Reston, Virginia · 20190, 20191 y 20194
Dos estaciones de la Silver Line, cinco villages y más townhouses vendidos que casas.
Lake Anne Plaza· Reston, Fairfax County
Ilustraciones de lugares reales de Reston.
Guía de Northern Virginia › Fairfax County › Reston
Actualizado el 2 de octubre de 2026Bright MLS, ventas cerradas del 1 de enero al 2 de octubre de 20261
Respuesta rápida
La casa unifamiliar mediana en Reston se vendió en $1,120,000 del 1 de enero al 2 de octubre de 2026 (185 ventas) y quedó bajo contrato en cinco días; cerca de la mitad se vendió por encima del precio pedido. El townhouse mediano se vendió en $676,500.
Reston es la comunidad planificada que Robert E. Simon empezó en los años 1960: villas de townhouses y casas alrededor de lagos, piscinas y senderos en el bosque, administradas por la Reston Association. Esta página cubre lo que cuesta una casa o un townhouse, cómo pagan los compradores, cuánto se alquila, a qué preparatoria corresponde, el viaje en la Silver Line y la cuota de la asociación. Cada número viene de ventas cerradas de Bright MLS, extraídas el 2 de octubre de 2026, no de la estimación de un sitio de listados.
Usted habla conmigo, no con un centro de llamadas. Las llamadas y los mensajes llegan a mi propio teléfono, y nunca vendo su nombre a otros agentes.
Seis números que describen Reston.
★ Ventas cerradas, del 1 de enero al 2 de octubre de 20261
Reston es una comunidad no incorporada de Fairfax County con tres códigos postales, 20190, 20191 y 20194. Unifamiliar quiere decir una casa independiente con al menos tres habitaciones y dos baños completos; townhouse quiere decir casas de esquina y de en medio de la fila; las casas que legalmente son condominios (incluidos los townhouses tipo condominio), comunes cerca de las estaciones de Metro y de Reston Town Center, no se cuentan en ninguno de los dos. Fuente: Bright MLS, ventas cerradas del 1 de enero al 2 de octubre de 2026, County = Fairfax, Postal City = Reston, extraídas por Ahmed Makkiyah el 2 de octubre de 2026.
Por qué la gente elige Reston
Dos estaciones de Metro, un mercado amplio de townhouses y efectivo en la parte alta.
Una parada de Metro cerca de oficinas en Reston, Tysons y Herndon; townhouses como alternativa a un condominio; casas en la pirámide de South Lakes (South Lakes High y las escuelas que le corresponden); y una parte alta del mercado de townhouses donde 26 de 73 townhouses de $840,000 o más se vendieron en efectivo. Los préstamos VA son menos comunes aquí que en Chantilly: 7 de 185 ventas de casas y 20 de 292 ventas de townhouses usaron uno.
Los compradores eligen Reston antes que Herndon por las dos estaciones de Metro, los senderos y piscinas, y South Lakes, y pagan unos $241,000 más en la mediana por una casa. Lo eligen antes que Vienna para gastar unos $333,000 menos. Si está indeciso, decida primero entre un townhouse cerca de una estación y una casa más lejos; el precio viene después.
Precios
La casa mediana de Reston se vendió en $1.12 millones en 2026, el townhouse mediano en $676,500.
La casa mediana de Reston costó $241,000 más que una en Herndon, al lado ($879,000), y $333,000 menos que una en Vienna ($1,453,000). Un townhouse costó casi lo mismo por pie cuadrado que una casa: una mediana de $448 contra $462.
Casas. Se vendieron 185, desde $501,000 (la venta más baja) hasta $3,218,879 (la más alta), y 108 de ellas estaban en el código postal 20191, 60 en el 20194 y 17 en el 20190. Cerca de la mitad se vendió por encima del precio pedido, 60.5% quedaron bajo contrato en una semana, y la relación mediana entre precio vendido y precio de lista fue exactamente 100%. La mediana de Reston estuvo por encima de Clifton ($1,100,000) y Falls Church ($1,055,000) y por debajo de Fairfax Station ($1,245,000).
