La respuesta corta
En la casa unifamiliar mediana de Northern Virginia, $950,000 con 20% de pago inicial, 1 punto en una tasa fija a 30 años es cerca de $500 al mes: $4,557 al 6% y $5,056 al 7%. En 30 años, son unos $180,000 más en intereses.
Pregúntele a Ahmed · Cuentas de hipoteca
¿Cuánto cuesta al mes un cambio de 1% en la tasa hipotecaria?
La respuesta en dólares de Northern Virginia, a partir de precios medianos de 2026, con una calculadora que puede mover. Última actualización: 19 de octubre de 2026.
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Elija cualquier tasa. Esta página no pronostica tasas.
Un punto menos ahorra {lo} al mes. Un punto más cuesta {hi} al mes. Al {r} En 30 años, un punto más suma unos {t} en intereses. Al revés: al {r}, el mismo pago mensual le presta unos {b} menos. Solo capital e intereses, en un préstamo fijo a 30 años de {l}. No incluye impuesto a la propiedad, seguro, cuotas de HOA ni seguro hipotecario.
La calculadora de poder de compra suma impuestos, seguro y cuotas de HOA.
Condado por condado, 2026
Lo que cuesta 1 punto en la vivienda mediana de cada condado.
El mismo punto, de 6% a 7%, sobre el precio mediano de 2026 de cada zona, con 20% de pago inicial. Las tasas son ejemplos, no un pronóstico.
| Zona y tipo de vivienda | Precio mediano, 2026 | Al 6% | Al 7% | Lo que cuesta 1 punto |
|---|---|---|---|---|
| Northern VirginiaCasa unifamiliar | $950,000 | $4,557 | $5,056 | +$499 |
| Northern VirginiaCasa adosada | $650,000 | $3,118 | $3,460 | +$342 |
| Fairfax CountyCasa unifamiliar | $991,269 | $4,755 | $5,276 | +$521 |
| Fairfax CountyCasa adosada | $655,000 | $3,142 | $3,486 | +$344 |
| Loudoun CountyCasa unifamiliar | $1,080,000 | $5,180 | $5,748 | +$568 |
| Loudoun CountyCasa adosada | $700,000 | $3,357 | $3,726 | +$369 |
| Prince William CountyCasa unifamiliar | $716,000 | $3,434 | $3,811 | +$377 |
| Prince William CountyCasa adosada | $520,000 | $2,494 | $2,768 | +$274 |
| Arlington CountyCasa unifamiliar | $1,350,000 | $6,475 | $7,185 | +$710 |
| Arlington CountyCasa adosada | $1,050,000 | $5,036 | $5,589 | +$553 |
| City of AlexandriaCasa unifamiliar | $1,286,000 | $6,168 | $6,845 | +$677 |
| City of AlexandriaCasa adosada | $915,000 | $4,389 | $4,870 | +$481 |
Fairfax County incluye las ciudades de Fairfax y Falls Church; Prince William County incluye Manassas y Manassas Park. Las casas adosadas son casas adosadas en propiedad plena (fee simple); los condominios quedan fuera. El número de ventas está en las fuentes al final de la página.1
Regla práctica
Unos $65 al mes por cada $100,000 que pide prestado.
De $63 a $68
Lo que 1 punto suma cada mes por cada $100,000 prestados en un préstamo fijo a 30 años, con tasas entre 5% y 8%.2
11%
Cuánto sube 1 punto el pago mensual en la casa unifamiliar mediana (6% a 7%). Un punto en la tasa es mucho más que el 1% del pago.
10% menos
Cuánto menos le presta el mismo pago mensual cuando la tasa está 1 punto más alta. En un préstamo de $760,000, son unos $75,000.
Preguntas
Lo que preguntan los compradores sobre un cambio de 1% en la tasa.
¿Cuánto cuesta al mes un cambio de 1% en la tasa hipotecaria?
En la casa unifamiliar mediana de Northern Virginia, $950,000 en 2026, con 20% de pago inicial, 1 punto en una tasa fija a 30 años es cerca de $500 al mes: $4,557 al 6% y $5,056 al 7%, capital e intereses. Son unos $180,000 en 30 años. Como regla, cada punto cuesta unos $65 al mes por cada $100,000 prestados.
¿Cuánto ahorra una tasa hipotecaria 0.5% más baja?
Cerca de la mitad de un punto completo. En un préstamo de $760,000, la casa unifamiliar mediana de Northern Virginia con 20% de pago inicial, pasar de 6.5% a 6% ahorra unos $247 al mes en capital e intereses.
¿Cuánta menos casa puedo pagar si las tasas suben 1%?
Unos 10% menos de préstamo para el mismo pago mensual. El pago que cubre un préstamo de $760,000 al 6% cubre unos $685,000 al 7%, más o menos $75,000 menos.
¿Vale la pena refinanciar por una tasa 1% más baja?
Depende de los costos de cierre y de cuánto tiempo mantenga el préstamo. Divida los costos del refinanciamiento entre el ahorro mensual para ver cuántos meses tarda en recuperarlos. Si va a vender o refinanciar otra vez antes, no le conviene. Pida a su prestamista los costos exactos.
¿Estos pagos incluyen impuestos y seguro?
No. Son solo capital e intereses. El impuesto a la propiedad, el seguro de vivienda, las cuotas de HOA y el seguro hipotecario van aparte. La calculadora de poder de compra de este sitio los suma.
Sus números
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Lea: ¿debo esperar a que bajen las tasas antes de comprar? →
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