Northern Virginia에서 바뀌는 것들새 집, 도로, 공항, 상점, 법: 2026년 10월, 지도 한 장에

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2026년 10월 20일, Loudoun Board of Supervisors는 Ashburn의 George Washington University 캠퍼스에 대해 Amazon Web Services와의 예비 합의를 만장일치로 승인했습니다. 이 합의는 부지에 데이터센터를 막고 대신 주택과 복합 용도 건물을 앞당기려는 것입니다. 카운티와 Amazon은 아직 최종 합의에 서명해야 합니다.

다음 일정최종 합의: “앞으로 몇 달 안에”(날짜 미정)

의미 카운티는 자기 몫 25에이커에 실내 스포츠·레크리에이션 센터와 지역 예술 센터를 지을 수 있다고 합니다. 주택 수나 건축 계획은 아직 공개되지 않았습니다.

출처: Loudoun County 보도자료(2026년 10월 22일). 2026년 10월 27일 확인.

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Loudoun Economic Development에 따르면 Silver Line Innovation Center역 옆에 사무실, 주택, 호텔, 상점이 들어서는 새 동네 Rivana가 2026년 4월 20일 착공했습니다.

다음 일정첫 건물: 개장일 미발표

의미 Route 28의 Loudoun 쪽에 Metro까지 걸어갈 수 있는 동네가 생깁니다. 다 지어지려면 몇 년이 걸립니다.

출처: Loudoun Economic Development(2026년 5월 21일). 2026년 10월 27일 확인.

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Dulles는 14개 게이트의 새 콘코스 Concourse E를 마무리하고 있습니다. Airports Authority는 첫 운항일을 발표하지 않았습니다. 이와 별도로 2026년 10월 20일, 화물 건물 근처 1.2에이커 부지에 37,000제곱피트 규모 VIP 터미널을 짓고 운영할 사업자로 daa International을 선정했습니다. 어느 항공사 승객이든 이용할 수 있습니다.

다음 일정Concourse E 첫 운항: 날짜 미발표

의미 Loudoun과 Fairfax 서부 구매자 다수가 사는 근처 공항에 게이트와 AeroTrain 연결이 늘어납니다.

출처: Airports Authority 뉴스(VIP 터미널)(2026년 10월 20일) · Dulles GlobalGateway 계획(2026년 10월 27일 확인). 2026년 10월 27일 확인.
지역 뉴스 팁: Concourse E 규모와 게이트 수: Airports Authority 자체 게시물, 2026년 10월.

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건설사 EYA가 Sunset Hills Road와 Lake Fairfax Park 사이 오피스 단지인 Lake Fairfax Business Center 일부를 새 주거 단지로 용도 변경하려 합니다. Fairfax County의 지역 계획은 약 49에이커에 타운하우스와 아파트, 일부 상점을 검토합니다. Planning Commission은 2026년 10월 14일 승인을 권고했습니다.

다음 일정2026년 11월 17일(화): Board of Supervisors 공청회

의미 Wiehle-Reston East Metro 근처 새 타운하우스가 지금은 사무실 위주인 Reston 지역에 매물을 더합니다.

출처: Hunter Mill District 토지 이용 안건(2026년 10월 15일 업데이트) · Fairfax County 계획 개정안(2026년 10월 27일 확인). 2026년 10월 27일 확인.

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VDOT가 Union Mill Road와 Buckleys Gate Drive 사이 Route 29 1.5마일을 4차로에서 6차로로 넓히고 양쪽에 공용 보행로를 놓고 있습니다. 2026년 10월 8일 개통식이 열렸습니다. VDOT는 새 차로와 보행로가 몇 주 안에 열리고 공사는 올가을 늦게 끝난다고 합니다.

다음 일정새 차로 “앞으로 몇 주 안에” 개통, 올가을 늦게 완공

의미 VDOT에 따르면 Stringfellow와 Clifton Road 신호등의 정체가 이번에 해소되는 병목입니다.

