임대 놓기 가장 좋은 달Northern Virginia에서 단독주택이나 타운하우스를 임대로 내놓을 시기, 2026
임대가 내놓아진 달 기준으로 센 성사된 임대 18,159건: 가장 좋은 달, 가장 나쁜 달, 걸리는 기간, 그리고 임대 계약 플래너.
봄: 가장 빨리 임대됩니다· Franklin Farm, Fairfax County
수치: Ahmed가 받은 Bright MLS 성사 임대 자료. 사진: 실제 장소를 그린 콘셉트 이미지.
임대 종료 플래너
임대가 언제 끝나나요? 언제 내놓을지 알려 드립니다.
임대가 끝나는 달을 고르세요. 플래너가 내놓을 달, 그때 내놓은 집이 임대되기까지 걸린 기간, 다음 임대 종료를 빠른 시즌으로 옮기는 계약 기간을 보여 줍니다. 10월에 끝나는 임대로 시작합니다. 입력한 내용은 저장되거나 전송되지 않습니다.
잘 모르시겠어요? 임대료 추정기가 집의 범위를 알려 드립니다.
내놓을 달
카운티와 주택 유형별 임대가 20건 미만인 달은 더 큰 묶음(카운티, 그다음 Northern Virginia 전체)을 씁니다. 위 줄에 어떤 묶음인지 나옵니다. 시기는 확률을 바꾸고, 나머지는 가격과 상태가 결정합니다.
2026년 11월 4일 업데이트2024년 11월 1일~2026년 10월 31일 성사된 임대약 4분 읽기, 플래너 포함
한눈에 보기
Northern Virginia에서 단독주택이나 타운하우스를 임대로 내놓기 가장 좋은 달은 4월과 5월입니다. 이 두 달에 내놓은 집은 중간값 12일 만에 임대됐고, 4월에 내놓은 집의 84%(5월은 82%)가 요구 임대료 그대로 임대됐습니다. 2024년 11월 1일~2026년 10월 31일 Bright MLS 성사 임대 18,159건 기준입니다. 가장 나쁜 달은 10월입니다: 중간값 29일, 그리고 45%가 임대료를 내렸습니다.1 임대가 가을에 끝난다면 다음 임대는 5월이나 6월에 끝나게 하세요. 아래 플래너가 기간을 찾아 드립니다.
숫자 여섯 개로 보는 임대
단독주택과 타운하우스, Bright MLS 성사 임대, 2024년 10월 22일~2026년 10월 22일
중간값 = 가운데 임대: 절반은 더 오래, 절반은 덜 걸렸습니다. 시장 체류 일수 = Bright MLS에 기록된, 내놓은 날부터 임대까지.
답
임대를 내놓기 가장 좋은 달과 나쁜 달.
각 임대는 집을 내놓은 달(임대된 날에서 시장 체류 일수를 뺀 날)로 셉니다. 그래서 카드가 집주인의 질문, 언제 내놓아야 하나에 답합니다.1
내놓기 가장 좋은 달
4월 또는 5월
- 임대까지 중간값 12일
- 84% 요구 임대료 그대로 임대
- 56% 14일 안에 임대
내놓기 가장 나쁜 달
10월
- 임대까지 중간값 29일
- 45% 요구 임대료를 내려야 했음
- 27% 14일 안에 임대
차이: 4월에 내놓은 집의 평방피트당 임대료가 10월보다 약 5% 높았습니다. 월 $3,500에 임대되는 집이라면 매달 약 $180, 그리고 17일 더 비어 있게 됩니다. 2024년 11월 1일~2026년 10월 31일 Bright MLS 성사 임대 18,159건, 단독주택과 타운하우스, 콘도 제외.
시기는 운이 아니라 결정입니다. 맞는 달, 맞는 가격, 맞는 상태가 집을 빨리 임대하는 방법입니다.
