Gainesville, Virginia · 20155 Prince William County
Route 29 선상에서 같은 돈으로 큰 집, 그리고 단독주택 구매자 일곱 명 중 한 명은 현금으로 샀습니다.
Robert Trent Jones Golf Club· Gainesville, Prince William County
Gainesville 실제 장소를 그린 일러스트입니다.
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2026년 11월 5일 업데이트Bright MLS, 2026년 1월 1일부터 10월 31일까지 거래 완료1
한눈에 보기
Gainesville 단독주택 중간값은 2026년 1월 1일부터 10월 31일까지(253건) $850,000에 팔렸고 6일 만에 계약되었습니다. 지상 면적 약 2,700평방피트, 평방피트당 $314였습니다.
Gainesville은 Manassas National Battlefield 바로 서쪽, Route 29가 I-66와 만나는 우편번호 20155의 법인화되지 않은 Prince William County 서부 지역입니다. 55세 이상 대형 골프 단지 Heritage Hunt, Lake Manassas의 게이트 단지, 타운하우스 단지가 있습니다. 이 페이지는 단독주택과 타운하우스 가격, 구매자의 지불 방법, 임대료, 근처 고등학교, 출퇴근을 보여 줍니다. 모든 숫자는 매물 사이트 추정치가 아니라 2026년 11월 4일에 추출한 Bright MLS 거래 완료 자료입니다.
Gainesville을 보여 주는 숫자 여섯 개.
★ 거래 완료, 2026년 1월 1일부터 10월 31일까지1
여기서 Gainesville은 Prince William County의 Bright MLS 우편 도시 Gainesville(우편 주소의 타운 이름)를 뜻하며, 매매는 모두 우편번호 20155이었습니다. 단독주택은 침실 3개 이상, 풀 욕실 2개 이상인 독립 주택, 타운하우스는 끝 집과 가운데 집이며, 콘도(일부 타운하우스형 콘도를 포함한 콘도 단위 소유 주택)는 둘 다에서 제외했습니다. 출처: Bright MLS, 2026년 1월 1일~10월 31일 거래 완료, Ahmed Makkiyah가 2026년 11월 4일에 추출.
사람들이 Gainesville을 고르는 이유
I-66 회랑에서 돈값 하는 넓은 공간.
중간값 주택 지상 면적 약 2,700평방피트, 평방피트당 $314로 Centreville의 $379보다 낮음, I-66 Express Lanes 서쪽 끝, 단독주택 매매 253건 중 24건이 VA 대출, Route 29와 Manassas의 상점.
구매자는 중간값이 $50,000 낮고 평방피트당 $314로 더 큰 집이라서 Centreville보다 Gainesville을 고르며, 동쪽 출퇴근은 15~20분 더 걸립니다. $139,500 싸서 Haymarket보다, I-66 진입로가 더 가까워서 Bristow보다 Gainesville을 고릅니다. Prince William 서부 세 지역 사이에서 고민된다면 고등학교와 출퇴근을 먼저 정하세요. 가격은 그다음입니다.
가격
지상 면적 약 2,700평방피트 주택 중간값 $850,000, Centreville보다 $50,000 낮음.
Gainesville 중간값 주택은 Haymarket($989,500), Chantilly의 Fairfax 쪽($920,000), Centreville($900,000)보다 싸고 Bristow($822,500)보다 $27,500 비쌉니다. 평방피트당 중간값 $314로 Centreville($379)보다 평방피트당 훨씬 쌉니다.
단독주택. 253채가 $402,000(최저 매매가)부터 $1,700,000(최고)에 팔렸고, 중간값 $850,000, 평균 $891,485였습니다. 38%가 호가보다 높게 팔려 Bristow(51%)보다 적었고, 55%가 일주일 안에 계약되었습니다. 중간값 주택은 정확히 등록가에 팔렸습니다.
타운하우스. 96채가 $455,000(최저 매매가)부터 $825,000(최고)에 팔렸고 중간값은 $585,000입니다. Bristow($565,750)이나 Centreville($565,000) 중간값보다 높고 Haymarket($750,000)보다 $165,000 낮습니다. 이곳은 타운하우스가 단독주택보다 평방피트당 비쌉니다. $314 대비 $342.