Townhouses. Reston vendió más townhouses que casas: 292, con una mediana de $676,500, desde $292,000 (la venta más baja) hasta $1,436,389 (la más alta). Eso es menos que Oakton ($798,500) o Falls Church ($774,000) y más que Springfield ($630,000). El código postal 20191 tuvo 140 de las ventas, el 20190 tuvo 93 y el 20194 tuvo 59.
Los condominios no se cuentan. Reston tiene muchos condominios, desde apartamentos con jardín hasta torres cerca de Reston Town Center. Son un mercado aparte y no entran en ningún número de esta página.
Precio mediano de venta de casas unifamiliares, 20262
McLean $2,300,000; Great Falls $1,885,000; City of Falls Church (ciudad independiente) $1,685,000; Vienna $1,453,000; Oakton $1,420,000; Arlington County, todos los códigos postales, $1,406,000; City of Alexandria (ciudad independiente) $1,350,000; Fairfax Station $1,245,000; Reston $1,120,000; Clifton $1,100,000; direcciones de Falls Church en Fairfax County $1,055,000; direcciones de Fairfax en Fairfax County $985,000; Fairfax County en septiembre $950,000; Lorton $930,000; Annandale $925,000; Burke $925,000; direcciones de Chantilly en Fairfax County $923,650; Centreville $904,500; direcciones de Alexandria en Fairfax County $885,000; Herndon $879,000; Springfield $828,857; City of Fairfax (ciudad independiente) $820,000.
Ventas cerradas de Bright MLS, del 1 de enero al 2 de octubre de 2026 (City of Alexandria hasta el 3 de octubre), salvo la fila de Fairfax County (solo septiembre de 2026). Las filas de los pueblos están filtradas a 3+ habitaciones y 2+ baños completos y dejan fuera las casas que legalmente son condominios (incluidos los townhouses tipo condominio); la fila de Fairfax County no tiene filtro de tamaño. Fairfax, Alexandria y Falls Church quieren decir las direcciones de Fairfax County, no las ciudades independientes, y Chantilly quiere decir su lado de Fairfax County. Arlington County, el vecino al este, es una fila para todo el condado (sacada el 3 de octubre, mismos filtros). Las ciudades de Fairfax, Falls Church y Alexandria son ciudades independientes junto al condado, con sus propios nombres. Oak Hill (20 ventas) y Dunn Loring (12) son demasiado pequeños para el gráfico.
Vista de townhouses: el precio mediano de venta de townhouses de cada lugar y el número de ventas de townhouses (de esquina y de en medio de la fila, sin casas que son condominios), de las mismas búsquedas de Bright MLS de la página de cada lugar, cerradas del 1 de enero al 2 de octubre de 2026 (Arlington County y City of Alexandria hasta el 3 de octubre). Una barra gris quiere decir que se vendieron menos de 10 townhouses, muy pocos para dar una mediana. La fila de Fairfax County, septiembre, no aparece en esta vista: no hay una cifra de townhouses para ese mes solo.
| Medida | Unifamiliar | Casa adosada |
|---|---|---|
| Casas vendidas | 185 | 292 |
| Precio mediano de venta | $1,120,000 | $676,500 |
| Precio promedio de venta | $1,171,440 | $740,288 |
| Precio mediano por pie cuadrado | $462 | $448 |
| Mediana de días hasta el contrato | 5 | 6 |
| Precio de venta mediano como porcentaje del precio pedido (venta sobre lista) | 100.0% | 100.0% |
| Vendidas por encima del precio pedido | 97 (52.4%) | 127 (43.5%) |
| Bajo contrato en 7 días o menos | 60.5% | 57.5% |
| Venta más baja | $501,000 | $292,000 |
| Venta más alta | $3,218,879 | $1,436,389 |
| Volumen total en dólares | $216.7M | $216.2M |
| Ventas en efectivo | 34 (18.4%) | 52 (17.8%) |
La casa más cara, $3,218,879, cerró sobre un precio de lista de $2,376,000 (135%) sin días en el mercado; parece construcción nueva con mejoras agregadas después de listarse. Una casa se vendió en $1,300,000 con una lista de $2,200,000 (59%), una gran rebaja o un listado con precio demasiado alto, y un townhouse se vendió en $319,000 en efectivo con una lista de $440,000, probablemente una venta en el estado en que está. Esas ventas llevan el promedio de precio vendido contra precio de lista a 101.7% para casas y 100.8% para townhouses; la mediana, 100.0%, es el mejor número.
