Fairfax CountyVirginia · 20 lugares
Veinte lugares, con precios medianos de casas desde $820,000 en City of Fairfax hasta $2.3 millones en McLean.
Great Falls desde el mirador· Great Falls, Fairfax County
Ilustraciones de lugares reales de Northern Virginia.
Guía de Northern Virginia › Fairfax County
Actualizado el 5 de octubre de 2026Ventas cerradas de Bright MLS, del 1 de enero al 2 de octubre de 2026 (City of Alexandria hasta el 3 de octubre)1
Respuesta rápida
Del 1 de enero al 2 de octubre de 2026, el precio mediano de las casas unifamiliares por pueblo fue de $820,000 (City of Fairfax) a $2,300,000 (McLean), en 5,065 ventas de casas en los 20 lugares que cubre esta guía, incluidas las ciudades de Fairfax, Falls Church y Alexandria; el precio mediano de los townhouses fue de $550,000 (Lorton) a $1,215,000 (City of Falls Church).
Su guíaAhmed MakkiyahREALTOR®, Douglas Realty of Virginia · Inglés y árabeCelular 734.•••.•••• · Línea directa 703.•••.•••• Usted habla conmigo, no con un centro de llamadas. Las llamadas y los mensajes de texto llegan a mi propio teléfono, y nunca vendo su nombre a otros agentes.
Fairfax County en seis números
★ ★ Bright MLS, ventas cerradas del 1 de enero al 2 de octubre de 2026 (City of Alexandria hasta el 3 de octubre)1
Los primeros cuatro números cuentan todas las ventas cerradas de Bright MLS en Fairfax County propiamente dicho del 1 de enero al 2 de octubre de 2026, sin incluir las viviendas que legalmente son condominios (incluidos los townhouses tipo condominio); las ciudades de Fairfax, Falls Church y Alexandria se cuentan en sus propias páginas. Fairfax County es el mercado de vivienda más grande de Northern Virginia y el que tiene la mayor variedad de precios. Esta página compara todos los pueblos y ciudades que cubre la guía, con la misma extracción de Bright MLS y los mismos filtros, para que una sola tabla muestre cuánto cuesta una casa y un townhouse en cada lugar, qué tan rápido se venden y cuánto se alquilan. Las tres ciudades independientes dentro y al lado del condado (Fairfax, Falls Church y Alexandria) tienen sus propias escuelas y tasas de impuestos, y tienen sus propias páginas.
Los lugares
20 páginas de Fairfax County, una por cada ciudad postal.
Cada página tiene los números completos de Bright MLS, cómo pagaron los compradores, los alquileres, las escuelas secundarias, el trayecto a las 8 a. m. y dónde comer.
Vienna
Casi la mitad de las casas se vendió por encima del precio pedido, y la Orange Line empieza al lado.
Precio mediano de las casas $1,453,000, 428 vendidas. Townhouse mediano $812K.$2.3MMcLean
Uno de cada tres compradores de casa pagó en efectivo.
Precio mediano de las casas $2,300,000, 335 vendidas. Townhouse mediano $1.1M.$985KFairfax
La mitad de las casas se vendió por encima del precio pedido, y uno de cada siete compradores usó un préstamo VA.
Precio mediano de las casas $985,000, 448 vendidas. Townhouse mediano $735K.$924KChantilly
La dirección de Chantilly llega a los condados de Fairfax y Loudoun, y dos de cada tres casas se vendieron por encima del precio pedido.
Precio mediano de las casas $923,650, 102 vendidas. Townhouse mediano $662K.$904KCentreville
Se vendieron más townhouses que casas, y una mediana de $379 por pie cuadrado para una casa.
Precio mediano de las casas $904,500, 172 vendidas. Townhouse mediano $565K.$879KHerndon
La mitad de las casas se vendió por encima del precio pedido, con dos estaciones de la Silver Line en el pueblo.
Precio mediano de las casas $879,000, 341 vendidas. Townhouse mediano $652K.$1.12MReston
Dos estaciones de la Silver Line, cinco villages y más townhouses vendidos que casas.
Precio mediano de las casas $1,120,000, 185 vendidas. Townhouse mediano $676K.$1.1MClifton
Zona ecuestre, zonificación de cinco acres y un pueblo histórico de 243 habitantes en el centro.
Precio mediano de las casas $1,100,000, 86 vendidas. Townhouse mediano $630K.$1.42MOakton
Entre Vienna y Fairfax, donde cuatro de cada cinco townhouses quedaron bajo contrato en una semana.