이웃과 비교. Haymarket 중간값 주택은 $139,500 비싸고 지상 면적 약 3,150평방피트로 더 큽니다. Bristow는 약 2,711평방피트에 $27,500 쌉니다. Gainesville 중간값은 약 2,700평방피트로 Bristow와 크기가 비슷해서, 평방피트당 가격은 Bristow($304)보다 조금 비싸고 Haymarket($326)보다 쌉니다.
단독주택 매매가 중간값, Prince William 서부와 인근, 20262
Loudoun County의 Aldie $1,360,000; Fairfax County의 Clifton $1,100,000; Nokesville $1,030,750; Haymarket $989,500; Fairfax County의 Chantilly $920,000; Fairfax County의 Centreville $900,000; Gainesville $850,000; Bristow $822,500; Prince William County의 Manassas 주소 $741,000; Dumfries $675,000; Triangle $650,000; City of Manassas(독립 시) $623,000; City of Manassas Park(독립 시) $619,900; Woodbridge $605,500.
Bright MLS 거래 완료, 2026년 1월 1일~10월 31일, 침실 3개 이상, 풀 욕실 2개 이상 독립 주택만, 콘도(일부 타운하우스형 콘도를 포함한 콘도 단위 소유 주택) 제외. Nokesville, Haymarket, Gainesville, Bristow, Manassas(카운티 지역), Dumfries, Triangle, Woodbridge는 Prince William County의 우편 도시입니다. Manassas 시와 Manassas Park 시는 자체 정부와 학교가 있는 독립 시입니다. Aldie, Clifton, Chantilly, Centreville은 카운티 경계 너머 이웃입니다. Occoquan과 Dale City는 자기 이름으로 된 단독주택 매매가 너무 적어 차트에 넣지 않았고, Dale City 주택은 거의 모두 Woodbridge 주소를 씁니다.
타운하우스 보기: 각 지역의 타운하우스 중간 거래가와 거래 건수(끝 집과 가운데 집 타운하우스, 콘도 소유 주택 제외)이며, 각 지역 페이지와 같은 Bright MLS 검색으로 2026년 1월 1일부터 10월 31일까지 거래 완료된 자료입니다. 회색 막대는 타운하우스 거래가 10건 미만이라 중간값을 내기에는 너무 적다는 뜻입니다.
| 항목 | 단독주택 | 타운하우스 |
|---|---|---|
| 거래된 주택 | 253 | 96 |
| 중간 거래가 | $850,000 | $585,000 |
| 평균 거래가 | $891,485 | $607,702 |
| 평방피트당 중간 가격 | $314 | $342 |
| 시장 일수 중간값(등록부터 계약까지) | 6 | 6 |
| 호가 대비 지불 가격 중간값(%) | 100.0% | 100.0% |
| 호가보다 높게 팔림 | 97 (38.3%) | 35 (36.5%) |
| 7일 안에 계약됨 | 54.9% | 51.0% |
| 최저 거래 | $402,000 | $455,000 |
| 최고 거래 | $1,700,000 | $825,000 |
| 현금 거래 | 38 (15.0%) | 13 (13.5%) |
한 단독주택은 등록가 $895,000에 $1,080,000, 호가의 121%에 팔려 경쟁 입찰의 흔적을 보였습니다. 반대로 가장 비싼 집은 등록가 $1,945,000 대비 $1,700,000, 87%에 팔렸습니다. 평균 매매가는 단독주택이 호가의 100.4%, 타운하우스가 100.0%이며, 둘 다 100.0%인 중간값이 더 나은 숫자입니다.
2019년 이후 Gainesville 집값
중간 가격- 2019년: 중간값 $535,500, 394건
- 2020년: 중간값 $569,000, 417건
- 2021년: 중간값 $685,000, 423건
- 2022년: 중간값 $750,000, 329건
- 2023년: 중간값 $752,500, 248건
- 2024년: 중간값 $808,500, 251건
- 2025년: 중간값 $856,000, 244건
- 2026년: 중간값 $850,000, 253건
Gainesville 단독주택(침실 3개 이상, 풀 욕실 2개 이상) 중간 거래가, 2019년부터 2026년까지 매년 1월 1일부터 10월 31일까지. 출처: Ahmed Makkiyah가 2026년 10월과 2026년 11월에 직접 추출한 Bright MLS 거래 완료 자료. 단독주택과 타운하우스만 포함하며 콘도는 제외합니다.
