Ashburn, Virginia · 20147 y 20148, Loudoun County
El final de la Silver Line, donde se venden más townhouses que casas.
El muelle de Beaverdam Reservoir· Senderos del embalse al final de la Silver Line
Ilustraciones de lugares reales de Ashburn.
Guía de Northern Virginia › Loudoun County › Ashburn
Actualizado el 2 de octubre de 2026Bright MLS, ventas cerradas del 1 de enero al 2 de octubre de 20261
Respuesta rápida
La casa unifamiliar mediana en Ashburn se vendió en $1,186,700 del 1 de enero al 2 de octubre de 2026 (255 ventas) y quedó bajo contrato en seis días; casi la mitad se vendió por encima del precio pedido.
Una dirección de "Ashburn, VA" cubre los códigos postales 20147 y 20148 en el este de Loudoun County, pero no todo el 20148. Bright MLS registra Brambleton y Broadlands como ciudades postales propias, así que sus ventas no están en los números de Ashburn de esta página; cada una tiene su propia página. Esta página muestra lo que cuesta una casa o un townhouse en Ashburn mismo, cómo pagan los compradores, cuánto se alquila, qué preparatorias le corresponden y el viaje al trabajo. Cada número viene de ventas cerradas de Bright MLS, extraídas en octubre de 2026, no de la estimación de un sitio de listados.
Usted habla conmigo, no con un centro de llamadas. Las llamadas y los mensajes llegan a mi propio teléfono, y nunca vendo su nombre a otros agentes.
Seis números que describen Ashburn.
★ Ventas cerradas, del 1 de enero al 2 de octubre de 20261
Ashburn es una comunidad no incorporada. 175 de las 255 ventas de casas fueron en el código postal 20147 y 80 en el 20148. Brambleton y Broadlands son ciudades postales aparte en Bright MLS y no se cuentan aquí, aunque comparten el código postal 20148. Unifamiliar quiere decir una casa independiente con al menos tres habitaciones y dos baños completos; townhouse quiere decir casas de esquina y de en medio de la fila; las viviendas que son condominios, incluidos los townhouses vendidos como condominios, no se cuentan en ninguno de los dos. Fuente: Bright MLS, ventas cerradas del 1 de enero al 2 de octubre de 2026, Postal City = Ashburn, County = Loudoun, extraídas por Ahmed Makkiyah en octubre de 2026.
Por qué la gente elige Ashburn
El corredor tecnológico de Dulles, casas y townhouses, en 663 ventas.
Los empleos de tecnología y centros de datos del corredor de Dulles; un mercado amplio de townhouses, con 408 townhouses vendidos; y un préstamo VA en 23 de las 255 ventas de casas.
Los compradores eligen Ashburn antes que Brambleton por unos $18,000 menos en la mediana y cuatro veces más casas para escoger, 255 contra 62. Sterling cuesta $406,700 menos en la mediana; la diferencia paga las preparatorias de Ashburn y sus comunidades planificadas. Frente a Fairfax County, lo que atrae es el impuesto: $0.805 por cada $100 contra unos $1.15. Si está indeciso, decida primero la preparatoria y el viaje al trabajo; el precio viene después.
Precios
Las casas de Ashburn se vendieron a una mediana de $1,186,700 en 2026, los townhouses a $740,000.
Ashburn está en el medio de los precios del este de Loudoun: menos que Aldie ($1,348,862) o Brambleton ($1,204,938), más que Leesburg y South Riding ($1,140,000 cada uno), y $406,700 más que Sterling ($780,000).
Casas. Se vendieron 255, desde $620,000 (la venta más baja) hasta $2,950,000 (la más alta), a una mediana de $1,186,700 y $385 por pie cuadrado. Casi la mitad se vendió por encima del precio pedido y el 62% quedó bajo contrato en una semana; en Brambleton, que comparte el código postal 20148, el 29% se vendió por encima del precio pedido y el 44% quedó bajo contrato en una semana.
Townhouses. Se vendieron 408 a una mediana de $740,000 y $320 por pie cuadrado, más que Aldie ($729,000) o Leesburg ($700,000) y menos que Brambleton ($840,000). Un tercio se vendió por encima del precio pedido. Los compradores de townhouses gastaron $313.8 millones en 2026, casi tanto como los $321.3 millones de los compradores de casas.