Precios de las casas unifamiliares en Reston desde 2019
Mediana- 2019: $713,500 de mediana, 212 ventas
- 2020: $765,000 de mediana, 198 ventas
- 2021: $840,500 de mediana, 214 ventas
- 2022: $880,000 de mediana, 176 ventas
- 2023: $960,000 de mediana, 143 ventas
- 2024: $1,015,000 de mediana, 139 ventas
- 2025: $1,055,700 de mediana, 137 ventas
- 2026: $1,120,000 de mediana, 185 ventas
Precio mediano de venta de casas unifamiliares de Reston (3+ habitaciones, 2+ baños completos), del 1 de enero al 1 de octubre de cada año, 2019 a 2026. Fuente: ventas cerradas de Bright MLS sacadas por Ahmed Makkiyah, octubre de 2026. Solo casas unifamiliares y townhouses; sin condominios.
Ventas más bajas y más altas, 2026
Una guía, no una etiqueta de precio. La mediana es la venta del medio: la mitad de las casas se vendió por más y la mitad por menos. Le da una idea de los precios aquí, no el precio de ninguna casa en particular, y siempre va a encontrar casas por encima y por debajo, como las ventas más bajas y más altas de abajo.
Ventas cerradas en Reston, del 1 de enero al 2 de octubre de 2026 (Bright MLS). Unifamiliar quiere decir 3+ habitaciones y 2+ baños completos; no se cuentan las casas que son condominios, incluidos los townhouses vendidos como condominios.
- La más bajaCasa unifamiliar más barata$501,000la más baja de 185 ventas unifamiliares, del 1 de enero al 2 de octubre de 2026
- La más altaCasa unifamiliar más cara$3,218,879la más alta de 185 ventas unifamiliares, del 1 de enero al 2 de octubre de 2026
- La más bajaTownhouse más barato$292,000el más bajo de 292 ventas de townhouses, del 1 de enero al 2 de octubre de 2026
- La más altaTownhouse más caro$1,436,389el más alto de 292 ventas de townhouses, del 1 de enero al 2 de octubre de 2026
¿Qué puede pagar en Reston? Empiece por el pago mensual con el que puede vivir, no por el precio. La mayoría de las casas de Reston pagan los $890 al año de la Reston Association, muchos clusters cobran su propia cuota además, y Reston agrega dos pequeños impuestos de distrito; la calculadora los agrega por usted.
Los datos interesantes
Se vendieron 292 townhouses y 185 casas, por los mismos $216 millones cada grupo.
Cuatro cosas en los números de 2026 que hacen distinto a Reston.
Un pueblo de townhouses. Reston vendió más townhouses que casas, 292 contra 185, y los dos mercados movieron casi exactamente el mismo dinero, unos $216 millones cada uno. Para muchos compradores el townhouse de Reston, no la casa, es la vivienda que buscan.
Efectivo en la parte alta del mercado de townhouses. Más de un tercio de los townhouses de $840,000 o más se compraron en efectivo, contra uno de cada ocho por debajo de ese precio. Si vende un townhouse grande cerca del Metro, un comprador en efectivo es una posibilidad real; si compra uno con préstamo, cuente con esa competencia.
Hay pocas casas para alquilar. Solo 30 casas unifamiliares se alquilaron en Reston en todo el año, contra 223 townhouses, siete townhouses por cada casa. Quien quiera alquilar una casa primero debe empezar a buscar temprano y estar listo para aplicar el mismo día.
Las casas
Cinco villas, de Lake Anne en 1965 a North Point en 1993.
Reston se construyó villa por villa: Lake Anne, Hunters Woods, Tall Oaks, South Lakes y North Point, cada una con su propio centro, con grupos de townhouses y calles de casas en el bosque entre ellas.
Lake Anne. La primera villa, construida de 1963 a 1967 e inaugurada en diciembre de 1965, con townhouses y apartamentos alrededor de un lago artificial y una plaza que hoy está en el Registro Nacional de Lugares Históricos. Hickory Cluster, cerca, son 90 townhouses modernistas diseñados por Charles M. Goodman en 1965.