Precio mediano de las casas $1,420,000, 124 vendidas. Townhouse mediano $798K.$820KCity of Fairfax
Su propia ciudad, sus propias escuelas y su propia tasa de impuestos, y townhouses que se venden por más que las casas.
Precio mediano de las casas $820,000, 121 vendidas. Townhouse mediano $868K.$1.245MFairfax Station
Solo casas, lotes grandes, y uno de cada cuatro compradores usó un préstamo VA.
Precio mediano de las casas $1,245,000, 158 vendidas.$1.885MGreat Falls
Lotes de un acre o más, y no se vendió ni un townhouse.
Precio mediano de las casas $1,885,000, 139 vendidas.$925KBurke
Lagos, piscinas y una estación de VRE, y la mayoría de las casas se vendió por encima del precio pedido.
Precio mediano de las casas $925,000, 184 vendidas. Townhouse mediano $616K.$1.055MFalls Church
Dentro del Beltway, al lado de Tysons, y uno de cada cinco compradores de casa pagó en efectivo.
Precio mediano de las casas $1,055,000, 377 vendidas. Townhouse mediano $774K.$925KAnnandale
Dentro del Beltway, donde la mitad de las casas se vendió por encima del precio pedido.
Precio mediano de las casas $925,000, 251 vendidas. Townhouse mediano $627K.$1.685MCity of Falls Church
Una ciudad de 2.2 millas cuadradas con sus propias escuelas.
Precio mediano de las casas $1,685,000, 53 vendidas. Townhouse mediano $1.215M.$829KSpringfield
La Blue Line empieza aquí, y más de la mitad de las casas se vendió por encima del precio pedido.
Precio mediano de las casas $828,857, 455 vendidas. Townhouse mediano $630K.$930KLorton
Casas más grandes y más nuevas que en Springfield o Centreville, a una mediana de $358 por pie cuadrado, al lado de Fort Belvoir.
Precio mediano de las casas $930,000, 105 vendidas. Townhouse mediano $550K.$885KAlexandria
El mercado con más movimiento de la guía, y uno de cada cuatro compradores usó un préstamo VA.
Precio mediano de las casas $885,000, 782 vendidas. Townhouse mediano $650K.$1.35MCity of Alexandria
Su propia ciudad, sus propias escuelas y su propia tasa de impuestos, y 408 townhouses vendidos en 2026, la mitad en Old Town.
Precio mediano de las casas $1,350,000, 219 vendidas. Townhouse mediano $915K.Guías para vendedores
Vender en Fairfax County: una guía por comunidad.
Un año de ventas cerradas, días en el mercado y los pasos de reventa de la HOA para cada comunidad.
- Vender en Armfield FarmsChantilly
- Vender en BarringtonFairfax Station
- Vender en Chantilly HighlandsHerndon
- Vender en CrosspointeFairfax Station
- Vender en Fair LakesFairfax
- Vender en Franklin FarmHerndon
- Vender en Franklin GlenFairfax
- Vender en GreenbriarFairfax
- Vender en Little Rocky RunClifton
- Vender en Poplar Tree EstatesChantilly
- Vender en Reston
- Vender en South RunFairfax Station
- Vender en South Run OaksFairfax Station
- Vender en Virginia RunCentreville
Lugares emblemáticos
Lugares que los vecinos reconocen a primera vista.
Precios
Los precios medianos de las casas por pueblo fueron de $820,000 en City of Fairfax a $2,300,000 en McLean en 2026.
Precio mediano de venta de casas unifamiliares por lugar, Fairfax County, 20261
Vista de townhouses: el precio mediano de venta de townhouses de cada lugar y el número de townhouses vendidos (townhouses de esquina y de interior de hilera, sin incluir las viviendas que son condominios), de las mismas búsquedas de Bright MLS de la página de cada lugar, cerradas del 1 de enero al 2 de octubre de 2026 (City of Alexandria hasta el 3 de octubre). Una barra gris significa que se vendieron menos de 10 townhouses, muy pocos para dar una mediana.
Casas. McLean tiene el precio mediano de casas más alto del condado, $2,300,000, y City of Fairfax el más bajo, $820,000. El mercado más caliente para casas fue Chantilly, donde el 67% de las casas se vendió por encima del precio pedido.
Townhouses. Los precios medianos de los townhouses van de $550,000 en Lorton a $1,215,000 en City of Falls Church. En los 20 lugares, incluidas las ciudades de Fairfax, Falls Church y Alexandria, se vendieron 2,873 townhouses frente a 5,065 casas.