Dos códigos postales. El 20147, donde están Ashburn Farm y Belmont, tuvo 175 ventas de casas y 250 de townhouses; el 20148, sin Brambleton ni Broadlands, tuvo 80 y 158.
Precio de venta mediano de unifamiliares, Loudoun County, 20262
Middleburg, lado de Loudoun County, $1,765,000; Waterford $1,425,000; Lansdowne, una comunidad dentro de la dirección de Leesburg, $1,350,000; Aldie $1,348,862; Brambleton $1,204,938; Hamilton $1,200,000; Ashburn $1,186,700; Leesburg $1,140,000; South Riding, el lado de Loudoun de la dirección de Chantilly (código postal 20152), $1,140,000; Broadlands $1,127,180; Cascades, una comunidad dentro de la dirección de Sterling, $1,010,000; Purcellville $920,000; Round Hill $850,000; Lovettsville $850,000; Sterling $780,000.
Ventas cerradas de Bright MLS en Loudoun County, del 1 de enero al 2 de octubre de 2026 (4 de octubre para los ocho pueblos más pequeños), casas independientes con 3+ habitaciones y 2+ baños completos, sin las viviendas que son condominios. Brambleton y Broadlands son ciudades postales propias, así que aquí Ashburn no las incluye. South Riding (20152) es el lado de Loudoun de la dirección postal de Chantilly, casi todo South Riding. Hamilton, Purcellville, Round Hill, Lovettsville, Waterford y Middleburg son el oeste de Loudoun; Middleburg quiere decir solo el lado de Loudoun County de su dirección. Lansdowne y Cascades son comunidades seleccionadas por código postal y nombre de subdivisión dentro de las direcciones de Leesburg (20176) y Sterling (20165), así que sus ventas se cruzan con esas filas. Upperville, Bluemont, Hillsboro y los otros lugares pequeños tienen muy pocas ventas para la gráfica.
Vista de townhouses: el precio mediano de venta de townhouses de cada lugar y el número de townhouses vendidos (townhouses de esquina y de interior de hilera, sin incluir las viviendas que son condominios), de las mismas búsquedas de Bright MLS de la página de cada lugar, cerradas del 1 de enero al 2 de octubre de 2026 para Aldie, Ashburn, Brambleton, Broadlands, Leesburg, South Riding y Sterling, y hasta el 4 de octubre para los otros ocho lugares. Una barra gris significa que se vendieron menos de 10 townhouses, muy pocos para dar una mediana.
| Medida | Casas | Townhouses |
|---|---|---|
| Casas vendidas | 255 | 408 |
| Precio mediano de venta | $1,186,700 | $740,000 |
| Precio promedio de venta | $1,259,831 | $769,080 |
| Precio mediano por pie cuadrado | $385 | $320 |
| Mediana de días hasta el contrato | 6 | 7 |
| Precio de venta mediano como porcentaje del precio pedido | 100.0% | 100.0% |
| Vendidas por encima del precio pedido | 123 (48.2%) | 139 (34.1%) |
| Bajo contrato en 7 días o menos | 62.4% | 52.5% |
| Venta más baja | $620,000 | $499,900 |
| Venta más alta | $2,950,000 | $2,030,000 |
| Volumen total en dólares | $321,256,905 | $313,784,709 |
| Ventas en efectivo | 43 (16.9%) | 63 (15.4%) |
Unas 32 ventas de casas y 38 de townhouses quedaron bajo contrato el mismo día en que salieron al mercado, lo típico de las ventas de constructoras. Una casa nueva cerró en $2,589,188 con una lista de $2,014,995 (128%), con mejoras, y una venta de $1,120,000 con una lista de $965,000 (116%) fue una guerra de ofertas. Esas ventas suben el promedio de precio vendido contra precio de lista (el precio de venta como porcentaje del precio pedido) de las casas a 101.0%; la mediana, 100.0%, es el mejor número. El townhouse más caro, $2,030,000, queda muy por encima del resto del rango de townhouses.
