South Riding, Virginia · Chantilly 20152, Loudoun County
Una comunidad planificada sobre la Route 50, donde la casa mediana se vendió en $1.14 millones.
South Riding Town Hall· South Riding, Loudoun County
Ilustraciones de lugares reales de South Riding.
Guía de Northern Virginia › Loudoun County › South Riding
Actualizado el 16 de octubre de 2026Bright MLS, ventas cerradas del 1 de enero al 2 de octubre de 20261
Respuesta rápida
La casa unifamiliar mediana en South Riding se vendió en $1,140,000 del 1 de enero al 2 de octubre de 2026 (97 ventas) y quedó bajo contrato en siete días; el 44% se vendió por encima del precio pedido.
South Riding es una comunidad planificada en Loudoun County, pero sus casas tienen una dirección postal de Chantilly, VA 20152. Bright MLS registró 3 de las ventas de este año con "South Riding" como ciudad; los números de aquí son el lado de Loudoun County de la dirección de Chantilly, código postal 20152, que según el MLS es casi todo South Riding. La página de Chantilly cubre el lado de Fairfax County, 20151, y los dos lado a lado. Esta página muestra lo que cuesta una casa o un townhouse, cómo pagan los compradores, cuánto se alquila, a qué preparatoria corresponde y el viaje al trabajo. Cada número viene de ventas cerradas de Bright MLS, extraídas el 2 de octubre de 2026, no de la estimación de un sitio de listados.
Usted habla conmigo, no con un centro de llamadas. Las llamadas y los mensajes llegan a mi propio teléfono, y nunca vendo su nombre a otros agentes.
Seis números que describen South Riding.
★ Ventas cerradas, del 1 de enero al 2 de octubre de 20261
South Riding es un lugar designado por el censo (un área que la Oficina del Censo cuenta por su nombre, sin gobierno municipal propio) en la parte no incorporada de Loudoun County. Todas las ventas contadas aquí fueron en el código postal 20152. Unifamiliar quiere decir una casa independiente con al menos tres habitaciones y dos baños completos; townhouse quiere decir casas de esquina y de en medio de la fila; las viviendas que son condominios, incluidos los townhouses vendidos como condominios, no se cuentan en ninguno de los dos. Fuente: Bright MLS, ventas cerradas del 1 de enero al 2 de octubre de 2026, Postal City = Chantilly, County = Loudoun, extraídas por Ahmed Makkiyah el 2 de octubre de 2026.
Por qué la gente elige South Riding
Una comunidad planificada cerca de Dulles, con el 84% de las ventas de casas con préstamo convencional.
Townhouses y casas más grandes en la misma comunidad, a poca distancia en carro de la Route 28 y del aeropuerto de Dulles, y financiamiento VA en 12 de las 197 ventas, 5 de casas y 7 de townhouses.
Los compradores eligen South Riding antes que Aldie por unos $209,000 menos en la mediana y un viaje más corto a la Route 28, y antes que el lado de Fairfax de Chantilly por una casa más nueva y más grande y una tasa de impuesto más baja. Frente al lado de Fairfax, tienen un viaje más largo hacia el este y pagan cuotas de HOA. Si está indeciso entre South Riding y Brambleton o Ashburn, decida primero la preparatoria y el viaje al trabajo; el precio viene después.
Precios
$1,140,000 por la casa mediana de South Riding, lo mismo que Leesburg.
La casa mediana de South Riding costó menos que en Aldie ($1,348,862), Brambleton ($1,204,938) o Ashburn ($1,186,700) en 2026, y es grande: unos 3,300 pies cuadrados sobre el nivel del suelo a $361 por pie cuadrado, menos por pie cuadrado que Brambleton ($365), Leesburg ($373) o Ashburn ($385).
Casas. Se vendieron 97, desde $783,000 (la venta más baja) hasta $1,999,980 (la más alta), así que ninguna pasó de $2 millones. Los compradores pagaron el precio pedido, no más: el precio de venta mediano fue exactamente el 100% del precio pedido (la relación entre precio vendido y precio de lista), y el 44% se vendió por encima del precio pedido, menos que en Broadlands (61%) o Ashburn (48%). Aun así, el 54.6% quedó bajo contrato en una semana.
Townhouses. South Riding vendió tantos townhouses como casas: 100 a una mediana de $707,000 y $295 por pie cuadrado, desde $540,000 (la venta más baja) hasta $925,000 (la más alta). En total cerraron 130 townhouses en 20152; los 30 que están en una asociación de condominio no se cuentan aquí.
Frente al lado de Fairfax. El lado de Fairfax County de Chantilly, código postal 20151, vendió su casa mediana en $923,650, $216,350 menos, pero por unos 2,300 pies cuadrados sobre el nivel del suelo a $424 por pie cuadrado. South Riding compra más casa por el dinero y paga una tasa de impuesto más baja.