출처: VDOT 사업 페이지(2026년 10월 8일 업데이트). 2026년 10월 27일 확인.

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Toys R Us 운영사 매장 목록에 Springfield Town Center 매장이 영업시간과 함께 올라 있습니다. 두 번째 매장은 Fair Oaks Mall의 옛 Go! Toys and Games 자리에 들어옵니다. Fair Oaks 개장일은 발표되지 않았습니다.

다음 일정Fair Oaks Mall 개장: 날짜 미발표

의미 작은 소식이지만 사람들이 자주 묻는 개장입니다.

출처: Springfield 매장 페이지(Go! Retail Group)(2026년 10월 27일 확인) · Fair Oaks Mall 매장 페이지(2026년 10월 27일 확인). 2026년 10월 27일 확인.
지역 뉴스 팁: Springfield 개장일과 Fair Oaks 계획: FFXnow, 2026년 10월 22일.

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Prince William County가 Prince William Parkway와 Minnieville Road가 만나는 곳에 입체 교차로를 짓고 있어, 두 도로가 신호등 대신 다른 높이로 교차하게 됩니다. 공사는 2026년 3월 초 시작됐고 기공식은 2026년 5월 5일이었습니다. 카운티는 이것이 북서쪽 모퉁이에 계획된 Quartz District, 주택에 둘러싸인 걷기 좋은 상업지구의 기반이 된다고 합니다.

다음 일정2028년 봄: 교차로 완공

의미 2028년까지 Parkway에 공사 구간이 있습니다. 그 뒤로 더 큰 변화는 Quartz District입니다.

출처: Prince William County 뉴스(2026년 5월) · PWC Works 사업 페이지(2026년 10월 27일 확인). 2026년 10월 27일 확인.

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Washington Manassas Airport가 여객 운항 전 마지막 FAA 단계인 FAA Part 139 공항 운영 인증을 받았습니다. City of Manassas는 2027년 말까지 여객 운항이 시작되기를 기대합니다. 아직 항공사는 정해지지 않았습니다.

다음 일정2027년 말까지: 첫 여객 운항(목표)

의미 항공사가 들어오면 Prince William과 Manassas에서 가까운 공항이 생깁니다.

출처: City of Manassas 보도자료(2026년 8월). 2026년 10월 27일 확인.

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Jair Lynch가 The Heritage at Old Town을 재건축하고 있습니다. 1단계는 두 개 동 598가구입니다. 개발사에 따르면 4블록(310가구)은 2027년 완공 예정이고 1블록(288가구)은 2026년 10월 공사를 시작했습니다. 140가구는 옛 Heritage 주거 지원 프로그램 가정에 배정됩니다.

다음 일정2027: 4블록 개장(개발사 목표)

의미 앞으로 몇 년간 King Street와 강변에서 몇 블록 거리에 수백 가구가 새로 생깁니다.

출처: Jair Lynch 사업 페이지(2026년 10월 27일 확인). 2026년 10월 27일 확인.
지역 뉴스 팁: 10월 20일 1블록 착공: Alexandria Brief, 2026년 10월 22일.

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Inova가 옛 Landmark Mall 부지의 새 복합 용도 동네에 더 큰 응급실, 암센터, 진료동을 갖춘 새 Inova Alexandria Hospital을 짓고 있습니다. City Council은 Seminary Road의 현 병원 부지를 타운하우스와 단독주택용으로 용도 변경하는 안을 승인했습니다.

다음 일정2028: 병원 개원

의미 West End에 새 병원이 생기고, 나중에는 옛 병원 자리에 새 집이 들어섭니다.

출처: Inova 사업 페이지(2026년 10월 27일 확인). 2026년 10월 27일 확인.