- 2019년: 중간값 $375,000, 153건
- 2020년: 중간값 $400,000, 148건
- 2021년: 중간값 $460,000, 194건
- 2022년: 중간값 $517,500, 134건
- 2023년: 중간값 $525,000, 86건
- 2024년: 중간값 $575,000, 100건
- 2025년: 중간값 $580,000, 97건
- 2026년: 중간값 $585,000, 96건
Gainesville 타운하우스(끝 집과 가운데 집, 콘도 형태 제외) 중간 거래 가격, 2019~2026년 매년 1월 1일부터 10월 31일까지. 출처: Ahmed Makkiyah가 받은 Bright MLS 거래 완료 자료, 2026년 10월과 2026년 11월. 단독주택과 타운하우스만, 콘도 제외.
2026년 최저 및 최고 거래
가격표가 아니라 길잡이입니다. 중간값은 가운데 거래입니다. 절반은 그보다 비싸게, 절반은 싸게 팔렸습니다. 이곳 가격에 대한 감을 줄 뿐 어느 한 집의 가격은 아니며, 아래의 최저·최고 거래처럼 그보다 높은 집과 낮은 집이 항상 있습니다.
Gainesville 거래 완료, 2026년 1월 1일부터 10월 31일까지(Bright MLS). 단독주택은 침실 3개 이상, 풀 욕실 2개 이상을 뜻하며, 콘도로 팔린 타운하우스를 포함한 콘도 소유 주택은 세지 않습니다.
- 최저가장 싸게 팔린 단독주택$402,000단독주택 거래 253건 중 최저, 2026년 1월 1일부터 10월 31일까지
- 최고가장 비싸게 팔린 단독주택$1,700,000단독주택 거래 253건 중 최고, 2026년 1월 1일부터 10월 31일까지
- 최저가장 싸게 팔린 타운하우스$455,000타운하우스 거래 96건 중 최저, 2026년 1월 1일부터 10월 31일까지
- 최고가장 비싸게 팔린 타운하우스$825,000타운하우스 거래 96건 중 최고, 2026년 1월 1일부터 10월 31일까지
Gainesville에서 얼마까지 살 수 있을까요? 가격이 아니라 감당할 수 있는 월 납입금에서 시작하세요. Prince William 세율은 Fairfax County보다 낮고, 이곳 주택 상당수가 HOA를 냅니다. 계산기가 대신 더해 드립니다.
흥미로운 사실
$760,000 미만 단독주택 다섯 채 중 한 채가 현금으로 팔렸습니다.
2026년 숫자에서 Gainesville을 다르게 만드는 네 가지.
현금은 고가대가 아니라 저가대. 바로 옆 Haymarket에서는 현금이 가장 비싼 집에 몰려 $1.25M 이상 주택의 18%가 현금으로 팔렸습니다. Gainesville에서는 더 싼 집에 몰려 $760,000 미만 주택의 19%가 현금이었고, $975,000 이상은 11%였습니다.
잘 팔리는 집. Fairfax County보다 넓은 공간, Heritage Hunt의 집, 진입로 바로 앞 I-66 Express Lanes.
돈값 하는 공간. 중간값 주택은 지상 면적 약 2,700평방피트입니다. Centreville 중간값 주택은 평방피트당 $379로 $50,000 비쌉니다. 재택근무로 사무실과 손님방이 필요하다면 숫자는 Gainesville 편이고, 매일 DC로 출퇴근한다면 편도 15~20분 더 걸리는 것을 따져 보세요.
주택
Heritage Hunt의 주택 1,863채, 호숫가 Virginia Oaks, 게이트 단지 Lake Manassas.
Gainesville의 주택은 전적지 옆 55세 이상 골프 단지부터 Lake Manassas의 큰 벽돌집, Route 29와 I-66 근처 타운하우스 단지까지 있습니다.
Heritage Hunt. 1997년에 시작된 55세 이상 단지로, 콘도 154채를 포함한 주택 1,863채, Arthur Hills가 설계한 18홀 골프장, 클럽하우스 두 곳, 실내외 수영장이 있습니다. 750에이커 부지는 Conway Robinson State Forest와 Manassas National Battlefield Park에 접합니다. 매매와 임대에 자체 규정이 있으니 오퍼 전에 읽어 보세요.
Virginia Oaks. Heritage Hunt 남서쪽 Lake Manassas의 주택 563채.