Precio de venta mediano de unifamiliares, Loudoun County, 20262
Middleburg, lado de Loudoun County, $1,765,000; Waterford $1,425,000; Lansdowne, una comunidad dentro de la dirección de Leesburg, $1,350,000; Aldie $1,348,862; Brambleton $1,204,938; Hamilton $1,200,000; Ashburn $1,186,700; Leesburg $1,140,000; South Riding, el lado de Loudoun de la dirección de Chantilly (código postal 20152), $1,140,000; Broadlands $1,127,180; Cascades, una comunidad dentro de la dirección de Sterling, $1,010,000; Purcellville $920,000; Round Hill $850,000; Lovettsville $850,000; Sterling $780,000.
Ventas cerradas de Bright MLS en Loudoun County, del 1 de enero al 2 de octubre de 2026 (4 de octubre para los ocho pueblos más pequeños), casas independientes con 3+ habitaciones y 2+ baños completos, sin las viviendas que son condominios. Brambleton y Broadlands son ciudades postales propias, así que aquí Ashburn no las incluye. South Riding (20152) es el lado de Loudoun de la dirección postal de Chantilly, casi todo South Riding. Hamilton, Purcellville, Round Hill, Lovettsville, Waterford y Middleburg son el oeste de Loudoun; Middleburg quiere decir solo el lado de Loudoun County de su dirección. Lansdowne y Cascades son comunidades seleccionadas por código postal y nombre de subdivisión dentro de las direcciones de Leesburg (20176) y Sterling (20165), así que sus ventas se cruzan con esas filas. Upperville, Bluemont, Hillsboro y los otros lugares pequeños tienen muy pocas ventas para la gráfica.
Vista de townhouses: el precio mediano de venta de townhouses de cada lugar y el número de townhouses vendidos (townhouses de esquina y de interior de hilera, sin incluir las viviendas que son condominios), de las mismas búsquedas de Bright MLS de la página de cada lugar, cerradas del 1 de enero al 2 de octubre de 2026 para Aldie, Ashburn, Brambleton, Broadlands, Leesburg, South Riding y Sterling, y hasta el 4 de octubre para los otros ocho lugares. Una barra gris significa que se vendieron menos de 10 townhouses, muy pocos para dar una mediana.
| Medida | Casas | Townhouses |
|---|---|---|
| Casas vendidas | 97 | 100 |
| Precio mediano de venta | $1,140,000 | $707,000 |
| Precio promedio de venta | $1,185,614 | $716,571 |
| Precio mediano por pie cuadrado | $361 | $295 |
| Mediana de días hasta el contrato | 7 | 7 |
| Precio de venta mediano como porcentaje del precio pedido | 100.0% | 100.0% |
| Vendidas por encima del precio pedido | 43 (44.3%) | 42 (42.0%) |
| Bajo contrato en 7 días o menos | 54.6% | 54.0% |
| Venta más baja | $783,000 | $540,000 |
| Venta más alta | $1,999,980 | $925,000 |
| Ventas en efectivo | 7 (7.2%) | 11 (11.0%) |
El promedio de precio vendido contra precio de lista fue 100.6% para casas y 100.5% para townhouses; las medianas, 100.0%, son los mejores números. Las ventas de casas sumaron $115.0 millones. Bright MLS también registra 3 ventas con "South Riding" como ciudad, con una mediana de $1,085,000, de $565,000 a $1,100,000 (de la más baja a la más alta), extraídas sin los filtros de habitaciones y baños; no están en la tabla.
Precios de los townhouses de South Riding desde 2019
Mediana- 2019: $460,000 de mediana, 182 ventas
- 2020: $501,500 de mediana, 203 ventas
- 2021: $575,000 de mediana, 219 ventas
- 2022: $617,000 de mediana, 155 ventas
- 2023: $635,000 de mediana, 107 ventas
- 2024: $687,500 de mediana, 98 ventas
- 2025: $684,000 de mediana, 92 ventas
- 2026: $707,000 de mediana, 100 ventas
Precio de venta mediano de los townhouses de South Riding (Chantilly 20152, Loudoun County) (de esquina y de en medio de la fila, que no son condominios), del 1 de enero al 1 de octubre de cada año, de 2019 a 2026. Fuente: ventas cerradas de Bright MLS extraídas por Ahmed Makkiyah, octubre de 2026. Solo casas unifamiliares y townhouses; sin condominios.
Ventas más bajas y más altas, 2026
Una guía, no una etiqueta de precio. La mediana es la venta del medio: la mitad de las casas se vendió por más y la mitad por menos. Le da una idea de los precios aquí, no el precio de ninguna casa en particular, y siempre va a encontrar casas por encima y por debajo, como las ventas más bajas y más altas de abajo.