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버지니아 새 법(SB 388)은 땅을 최소 5년 소유한 면세 종교 단체나 비영리단체가 주택의 60% 이상을 30년간 저렴하게 유지하면 용도 변경 없이 그 땅에 주택을 지을 수 있게 합니다. 2027년 1월 1일부터 2031년 1월 1일까지 적용됩니다. Arlington County에 시행 방식을 설명하는 페이지가 있습니다.

다음 일정2027년 1월 1일(목): 법 시행

의미 근처 교회나 비영리단체 땅에 새 주택이 더 빨리 들어설 수 있습니다. 어디에 무엇이 허용되는지는 카운티 페이지를 확인하세요.

출처: Arlington County: Faith in Housing(2026년 10월 27일 확인). 2026년 10월 27일 확인.

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Fairfax County가 단독주택 안의 가족용 별채나 지하 아파트 같은 부속 주거 공간(ALU) 규정을 바꾸려 합니다. 직원안은 집주인 거주 의무를 없애고, 최대 크기를 800제곱피트에서 1,200제곱피트(또는 집의 40% 중 작은 쪽)로 늘리며, 36,000제곱피트 이상 대지에는 뒷마당 독립 별채를 허가 없이 허용합니다. Planning Commission은 2026년 10월 29일 공청회를 열었습니다.

다음 일정2026년 11월 17일(화) 오후 4:30: Board of Supervisors 공청회

의미 통과되면 더 많은 집이 임대 가능한 별채나 작은 집을 둘 수 있고, 집주인이 이사 가도 유지할 수 있습니다. 타운하우스는 위원회가 그 안을 고를 때만 특별 허가로 가능합니다. 위원회는 아직 숫자를 바꿀 수 있습니다. 내 대지에 허용되는 것 확인하기.

출처: Fairfax County: ALU 개정안(2026년 10월 30일 확인) · Fairfax County: 현행 ALU 규정(2026년 6월 30일 수정). 2026년 10월 27일 확인.

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Alexandria가 소음 조례를 바꿔 휘발유 등 연료로 움직이는 낙엽 송풍기와 흡입기(손에 드는 것, 등에 메는 것, 밀고 다니는 것)를 금지했습니다. 주민, HOA와 주민 단체, 부동산 관리인, 조경 업체 모두 해당합니다. 시 작업반은 2026년 5월 17일 전환했습니다. 전기 송풍기는 소음 조례 시간 안에서 계속 허용됩니다.

다음 일정2026년 11월 17일(화): 금지 시작

의미 Alexandria에 집이 있거나 관리하나요? 잔디 관리 업체나 HOA에 전기로 바꿨는지 물어보세요. 시는 업체뿐 아니라 집주인이나 관리인에게도 과태료를 물릴 수 있습니다. 오래된 가스 송풍기는 휘발유와 오일을 비운 뒤 시 Household Hazardous Waste Facility로 가져가세요.

출처: City of Alexandria: 가스 낙엽 송풍기 금지(City Code 11-5-4(16))(2026년 11월 3일 확인). 2026년 11월 3일 확인.

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2026년 7월 18일, Arlington County 위원회는 단계적 폐지 후 가스 낙엽 송풍기와 흡입기를 언제든 쓰지 못하게 카운티 소음 조례를 바꾸는 안을 5 대 0로 통과시켰습니다. 지역 뉴스는 금지가 2029년 1월 1일 시작된다고 보도합니다. 카운티 페이지에는 최종 조례가 아직 올라오지 않았습니다.

다음 일정2029년 1월 1일(월): 금지 시작(보도 기준)

의미 올가을 낙엽에는 변화가 없습니다. Arlington에서 마당 도구를 사거나 여러 해짜리 잔디 관리 계약을 맺는다면 전기 제품을 생각하세요.

출처: Arlington County: 가스 낙엽 송풍기 페이지(2026년 11월 3일 확인). 2026년 11월 3일 확인.
지역 뉴스 팁: 7월 18일 표결과 2029년 1월 1일 시작: ARLnow(2026년 7월), Virginia Mercury(2026년 8월 24일).