Precios de los townhouses de Ashburn desde 2019
Mediana- 2019: $498,625 de mediana, 582 ventas
- 2020: $534,000 de mediana, 532 ventas
- 2021: $595,664 de mediana, 722 ventas
- 2022: $650,000 de mediana, 515 ventas
- 2023: $680,000 de mediana, 338 ventas
- 2024: $760,500 de mediana, 372 ventas
- 2025: $745,300 de mediana, 412 ventas
- 2026: $740,000 de mediana, 408 ventas
Precio mediano de venta de townhouses de Ashburn (de esquina y de en medio de la fila, que no son condominios), del 1 de enero al 2 de octubre de cada año, 2019 a 2026. Fuente: ventas cerradas de Bright MLS sacadas por Ahmed Makkiyah, octubre de 2026. Solo casas unifamiliares y townhouses; sin condominios.
Ventas más bajas y más altas, 2026
Una guía, no una etiqueta de precio. La mediana es la venta del medio: la mitad de las casas se vendió por más y la mitad por menos. Le da una idea de los precios aquí, no el precio de ninguna casa en particular, y siempre va a encontrar casas por encima y por debajo, como las ventas más bajas y más altas de abajo.
Ventas cerradas en Ashburn, del 1 de enero al 2 de octubre de 2026 (Bright MLS). Unifamiliar quiere decir 3+ habitaciones y 2+ baños completos; no se cuentan las casas que son condominios, incluidos los townhouses vendidos como condominios.
- La más bajaCasa unifamiliar más barata$620,000la más baja de 255 ventas unifamiliares, del 1 de enero al 2 de octubre de 2026
- La más altaCasa unifamiliar más cara$2,950,000la más alta de 255 ventas unifamiliares, del 1 de enero al 2 de octubre de 2026
- La más bajaTownhouse más barato$499,900el más bajo de 408 ventas de townhouses, del 1 de enero al 2 de octubre de 2026
- La más altaTownhouse más caro$2,030,000el más alto de 408 ventas de townhouses, del 1 de enero al 2 de octubre de 2026
¿Qué puede pagar en Ashburn? Empiece por el pago mensual con el que puede vivir, no por el precio. La tasa de impuesto de Loudoun es más baja que la de Fairfax County, pero la mayoría de las casas de Ashburn pagan HOA; la calculadora agrega por usted el impuesto y la HOA.
Los datos interesantes
408 townhouses vendidos y 655 alquilados, contra 255 casas vendidas.
Cuatro cosas en los números de 2026 que hacen distinto a Ashburn.
Revise la ciudad postal, no el código postal. Una búsqueda por el código postal 20148 mezcla tres mercados. La casa mediana de Brambleton se vendió en $1,204,938 y su townhouse mediano en $840,000; los de Broadlands, en $1,127,180 y $720,000. Bright MLS los mantiene aparte, y esta página también.
Tierra de townhouses. Ashburn vendió 408 townhouses en 2026, contra 210 en Sterling y 83 en Brambleton, y los compradores gastaron en ellos casi tanto como en casas. Para una primera compra en el este de Loudoun, eso es mucho de donde escoger.
¿Alquila un townhouse? Se alquilaron 655 en Ashburn en 2026, a una mediana de $3,300, contra 272 en Sterling a $3,025 y 115 en Brambleton a $3,600. Hasta la parte de Fairfax County de la dirección de Alexandria, con 498 contratos de townhouses, tuvo menos.
Las casas
Las 3,844 viviendas de Ashburn Farm, Ashburn Village y Belmont, con portón.
Gran parte de Ashburn son comunidades planificadas con HOA, estanques y senderos, y las constructoras todavía venden casas nuevas.
Ashburn Farm (20147). 3,844 viviendas: 1,806 casas unifamiliares, 1,416 townhouses, 460 condominios y 162 apartamentos, alrededor de cinco estanques, calles curvas y lotes con bosque. La HOA es estricta, lo que mantiene uniforme el aspecto del vecindario.
Ashburn Village. Una gran comunidad planificada con varias subasociaciones, entre ellas los condominios Lakeshore y Four Seasons y The Regency at Ashburn. Las viviendas que son condominios no se cuentan en los números de esta página.
Belmont Country Club (20147). Una comunidad de golf con portón alrededor de un campo Arnold Palmer Signature de 18 hoyos, 2,157 casas de Toll Brothers en villas con nombres de campos de golf famosos, con townhouses, carriage homes y casas unifamiliares.