Ventas cerradas de South Riding (Chantilly 20152, Loudoun County), del 1 de enero al 2 de octubre de 2026 (Bright MLS). Unifamiliar quiere decir 3+ habitaciones y 2+ baños completos; las viviendas que son condominios, incluidos los townhouses vendidos como condominios, no se cuentan.
- La más bajaCasa unifamiliar más barata$783,000la más baja de 97 ventas unifamiliares, del 1 de enero al 2 de octubre de 2026
- La más altaCasa unifamiliar más cara$1,999,980la más alta de 97 ventas unifamiliares, del 1 de enero al 2 de octubre de 2026
- La más bajaTownhouse más barato$540,000el más bajo de 100 ventas de townhouses, del 1 de enero al 2 de octubre de 2026
- La más altaTownhouse más caro$925,000el más alto de 100 ventas de townhouses, del 1 de enero al 2 de octubre de 2026
¿Qué puede pagar en South Riding? Empiece por el pago mensual con el que puede vivir, no por el precio. La tasa de impuesto de Loudoun es más baja que la de Fairfax County, pero toda casa de South Riding también paga cuotas de HOA, de $101.95 a $115.75 al mes en 2026 para una casa o un townhouse (vea cuotas de HOA de South Riding); la calculadora las agrega por usted.
Los datos interesantes
Las casas de South Riding aparecen como Chantilly, VA 20152, y se alquilaron 151 townhouses este año.
Cuatro cosas en los números de 2026 que hacen distinto a South Riding.
Busque el código postal, no el nombre. Bright MLS registra casi todas las casas de South Riding como Chantilly, VA 20152, y registró 3 de las ventas de 2026 bajo "South Riding". Una búsqueda de "South Riding" se pierde casi todo, y una búsqueda de "Chantilly" mezcla Fairfax County. Busque el 20152 y revise el condado en el registro de impuestos.
Muchos townhouses para alquilar. Se alquilaron 151 townhouses en 2026, más que los 100 que se vendieron, a una mediana de $3,195, menos que Ashburn ($3,300), Leesburg ($3,250) o Brambleton ($3,600). Si compra uno para vivir, pregunte si hay un inquilino y cuándo termina el contrato.
La misma mediana que Leesburg, más casa. South Riding y Leesburg vendieron su casa mediana en $1,140,000. En South Riding eso compró unos 3,300 pies cuadrados sobre el nivel del suelo a $361 por pie cuadrado; los compradores de Leesburg pagaron una mediana de $373 por pie cuadrado.
Las casas
Más de 6,300 viviendas construidas desde 1996 alrededor de un campo de golf, cuatro piscinas y un centro urbano.
South Riding se planificó como una sola comunidad y se construyó desde 1996 hasta la década de 2010: casas y townhouses en calles curvas, con su propio centro urbano, campo de golf y piscinas.
South Riding. Más de 6,300 viviendas en total. El South Riding Golf Club, diseñado por Dan Maples, abrió en 1997. La comunidad tiene cuatro piscinas al aire libre y senderos, y el Dulles South Recreation and Community Center de Loudoun County agrega piscinas cubiertas.
La HOA. Todo propietario pertenece a la asociación principal, South Riding Proprietary. Sus cuotas de 2026 por tipo de vivienda, y lo que pagan, están en cuotas de HOA de South Riding en 2026 más abajo. Pida el paquete de reventa antes de hacer una oferta.
Townhouses. Se vendieron 100 townhouses fee-simple (usted es dueño de la casa y su lote, no de una unidad de condominio) a una mediana de $707,000. Cuestan una mediana de $295 por pie cuadrado, cerca de Brambleton ($297) y menos que Ashburn ($320).
Al lado. Stone Ridge, al oeste por la Route 50, usa direcciones de Aldie (20105) y se cuenta en la página de Aldie, no aquí.
Qué revisar. El condado en el registro de impuestos; las cuotas de HOA y cualquier cuota especial; la edad del techo, las ventanas y el sistema de calefacción y aire en una casa de finales de la década de 1990; a qué preparatoria corresponde la dirección después de los cambios de 2026-27; y, con el aeropuerto de Dulles al norte, las rutas de vuelo a la hora en que usted estaría en casa.
Cuotas de HOA
Cuotas de HOA de South Riding en 2026: $101.95 al mes para una casa, $110.80 para un townhouse.