Las mismas reglas en todas partes. Unifamiliar significa una casa independiente con al menos tres habitaciones y dos baños completos; townhouse significa casas de esquina y de interior de hilera, sin incluir las viviendas que legalmente son condominios (incluidos los townhouses tipo condominio); una ciudad postal a la vez. Haga clic en cualquier nombre para ver la página completa.
¿Está eligiendo entre dos de estos? Envíeme los dos nombres y lo que más le importa, y le mando los números uno al lado del otro.
Pregúntele a Ahmed| Lugar | Casas vendidas | Precio mediano de las casas | Porcentaje de casas vendidas sobre el precio pedido | Townhouses vendidos | Precio mediano de los townhouses | Alquiler mediano de las casas | Alquiler mediano de los townhouses |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vienna | 428 | $1,453,000 | 46% | 102 | $811,557 | $4,800 | $3,800 |
| McLean | 335 | $2,300,000 | 27% | 49 | $1,100,000 | $6,000 | $4,600 |
| Fairfax | 448 | $985,000 | 53% | 313 | $735,000 | $4,000 | $3,300 |
| Chantilly | 102 | $923,650 | 67% | 34 | $661,795 | $3,625 | $3,388 |
| Centreville | 172 | $904,500 | 54% | 274 | $565,000 | $3,900 | $2,850 |
| Herndon | 341 | $879,000 | 51% | 178 | $652,500 | $3,800 | $3,100 |
| Reston | 185 | $1,120,000 | 52% | 292 | $676,500 | $4,400 | $3,300 |
| Clifton | 86 | $1,100,000 | 45% | 17 | $630,000 | $4,850 | $2,950 |
| Oakton | 124 | $1,420,000 | 49% | 38 | $798,500 | $4,700 | $3,588 |
| City of Fairfax | 121 | $820,000 | 51% | 42 | $867,500 | $3,650 | $3,750 |
| Fairfax Station | 158 | $1,245,000 | 54% | 0 | ninguno | $4,600 | ninguno |
| Great Falls | 139 | $1,885,000 | 32% | 0 | ninguno | $5,250 | ninguno |
| Burke | 184 | $925,000 | 63% | 152 | $616,000 | $4,000 | $2,873 |
| Falls Church | 377 | $1,055,000 | 42% | 78 | $774,000 | $3,973 | $3,650 |
| Annandale | 251 | $925,000 | 49% | 72 | $627,000 | $3,950 | $3,100 |
| City of Falls Church | 53 | $1,685,000 | 51% | 21 | $1,215,000 | $5,228 | $4,200 |
| Springfield | 455 | $828,857 | 56% | 241 | $630,000 | $3,800 | $3,000 |
| Lorton | 105 | $930,000 | 42% | 102 | $550,000 | $4,025 | $2,988 |
| Alexandria | 782 | $885,000 | 38% | 460 | $650,000 | $3,900 | $3,300 |
| City of Alexandria | 219 | $1,350,000 | 36% | 408 | $915,000 | $4,700 | $3,900 |
Impuestos, escuelas, trayectos
Cuánto cuesta mantener una casa en Fairfax County, qué escuelas le corresponden a cada dirección y cuánto se tarda a DC.
Impuestos
El impuesto sobre la propiedad de Fairfax County en 2026 es de $1.12 por cada $100 de valor tasado, más unos $0.0335 por cada $100 en cargos de aguas pluviales y control de plagas, así que una casa al precio mediano de Fairfax, $985,000, paga unos $11,400 al año. Las tres ciudades independientes fijan sus propias tasas: City of Fairfax $1.0725 por cada $100, City of Falls Church $1.18 por cada $100 y City of Alexandria $1.135 por cada $100, más un cargo anual de basura de $500. Los pueblos con gobierno propio, Herndon y Vienna, suman un impuesto municipal a la tasa del condado.3
Escuelas
Todo lo que está fuera de las tres ciudades pertenece a Fairfax County Public Schools, el distrito más grande de Virginia, organizado en pirámides de escuelas secundarias (una escuela secundaria y las primarias e intermedias que la alimentan). Langley (McLean y Great Falls), Oakton, Madison (Vienna), Woodson y McLean son las pirámides por las que los compradores preguntan primero, cada una con una escuela secundaria calificada A+ en Niche, y Thomas Jefferson es la escuela magnet de todo el condado. City of Fairfax tiene un contrato con Fairfax County Public Schools; City of Falls Church y City of Alexandria tienen sus propios distritos.4
Trayectos
Fairfax County tiene Metro en cuatro líneas: la Silver Line por Tysons, Reston y Herndon; la Orange Line hasta Vienna; y las líneas Blue y Yellow por Springfield y Alexandria. Burke, Lorton y Springfield tienen estaciones del Virginia Railway Express. Dentro del Beltway (Annandale, Falls Church, Alexandria, McLean), manejar al centro de DC a las 8 a. m. toma de 25 a 50 minutos; desde Centreville, Chantilly o Clifton cuente con 50 a 80.5
Dónde he ayudado
25 cierres con mis clientes en Fairfax County.