Hunters Woods y Tall Oaks. Hunters Woods se planificó con un tema ecuestre; Tall Oaks, de 1974, está en terreno más alto justo al este de Lake Anne y tomó su idea de los pueblos de colina europeos.
South Lakes y North Point. La villa de South Lakes, de 1984, está junto a Lake Thoreau, Lake Audubon y el Walker Nature Center. North Point, de 1993, es la villa más nueva, de menor densidad y con mucho bosque, con una mezcla de casas, patio homes y townhouses.
Reston Town Center. Abrió en 1990 y hoy es un centro urbano con oficinas, tiendas y condominios en torres junto a su propia estación de Metro. Esos condominios no están en los números de esta página.
Qué revisar. Si la casa está dentro de la Reston Association, y la cuota propia del cluster y su estudio de reservas; el paquete de reventa con cualquier cuota especial; la edad del techo, las ventanas y el sistema de calefacción y aire en una casa de los años 1970 o 1980; y a qué preparatoria corresponde la dirección después del cambio de Skyview.
Escuelas
South Lakes High para la mayor parte de Reston, y 384 de sus estudiantes pasan a Skyview en 2027-28.
La mayoría de las direcciones de Reston están en la pirámide de South Lakes High, el programa IB de Fairfax County en Reston, con las escuelas intermedias Langston Hughes y Rachel Carson. Algunas direcciones en los bordes norte y oeste corresponden a Herndon High.3
South Lakes High School
Niche #12 en Fairfax County, US News #62 en Virginia. Una escuela de Bachillerato Internacional: el 55% de los estudiantes presentó al menos un examen IB.
Herndon High School
Niche #153 en Virginia, unos 2,260 estudiantes. Atiende algunas direcciones en los bordes norte y oeste de Reston; revise la suya.
Langston Hughes Middle
En Ridge Heights Road en Reston, unos 1,000 estudiantes, Niche #73 entre las escuelas intermedias de Virginia y la escuela IB que alimenta a South Lakes. Rachel Carson Middle en Herndon, la otra escuela que alimenta, tiene Niche A, #7 en Virginia.
Skyview High School
La preparatoria número 25 de FCPS, en Education Drive en Herndon. Límites aprobados el 16 de julio de 2026: 384 estudiantes de South Lakes se reasignan desde 2027-28, cuando los que entran a noveno grado todavía pueden optar por quedarse.
Reston Islamic Center
Masjid Al-Istiqamah en Bowman Green Drive, abierta para las cinco oraciones diarias, con círculos de estudio semanales.
ADAMS y Al Fatih
ADAMS se fundó en Herndon y Reston en 1983 y tiene una sede en North Reston; su campus principal está en Sterling. Al Fatih Academy en Pinecrest Road es una escuela islámica de tiempo completo, desde preescolar hasta 8.º grado.
Madina Market
En Elden Street en Herndon, a unos diez minutos: carne zabihah de su propia carnicería, con productos del sur de Asia y del Medio Oriente.
Fair Price y Fresh World
Fair Price en Grant Street en Herndon vende solo carne y pollo sacrificados a mano; Fresh World International en Elden Street tiene una sección de carne halal certificada.
Si compra en la pirámide de South Lakes, la preparatoria que dice el listado hoy puede no ser donde termine su hijo: Skyview recibe parte de South Lakes en 2027-28. Revise cualquier dirección en el FCPS Boundary Locator, y pídale a Ahmed que la confirme antes de hacer una oferta.
Trayecto
Dos estaciones de la Silver Line, y Metro Center a unos 40 minutos desde Wiehle-Reston East.