Quien compra una casa en South Riding pasa a ser miembro de South Riding Proprietary, la asociación de propietarios (HOA) de la comunidad, constituida en enero de 1995. Su junta adoptó el presupuesto y las cuotas mensuales de 2026 el 1 de octubre de 2025. Las cifras de abajo vienen de los documentos que publica la propia asociación, revisados el 16 de octubre de 2026.8
| Tipo de vivienda | Cada mes | Un año (12 meses) |
|---|---|---|
| Casa independienteComún $48.01, recreación $19.72 y casa independiente $34.23 | $101.95 | $1,223.40 |
| Casa independiente con entrada compartidaLas mismas tres partes más $13.81 por la entrada común | $115.75 | $1,389.00 |
| TownhouseComún $48.01, recreación $19.72 y townhouse $43.08 | $110.80 | $1,329.60 |
La asociación redondea cada monto mensual a los 5 centavos más cercanos, así que las partes suman uno o dos centavos más.
Basura y reciclaje. Republic Services recoge la basura, el reciclaje y los desechos de jardín de temporada en South Riding, y las cuotas lo pagan: el presupuesto de 2026 aparta unos $1.09 millones para las casas independientes y unos $765,000 para los townhouses.
Piscinas y edificios. La parte de recreación, $19.72 al mes, paga las piscinas, los edificios comunitarios y las canchas de tenis, y su fondo de reparaciones. Solo el contrato de administración de las piscinas es de $669,300 en el presupuesto de 2026.
Áreas comunes. La parte común, $48.01 al mes, paga el personal del Town Hall, el paisajismo en las áreas comunes (un contrato de $975,000 en 2026), la electricidad del alumbrado público ($185,000), los estanques, los eventos y el fondo común de reparaciones.
Calles privadas. Todas las calles, callejones y pasajes de townhouses son de South Riding Proprietary, así que la parte de townhouse incluye quitar la nieve y dinero apartado para repavimentarlas. Las calles que mantiene el Virginia Department of Transportation (VDOT) no les cuestan nada extra a los propietarios. La parte de entrada común hace lo mismo para las entradas compartidas.
Eventos y la revista. $259,500 para eventos y programas de recreación en 2026, $75,000 de eso para Star Spangled South Riding, y $150,000 para producir la South Riding Magazine.
Ahorros para reparaciones. La asociación tenía $9,438,319 en sus cuentas de reserva el 31 de agosto de 2025 y presupuesta $1,666,800 más para 2026, el monto que recomienda su estudio de reservas de enero de 2024.
Cuando compre. La ley de Virginia obliga al vendedor a darle el paquete de divulgación de la asociación (el paquete de reventa). South Riding Proprietary lo envía en 14 días calendario, o en 3 días hábiles con un cargo por urgencia. Su oficina es el Town Hall, 43055 Center Street, abierta de lunes a viernes, de 9 a. m. a 5 p. m.
Amenidades y eventos
Cuatro piscinas al aire libre, un campo de golf abierto al público y unos 50 eventos al año.
Las piscinas, parques, canchas y senderos que cuida South Riding Proprietary, el campo de golf y el centro de recreación del condado, como los mostraba el sitio web de cada uno el 16 de octubre de 2026, y lo próximo en el calendario de la asociación.9
Piscinas. Meadows, 42920 Center Street, tiene una piscina de 25 metros y 6 carriles con entrada de profundidad cero (tipo playa) y un spa para 12 personas. South Riding Center, 42420 Unicorn Drive, tiene una piscina de competencia de 25 metros y 8 carriles. Town Hall, 43055 Center Street, tiene una piscina de 25 metros y 6 carriles. Hyland Hills, 43450 Parish Street, tiene una piscina de 25 metros y 3 carriles con tobogán y, al lado, un parque acuático con un tobogán de barco pirata.
Áreas de juego y senderos. La página de amenidades de South Riding Proprietary registra 12 áreas de juego y 6 millas de senderos de asfalto para bicicleta y caminata, con aceras a ambos lados de la mayoría de las calles; su página de Playgrounds and Parks nombra 10 áreas de juego y dice casi cuatro millas de senderos. Las dos se revisaron el 16 de octubre de 2026.
Parques, canchas y salones. Una cancha de básquetbol de tamaño completo, un pabellón de picnic, el Town Green con su escenario, Veterans Park con una chimenea al aire libre y un segundo escenario de conciertos junto al South Riding Center. El South Riding Center tiene 7,100 pies cuadrados de salas de actividades y reuniones y una cocina, y se puede alquilar.
Instalaciones del condado. El Dulles South Recreation and Community Center de Loudoun County, 24950 Riding Center Drive, tiene una piscina de competencia, una piscina recreativa con tobogán, un muro de escalada y un centro para personas mayores. Conklin Park, también del condado, tiene un sendero para bicicletas, campos de fútbol y canchas de voleibol, básquetbol, tenis y pickleball.
Golf. El South Riding Golf Club, 43237 Golf View Drive, es un campo de 18 hoyos diseñado por Dan Maples que abrió en 1997. El club se describe como semiprivado y abierto a todos: cualquiera puede reservar hora de salida hasta con 7 días de anticipación, y los socios hasta con 14. Tiene campo de práctica con salidas de pasto, área de juego corto, búnker de práctica, putting green y un grill.
