honor al congresista John Lewis.
Decisiones de límites previstas para enero de 2027
La isla de Keene Mill Elementary (a White Oaks y Cardinal Forest) y parte de Rolling Valley (de Lewis a West Springfield) quedaron fuera de los cambios de enero de 2026 para más estudio.
Madina y Darul Huda
Madina Islamic Center en Backlick Road, con varias oraciones de los viernes, y Masjid Darul Huda en Commerce Street, junto a Al-Qalam Academy, una escuela islámica.
Imam Ali Center y Masjid Noor
El Imam Ali Center, un gran centro chiita (Ja'fari) en Backlick Road con programas en varios idiomas; Masjid Noor en Pohick Road hacia Burke.
Super Halal Meat
En Spring Garden Drive en 22150, carne zabiha sacrificada a mano con abarrotes pakistaníes, indios, bangladesíes y del Medio Oriente.
Halal Super Mart y Afghan Mini Market
Ambos en Backlick Road en 22150: carne halal fresca, especias desi y abarrotes afganos, a pocos minutos de las mezquitas.
North Springfield Elementary corresponde a Annandale High (Niche #17 en el condado) a través de Holmes Middle, y Saratoga Elementary en 22153 corresponde a South County High (Niche #10, US News #60 en Virginia) a través de South County Middle. Los cambios de límites de enero de 2026 entraron en vigor en 2026-27, pero las partes de Keene Mill y Rolling Valley siguen abiertas, así que la escuela de un anuncio de West Springfield hoy puede cambiar. Revise cualquier dirección en el FCPS Boundary Locator y pídale a Ahmed que la confirme antes de ofertar.
Trayecto
La Blue Line empieza aquí: cerca de 37 minutos a Metro Center y 20 al Pentágono.
Springfield tiene una terminal de Metro y dos estaciones de VRE, Franconia-Springfield y Backlick Road, y está en el intercambio donde se juntan la I-95, la I-395 y el Beltway. Ese intercambio es la única vía que decide su mañana.
| Hacia | En carro | Ruta |
|---|---|---|
| Centro de DC | 35 a 60 min | I-395 al norte, o la Blue Line o el VRE |
| Pentágono | 25 a 45 min | I-395 Express Lanes, o cerca de 20 min en la Blue Line |
| Fort Belvoir | 15 a 25 min | Fairfax County Parkway o I-95 al sur |
| Tysons | 25 a 45 min | El Beltway al norte, con Express Lanes disponibles |
| Aeropuerto de Dulles | 40 a 60 min | El Beltway y el Dulles Toll Road, o el Fairfax County Parkway |
Desde Franconia-Springfield la Blue Line tarda cerca de 37 minutos a Metro Center; el estacionamiento entre semana cuesta $4.95 al día para pasajeros con tarjeta SmarTrip y es gratis los fines de semana. Los trenes VRE tardan cerca de 38 minutos de Backlick Road a Union Station y unos 29 de Franconia-Springfield a L'Enfant, por una tarifa sencilla de $5. La línea de slugging del Springfield Garage, con carros compartidos informales gratuitos al Pentágono, Foggy Bottom, L'Enfant y Navy Yard, está en mantenimiento hasta febrero de 2027; el kiss-and-ride de Franconia-Springfield y los estacionamientos de Old Keene Mill también tienen filas en la mañana.5 Ahmed hará el trayecto de las 7:45 en carro o en tren con usted antes de que oferte.
Vida diaria
Lake Accotink, el Town Center y tiendas halal en Backlick Road.
Aire libre y lugares. Lake Accotink Park está en el Cross County Trail de 40 millas. El condado dejó el dragado completo y estudia un lago más pequeño con humedales manejados; el estudio se espera a finales de 2026. Springfield Town Center tiene Macy's, Target, Nordstrom Rack y el LEGO Discovery Center.
Comida y abarrotes. Backlick Road y Spring Garden Drive están llenas de carnicerías halal, cocinas afganas y pakistaníes y Big Red Halal; Hechinger Drive tiene Marib, la casa yemení, en una hilera de tiendas de todo el mundo.
Impuestos.4 Fairfax County no incorporado, sin impuesto de pueblo: $1.12 por cada $100 de valor tasado más cerca de $0.0335 en cargos del condado, cerca de $1.15 en total, unos $9,500 al año en una casa de $825,000 y $7,200 al año en una casa adosada de $626,000, antes de cualquier cuota de HOA. El impuesto a carros es $4.57 al año por cada $100 del valor del carro.
Dónde comer
Dónde comer en Springfield, VA
Actualizado en , de la página de restaurantes de Springfield
Una pequeña muestra: lo que acaba de abrir y la mejor opción de cada tipo de comida. Los 32 lugares, con filtros de halal y de nuevos, estrellas de Google en vivo y un mapa, están en la página de restaurantes de Springfield.