Lake Manassas. 700에이커 Lake Manassas 저수지 북쪽, 골프 페어웨이와 호수 만 사이에 큰 벽돌집이 있는 게이트 단지.
타운하우스. 2026년 96채가 $455,000(최저 매매가)부터 $825,000(최고)에 팔렸고 중간값은 $585,000입니다. 36%가 호가보다 높게 팔렸고, 이곳 현금 구매자는 더 비싼 타운하우스를 노렸습니다.
확인할 것. 회비, 특별 부과금, 그리고 Heritage Hunt라면 연령 규정이 담긴 HOA 재판매 서류. 집에 있을 시간대의 I-66와 Route 29 도로 소음. 그리고 집 근처에 데이터 센터나 송전선이 계획되어 있는지. 경치에 반하기 전에 카운티 계획 지도에서 확인하세요.
학교
Gainesville High, US News Virginia 34위, Prince William County Public Schools 1위.
Gainesville은 Prince William County Public Schools 소속입니다. University Boulevard의 Gainesville High는 과밀한 Battlefield와 Patriot를 덜기 위해 2021년에 개교했고, 세 곳이 이 지역의 고등학교입니다. 주소별 배정은 거리마다 다릅니다.3
Gainesville High School
US News Virginia 34위, PWCS 1위. 2021년 학군의 13번째 고등학교로 Jiffy Lube Live 근처에 개교.
Battlefield High School
Haymarket 소재, 학생 약 2,100명. US News Virginia 40위, PWCS 3위.
Patriot High School
Nokesville 주소, US News Virginia 38위. Gainesville High 개교 때 학생 일부를 보냈습니다.
Pathways to Global Citizenship
Gainesville High 학생은 모두 학업 하우스 5곳과 진로 과정 15개 중 하나에 들어갑니다. 다른 학교 학생도 생명의학, 공학, 수학 과정에 지원할 수 있습니다.
Gainesville High 경계는 2019년 기존 학교 다섯 곳에서 나누어 그었으므로, 매물에 적힌 학교는 두 번 확인할 가치가 있습니다. 고등학교 카드의 글자는 Niche 등급입니다. 주소는 PWCS school locator에서 확인하고, 오퍼 전에 Ahmed에게 확인을 요청하세요.
모스크와 할랄 마켓
ADAMS Gainesville
Gainesville, Bristow, Haymarket, Nokesville을 위한 ADAMS Center 분원. Nokesville Vint Hill Road 부지에 모스크를 계획 중이니, 지금 금요 예배 장소는 센터에 물어보세요.
Manassas Mosque
1994년 설립된 Manassas Center Entrance Court의 모스크, 매주 금요일 오후 1시 주마 예배.
Gainesville Halal Market
20155 Lee Highway(Route 29): 신선한 할랄 고기와 세계 식료품, Heritage Hunt에서 몇 분 거리.
Ghazaly와 ZamZam
Manassas: Sudley Road의 Ghazaly Halal Food는 정육점, 빵집, 식당을 겸하고, Commerce Court의 ZamZam Groceries에는 손 도축 고기가 있습니다. Prime Halal은 Centreville Road에 있습니다.
출퇴근
I-66 Express Lanes가 Gainesville에서 시작합니다. 오전 8시 DC 도심까지 60~100분.
Gainesville은 Route 29가 고속도로와 만나는 I-66 Express Lanes 서쪽 끝에 있습니다. Metro는 없고, 출퇴근은 자가용, Express Lanes 카풀, OmniRide 버스, 또는 Bristow에서 VRE입니다.
| 목적지 | 운전 | 경로 |
|---|---|---|
| DC 다운타운 | 60~100분 | I-66 동쪽, 카풀이면 익스프레스 차로 |
| Pentagon | 55~90분 | I-66 동쪽으로 Route 110, 또는 OmniRide 펜타곤 버스 |
| Tysons | 40~65분 | I-66 동쪽으로 Beltway |
| Reston Town Center | 30~50분 | I-66 동쪽으로 Route 28 북쪽과 Dulles Toll Road |
| Dulles 공항 | 25~40분 | I-66 동쪽으로 Route 28 북쪽 |
I-66 Express Lanes는 Gainesville에서 Beltway까지 이어지며, E-ZPass Flex를 단 3인 이상 카풀이면 무료이고 나머지는 24시간 교통량에 따라 바뀌는 통행료를 냅니다. OmniRide는 평일 I-66에서 통근 버스를 운행합니다. Cushing Road 통근 주차장에서 Gainesville-Washington 노선, Limestone Road 주차장에서 Gainesville-Pentagon 노선.5 새 I-66 슬러그 라인(Express Lanes를 무료로 쓰려고 승객을 태우는 즉석 카풀)이 2026년 9월 Gainesville University Boulevard 승차 지점과 함께 시작되었습니다. VRE Manassas Line은 Gainesville 남쪽 Bristow의 Broad Run에 섭니다. 오퍼 전에 Ahmed가 오전 8시 출근길을 함께 운전해 드립니다.