Eventos. South Riding Proprietary dice que organiza 50 eventos al año, entre ellos películas al aire libre los martes por la noche y conciertos los viernes por la noche en verano. Lo próximo en su calendario: el Halloween Spooktacular el 24 de octubre, Movie Under the Stars en el Town Green el 28 de octubre, Jazz by Candlelight el 20 de noviembre, el Jingle Dash el 5 de diciembre, el Winterfest Market and Ice Rink en el South Riding Center el 12 de diciembre, y el Winterfest Enchanted Light Stroll durante todo diciembre.
Lo que las cuotas gastan en eventos. El presupuesto de 2026 aparta $75,000 para Star Spangled South Riding, $20,000 para los conciertos de verano, $15,000 para el festival de primavera Mosaic y $13,000 para el Fall Festival.
Escuelas
Freedom High, dentro de South Riding, está en el puesto #20 de Virginia en Niche.
South Riding está en Loudoun County Public Schools, no en Fairfax. Su propia preparatoria es Freedom, en Riding Center Drive, con J. Michael Lunsford Middle como escuela que la alimenta, y desde el otoño de 2026 Freedom también recibe algunos estudiantes de Lightridge y John Champe.3
Freedom High School
En Riding Center Drive en South Riding, unos 1,970 estudiantes. Preparatoria pública #20 de Virginia en Niche y US News #27 en Virginia. J. Michael Lunsford Middle la alimenta.
John Champe High School
A pocos minutos al oeste en Aldie, abierta en 2012, unos 1,850 estudiantes. Preparatoria pública #6 de Virginia en Niche y US News #36 en Virginia.
Zonas de Dulles South
Nuevas zonas escolares para Dulles South (el nombre que usa Loudoun para el área alrededor de South Riding, Stone Ridge y Arcola), adoptadas para 2026-27 para aliviar las escuelas intermedias Willard y Mercer y Lightridge y John Champe, usando espacio en Lunsford Middle y Freedom. Una nueva preparatoria (el nombre de trabajo de la junta escolar es HS-14) está planeada para 2028.
Academies of Loudoun
El campus magnet de LCPS en Leesburg, abierto en 2018: la Academy of Engineering and Technology, la Academy of Science y la Monroe Advanced Technical Academy. Los estudiantes solicitan la entrada.
Madani Masjid
En Loudoun County Parkway en South Riding. Quienes dejan reseñas la describen como limpia y amplia.
Gum Spring Road y la Route 50
Zakaria Islamic Academy en Gum Spring Road, con oración diaria y clases de Corán, y el Islamic Center of Chantilly en la Route 50. ADAMS South Riding tiene la oración del viernes en Centerview Drive en Chantilly.
Indian Spice Food Market
En Southpoint Drive, en el 20152, un supermercado desi con carnicería halal.
Cozmo One y Al Makkah Mart
Al este por la Route 50 en Chantilly: Cozmo One en Sullyfield Circle, panadería turca y tienda halal, y Al Makkah Mart en Lee Road, con carne zabihah sacrificada a mano.
Escuelas públicas dentro de South Riding. Cuatro escuelas públicas de Loudoun County están dentro del límite censal de South Riding: Hutchison Farm Elementary en 42819 Center Street, Liberty Elementary en 25491 Riding Center Drive, Little River Elementary en 43464 Hyland Hills Street y Freedom High en 25450 Riding Center Drive. J. Michael Lunsford Middle está justo fuera de esa línea, en 26020 Ticonderoga Road. Direcciones de LCPS, revisadas el 16 de octubre de 2026.3
LCPS asigna las escuelas por dirección, y la preparatoria de un listado viejo puede no coincidir con las zonas de 2026-27; la nueva preparatoria (HS-14) traerá otra ronda de cambios en 2028. Busque la dirección exacta en el LCPS Attendance Boundary E-Listing (LABEL) con el año escolar 2026-2027 seleccionado, o vea los mapas de zonas de asistencia 2026-27 de LCPS, y pídale a Ahmed que la confirme antes de hacer una oferta.
Trayecto
De la Route 50 a la Route 28 y la I-66, de 55 a 90 minutos al centro de DC, y un autobús de cercanías desde East Gate.
