Northern Virginia 전체
2026년 7~9월 거래된 집 5,286채
중간 가격은 1년 전과 같습니다. 호가 이상 34.8%: 바로미터상 균형.
$800,0000.0%단독주택·타운하우스 중간 거래가
2026년 월별 2025년
- 단독주택 중간값$930,000+1.6%
- 타운하우스 중간값$648,880+0.6%
- 평방피트당 가격 중간값$396+1.0%
- 호가 이상 거래 비율34.8%1년 전 35%
- 계약까지 일수 중간값111년 전 12
NoVA Index · 2026년 9월호
2026년 9월 Northern Virginia 집값은 그대로 유지됐습니다.Northern Virginia 집값 월간 보고서
막 나온 매물, 해 질 녘 촬영· Fairfax County
Northern Virginia 실제 장소를 그린 일러스트입니다.
Northern Virginia 가이드 › 주택 시장: NoVA Index
한눈에 보기
북버지니아(Northern Virginia) 주택 시장, 식고 있을까?
조금요. 구매자 경쟁은 줄었지만 가격은 내리지 않았습니다. 2026년 9월 Northern Virginia의 단독주택·타운하우스 중간 거래가는 $785,000로 2025년 9월과 같았고, 평방피트당 가격은 1.8% 올라 $396가 됐습니다. 경쟁 입찰은 줄었습니다. 호가보다 높게 팔린 집은 29%로 1년 전 33%에서 내려왔고, 거래는 1,478채로 10%채 줄었습니다.
2026년 10월 8일 발행Bright MLS 거래 완료 1,478건다음 호: 11월 초
정리Ahmed MakkiyahREALTOR®, Douglas Realty of Virginia · 영어와 아랍어 상담휴대폰 734.•••.•••• · 직통 703.•••.•••• 2026년 9월을 숫자 여섯 개로
단독주택과 타운하우스이며 콘도는 제외했습니다. 각각 2025년 9월과 비교합니다.
$396Index: 지상 완공 면적 평방피트당 중간 가격, $389에서 1.8% 상승.
$785,000단독주택·타운하우스 중간 거래가, 1년 전과 같음.
$914,750단독주택 중간 거래가, $887,450에서 3.1% 상승.
$655,000타운하우스 중간 거래가, $640,000에서 2.3% 상승.
29%2026년 9월 호가보다 높게 팔린 단독주택·타운하우스 비율, 2025년 9월에는 33%.
142026년 9월 계약까지 걸린 일수 중간값, 2025년 9월에는 15일.
무엇이 달라졌나
Northern Virginia 집값이 내려가고 있을까?
아니요. 가격은 유지됐고 구매자의 여유는 커졌습니다. 2025년 9월에서 2026년 9월 사이에 세 가지가 달라졌습니다.
- 1
가격 유지
전체 중간값은 $785,000로 그대로였지만, 단독주택은 3.1% 올라 $914,750, 타운하우스는 2.3% 올라 $655,000가 됐습니다. 이런 일이 생기는 이유는 합산 중간값이 유형별로 몇 채가 팔렸는지에 따라 달라지기 때문입니다. 더 싸게 팔리는 타운하우스가 2026년 9월 거래에서 차지한 비중(1,478채 중 540채, 약 37%)이 2025년 9월(1,642채 중 576채, 약 35%)보다 조금 컸습니다. 더 안정적인 지표인 평방피트당 가격은 1.8% 올랐습니다.
- 2
경쟁 입찰 감소
호가보다 높게 팔린 집은 29%로 33%에서 내려왔습니다. 올봄 4월에는 이 비율이 53%까지 올라갔으니, 대부분의 해처럼 봄보다 시장이 식었고 2025년보다 조금 더 식었습니다.
- 3
거래 감소
단독주택과 타운하우스 1,478채가 거래 완료돼 2025년 9월의 1,642채보다 10%채 적었습니다. 9월 거래 일부는 10월 6일 추출 이후에 늦게 등록될 수 있어 이 차이는 조금 줄어들 수 있습니다.
지금 매도자가 할 일
- 첫날부터 가격을 제대로 정하세요. 9월에 호가 이상 팔린 집은 29%로 4월의 53%보다 적어, 지금은 비싸게 내놓은 집이 오래 남습니다.
- 가격을 잘 정한 집은 여전히 빨리 팔립니다. 중간값 기준 14일 만에 계약됐습니다.
- 가격만이 아니라 평방피트당 가격으로 비교하세요. Index는 1년 사이 1.8% 올라 평방피트당 $396입니다.
- 타운하우스: 호가 이상 29%, 1년 전에는 38%. 단독주택: 29%, 1년 전에는 31%.
지금 매수자가 할 일
- 봄보다 여유가 있습니다. 호가 이상 팔린 집은 29%로 4월의 53%보다 적습니다.