일상생활
바로 옆 Manassas 전적지, Route 29의 할랄 음식.
야외와 명소. 두 차례 Bull Run 전투가 벌어진 Manassas National Battlefield Park가 Gainesville 바로 동쪽에서 시작하고, Route 29가 그 사이를 지납니다. Conway Robinson State Forest는 Heritage Hunt 가장자리에 있습니다. 야외 공연장 Jiffy Lube Live는 남쪽으로 몇 분 거리 Bristow의 Gainesville High 근처에 있습니다.
음식과 식료품. Lee Highway(Route 29)에 할랄 가게가 모여 있습니다. Gainesville Halal Market와 Maaza 29가 몇 블록 안에 있고, 근처에 Afghan Famous Kabob가 있습니다. 제대로 된 할랄 정육점은 약 15분 거리 Manassas에 Ghazaly, ZamZam, Prime Halal이 있습니다.
세금.4 Gainesville은 법인화되지 않은 Prince William County 지역이라 타운세가 없습니다. 카운티는 2026 세율을 2025년 $0.906에서 평가액 $100당 $0.865로 낮췄고, 소방·구조 부과금 $0.07와 소액의 모기·산림 해충 부과금을 더해 모두 약 $0.94입니다. HOA 회비 전 $850,000 단독주택은 연 약 $7,900, $585,000 타운하우스는 연 $5,500(중간값 × 세율)입니다. Fairfax County의 총 세율은 약 $1.15입니다. 카운티가 최근 공표한 자동차세율은 가치 $100당 연 $3.50, Fairfax County는 $4.57입니다.
맛집
Gainesville, VA 맛집
업데이트, Gainesville 식당 페이지에서
맛보기로 새로 문을 연 곳과 음식 종류별 1순위만 골랐습니다. 17곳 전체와 할랄·신규 필터, 실시간 Google 별점, 지도는 Gainesville 식당 페이지에 있습니다.
2026년 10월 31일 확인 당시 모두 영업 중이었고 리뷰 20개 이상에 별 3.5개 이상이었습니다. 별 3개 미만은 절대 싣지 않습니다. 매달 새로 고칩니다. 여기에 들어가야 할 곳을 아시나요? Ahmed에게 알려 주세요.
돈의 흐름
단독주택 구매자 253명 중 38명이 현금으로 샀고, 대부분 중간값보다 낮은 집이었습니다.
현금 구매자가 Gainesville 단독주택의 15.0%, 금액의 14.2%($225.5M 중 $32.0M)를 냈습니다. 이들은 더 싼 집으로 몰려 현금 구매 38건 중 23건이 $850,000 미만이었고, 현금 구매 중간값 주택은 대출 구매 $850,000 대비 $805,000였습니다.
가격대별 주택 현금 거래 비율, 2026
$760,000 미만 19%(67건 중 13건); $760,000~$850,000 18%(57건 중 10건); $850,000~$975,000 13%(64건 중 8건); $975,000 이상 11%(65건 중 7건).
현금은 이곳이 Haymarket(단독주택의 14.7%)나 Bristow(6.8%)보다 흔하고, 가격이 오를수록 줄어듭니다. 타운하우스는 반대로, 현금 구매 13건 중 5건이 $649,000 이상이었고, 현금 구매 중간값은 대출 구매 $585,000 대비 $600,000였습니다.
단독주택 구매 253건의 지불 방법, 2026
253건: 일반 융자 177 · 현금 38 · VA 24 · FHA 및 기타 14
단독주택 구매자 약 열 명 중 한 명, 253명 중 24명이 VA 대출(재향군인과 군인용 주택 대출)을 써서 Bristow(162명 중 27명)이나 Haymarket(224명 중 34명)보다 적었습니다. 열 명 중 일곱 명은 일반 대출을 썼습니다.