Cada punto dorado es un pueblo donde ayudé a un comprador o a un vendedor a cerrar, según cuántos. Toque un punto o un pueblo.
★ Contados de todos mis cierres, del 28 de noviembre de 2019 al 13 de octubre de 2026, verificados con Bright MLS y los registros de mi corretaje. Solo pueblos y cantidades, nunca una dirección ni un nombre. Vea todos los pueblos en mi página Sobre mí
Quién sacó estos números
Saco cada número yo mismo, para que usted pueda actuar con base en él.
Cada cifra es una venta cerrada de Bright MLS, sacada un lugar a la vez con los mismos filtros en todas partes, para que pueda comparar dos pueblos de forma justa. La persona que hizo esta guía es la misma que contesta cuando usted llama.
Los detalles deciden los tratos. Cada número aquí lleva sus fechas exactas, en cada anuncio reviso el límite del municipio y cada venta comparable la reviso a mano, porque en las cosas pequeñas es donde compradores y vendedores ganan o pierden dinero.
Preguntas
Lo que la gente pregunta sobre Fairfax County.
¿Cuál es el lugar más barato para comprar una casa en Fairfax County en 2026?
City of Fairfax, una ciudad independiente rodeada por el condado, donde la casa unifamiliar mediana (3+ habitaciones, 2+ baños completos) se vendió por $820,000 en 121 ventas de Bright MLS del 1 de enero al 2 de octubre de 2026. Le siguen Springfield, con $828,857, y Herndon, con $879,000.
¿Cuál es el lugar más caro de Fairfax County?
McLean, con un precio mediano de casas de $2,300,000 del 1 de enero al 2 de octubre de 2026 (335 ventas). Le siguen Great Falls ($1,885,000) y City of Falls Church ($1,685,000).
¿Cuánto cuesta un townhouse en Fairfax County?
El precio mediano de los townhouses por pueblo va de $550,000 en Lorton a $1,215,000 en City of Falls Church, del 1 de enero al 2 de octubre de 2026 (City of Alexandria hasta el 3 de octubre). Se vendieron 2,873 townhouses en los 20 lugares que cubre esta guía, incluidas las ciudades de Fairfax, Falls Church y Alexandria (2,442 en Fairfax County propiamente dicho).
¿Cuál es la tasa del impuesto sobre la propiedad en Fairfax County para 2026?
El impuesto sobre la propiedad de Fairfax County en 2026 es de $1.12 por cada $100 de valor tasado, más unos $0.0335 por cada $100 en cargos de aguas pluviales y control de plagas, así que una casa al precio mediano de Fairfax, $985,000, paga unos $11,400 al año. Las tres ciudades independientes fijan sus propias tasas: City of Fairfax $1.0725 por cada $100, City of Falls Church $1.18 por cada $100 y City of Alexandria $1.135 por cada $100, más un cargo anual de basura de $500. Los pueblos con gobierno propio, Herndon y Vienna, suman un impuesto municipal a la tasa del condado.
¿Qué tan competitivo es el mercado de vivienda de Fairfax County?
Mucho, para las casas: la casa mediana quedó bajo contrato en 5 días en City of Falls Church y en una semana o menos en la mayoría de los lugares, y en Chantilly el 67% de las casas se vendió por encima del precio pedido. El más lento fue Great Falls (una mediana de 10 días).
¿De dónde salen estos números de Fairfax County?
Ventas y alquileres cerrados de Bright MLS, del 1 de enero al 2 de octubre de 2026 (City of Alexandria, en una extracción aparte, hasta el 3 de octubre), sacados por Ahmed Makkiyah, REALTOR® con licencia en Virginia, una ciudad postal a la vez con los mismos filtros en todas partes. No son estimaciones de un sitio web de anuncios.
Su siguiente paso
Cuénteme qué busca en Fairfax County.
Tal vez está eligiendo entre dos pueblos de Fairfax County, vendiendo en un pueblo donde la mayoría de las casas se vendió por encima del precio pedido, o mudándose a Northern Virginia desde otro estado. Cuénteme su situación y le respondo con números, en inglés o en árabe, no con un discurso de ventas.
Para compradores
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