Construcción nueva. Unas 32 ventas de casas y 38 de townhouses quedaron bajo contrato el mismo día en que salieron al mercado en 2026, lo típico de las ventas de constructoras, y una casa nueva cerró 28% por encima de su precio de lista con mejoras. Pida el precio base de la constructora, qué incluye y la garantía.
Qué revisar. La ciudad postal y la preparatoria en el registro de impuestos, no el código postal del listado; el paquete de reventa de la HOA con las cuotas y cualquier cuota especial; y lo que está planeado en el terreno vacío cercano, porque el este de Loudoun es el corazón de Data Center Alley y siguen construyéndose nuevos centros de datos y líneas eléctricas.
Escuelas y tiendas halal
Independence, Rock Ridge y Briar Woods: tres de las preparatorias con direcciones de Ashburn.
Todas las direcciones de Ashburn están en Loudoun County Public Schools, y varias preparatorias tienen direcciones de Ashburn.3
Independence High School
Abrió en 2019 en Learning Circle, en el 20148, y atiende a Ashburn y Brambleton. Niche #1 en Loudoun County y #2 en Virginia; US News #19 en Virginia.
Rock Ridge High School
Niche #3 en Loudoun County y #4 en Virginia; US News #20 en Virginia.
Briar Woods High School
En Belmont Ridge Road; US News #16 en Virginia.
Broad Run High School
Niche calificación A, unos 1,560 estudiantes. Stone Bridge High, también en Ashburn, es Niche #8 en Loudoun County y US News #39 en Virginia.
Academies of Loudoun
La preparatoria magnet de STEM de LCPS, en Loudoun Academy Drive en Leesburg, abierta a residentes de Loudoun por admisión competitiva. La Academy of Science admitió al 7.2% de los solicitantes en 2020, la cifra más reciente que publicó LCPS.
ADAMS Ashburn
La sede de Ashburn del ADAMS Center en Beaumeade Circle, en el 20147, abierta para las cinco oraciones diarias.
Al lado, en Sterling
El campus principal del ADAMS Center en Sugarland Road, y el Aqsa Center en Acacia Lane.
Mahi Bazar y More
Mahi Bazar en Beaumeade Circle tiene mostrador de carne halal y corta a pedido; More Ind-Pak Groceries en Yukon Drive vende carne halal, incluido cabrito, y comida preparada.
Brambleton, Broadlands y parte de Ashburn comparten el código postal 20148, y los límites de las preparatorias no siguen la ciudad postal: solo Independence atiende tanto a Ashburn como a Brambleton. Dos casas a una milla de distancia pueden ir a preparatorias distintas, así que revise cualquier dirección en el LCPS school locator, y pídale a Ahmed que la confirme antes de hacer una oferta.
Trayecto
Dos estaciones de la Silver Line, y de 50 a 85 minutos al centro de DC en carro.
La Silver Line termina en la estación Ashburn, con Loudoun Gateway una parada al este, y el Dulles Greenway, la Route 7 y la Route 28 llevan a los que manejan.
| Hacia | En carro | Ruta |
|---|---|---|
| Centro de DC | 50 a 85 min | Dulles Greenway y Toll Road hasta la I-66 |
| Pentágono | 45 a 75 min | Toll Road hasta la I-66, o el Beltway y la I-395 |
| Tysons | 30 a 45 min | Dulles Greenway y Dulles Toll Road |
| Reston Town Center | 15 a 25 min | Dulles Greenway y Toll Road |
| Aeropuerto de Dulles | 10 a 20 min | Route 28 o el Greenway |
Ashburn y Loudoun Gateway abrieron el 15 de noviembre de 2022. El estacionamiento en el garaje Ashburn South cuesta $4.95 al día, y un viaje entre semana al centro cuesta hasta $6.75, el tope de tarifa de Metro. Loudoun County Transit pasó sus autobuses de cercanías del Dulles Transit Center al garaje Ashburn South Metrorail y empezó servicio de cercanías en Loudoun Gateway el 1 de abril de 2026.5 El Dulles Greenway es la vía rápida hacia el este pero le cuesta a un carro $5.80 por viaje en hora pico; su operador pidió a la State Corporation Commission subirlo a $6.75, y el condado se opone. La Route 7 y la Route 28 son las alternativas gratis. Ahmed hará con usted el viaje de las 7:45 en carro antes de que haga una oferta.