대출이 필요하다면: 약 $850,000 미만에서는 현금 오퍼와 맞설 수 있는데, 때로는 더 큰 집을 판 돈입니다. 단독주택 절반 넘게 일주일 안에 계약되었지만 호가보다 높게 팔린 것은 38%뿐이므로, 이기는 오퍼는 대개 깔끔한 오퍼입니다. 완전한 사전 승인, 짧은 인스펙션 기간, 그리고 감정가가 오퍼보다 낮게 나오면 현금으로 얼마를 더 낼지 오픈하우스 전에 정해 둔 계획이 큰 에스컬레이션 조항(다른 오퍼를 이기도록 가격을 자동으로 올리는 조항)보다 낫습니다.
타운하우스: 96건 중 일반 대출 72, 현금 13, FHA(다운페이먼트가 낮은 정부 보증 대출) 8, VA 2. 'FHA 및 기타' 단독주택은 FHA 대출 11건, 기타 대출 1건, 현금과 대출 혼합 2건이었고, 혼합 거래는 대출로 셌습니다.
임대 또는 구매
타운하우스는 중간값 월 $3,000에 임대되고 비용 전 연 6.2%의 수익률을 냅니다.
Gainesville 단독주택은 중간값 월 $3,925에 임대되고 중간값 $850,000에 팔려 가격 대비 임대료 비율이 18.0입니다. 타운하우스는 $3,000에 임대되고 $585,000에 팔려 비율이 16.3입니다.1
| 항목 | 단독주택 | 타운하우스 |
|---|---|---|
| 임대된 주택 | 66 | 66 |
| 월 임대료 중간값 | $3,925 | $3,000 |
| 월 평균 임대료 | $3,923 | $3,021 |
| 총 임대 수익률 | 5.5% | 6.2% |
| 임대료 범위, 최저에서 최고까지 | $2,800부터 $5,000까지 | $2,350부터 $4,400까지 |
총 수익률은 모기지, 세금, HOA, 보험, 유지비를 빼기 전입니다. 16~18 비율은 중간 수준입니다. 5년 이상 살면 대개 사는 쪽이 낫고, 더 일찍 이사할 수도 있다면 임대가 합리적입니다. 단독주택 임대료 중간값은 Centreville($3,900)과 같고 Haymarket($4,000)보다 조금 낮습니다. 임대용으로 보면 이곳 타운하우스 총 수익률은 6.2%, Haymarket는 5.1%입니다.
이미 Gainesville에 집이 있으신가요? $850,000 미만에서는 현금 구매자가 활발하고, 단독주택 절반 넘게 일주일 안에 계약되었습니다. Ahmed가 웹사이트 추정치가 아니라 이 페이지의 매매 349건으로 실제 비교 분석을 해 드립니다.
자주 묻는 질문
Gainesville에 대해 자주 묻는 질문.
2026년 버지니아주 Gainesville의 집값은 얼마입니까?
우편번호 20155 Gainesville의 단독주택(침실 3개 이상, 풀 욕실 2개 이상) 중간값은 2026년 10월 31일까지 Bright MLS 253건 기준 $850,000, 평방피트당 $314, 지상 면적 중간값 약 2,700평방피트였습니다. 타운하우스 중간값은 97건 기준 $585,000였습니다. Haymarket($989,500)나 Centreville($900,000) 중간값 주택보다 낮고 Bristow($822,500)보다 $27,500 높습니다. 콘도 소유 주택은 포함하지 않았습니다.
2026년 버지니아주 Gainesville에서 가장 싸게 팔린 집은 얼마였습니까?
2026년 1월 1일부터 10월 31일까지의 Bright MLS 거래 완료 자료이며, 단독주택(침실 3개 이상, 풀 욕실 2개 이상)과 타운하우스만 포함하고 콘도는 제외했습니다.
- 가장 싸게 팔린 단독주택: $402,000, 단독주택 거래 253건 중 최저
- 가장 싸게 팔린 타운하우스: $455,000, 타운하우스 거래 96건 중 최저
- 가장 비싸게 팔린 단독주택: $1,700,000, 단독주택 거래 253건 중 최고
- 가장 비싸게 팔린 타운하우스: $825,000, 타운하우스 거래 96건 중 최고
이 가격대의 집을 원하십니까? Ahmed에게 물어보시거나, 734.•••.•••• 또는 703.•••.••••으로 전화나 문자를 주십시오.