Reston tiene dos estaciones de Metro en la Silver Line, Wiehle-Reston East (abierta en 2014) y Reston Town Center (abierta en noviembre de 2022), y está sobre el Dulles Toll Road entre Tysons y el aeropuerto de Dulles.
| Hacia | En carro | Ruta |
|---|---|---|
| Centro de DC | 45 a 75 min | Dulles Toll Road hasta la I-66, o la Silver Line |
| Pentágono | 40 a 60 min | Dulles Toll Road, I-66 y el Beltway |
| Tysons | 20 a 35 min | Dulles Toll Road, o la Silver Line |
| Reston Town Center | 5 a 10 min | Reston Parkway |
| Aeropuerto de Dulles | 12 a 20 min | Dulles Toll Road o Airport Access Road hacia el oeste |
Desde Wiehle-Reston East la Silver Line llega a Metro Center en unos 38 a 41 minutos. Las tarifas entre semana llegan hasta $6.75 y bajan a una tarifa fija de $2 de noche y los fines de semana; el estacionamiento en Wiehle cuesta $4.95 al día. En carro, el Dulles Toll Road cuesta unos $6 por trayecto entre Reston y el Beltway con E-ZPass.5 La Silver Line también va al oeste hasta el aeropuerto de Dulles, así que una dirección en Reston sirve para quien vuela seguido. Ahmed hará con usted el viaje de las 7:45 en carro o en tren antes de que haga una oferta.
Vida diaria
55 millas de senderos, cuatro lagos y 15 piscinas, por una cuota anual de $890.
Aire libre y lugares. La Reston Association administra 15 piscinas al aire libre, 52 canchas de tenis, 55 millas de senderos, cuatro lagos (Anne, Thoreau, Audubon y Newport) y unos 1,350 acres de espacio abierto, con el Walker Nature Center en el centro. Lake Anne Plaza es el centro de villa original de los años 1960, junto al agua. Reston Town Center tiene un pabellón techado que es pista de hielo de noviembre a marzo y ofrece conciertos gratis en verano. El W&OD Trail pasa por Reston.
Comida y supermercados. Restaurantes afganos de kabob en Sunrise Valley Drive y Plaza America, comida rápida halal alrededor de Reston Town Center y North Point, y carnicerías halal a diez minutos en Elden Street y Grant Street en Herndon. El Safeway de Hunters Woods vende cordero halal.
Impuestos y cuotas.4 Fairfax County no incorporado, sin impuesto de pueblo: $1.12 por cada $100 de valor tasado más unos $0.0335 en cargos del condado, y Reston agrega $0.047 para el Reston Community Center y $0.021 para su distrito de servicio de transporte, unos $1.22 en total. Eso es aproximadamente $13,700 al año en una casa de $1,120,000 o $8,300 al año en un townhouse de $676,500. La mayoría de las casas también paga a la Reston Association $890 por 2026, con vencimiento el 1 de enero, y muchos clusters cobran su propia cuota. El impuesto al carro es de $4.57 al año por cada $100.
Dónde comer
Los mejores restaurantes de Reston, VA: la lista de Ahmed (2026)
"Ahmed, ¿dónde va a comer?" La lista de Reston.
Actualizado en
Hasta cinco opciones a unos quince minutos de Reston en cada tipo de cocina, la que mejor va arriba, y las halal marcadas. Los restaurantes de kabob propios de Reston están en Sunrise Valley Drive y Plaza America; los demás quedan a poca distancia en carro en Herndon, Great Falls, Sterling, Oakton y Vienna.7
Cada opción tenía un listado vigente en Yelp o Zabihah cuando se revisó en 2026. La clasificación pondera las calificaciones actuales de Yelp por número de reseñas y si el lugar tiene clientela; la nota halal viene de Zabihah, Yelp o el propio restaurante, y "pregunte por halal" quiere decir que no se pudo confirmar. ¿Conoce uno que debería estar aquí? Dígaselo a Ahmed.
Siga el dinero
Casi uno de cada cinco compradores pagó en efectivo, más del doble que en Herndon.
En 2026, 34 de 185 compradores de casa en Reston pagaron en efectivo (18.4%), contra el 8.2% en Herndon, y el efectivo pagó el 19.0% de los dólares. Por encima de $1.3 millones, 13 de 47 casas se vendieron en efectivo.
Porcentaje de ventas pagadas en efectivo, por precio y tipo de vivienda, 2026
Casas de menos de $950,000: 20% (9 de 46); de $950,000 a $1.12 millones: 13% (6 de 46); de $1.12 millones a $1.3 millones: 13% (6 de 46); $1.3 millones o más: 28% (13 de 47); townhouses de $840,000 o más: 36% (26 de 73); townhouses de menos de $840,000: 12% (26 de 219).