South Riding está sobre la Route 50 al oeste de la Route 28, la vía a la I-66 y al corredor de Dulles. Loudoun County Parkway va al norte hacia el aeropuerto de Dulles, el Dulles Greenway y la Silver Line en Ashburn.
| Hacia | En carro | Ruta |
|---|---|---|
| Centro de DC | 55 a 90 min | Route 50 hasta la I-66 hacia el este, o el autobús de cercanías 281 |
| Pentágono | 50 a 80 min | Route 50 hasta la I-66 hacia el este, o el autobús de cercanías 282 o 284 |
| Tysons | 35 a 50 min | Route 28 hasta el Dulles Toll Road, o la I-66 |
| Aeropuerto de Dulles | 10 a 20 min | Route 28 al norte, o Loudoun County Parkway |
| Silver Line, estación Ashburn | 20 a 30 min | Loudoun County Parkway al norte |
Los autobuses de cercanías de Loudoun County Transit salen del estacionamiento Dulles South (Stone Ridge II), a unos minutos al oeste, y luego paran en el park-and-ride de East Gate en Tall Cedars Parkway, que tiene 218 espacios gratis. Con el horario vigente desde el 1 de julio de 2026, salen 8 autobuses de East Gate cada mañana entre semana, de 5:38 a 7:30: la ruta 281 (5 viajes) va al centro de DC y regresa en la tarde como 681; la ruta 282 (2 viajes) va a Rosslyn, el Pentágono y Crystal City y regresa como 682; y la ruta 284 (1 viaje, solo en la mañana) va a Army Navy Drive en Arlington y al Pentágono. La tarifa es $12 por trayecto con tarjeta SmarTrip. La ruta local gratuita 381 va entre semana desde Riding Center Drive en South Riding, pasando por East Gate, hasta la estación de Metrorail Loudoun Gateway en la Silver Line. Revisado el 16 de octubre de 2026.5 Los I-66 Express Lanes son gratis para carpools de tres con un E-ZPass Flex; el Dulles Greenway y el Dulles Toll Road cobran peaje. La Route 50 es lenta en hora pico entre South Riding y la Route 28, así que el tiempo que tarda en llegar a la Route 28 importa más que las millas. Ahmed hará con usted el viaje de las 7:30 en carro antes de que haga una oferta.
Vida diaria
Un campo de golf de 1997, cuatro piscinas al aire libre y unos $9,200 al año de impuesto del condado.
Aire libre y lugares. El South Riding Golf Club atraviesa la comunidad, con cuatro piscinas al aire libre, senderos y el Dulles South Recreation and Community Center del condado. El Udvar-Hazy Center del Smithsonian en Chantilly, con el transbordador espacial Discovery, está a poca distancia en carro al este y la entrada es gratis (el estacionamiento se paga).
Comida y supermercados. Sense of Thai en Riding Plaza, Mehak en Pemberton Square, Pollo X & Halal Boyz en Peacock Market Plaza, y Milk & Honey, una cocina de brunch sureño, nueva en Eastern Marketplace. Indian Spice Food Market en Southpoint Drive tiene carnicería halal; Cozmo One y Al Makkah Mart están al este por la Route 50 en Chantilly.
Impuestos.4 South Riding es parte no incorporada de Loudoun County, así que no hay impuesto de pueblo. La tasa de 2026 es $0.805 por cada $100 de valor tasado, sin cambio en el presupuesto adoptado el 7 de abril de 2026: unos $9,200 al año en la casa mediana de $1,140,000 y $5,700 en un townhouse de $707,000, antes de las cuotas de HOA. Con la tasa de 2026 de Fairfax County para todo el condado, de unos $1.15 por cada $100 de valor tasado (la tasa base de $1.12 más sus cargos de aguas pluviales y de plagas forestales), la misma casa pagaría unos $13,100 al año.
Impuesto al carro. Loudoun bajó su impuesto a los vehículos a $3.09 al año por cada $100 de valor para 2026, con $2.94 previsto para 2027.
Dónde comer
Los mejores restaurantes de South Riding, VA: la lista de Ahmed (2026)
"Ahmed, ¿dónde va a comer?" La lista de South Riding.
Actualizado en
Hasta cinco opciones a unos quince minutos de South Riding en cada tipo de cocina, la que mejor va arriba, y las halal marcadas. Están en los centros comerciales de South Riding, en Stone Ridge al oeste, y al este al otro lado del límite del condado en Chantilly.7
Ninguna de estas opciones aparecía como cerrada en Yelp cuando se revisó a principios de octubre de 2026. Todavía sin clasificar: Milk & Honey en Eastern Marketplace es nuevo, con unas 30 reseñas en Yelp. La clasificación pondera las calificaciones actuales de Yelp por número de reseñas y si el lugar tiene clientela; la nota halal viene de Zabihah, Yelp o el propio restaurante, y "pregunte por halal" quiere decir que no se pudo confirmar. ¿Conoce uno que debería estar aquí? Dígaselo a Ahmed.
Siga el dinero
Cerca de uno de cada diez compradores en South Riding pagó en efectivo: 7 de 97 compradores de casa y 11 de 100 compradores de townhouses.