- 가격이 내리지 않았으니 기회는 시장 하락이 아니라 조건과 시기에 있습니다. 필요한 수리와 원하는 클로징 날짜를 요청하세요.
- 타운하우스는 단독주택보다 $259,750 쌉니다. 타운하우스 중간 거래가는 $655,000, 단독주택은 $914,750였습니다.
- 좋은 집은 여전히 빨리 나갑니다. 중간값 기준 14일이니, 집을 보러 다니기 전에 대출 사전 승인(pre-approval)을 받아 두세요.
- 7~9월 평방피트당 가격이 가장 낮은 곳은 Prince William County($316), 가장 높은 곳은 Arlington($645)입니다.
바로미터
Northern Virginia, 매수자 시장일까 매도자 시장일까?
균형. 2026년 9월 단독주택·타운하우스의 29%가 호가보다 높게 팔려, Index가 균형으로 보는 20% 이상 35% 미만 구간 안에 들었습니다. 4월에는 53%였습니다.
- Fairfax County37%매도자 우위
- Loudoun County31%균형
- Prince William County34%균형
- Arlington36%매도자 우위
- City of Alexandria33%균형
2026년 7~9월 호가보다 높게 팔린 집의 비율. 20% 미만: 매수자 우위. 20% 이상 35% 미만: 균형. 35% 이상 50% 미만: 매도자 우위. 50% 이상: 경쟁 입찰.
카운티별
카운티별 Northern Virginia 주택 시장
2026년 7~9월을 2025년 같은 석 달과 비교했습니다. 카운티는 석 달 치 거래를 써서 아주 크거나 작은 거래 몇 건이 숫자를 흔들지 않게 했습니다. 선은 2026년의 매달을 2025년의 흐린 선 위에 보여 줍니다.
Fairfax County 주택 시장
2026년 7~9월 거래된 집 2,388채
중간 가격은 1년 사이 0.9% 상승. 호가 이상 37%: 바로미터상 매도자 우위.
$847,694+0.9%단독주택·타운하우스 중간 거래가
2026년 월별 2025년
- 단독주택 중간값$972,500+1.5%
- 타운하우스 중간값$650,0000.0%
- 평방피트당 가격 중간값$442+0.7%
- 호가 이상 거래 비율37%1년 전 37%
- 계약까지 일수 중간값101년 전 12
Loudoun County 주택 시장
2026년 7~9월 거래된 집 1,052채
중간 가격은 1년 사이 0.2% 상승. 호가 이상 31%: 바로미터상 균형.
$856,495+0.2%단독주택·타운하우스 중간 거래가
2026년 월별 2025년
- 단독주택 중간값$1,050,000+1.2%
- 타운하우스 중간값$699,900+0.7%
- 평방피트당 가격 중간값$343−0.3%
- 호가 이상 거래 비율31%1년 전 28%
- 계약까지 일수 중간값131년 전 13
Prince William County 주택 시장
2026년 7~9월 거래된 집 1,170채
중간 가격은 1년 사이 0.9% 하락. 호가 이상 34%: 바로미터상 균형.
$629,156−0.9%단독주택·타운하우스 중간 거래가
2026년 월별 2025년
- 단독주택 중간값$720,000+0.3%
- 타운하우스 중간값$529,995+1.9%
- 평방피트당 가격 중간값$316−0.9%
- 호가 이상 거래 비율34%1년 전 39%
- 계약까지 일수 중간값131년 전 12
Arlington 주택 시장
2026년 7~9월 거래된 집 289채
중간 가격은 1년 사이 0.4% 하락. 호가 이상 36%: 바로미터상 매도자 우위.
$1,245,000−0.4%단독주택·타운하우스 중간 거래가
2026년 월별 2025년
- 단독주택 중간값$1,322,500+1.7%
- 타운하우스 중간값$990,000−2.2%
- 평방피트당 가격 중간값$645+5.4%
- 호가 이상 거래 비율36%1년 전 29%
- 계약까지 일수 중간값81년 전 15
City of Alexandria 주택 시장
2026년 7~9월 거래된 집 193채
중간 가격은 1년 사이 1.8% 상승. 호가 이상 33%: 바로미터상 균형.
$980,000+1.8%단독주택·타운하우스 중간 거래가
2026년 월별 2025년
- 단독주택 중간값$1,250,000+4.2%
- 타운하우스 중간값$894,576+3.4%
- 평방피트당 가격 중간값$609+2.4%
- 호가 이상 거래 비율33%1년 전 35%
- 계약까지 일수 중간값91년 전 12
Northern Virginia 전체에는 Fairfax, Falls Church, Manassas, Manassas Park 시도 포함됩니다. Arlington과 Alexandria의 타운하우스 수치는 거래가 적어 분기마다 더 크게 움직입니다.