El efectivo compra la parte alta del mercado de townhouses: 26 de 73 townhouses de $840,000 o más se vendieron en efectivo, contra cerca del 12% por debajo de ese precio. El townhouse mediano en efectivo fue de $828,500 contra $671,500 con financiamiento, y los compradores en efectivo gastaron $44.3 millones de $216.2 millones, el 20.5% de todos los dólares de townhouses.
Cómo se pagaron 185 compras de casas en Reston, 2026
185 ventas: convencional 136 · efectivo 34 · VA 7 · FHA y otros 8
Tres de cada cuatro compradores de casa usaron un préstamo convencional, 136 de 185. Siete usaron un préstamo VA y ocho usaron un préstamo FHA, un préstamo privado, una hipoteca de tasa ajustable o financiamiento mixto. La casa mediana en efectivo fue de $1,150,000 contra $1,114,000 con financiamiento, así que aquí los compradores en efectivo no están solo en la parte más alta.
Lo que significa si necesita un préstamo: cerca de una de cada cinco ofertas que compiten con la suya puede ser en efectivo, y seis de cada diez casas quedaron bajo contrato en una semana. La oferta que gana lleva una preaprobación completa, un plazo corto de inspección y un plan para una diferencia en la tasación decidido antes del open house. En un townhouse de más de $840,000, cuente con una oferta en efectivo entre las demás.
Townhouses: 210 convencionales, 52 en efectivo, 20 VA, 5 FHA, 3 otros, 1 préstamo de Virginia Housing (VHDA) y 1 préstamo asumible, de 292. Las compras mixtas de efectivo y préstamo se contaron como financiadas.
Alquilar o comprar
Un townhouse se alquila por una mediana de $3,300 al mes y se paga antes que una casa a $4,400.
Una casa en Reston se alquila por una mediana de $4,400 al mes y se vende en $1,120,000, una relación precio-alquiler de 21.2; un townhouse se alquila por $3,300 y se vende en $676,500, una relación de 17.1.1
| Medida | Unifamiliar | Townhouse |
|---|---|---|
| Casas alquiladas | 30 | 223 |
| Alquiler mensual mediano | $4,400 | $3,300 |
| Alquiler mensual promedio | $4,657 | $3,430 |
| Rendimiento bruto de alquiler (un año de alquiler como porcentaje del precio, antes de cualquier costo) | 4.7% | 5.9% |
| Rango de alquiler, del más bajo al más alto | De $2,800 a $9,000 | De $2,450 a $5,995 |
El rendimiento bruto es antes de la hipoteca, el impuesto, las cuotas de la Reston Association y del cluster, el seguro y el mantenimiento. Una relación de más de 20 quiere decir que una casa se alquila barata para lo que cuesta, así que alquilar una casa en Reston es un precio justo para quien pueda mudarse en pocos años; un townhouse, con 17, se paga antes. Los alquileres de townhouses se repartieron en los tres códigos postales: 99 en el 20191, 73 en el 20190 y 51 en el 20194. Los alquileres de casas cuentan viviendas con 3+ habitaciones y 2+ baños completos; los de townhouses no tienen mínimo de habitaciones ni baños.
¿Ya es dueño en Reston? La mitad de las casas y el 44% de los townhouses se vendieron por encima del precio pedido este año. Ahmed hace un análisis comparativo real con las 477 ventas de esta página, en su villa y su tipo de vivienda, no una estimación de un sitio web.
Preguntas
Lo que la gente pregunta sobre Reston.
¿Cuánto cuesta una casa en Reston, Virginia, en 2026?
La casa unifamiliar mediana en Reston (3+ habitaciones, 2+ baños completos) se vendió en $1,120,000 en 2026 hasta el 2 de octubre, en 185 ventas en Bright MLS, a $462 por pie cuadrado. Los townhouses se vendieron a una mediana de $676,500 en 292 ventas, a $448 por pie cuadrado. No se incluyen las viviendas que son condominios, y la mayoría de las casas también paga los $890 al año de la Reston Association.
¿Cuál fue la casa más barata vendida en Reston, Virginia, en 2026?