중간 가격이 Gainesville에서 집을 사는 데 드는 비용입니까?
아닙니다. 중간값은 2026년의 가운데 거래일 뿐 정해진 가격이 아닙니다. 단독주택의 절반은 그보다 비싸게, 절반은 싸게 팔렸습니다. Gainesville에서는 $402,000에서 $1,700,000까지 거래되었습니다. 중간값으로 시장의 감을 잡고, 그 위아래의 집들을 함께 보십시오.
Gainesville 주택 시장은 얼마나 경쟁이 치열합니까?
경쟁이 치열하지만 Bristow이나 Centreville보다 입찰 경쟁은 덜합니다. 2026년 단독주택의 38%가 호가보다 높게 팔렸고(Bristow는 51%), 55%가 일주일 안에 계약되었습니다. 중간값 단독주택은 6일, 타운하우스는 6.5일이 걸렸고, 중간값 주택은 정확히 등록가에 팔렸습니다.
Gainesville 구매자들은 현금을 내나요, VA 대출을 쓰나요?
현금이 흔합니다. 단독주택 구매자 253명 중 38명(15.0%)이 현금으로 사서 Haymarket(14.7%)이나 Bristow(6.8%)보다 많았고, 24명, 약 열 명 중 한 명이 VA 대출을 썼습니다. 현금은 더 싼 집으로 가서 $760,000 미만 주택의 19%가 현금이었고 $975,000 이상은 11%였습니다. 구매자 177명은 일반 대출을 썼습니다.
버지니아주 Gainesville의 임대료는 얼마입니까?
2026년 단독주택 임대료 중간값은 66건 기준 월 $3,925, 타운하우스는 66건 기준 $3,000였습니다. 단독주택 임대료는 월 $2,800~$5,000, 타운하우스는 $2,350~$4,400(최저~최고)였습니다.
Gainesville에서는 세 살기와 집 사기 중 어느 쪽이 나을까?
Gainesville 중간값 단독주택은 연 임대료 중간값의 약 18.0배($47,100 대비 $850,000), 타운하우스는 16.3배($36,000 대비 $585,000)에 팔리며, 총 수익률은 5.5%와 6.2%입니다. 이 비율이면 5년 이상 살 때 대개 사는 쪽이 낫고, 더 일찍 이사할 수도 있다면 임대가 합리적입니다.
Gainesville은 어느 고등학교로 배정됩니까?
Gainesville은 Prince William County Public Schools 소속입니다. University Boulevard의 Gainesville High는 2021년 개교했고 US News Virginia 34위, 학군 1위, Niche 등급 A입니다. Battlefield High(US News 40위)와 Patriot High(US News 38위)가 이 지역의 다른 고등학교입니다. 주소별 배정은 거리마다 다르니, 오퍼 전에 PWCS school locator에서 확인하세요.
Gainesville에서 DC까지 출퇴근 시간은 얼마나 걸리나요?
오전 8시 차로 I-66를 타면 DC 도심까지 약 60~100분, 펜타곤 55~90분, Tysons 40~65분, Dulles 공항 25~40분이며, 운전 시간은 추정치입니다. I-66 Express Lanes는 Gainesville에서 시작하고 E-ZPass Flex를 단 3인 이상 카풀이면 무료이며, OmniRide가 평일 DC 도심과 펜타곤행 통근 버스를 운행하고, VRE Manassas Line은 Bristow의 Broad Run에 섭니다.
버지니아주 Gainesville의 재산세는 얼마입니까?
Gainesville은 법인화되지 않은 Prince William County 지역이라 타운세가 없습니다. 2026 카운티 세율은 평가액 $100당 $0.865에 소방·구조 부과금 $0.07와 소액의 모기·산림 해충 부과금을 더해 모두 약 $0.94로, $850,000 단독주택은 연 약 $7,900, $585,000 타운하우스는 연 $5,500(중간값 × 세율)입니다. 최근 공표된 자동차세율은 $100당 연 $3.50이고, HOA 회비는 별도입니다.
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이곳 집이 실제로 얼마에 팔렸는지부터 보시고, 그다음 세금과 월 납입금을 보십시오.
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중간값은 가운데 거래일 뿐, 고객님 집의 가격이 아닙니다. 대지, 상태, 거리에 따라 고객님 집은 그보다 훨씬 높거나 낮을 수 있습니다.
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