Vida diaria
Una vuelta al embalse, el W&OD Trail y un impuesto de $0.805 por cada $100 de valor tasado.
Aire libre y lugares. Reservoir Park en Water Vista Drive, administrado por NOVA Parks, está sobre Beaverdam Reservoir, con un sendero solo para caminar que rodea el agua. El W&OD Trail, de 45 millas, pasa por Ashburn cerca de Smith Switch. Ashburn Farm tiene sus estanques y Belmont su campo de golf, y los campus de centros de datos alrededor de Ashburn son la razón por la que a esto le dicen Data Center Alley, la mayor concentración de centros de datos del mundo.
Comida y supermercados. Restaurantes afganos de kabob en Truro Parish Drive y en el Ashburn Shopping Plaza, restaurantes indios en Beaumeade Circle y Southern Walk Plaza, y carnicerías halal en Mahi Bazar, More Ind-Pak Groceries y Super Halal Market.
Impuestos.4 Ashburn no está incorporado, así que no hay impuesto de pueblo. La tasa de 2026 de Loudoun County es $0.805 por cada $100, sin cambio en el presupuesto adoptado el 7 de abril de 2026: aproximadamente $9,550 al año en una casa de $1,186,700 y $5,960 al año en un townhouse de $740,000, antes de las cuotas de HOA. Con la tasa de 2026 de Fairfax County para todo el condado, de unos $1.15 por cada $100 de valor tasado (la tasa base de $1.12 más sus cargos de aguas pluviales y de plagas forestales), la misma casa pagaría unos $13,700 al año.
Impuesto al carro. La tasa de vehículos de Loudoun es $3.09 al año por cada $100 para 2026 y está previsto que baje a $2.94 en 2027, contra $4.57 en Fairfax County.
Dónde comer
Los mejores restaurantes de Ashburn, VA: la lista de Ahmed (2026)
"Ahmed, ¿dónde va a comer?" La lista de Ashburn.
Actualizado en
Hasta cinco opciones a unos quince minutos de Ashburn en cada tipo de cocina, la que mejor va arriba, y las halal marcadas. Lo fuerte de Ashburn es el kabob afgano y la comida india; para comida libanesa y shawarma, Sterling está al lado.7
Cerrado, por eso no aparece: Old Ox Brewery en Guilford Drive aparece como cerrado en Yelp en 2026. Para carne halal para cocinar en casa, vea Mahi Bazar y More Ind-Pak Groceries en la sección de escuelas y tiendas halal de arriba. La clasificación pondera las calificaciones actuales de Yelp por número de reseñas y si el lugar tiene clientela; la nota halal viene de Zabihah, Yelp o el propio restaurante, y "pregunte por halal" quiere decir que no se pudo confirmar. ¿Conoce uno que debería estar aquí? Dígaselo a Ahmed.
Siga el dinero
Uno de cada seis compradores en Ashburn pagó en efectivo, por una casa o un townhouse.
En 2026, 43 de 255 compradores de casa en Ashburn pagaron en efectivo, $57.3 millones de $321.3 millones, o el 17.8% de los dólares, y también 63 de 408 compradores de townhouses.
Porcentaje de ventas de casas pagadas en efectivo, por rango de precio, 2026
Menos de $965,000: 23% (14 de 62); de $965,000 a $1.19 millones: 8% (5 de 65); de $1.19 millones a $1.395 millones: 14% (9 de 63); $1.395 millones o más: 23% (15 de 65).
El efectivo aparece en los dos extremos: casi uno de cada cuatro compradores de casa pagó en efectivo por debajo de $965,000 y por encima de $1.395 millones, contra uno de cada nueve entre esos precios. La casa mediana de los compradores en efectivo fue de $1,245,000 contra $1,167,500 con financiamiento. El 16.9% de Ashburn está por encima del 13.2% de Leesburg o Sterling y muy por encima del 4.8% de Brambleton o el 2.2% de Broadlands.
Cómo se pagaron 255 compras de casas en Ashburn, 2026
255 ventas: convencional 183 · efectivo 43 · VA 23 · FHA y otros 6
Uno de cada once compradores de casa usó un préstamo VA, 23 de 255, y también 26 de los 408 compradores de townhouses. Siete de cada diez casas se compraron con un préstamo convencional.