맞는 달맞는 가격맞는 상태Ahmed Makkiyah
- 1월21일74% 요구액 그대로 · 26% 인하
- 2월17일77% 요구액 그대로 · 23% 인하
- 3월14일82% 요구액 그대로 · 18% 인하
- 4월12일84% 요구액 그대로 · 16% 인하최상
- 5월12일82% 요구액 그대로 · 18% 인하최상
- 6월14일75% 요구액 그대로 · 25% 인하
- 7월17일67% 요구액 그대로 · 33% 인하
- 8월21일59% 요구액 그대로 · 41% 인하
- 9월28일51% 요구액 그대로 · 49% 인하
- 10월29일55% 요구액 그대로 · 45% 인하최악
- 11월25일67% 요구액 그대로 · 33% 인하
- 12월26일69% 요구액 그대로 · 31% 인하
더 빠름더 느림
핵심: 3월부터 6월 사이에 내놓으세요. 4월과 5월에 내놓은 집은 중간값 12일 만에 임대됐고, 9월부터 12월은 25~29일로 약 두 배 걸렸으며, 집주인의 최대 49%가 임대료를 내렸습니다.
단독주택과 타운하우스는 같은 달력을 따릅니다.
핵심: 느린 달에는 단독주택이 타운하우스보다 더 오래 기다립니다. 10월에 내놓은 단독주택은 중간값 31일, 10월에 내놓은 타운하우스는 28일이 걸렸습니다. 4월과 5월에는 둘 다 약 12일 만에 임대됐습니다.
카운티별
Fairfax, Loudoun, Prince William, Arlington, Alexandria에서 임대 놓기 가장 좋은 달.
단독주택과 타운하우스를 합쳐 내놓은 달별로 보여 줍니다. 임대가 30건 미만인 달은 뺐습니다. 각 시는 둘러싼 카운티에 포함했습니다.1
| 지역 | 내놓기 가장 좋은 달 | 내놓기 가장 나쁜 달 |
|---|---|---|
| Fairfax County, Fairfax City, Falls Church임대 8,717건 | 5월11일 · 84% 요구액 그대로 | 10월29.5일 · 42% 인하 |
| Loudoun County임대 3,718건 | 4월13일 · 85% 요구액 그대로 | 9월29일 · 54% 인하 |
| Prince William County, Manassas, Manassas Park임대 3,271건 | 4월17일 · 79% 요구액 그대로 | 9월31일 · 50% 인하 |
| Arlington County임대 1,274건 | 4월8일 · 91% 요구액 그대로 | 10월35.5일 · 56% 인하 |
| City of Alexandria임대 1,179건 | 3월9일 · 87% 요구액 그대로 | 10월27.5일 · 44% 인하 |
핵심: 모든 카운티에서 봄이 이깁니다. Arlington의 가장 좋은 달은 4월(8일)이었고, 가장 느린 곳은 Arlington의 10월로 35.5일이었습니다. 모든 카운티의 가장 나쁜 달은 9월에서 12월 사이였습니다.
봄이 이기는 이유
세입자는 여름에 이사하고, 봄에 집을 찾습니다.
Northern Virginia의 임대는 대부분 학년이 끝나고 여름 직장 이동이 있는 6월과 7월에 성사됩니다. 4월이나 5월에 내놓은 집은 경쟁하는 집이 적을 때 그 세입자들을 먼저 만납니다. 8월에 내놓으면 마지막 세입자들을 만나고, 10월에 내놓으면 겨울에 꼭 이사해야 하는 소수를 기다리게 됩니다.
전국 흐름도 같습니다. Apartment List에 따르면 임대료는 6월과 7월에 가장 높고 11월과 12월에 가장 낮습니다.2 Zillow는 세입자 검색이 11월과 12월에 가장 적고, 11월은 최고 달보다 78% 낮다고 봤습니다.3 겨울 세입자에게는 좋은 소식이고, 집주인에게는 봄에 내놓을 이유입니다.
맞는 달, 맞는 가격, 맞는 상태
어느 달이든 빨리 임대하는 다섯 단계.
임대료만이 아니라 종료 시점도 정하세요
세입자와 계약할 때 임대가 5월이나 6월에 끝나는 기간을 고르세요. 11월 1일에 시작해 19개월이면 5월 31일에 끝납니다.