Ver los 32 restaurantes de Springfield →
Cada lugar estaba abierto y tenía 3.5 estrellas o más con al menos 20 reseñas cuando se revisó el 31 de octubre de 2026. Nunca se incluye nada con menos de 3 estrellas. Se actualiza cada mes. ¿Conoce uno que debería estar aquí? Dígaselo a Ahmed.
Siga el dinero
41 de 499 compradores de casas unifamiliares pagaron en efectivo, y 106 usaron un préstamo VA.
Los compradores en efectivo pagaron 8.2% de las casas unifamiliares de Springfield y 7.7% de los dólares, $33.0 millones de $427.6 millones. Compraron las más baratas: la casa mediana en efectivo se vendió por $760,000, contra $829,058 con préstamo.
Porcentaje de ventas de casas pagadas en efectivo, por rango de precio, 2026
Menos de $746,000, 11% (15 de 131); $746,000 a $829,000, 10% (13 de 125); $829,000 a $925,000, 5% (6 de 121); $925,000 y más, 6% (7 de 122).
El efectivo es más raro aquí que en Burke (12.4% de las casas) o Annandale (15.6%), y es más común por debajo de $829,000. Las casas adosadas muestran el mismo patrón con más fuerza: 19 de las 68 casas adosadas de menos de $575,000 se vendieron en efectivo (28%), contra 8 de las 194 por encima.
Cómo se pagaron 499 compras de casas unifamiliares, 2026
499 ventas: convencional 323 · VA 106 · efectivo 41 · FHA y otros 29
Cerca de uno de cada cinco compradores de casas unifamiliares usó un préstamo VA, 106 de 499, más que en Burke (41 de 202, 20%). Fort Belvoir y el Pentágono están cerca, y aquí un comprador VA compite sobre todo con otros compradores financiados.
Lo que significa si necesita un préstamo: seis de cada diez casas quedaron bajo contrato en una semana y más de la mitad se vendieron por encima del precio pedido, así que la oferta que gana es una preaprobación completa, un periodo de inspección corto y un plan para la diferencia de tasación decidido antes del open house. Aquí las ofertas VA ganan seguido; los agentes de los vendedores las conocen.
Casas adosadas: 168 convencional, 48 VA, 27 efectivo, 15 FHA, 1 VHDA y 3 otro de 262; la casa adosada mediana en efectivo se vendió por $527,000 contra $635,000 financiada. Las 29 casas unifamiliares compradas con FHA y otros préstamos fueron sobre todo préstamos FHA y préstamos asumidos (el comprador tomó la hipoteca del vendedor), más algunos préstamos privados y de otro tipo. Las compras mixtas de efectivo y préstamo se contaron como financiadas.
Alquilar o comprar
Una casa unifamiliar se alquila por una mediana de $3,800 al mes y se vende por 18 veces su alquiler anual.
Una casa en Springfield se alquila por una mediana de $3,800 al mes y se vende en $825,000, una relación precio-alquiler de 18.1; una casa adosada se alquila por $3,000 y se vende en $626,000, una relación de 17.4.1
| Medida | Unifamiliar | Casa adosada |
|---|---|---|
| Casas alquiladas | 179 | 246 |
| Alquiler mensual mediano | $3,800 | $3,000 |
| Alquiler mensual promedio | $3,821 | $3,048 |
| Rendimiento bruto de alquiler (un año de alquiler como porcentaje del precio, antes de cualquier costo) | 5.5% | 5.8% |
| Rango de alquiler, del más bajo al más alto | De $2,600 a $5,600 | De $1,700 a $4,600 |
El rendimiento bruto es antes de la hipoteca, impuestos, HOA, seguro y mantenimiento. Relaciones de 17 a 18 están en el medio: comprar conviene si se queda cinco años o más, y alquilar es un precio justo si puede mudarse antes. Una casa unifamiliar se alquila por menos que en Burke ($3,995) o Annandale ($3,950). Alquileres de casas por código postal: 63 en 22153, 54 en 22151, 44 en 22152 y 18 en 22150.
¿Ya es dueño en Springfield? Más de la mitad de las casas se vendieron por encima del precio pedido este año. Ahmed hace un análisis comparativo real contra las 761 ventas de esta página, en su código postal, no un estimado de un sitio web.
Preguntas
Lo que la gente pregunta sobre Springfield.
¿Cuánto cuesta una casa en Springfield, Virginia, en 2026?
La casa unifamiliar mediana (3+ habitaciones, 2+ baños completos) en Springfield, North Springfield y West Springfield se vendió por $825,000 en 2026 hasta el 31 de octubre, en 499 ventas en Bright MLS, a $470 por pie cuadrado. La casa adosada mediana se vendió por $626,000 en 262 ventas. Eso es cerca de $98,000 menos que una casa en Burke ($922,500) o Annandale ($923,950). No se incluyen las casas que son condominios.