Los compradores en efectivo gastaron $9.6 millones de los $115.0 millones que cambiaron de manos por casas en South Riding en 2026, el 8.3% de los dólares. Compraron más grande: su casa mediana costó $1,440,000, contra $1,140,000 para los compradores con préstamo.
Porcentaje de ventas pagadas en efectivo, South Riding y vecinos, 2026
Casas aquí 7% (7 de 97); townhouses aquí 11% (11 de 100); casas de Chantilly 20151: 8% (8 de 102); casas de Ashburn: 17% (43 de 255).
El efectivo es raro en South Riding, casi tan raro como en el lado de Fairfax de Chantilly y mucho más raro que en Ashburn (16.9% de las casas) o Leesburg (13.2%). Los compradores de townhouses en efectivo también pagaron más: una mediana de $780,000 contra $705,000 con financiamiento.
Cómo se pagaron 97 compras de casas en South Riding, 2026
97 ventas: convencional 81 · efectivo 7 · VA 5 · FHA y otros 4
South Riding funciona con hipotecas: 81 de 97 compradores de casa usaron un préstamo convencional, 7 pagaron en efectivo, 5 usaron un préstamo VA, 2 usaron FHA y 2 usaron otro tipo de préstamo.
Lo que significa si necesita un préstamo: rara vez compite con efectivo, y más de la mitad de las casas se vendió al precio pedido o por menos. Pero el 55% aun así quedó bajo contrato en una semana, así que tenga lista una preaprobación completa, un plazo corto de inspección y un plan para una diferencia en la tasación (cuánto efectivo extra pondrá si la tasación sale por debajo de su oferta) antes de ir a ver casas.
Townhouses: 76 convencionales, 11 en efectivo, 7 VA, 3 FHA, 2 otros y 1 permuta o intercambio, de 100. Las compras mixtas de efectivo y préstamo se contaron como financiadas.
Alquilar o comprar
Una casa en South Riding cuesta 21.1 años de alquiler, un townhouse 18.4.
Una casa en South Riding se alquila por una mediana de $4,500 al mes y se vende en $1,140,000, una relación precio-alquiler de 21.1 (el precio equivale a 21.1 años de alquiler); un townhouse se alquila por $3,195 y se vende en $707,000, una relación de 18.4.1
| Medida | Casas | Townhouses |
|---|---|---|
| Casas alquiladas | 33 | 151 |
| Alquiler mensual mediano | $4,500 | $3,195 |
| Alquiler mensual promedio | $4,649 | $3,190 |
| Alquiler mediano por pie cuadrado | $1.45 | $1.37 |
| Mediana de días para alquilarse | 23 | 22 |
| Rendimiento bruto del alquiler | 4.7% | 5.4% |
| Rango de alquiler, del más bajo al más alto | De $3,600 a $7,500 | De $2,600 a $4,200 |
El rendimiento bruto es un año de alquiler dividido entre el precio, antes de la hipoteca, el impuesto, la HOA, el seguro y el mantenimiento. La relación de las casas, 21.1, es menor que la de Ashburn (22.0) o la de Leesburg (22.4), y entre más baja la relación, más pronto ser dueño le gana a alquilar; un townhouse, a 18.4 veces su alquiler anual, es donde comprar le gana a alquilar todavía más pronto. Quien planea quedarse cinco años o más normalmente sale mejor comprando.
¿Ya es dueño en South Riding? El 44% de las casas se vendió por encima del precio pedido este año. Ahmed hace un análisis comparativo real con las 197 ventas de esta página, no una estimación de un sitio web.
Preguntas
Lo que la gente pregunta sobre South Riding.
¿Cuánto cuesta una casa en South Riding, Virginia, en 2026?
La casa unifamiliar mediana (3+ habitaciones, 2+ baños completos) en South Riding se vendió en $1,140,000 en 2026 hasta el 2 de octubre, en 97 ventas en Bright MLS, a $361 por pie cuadrado. El townhouse mediano se vendió en $707,000 en 100 ventas. Las casas de South Riding aparecen como Chantilly, VA 20152 en Loudoun County, y no se incluyen las viviendas que son condominios. La mediana de casas es igual a la de Leesburg y está por debajo de Ashburn ($1,186,700) y Aldie ($1,348,862).
¿Cuál fue la casa más barata vendida en South Riding, Virginia, en 2026?
Ventas cerradas de Bright MLS del 1 de enero al 2 de octubre de 2026, solo casas unifamiliares (3+ habitaciones, 2+ baños completos) y townhouses, sin condominios:
- Casa unifamiliar más barata: $783,000, la más baja de 97 ventas unifamiliares
- Townhouse más barato: $540,000, el más bajo de 100 ventas de townhouses
- Casa unifamiliar más cara: $1,999,980, la más alta de 97 ventas unifamiliares
- Townhouse más caro: $925,000, el más alto de 100 ventas de townhouses
¿Quiere una casa cerca de estos precios? Pregúntele a Ahmed, o llame o envíe un mensaje de texto al 734.•••.•••• o al 703.•••.••••.