Ventas cerradas de Bright MLS del 1 de enero al 2 de octubre de 2026, solo casas unifamiliares (3+ habitaciones, 2+ baños completos) y townhouses, sin condominios:
- Casa unifamiliar más barata: $501,000, la más baja de 185 ventas unifamiliares
- Townhouse más barato: $292,000, el más bajo de 292 ventas de townhouses
- Casa unifamiliar más cara: $3,218,879, la más alta de 185 ventas unifamiliares
- Townhouse más caro: $1,436,389, el más alto de 292 ventas de townhouses
¿Quiere una casa cerca de estos precios? Pregúntele a Ahmed, o llame o envíe un mensaje de texto al 734.•••.•••• o al 703.•••.••••.
¿El precio mediano es lo que va a costar una casa en Reston?
No. La mediana es la venta del medio de 2026, no un precio fijo: la mitad de las casas unifamiliares se vendió por más y la mitad por menos. En Reston se vendieron desde $501,000 hasta $3,218,879. Use la mediana para tener una idea del mercado, y luego mire casas de los dos lados.
¿Qué tan competido es el mercado de vivienda de Reston?
Muy competitivo. En 2026, el 52% de las casas de Reston se vendió por encima del precio pedido, el 60.5% quedó bajo contrato en una semana, y la casa mediana tardó 5 días. Los townhouses quedaron cerca: el 43.5% se vendió por encima del precio pedido y el mediano tardó 6 días.
¿Los compradores de Reston pagan en efectivo o usan préstamos VA?
Muchos pagan en efectivo. En 2026, 34 de 185 compradores de casa pagaron en efectivo (18.4%), contra el 8.2% en Herndon, y 13 de 47 casas de $1.3 millones o más se vendieron en efectivo. Entre los townhouses, 52 de 292 se vendieron en efectivo, incluidos 26 de 73 de $840,000 o más. Se usaron préstamos VA en 7 casas y 20 townhouses.
¿Cuánto cuesta el alquiler en Reston, Virginia?
En 2026 la casa unifamiliar mediana en Reston se alquiló por $4,400 al mes, pero solo se alquilaron 30 casas en todo el año. El townhouse mediano se alquiló por $3,300 al mes en 223 contratos, con alquileres de $2,450 a $5,995 (del contrato más bajo al más alto).
¿Conviene más alquilar o comprar en Reston?
Depende del tipo de vivienda. La casa mediana se vende en $1,120,000 y se alquila por $52,800 al año, una relación precio-alquiler de 21.2 y un rendimiento bruto de 4.7%, así que alquilar una casa es un precio justo si puede mudarse en pocos años. El townhouse mediano se vende en $676,500 y se alquila por $39,600 al año, una relación de 17.1 y un rendimiento de 5.9%, así que comprar se paga antes.
¿Qué preparatoria corresponde a Reston?
La mayor parte de Reston está en la pirámide de South Lakes High, una escuela IB con calificación A menos en Niche (#12 en Fairfax County) y #62 en Virginia según US News. Algunas direcciones en los bordes norte y oeste corresponden a Herndon High. Desde 2027-28, 384 estudiantes de South Lakes se reasignan a la nueva Skyview High en Herndon, así que revise cualquier dirección en el FCPS Boundary Locator antes de hacer una oferta.
¿Cuánto dura el trayecto de Reston a DC?
En Metro, la Silver Line llega a Metro Center en unos 38 a 41 minutos desde Wiehle-Reston East; Reston Town Center es una segunda estación. En carro a las 8 a. m. de un día entre semana, el centro de DC está a unos 45 a 75 minutos, el Pentágono a 40 a 60, Tysons a 20 a 35 y el aeropuerto de Dulles a 12 a 20. El Dulles Toll Road cuesta unos $6 por trayecto entre Reston y el Beltway. Estos tiempos en carro son estimados.
¿Cuál es el impuesto a la propiedad en Reston, Virginia?
Reston paga la tasa de 2026 de Fairfax County, $1.12 por cada $100, más unos $0.0335 en cargos del condado, y dos impuestos de distrito de Reston, $0.047 para el Reston Community Center y $0.021 para transporte, unos $1.22 en total. Eso es aproximadamente $13,700 al año en una casa de $1,120,000 o $8,300 al año en un townhouse de $676,500. La mayoría de las casas también paga a la Reston Association $890 por 2026, y muchos clusters cobran su propia cuota.
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