¿Acaba de ver una casa? Datos rápidos.Una dirección, los datos que importan, en una sola pantalla del teléfono

Escriba la dirección de una casa en Northern Virginia y recibe siete datos rápidos en una pantalla: su tamaño, habitaciones y año de construcción según los registros del condado, un rango de valor a partir de las ventas cerradas más parecidas, cuántas casas se vendieron en su comunidad, sus escuelas públicas por nombre (Fairfax y Loudoun), el ruido en la casa según el mapa de ruido del US DOT, su zona de inundación de FEMA y hacia dónde mira el frente. Cada fila se abre para ver sus detalles y lleva a la herramienta completa, con la casa ya puesta.

Cada dato viene de una fuente pública o de un conjunto de ventas cerradas, indicados en Fuentes: registros de propiedad del condado y de la ciudad, 24 meses de ventas cerradas de Bright MLS, los archivos de zonas de las propias divisiones escolares, el mapa de ruido 2020 del US DOT / BTS, las zonas oficiales de ruido de los aeropuertos y los condados, los mapas de inundación de FEMA, y los contornos de los edificios y las calles para el sol. Nada se inventa ni se adivina cuando falta un dato: la tarjeta lo dice y lleva a la herramienta.

Un dato que no se puede llenar para una casa lo dice en su propia fila, con el motivo y lo que puede hacer en su lugar. Las zonas escolares de este sitio cubren Fairfax County, la City of Fairfax y Loudoun County; en cualquier otro lugar, la fila enlaza a la consulta de la propia división escolar. El tamaño viene de los registros del condado y de la ciudad, que dejan fuera los condominios y apartamentos y puede que aún no tengan las casas más nuevas; escriba los pies cuadrados y el rango de valor igual funciona. El rango de valor necesita suficientes ventas recientes de casas parecidas cerca. Hacia dónde mira el frente necesita el contorno de la casa en el mapa de edificios.

No. Es el mismo método de la página de valor de la casa de este sitio, antes de cualquier ajuste: las ventas cerradas más parecidas a la casa (tamaño, antigüedad, qué tan recientes), con una calificación de confianza (baja, regular, buena, alta o muy alta) según qué tanto coinciden esas ventas. El estado, las mejoras y el lote mueven el número, así que toque Ajustar el valor después de recorrer la casa.

La página nombra las escuelas cuyas zonas oficiales de asistencia incluyen la casa, y nada más. Los resultados de exámenes y otros informes los publican cada división escolar y el Virginia Department of Education, y las zonas pueden cambiar, así que confírmelo con la división antes de comprar.

La dirección se busca en la lista de direcciones del propio estado de Virginia (VGIN) para ubicarla en el mapa, como en las otras herramientas de este sitio. El rango de valor viene del servidor propio de este sitio, que recibe el tamaño, la antigüedad y el tipo de la casa, pero no la dirección. Los demás datos se calculan en su navegador. Las últimas casas que revisó se guardan solo en este navegador, para Comparar con la casa anterior, y puede olvidarlas con un toque.

Sí. Toque Enviar estos datos a alguien: se abre el menú de compartir de su teléfono con un enlace a esta página para esa casa. La dirección va después del # en el enlace, y los navegadores no envían esa parte a ningún sitio web.