30~45일 전에 내놓으세요
계약서가 요구하는 방문 안내 기간을 지키고, 집이 비기 약 한 달 전에 내놓아 한 임대가 다음 임대로 이어지게 하세요.
달에 맞게 가격을 정하세요
요구 임대료가 아니라 성사된 임대에서 출발하세요. 가을에는 첫날부터 범위의 중간쯤으로 정하세요: 10월에 내놓은 집의 45%가 나중에 내렸습니다.
먼저 고치고, 칠하고, 청소하세요
처음 2주에 방문이 가장 많습니다. 첫날부터 준비된 집은 그 기간에 임대됩니다.
모든 지원자를 같은 기준으로 심사하세요
모든 지원자에게 하나의 서면 기준(소득, 신용, 추천인)을 적용하세요. 공정주택법은 구매자뿐 아니라 세입자도 보호합니다.
자주 묻는 질문
집을 임대하기 가장 좋은 시기에 대해 집주인들이 묻는 것.
Northern Virginia에서 집을 임대 놓기 가장 좋은 달은?
4월과 5월입니다. 4월과 5월에 임대로 내놓은 집은 중간값 12일 만에 임대됐고, 4월 매물의 84%와 5월 매물의 82%가 요구 임대료 그대로 임대됐습니다. Bright MLS 성사 임대 18,159건(2024년 11월 1일~2026년 10월 31일), 단독주택과 타운하우스만 기준입니다. 3월부터 6월 사이에 내놓으면 빠른 시즌입니다.
임대를 내놓기 가장 나쁜 달은?
10월입니다. 10월에 내놓은 집은 임대까지 중간값 29일이 걸렸고, 45%가 요구 임대료를 내려야 했습니다. 9월부터 12월은 모두 25~29일이 걸렸습니다.
Northern Virginia에서 집이 임대되기까지 얼마나 걸리나요?
보통 2~4주입니다. 내놓은 날부터 임대까지 중간 기간은 4월과 5월에 내놓은 집 12일부터 10월에 내놓은 집 29일까지였습니다. 느린 달에는 타운하우스가 단독주택보다 조금 빨리 임대됩니다: 단독주택의 가장 느린 달은 10월(31일), 타운하우스도 10월(28일)이었습니다.
집을 임대 놓기에 여름과 겨울 중 어느 쪽이 나을까요?
늦봄이 둘 다 이깁니다. 대부분의 임대는 6월과 7월에 성사되지만, 가장 빨리 임대되는 집은 여름 이사철 전인 4월과 5월에 내놓은 집입니다. 8월에 내놓은 집은 중간값 21일, 9월부터 12월은 25~29일이 걸렸습니다.
임대를 얼마나 미리 내놓아야 하나요?
비기 약 30~45일 전에, 계약서가 요구하는 방문 안내 기간을 지켜 내놓으세요. 그래야 다음 임대가 이전 임대가 끝나는 날 가까이 시작할 수 있습니다. 이 페이지의 플래너도 이 규칙을 씁니다: 5월에 끝나는 임대는 4월에 내놓습니다.
임대 종료 달은 어떻게 바꾸나요?
다음 세입자와 계약할 때 기간을 고르세요. 11월 1일에 시작해 19개월이면 5월 31일에, 8월 1일에 시작해 22개월이면 5월 31일에 끝납니다. 이 페이지의 임대 종료 플래너가 고객님의 달에 맞는 기간을 찾아 드립니다.
가을에 집이 임대되지 않으면 임대료를 내려야 하나요?
첫날부터 시즌에 맞게 가격을 정하세요. 10월에 내놓은 집의 45%가 임대 전에 요구 임대료를 내렸고, 4월은 16%였습니다. 그달에 맞는 가격의 집이 시장을 따라 내려가는 집보다 빨리 임대됩니다. 임대료 추정기에서 성사된 임대로 출발하세요.
다음 단계
집을 임대하시나요? 먼저 달을 고르세요.
임대 종료일을 알려 주시면 가장 비슷한 성사 임대를 바탕으로 언제 내놓을지, 얼마를 받을지, 무엇을 먼저 고칠지 알려 드립니다. 영어 또는 아랍어로 답합니다.
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