¿El precio mediano es lo que va a costar una casa en South Riding?
No. La mediana es la venta del medio de 2026, no un precio fijo: la mitad de las casas unifamiliares se vendió por más y la mitad por menos. En South Riding se vendieron desde $783,000 hasta $1,999,980. Use la mediana para tener una idea del mercado, y luego mire casas de los dos lados.
¿Qué tan competido es el mercado de vivienda de South Riding?
Activo pero sin locura. En 2026, el 44% de las casas y el 42% de los townhouses se vendieron por encima del precio pedido, y la vivienda mediana de los dos tipos quedó bajo contrato en siete días. El precio de venta mediano fue exactamente el 100% del precio pedido, así que la mayoría de los compradores pagó el precio pedido, no más.
¿Los compradores de South Riding pagan en efectivo o usan préstamos VA?
Pocos pagan en efectivo. En 2026, 7 de 97 compradores de casa pagaron en efectivo (7.2%), 81 usaron un préstamo convencional y 5 un préstamo VA. Los townhouses atrajeron un poco más de efectivo, 11 de 100 (11.0%), y 7 préstamos VA. Los compradores en efectivo compraron casas más grandes, una mediana de $1,440,000 contra $1,140,000 con financiamiento.
¿Cuánto cuesta el alquiler en South Riding, Virginia?
En 2026 la casa unifamiliar mediana se alquiló por $4,500 al mes en 33 contratos, y el townhouse mediano por $3,195 en 151 contratos, más que los 100 townhouses que se vendieron. Las casas tardaron una mediana de 23 días en alquilarse y los townhouses 22.
¿Conviene más alquilar o comprar en South Riding?
Una casa mediana se vende por 21.1 veces su alquiler anual y un townhouse por 18.4 veces, rendimientos brutos de 4.7% y 5.4%. Las dos están por debajo de la relación de casas de Ashburn, 22.0, y entre más baja la relación, más pronto ser dueño le gana a alquilar, así que quien planea quedarse cinco años o más normalmente sale mejor comprando.
¿Qué preparatoria corresponde a South Riding?
South Riding está en Loudoun County Public Schools. Freedom High en Riding Center Drive es la preparatoria dentro de South Riding (preparatoria pública #20 de Virginia en Niche, US News #27 en Virginia), con J. Michael Lunsford Middle como escuela que la alimenta. Las zonas de asistencia de Dulles South (el nombre que usa Loudoun para el área alrededor de South Riding, Stone Ridge y Arcola) cambiaron para 2026-27 y hay una nueva preparatoria planeada para 2028, así que revise cualquier dirección con el LCPS school locator.
¿Cuánto dura el trayecto de South Riding a DC?
A las 8 a. m. de un día entre semana, el centro de DC está a unos 55 a 90 minutos en carro por la Route 50 y la I-66, el Pentágono a 50 a 80, Tysons a 35 a 50 y el aeropuerto de Dulles a 10 a 20. Los autobuses de cercanías 281 (al centro de DC), 282 (a Rosslyn, el Pentágono y Crystal City) y 284 (a Arlington y el Pentágono) de Loudoun County Transit paran en el park-and-ride de East Gate en Tall Cedars Parkway las mañanas entre semana, y la ruta local gratuita 381 va a la estación de Metrorail Loudoun Gateway en la Silver Line. Estos tiempos en carro son estimados.
¿Cuál es el impuesto a la propiedad en South Riding, Virginia?
South Riding es parte no incorporada de Loudoun County, así que no hay impuesto de pueblo. La tasa de 2026 de Loudoun es $0.805 por cada $100, unos $9,200 al año en una casa de $1,140,000 y unos $5,700 al año en un townhouse de $707,000, antes de las cuotas de HOA. El impuesto a los vehículos es $3.09 al año por cada $100 para 2026 y está previsto que baje a $2.94 en 2027.
Su siguiente paso
¿Va a comprar o vender en South Riding?
¿Está pensando en comprar en South Riding?
Empiece por lo que de verdad se vendieron las casas aquí, y luego el impuesto y el pago mensual.
¿Tiene casa en South Riding?
Una mediana es la venta del medio, no el precio de su casa. El lote, el estado y la calle pueden poner la suya muy por encima o por debajo.
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Cambiar un townhouse de South Riding por una casa, escoger entre South Riding y el lado de Fairfax de Chantilly, o vender donde el 44% de las casas se vendió por encima del precio pedido. Envíe su situación y reciba los números, en inglés o árabe, sin discurso de venta.
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Aldie
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Más información Loudoun CountyBrambleton
Todas las casas se vendieron entre $950K y $1.575M en 2026.
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