Lo que significa si necesita un préstamo: uno de cada seis compradores que compiten con usted puede estar pagando en efectivo, y el 62% de las casas quedó bajo contrato en una semana. La oferta que gana lleva una preaprobación completa, un plazo corto de inspección y un plan para una diferencia en la tasación (cuánto efectivo extra pondrá si la tasación sale por debajo de su oferta) decidido antes del open house. Los townhouses le dan un poco más de margen: el 53% quedó bajo contrato en una semana y un tercio se vendió por encima del precio pedido.
Townhouses: 300 convencionales, 63 en efectivo, 26 VA, 12 FHA, 3 otros, 2 efectivo más convencional, 1 préstamo VHDA (Virginia Housing, la agencia estatal de financiamiento de vivienda) y 1 asumible, de 408. Los compradores de townhouses en efectivo gastaron $50.2 millones de $313.8 millones (16.0%), y el porcentaje en efectivo sube con el precio, del 10.8% por debajo de $654,000 al 19.6% de $849,000 o más. Las compras mixtas de efectivo y préstamo se contaron como financiadas.
Alquilar o comprar
Un townhouse en Ashburn se vende por 18.7 años de alquiler, una casa por 22.
Una casa en Ashburn se alquila por una mediana de $4,500 al mes y se vende en $1,186,700, una relación precio-alquiler de 22.0 (el precio equivale a 22.0 años de alquiler); un townhouse se alquila por $3,300 y se vende en $740,000, una relación de 18.7.1
| Medida | Casas | Townhouses |
|---|---|---|
| Casas alquiladas | 72 | 655 |
| Alquiler mensual mediano | $4,500 | $3,300 |
| Alquiler mensual promedio | $4,681 | $3,370 |
| Rendimiento bruto del alquiler | 4.6% | 5.4% |
| Rango de alquiler, del más bajo al más alto | De $2,700 a $6,500 | De $2,095 a $6,500 |
El rendimiento bruto es un año de alquiler dividido entre el precio, antes de la hipoteca, el impuesto, la HOA, el seguro y el mantenimiento. Una relación de más de 20 quiere decir que una casa se alquila barata para lo que cuesta, así que alquilar una casa en Ashburn es un precio justo para quien pueda mudarse en pocos años; un townhouse, a 18.7 veces su alquiler anual, es donde comprar le gana a alquilar más pronto. Las relaciones de Sterling son más bajas, 17.6 para una casa y 16.3 para un townhouse, y las de Brambleton son 20.1 y 19.4.
¿Ya es dueño en Ashburn? Casi la mitad de las casas se vendió por encima del precio pedido este año. Ahmed hace un análisis comparativo real con las 663 ventas de esta página, no una estimación de un sitio web.
Preguntas
Lo que la gente pregunta sobre Ashburn.
¿Cuánto cuesta una casa en Ashburn, Virginia, en 2026?
La casa unifamiliar mediana (3+ habitaciones, 2+ baños completos) en Ashburn se vendió en $1,186,700 en 2026 hasta el 2 de octubre, en 255 ventas en Bright MLS, a $385 por pie cuadrado. El townhouse mediano se vendió en $740,000 en 408 ventas. Brambleton y Broadlands son ciudades postales aparte en Bright MLS y no se incluyen; sus casas medianas se vendieron en $1,204,938 y $1,127,180. No se incluyen las viviendas que son condominios.
¿Cuál fue la casa más barata vendida en Ashburn, Virginia, en 2026?
Ventas cerradas de Bright MLS del 1 de enero al 2 de octubre de 2026, solo casas unifamiliares (3+ habitaciones, 2+ baños completos) y townhouses, sin condominios:
- Casa unifamiliar más barata: $620,000, la más baja de 255 ventas unifamiliares
- Townhouse más barato: $499,900, el más bajo de 408 ventas de townhouses
- Casa unifamiliar más cara: $2,950,000, la más alta de 255 ventas unifamiliares
- Townhouse más caro: $2,030,000, el más alto de 408 ventas de townhouses
¿Quiere una casa cerca de estos precios? Pregúntele a Ahmed, o llame o envíe un mensaje de texto al 734.•••.•••• o al 703.•••.••••.