지역별로
타운별 Northern Virginia 집값
타운마다 자체 거래가와 무료 집값 확인이 있는 페이지가 있습니다.
월별
2026년과 2025년, 1~9월.
가격은 계절을 탑니다. 봄까지 오르고 여름 동안 누그러집니다. 매달을 1년 전 같은 달과 비교하면 계절 영향이 빠집니다.
중간 거래가
2026 2025
9월: 2026년 $785,000, 2025년 $785,000
호가 이상 거래 비율
2026 2025
9월: 2026년 29.0%, 2025년 33.1%
| 월 | 2025년 중간 가격 | 2026년 중간 가격 | 변화 | 평방피트당 중간값 | 호가 이상 거래 비율 | 거래된 주택 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1월 | $774,950 | $737,050 | −4.9% | $395 → $381 | 38% → 28% | 956 → 948 |
| 2월 | $800,000 | $789,245 | −1.3% | $400 → $399 | 53% → 44% | 1,121 → 1,178 |
| 3월 | $835,000 | $825,000 | −1.2% | $411 → $410 | 55% → 49% | 1,461 → 1,576 |
| 4월 | $830,000 | $850,000 | +2.4% | $402 → $413 | 55% → 53% | 2,035 → 2,086 |
| 5월 | $824,900 | $850,000 | +3.0% | $404 → $414 | 52% → 52% | 2,219 → 2,421 |
| 6월 | $830,000 | $840,000 | +1.2% | $400 → $409 | 44% → 47% | 2,216 → 2,470 |
| 7월 | $815,000 | $820,000 | +0.6% | $394 → $396 | 36% → 41% | 2,001 → 2,033 |
| 8월 | $807,500 | $800,000 | −0.9% | $393 → $396 | 34% → 33% | 1,825 → 1,775 |
| 9월 | $785,000 | $785,000 | 0.0% | $389 → $396 | 33% → 29% | 1,642 → 1,478 |
단독주택과 타운하우스
Northern Virginia 단독주택 가격과 타운하우스 가격 비교
2026년 9월 단독주택 중간 거래가는 $914,750, 타운하우스는 $655,000로 단독주택이 $259,750 더 비쌌습니다. 2025년 9월과 비교하면 단독주택은 3.1%, 타운하우스는 2.3% 올랐습니다. 콘도는 포함하지 않았습니다.
| 단독주택 | 타운하우스 | |
|---|---|---|
| 중간 거래가 | $914,7501년 전 $887,450 | $655,0001년 전 $640,000 |
| 평방피트당 중간 가격 | $4141년 전 $401 | $3681년 전 $372 |
| 호가 이상 거래 비율 | 29%1년 전 31% | 29%1년 전 38% |
| 계약까지 걸린 일수 중간값 | 141년 전 17 | 151년 전 13 |
| 거래된 주택 | 9381년 전 1,066 | 5401년 전 576 |
Index 산정 방식
매달 같은 방법.
숫자는 매번 같은 방식으로 만들어야 쓸모가 있습니다. 이 규칙은 호마다 바뀌지 않으며, 혹시 바뀌어야 한다면 바뀐 날짜를 여기에 적겠습니다.
- 자료 출처
- Northern Virginia 에이전트들이 쓰는 매물 정보 서비스인 Bright MLS의 모든 거래 완료 매물로, Ahmed Makkiyah가 직접 뽑았습니다. 이번 호: 2025년 1월 1일~9월 30일, 2026년 1월 1일~9월 30일 거래 완료분이며 2026년 10월 6일에 추출했습니다.
- 포함 대상
- 크기와 상관없는 단독주택과, 땅까지 소유하는(fee simple) 타운하우스입니다. 콘도, 코업, 콘도로 팔린 타운하우스, $75,000 미만 거래는 제외했습니다.
- 지역
- Fairfax, Loudoun, Prince William, Arlington 카운티와 Alexandria, Fairfax, Falls Church, Manassas, Manassas Park 시.
- Index
- 지상 완공 면적 평방피트당 중간 거래가입니다. 지하실은 마감 상태가 너무 제각각이라 넣지 않았습니다. 지상 면적이 500평방피트 미만으로 등록된 집은 이 지표에서만 제외했습니다.
- 비교 방식
- 매달을 클로징 날짜 기준으로 1년 전 같은 달과 비교합니다. 카운티는 석 달 치 거래를 씁니다.
- 바로미터
- 호가보다 높게 팔린 집의 비율. 20% 미만: 매수자 우위. 20% 이상 35% 미만: 균형. 35% 이상 50% 미만: 매도자 우위. 50% 이상: 경쟁 입찰.