¿Cuál fue la casa más barata vendida en Springfield, Virginia, en 2026?
Ventas cerradas de Bright MLS del 1 de enero al 31 de octubre de 2026, solo casas unifamiliares (3+ habitaciones, 2+ baños completos) y casas adosadas, sin condominios:
- Casa unifamiliar más barata: $450,000, la más baja de 499 ventas unifamiliares
- Casa adosada más barata: $150,000, el más bajo de 262 ventas de casas adosadas
- Casa unifamiliar más cara: $1,721,000, la más alta de 499 ventas unifamiliares
- Casa adosada más cara: $880,000, el más alto de 262 ventas de casas adosadas
¿Quiere una casa cerca de estos precios? Pregúntele a Ahmed, o llame o envíe un mensaje de texto al 734.•••.•••• o al 703.•••.••••.
¿El precio mediano es lo que va a costar una casa en Springfield?
No. La mediana es la venta del medio de 2026, no un precio fijo: la mitad de las casas unifamiliares se vendió por más y la mitad por menos. En Springfield se vendieron desde $450,000 hasta $1,721,000. Use la mediana para tener una idea del mercado, y luego mire casas de los dos lados.
¿Qué tan competido es el mercado de vivienda de Springfield?
Competitivo. En 2026, 55% de las casas unifamiliares se vendieron por encima del precio pedido, 59% quedaron bajo contrato en una semana, y la casa mediana tardó 6 días y la casa adosada mediana 7. La casa mediana se vendió a 100.3% de su precio de lista.
¿Los compradores de Springfield pagan en efectivo o usan préstamos VA?
Pocos pagan en efectivo y muchos usan préstamos VA. En 2026, 41 de 499 compradores de casas unifamiliares pagaron en efectivo (8.2%), 106 usaron un préstamo VA (21%) y 323 un préstamo convencional. El efectivo fue a las casas más baratas: 11% de las casas de menos de $746,000 se vendieron en efectivo contra 6% por encima de $925,000, y lo hicieron 19 de 68 casas adosadas de menos de $575,000.
¿Cuánto cuesta el alquiler en Springfield, Virginia?
En 2026 la casa unifamiliar mediana se alquiló por $3,800 al mes en 179 alquileres, y la casa adosada mediana por $3,000 en 246 alquileres. Los alquileres de casas fueron de $2,600 a $5,600 (del más bajo al más alto).
¿Conviene más alquilar o comprar en Springfield?
Una casa en Springfield se vende por cerca de 18.1 veces su alquiler anual ($825,000 contra $45,600) y una casa adosada por 17.4 veces ($626,000 contra $36,000), con rendimientos brutos de 5.5% y 5.8%. Con esas relaciones, comprar por lo general conviene si se queda cinco años o más, y alquilar es un precio justo si puede mudarse antes.
¿Qué secundarias atienden a Springfield?
La mayor parte de West Springfield (22152) y buena parte de 22153 corresponden a West Springfield High (Niche A+, #6 en Fairfax County; US News #12 en Virginia). Otras direcciones corresponden a Lake Braddock Secondary (Niche #9 en el condado), John R. Lewis High en Springfield central, Annandale High o South County High. FCPS todavía estudia los límites de Keene Mill y Rolling Valley, con recomendaciones previstas para enero de 2027, así que revise cada dirección con el FCPS Boundary Locator.
¿Cuánto dura el trayecto de Springfield a DC?
En carro a las 8 a. m., el centro de DC está a unos 35 a 60 minutos, el Pentágono a 25 a 45 y Tysons a 25 a 45; estos tiempos en carro son estimados. En tren, la Blue Line tarda cerca de 37 minutos de Franconia-Springfield a Metro Center y unos 20 al Pentágono, y el VRE tarda cerca de 38 minutos de Backlick Road a Union Station por una tarifa de $5.
¿Cuál es el impuesto a la propiedad en Springfield, Virginia?
Springfield es parte no incorporada de Fairfax County, así que no hay impuesto de pueblo. La tasa de 2026 es $1.12 por cada $100 más cerca de $0.0335 en cargos del condado, unos $9,500 al año en una casa de $825,000 y $7,200 al año en una casa adosada de $626,000. El impuesto a carros es $4.57 al año por cada $100, y las cuotas de HOA son aparte.
Su siguiente paso
¿Va a comprar o vender en Springfield?
¿Está pensando en comprar en Springfield?
Empiece por lo que de verdad se vendieron las casas aquí, y luego el impuesto y el pago mensual.
¿Tiene casa en Springfield?
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$925KPrecio mediano de casas, 2026
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$925KPrecio mediano de casas, 2026
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$950KPrecio mediano de casas, Northern Virginia, enero a septiembre de 2026
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