¿El precio mediano es lo que va a costar una casa en Ashburn?
No. La mediana es la venta del medio de 2026, no un precio fijo: la mitad de las casas unifamiliares se vendió por más y la mitad por menos. En Ashburn se vendieron desde $620,000 hasta $2,950,000. Use la mediana para tener una idea del mercado, y luego mire casas de los dos lados.
¿Qué tan competido es el mercado de vivienda de Ashburn?
Competitivo para casas: en 2026, el 48% de las casas unifamiliares se vendió por encima del precio pedido, el 62% quedó bajo contrato en una semana, y la casa mediana tardó 6 días. Los townhouses estuvieron un poco más tranquilos: el 34% se vendió por encima del precio pedido, el 53% quedó bajo contrato en una semana y el mediano tardó 7 días. El precio de venta mediano fue el 100% del precio pedido en los dos casos.
¿Los compradores de Ashburn pagan en efectivo o usan préstamos VA?
Cerca de uno de cada seis paga en efectivo: 43 de 255 compradores de casa (16.9%) y 63 de 408 compradores de townhouses (15.4%) en 2026. Eso es más que en Leesburg o Sterling (13.2%) y mucho más que en Brambleton (4.8%). 23 compradores de casa y 26 de townhouses usaron un préstamo VA.
¿Cuánto cuesta el alquiler en Ashburn, Virginia?
En 2026 la casa unifamiliar mediana se alquiló por $4,500 al mes en 72 contratos, y el townhouse mediano por $3,300 en 655 contratos. Se alquilaron más townhouses de los que se vendieron, 655 contra 408.
¿Conviene más alquilar o comprar en Ashburn?
Una casa mediana se vende por 22.0 veces su alquiler anual y un townhouse por 18.7 veces, rendimientos brutos de 4.6% y 5.4%. Una relación de más de 20 quiere decir que alquilar una casa es un precio justo si puede mudarse en pocos años; comprar un townhouse le gana a alquilar más pronto, así que quien planea quedarse varios años normalmente sale mejor comprando uno.
¿Qué secundarias atienden a Ashburn?
Todo Ashburn está en Loudoun County Public Schools. Las preparatorias con direcciones de Ashburn incluyen Independence (Niche A+, #2 en Virginia; US News #19), Rock Ridge (Niche A+, #4 en Virginia; US News #20), Briar Woods (US News #16), Stone Bridge (US News #39) y Broad Run (Niche A). Los límites no siguen la ciudad postal, así que revise cualquier dirección con el LCPS school locator.
¿Cuánto dura el trayecto de Ashburn a DC?
A las 8 a. m. de un día entre semana, el centro de DC está a unos 50 a 85 minutos en carro por el Dulles Greenway, el Dulles Toll Road y la I-66, el Pentágono a 45 a 75, Tysons a 30 a 45, Reston Town Center a 15 a 25 y el aeropuerto de Dulles a 10 a 20. La Silver Line termina en la estación Ashburn, con Loudoun Gateway una parada al este, y un viaje entre semana al centro cuesta hasta $6.75. Estos tiempos en carro son estimados.
¿Cuál es el impuesto a la propiedad en Ashburn, Virginia?
Ashburn no está incorporado, así que no hay impuesto de pueblo, solo el de Loudoun County: $0.805 por cada $100 en 2026, aproximadamente $9,550 al año en una casa de $1,186,700 y $5,960 al año en un townhouse de $740,000. El impuesto a los vehículos es $3.09 al año por cada $100 para 2026 y está previsto que baje a $2.94 en 2027. Las cuotas de HOA son aparte.
Su siguiente paso
¿Va a comprar o vender en Ashburn?
¿Está pensando en comprar en Ashburn?
Empiece por lo que de verdad se vendieron las casas aquí, y luego el impuesto y el pago mensual.
¿Tiene casa en Ashburn?
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Todas las casas se vendieron entre $950K y $1.575M en 2026.
$1.205MPrecio mediano de casas, 2026
Más información Loudoun CountySterling
Cerca de Dulles, una mediana de $384 por pie cuadrado.
$780KPrecio mediano de casas, 2026
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Más información Loudoun CountyLeesburg
Un pueblo histórico donde se vendieron 433 casas en 2026.
$1.14MPrecio mediano de casas, 2026
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