- 계약까지 일수
- 누적 매물 기간(cumulative days on market)의 중간값으로, 매물 등록부터 계약 서명까지이며 그 뒤에 오는 클로징까지가 아닙니다. 집이 다시 등록돼도 날짜는 이어서 셉니다.
지난 호 전체
기록은 여기서 시작합니다.
매달의 호는 각자의 주소에 그대로 보관되어, 어느 달이든 당시에 어떻게 보고됐는지 볼 수 있습니다.
- 2026년 9월첫 호, 2026년 10월 8일 발행. 지금 읽고 계신 호입니다.
- 2026년 10월2026년 11월 초 발행 예정.
자주 묻는 질문
Northern Virginia 시장에 대해 자주 묻는 질문.
북버지니아(Northern Virginia) 주택 시장, 식고 있을까?
네, 조금요. 가격이 아니라 경쟁 면에서요. 2026년 9월 Northern Virginia 단독주택·타운하우스의 29%가 호가보다 높게 팔려 2025년 9월의 33%, 2026년 4월의 53%보다 낮아졌고, 거래는 1,478채로 1년 전보다 10%채 적었습니다. 가격은 유지됐습니다. 중간값은 $785,000로 2025년 9월과 같았고, 중간값 기준 14일 만에 계약됐습니다(1년 전 15일). 출처: Bright MLS 거래 완료 자료, 매년 9월 1일~30일, 콘도 제외.
Northern Virginia 주택 시장, 폭락하고 있을까?
아니요. 2026년 9월 단독주택·타운하우스 중간 거래가는 $785,000로 2025년 9월과 같았고, 평방피트당 가격은 1.8% 올라 $396가 됐습니다. 누그러진 것은 경쟁입니다. 호가보다 높게 팔린 집은 29%로 1년 전 33%보다 적었고, 거래는 1,478채로 10%채 줄었습니다. 출처: Bright MLS 거래 완료 자료, 매년 9월 1일~30일, 콘도 제외.
Northern Virginia 집값이 내려가고 있을까?
아니요. 2026년 9월 단독주택·타운하우스 중간 거래가는 $785,000로 2025년 9월과 같았고, 평방피트당 가격은 1.8% 올라 $396가 됐습니다. 단독주택은 3.1% 올라 $914,750, 타운하우스는 2.3% 올라 $655,000가 됐습니다. 누그러진 것은 경쟁입니다. 호가보다 높게 팔린 집은 29%로 1년 전 33%보다 적었습니다. 출처: Bright MLS 거래 완료 자료, 매년 9월 1일~30일, 콘도 제외.
Northern Virginia, 지금은 매수자 시장일까 매도자 시장일까?
NoVA Index 바로미터로는 균형입니다. 2026년 9월 단독주택·타운하우스의 29%가 호가보다 높게 팔려, Index가 균형으로 보는 20% 이상 35% 미만 구간 안에 들었습니다. 2026년 4월에는 53%로 경쟁 입찰이 많은 봄이었습니다. 그래도 중간값 기준 14일 만에 계약됐으니, 가격을 잘 정한 집은 빨리 팔립니다.
Northern Virginia의 중간 집값은 얼마일까?
2026년 9월 1일~30일 거래 완료된 단독주택·타운하우스 기준 $785,000입니다(거래 1,478건, 콘도 제외). 단독주택만: $914,750. 타운하우스만: $655,000. 평방피트당 가장 비싼 곳은 Arlington과 Alexandria, 가장 싼 곳은 Prince William입니다.
Northern Virginia에서 집은 얼마나 빨리 팔릴까?
2026년 9월 거래 완료된 단독주택·타운하우스는 중간값 기준 매물 등록 후 14일 만에 계약됐습니다(2025년 9월은 15일). 2026년 봄 월별 중간값은 5~6일이었습니다: 3월과 5월 6일, 4월 5일.
NoVA Index란?
Douglas Realty of Virginia 소속 REALTOR®인 Ahmed Makkiyah가 만드는 Northern Virginia 집값 월간 보고서입니다. Fairfax, Loudoun, Prince William, Arlington 카운티와 Alexandria, Fairfax, Falls Church, Manassas, Manassas Park 시에서 거래 완료된 모든 단독주택과 땅까지 소유하는(fee simple) 타운하우스를 Bright MLS에서 가져와 씁니다. 매달을 1년 전 같은 달과 비교합니다. 방법은 매달 같고, 모든 호를 보관합니다.
다음 NoVA Index는 언제 나올까?
각 호는 그달 거래가 마무리된 뒤 다음 달 초에 나옵니다. 2026년 10월호는 2026년 11월 초에 나올 예정입니다.
다음 단계
Index는 지역 전체를 봅니다. 내 집이 있는 길은 그 길만의 시장입니다.
상황을 보내 주시면 영어나 아랍어로, 홍보가 아닌 우리 동네 숫자로 답해 드립니다.
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