전망대에서 본 Great Falls· Great Falls, Fairfax County
Great Falls 실제 장소를 그린 일러스트입니다.
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2026년 10월 2일 업데이트Bright MLS, 2026년 1월 1일부터 10월 2일까지 거래 완료1
한눈에 보기
Great Falls의 단독주택 중간값은 2026년 1월 1일부터 10월 2일까지 $1,885,000에 팔렸고(139건), 열흘 만에 계약됐으며, 구매자 네 명 중 한 명은 모기지가 필요 없었습니다. 타운하우스: 없음.
올해 Great Falls에서 집 한 채가 실제로 얼마인지, 구매자가 어떻게 돈을 내는지, 임대료는 얼마인지, 어느 학교에 배정되는지, 정화조와 우물이 이사 날 무엇을 뜻하는지, 출퇴근은 얼마나 걸리는지. 아래 숫자는 모두 매물 사이트의 추정치가 아니라 2026년 10월 2일에 추출한 Bright MLS 거래 완료 자료입니다.
Great Falls를 보여 주는 숫자 여섯 개.
★ 거래 완료, 2026년 1월 1일부터 10월 2일까지1
단독주택은 침실 3개 이상, 풀 욕실 2개 이상인 독립 주택으로, Great Falls에서 집을 찾는 구매자가 보는 집입니다. 타운하우스는 끝 집과 가운데 집을 모두 포함합니다. 콘도는 포함하지 않습니다. 출처: Bright MLS, 2026년 1월 1일부터 10월 2일까지의 거래 완료 자료, Postal City = Great Falls, Ahmed Makkiyah가 2026년 10월 2일에 직접 추출.
집주인분들께
Great Falls에 있는 제 집은 얼마일까요?
거래 완료, 2026년 1월 1일부터 10월 2일까지1
2026년 Great Falls 단독주택 중간값은 $1,885,000였고, 타운하우스는 한 채도 팔리지 않았습니다. 중간값은 가운데 거래일 뿐 내 집의 가격이 아닙니다. Great Falls에서는 대지 면적, 우물과 정화조, 집 상태에 따라 숫자가 크게 달라집니다. Ahmed의 서면 가치 평가는 주소에서 가장 가까운 거래 완료 사례를 직접 확인하는 것부터 시작합니다.
사람들이 Great Falls를 고르는 이유
기차역 대신 1에이커.
Beltway에서 30분 안의 땅과 프라이버시, 말을 기를 공간, 7,000평방피트 주택, 그리고 McLean보다 넓은 대지.
구매자들은 1에이커와 조용함 때문에 McLean보다 Great Falls를, Langley와 짧은 출퇴근 때문에 Loudoun보다 Great Falls를 고릅니다. 그 대가는 오전 8시의 Georgetown Pike와 정화조 인스펙션입니다. 1에이커 다음의 이사는 보통 Tysons 콘도나 Silver Line 근처의 McLean 주택입니다.
가격
$1.885M 중간값으로 살 수 있는 집과 가격 범위.
Great Falls의 2026년 가장 싼 단독주택 거래는 $800,000, 가장 비싼 거래는 $12M였습니다. 중간값 $1,885,000는 McLean보다 $415,000 낮고 평방피트당 $120 싸며, 땅은 약 두 배입니다.
2026년의 전형적인 거래는 1980~2000년에 Georgetown Pike, Beach Mill Road, Leigh Mill Road, Springvale Road 근처 2에이커 대지에 지어진 5,000~7,000평방피트 콜로니얼로, $1.5M~$2.5M에 팔렸습니다. $1.5M 미만(올해 41건)이면 리모델링할 1960년대나 70년대 집, 또는 집이 딸린 대지를 사는 것입니다. $1.5M~$3M(75건)이 시장의 중심입니다. $3M 초과(23건)는 수영장, 헛간, 강 전망이 있는 맞춤형 에스테이트이며, 평균($2.24M)이 높은 이유가 여기 있습니다.
설명할 타운하우스 시장이 없습니다. 2026년에 팔린 것도 임대된 것도 0건인데, Great Falls는 넓은 주거용 대지로 용도 지정돼 있고, 대부분의 길에 공공 하수도가 없으며, 애초에 지어진 적이 없기 때문입니다. 가장 가까운 타운하우스는 McLean(올해 중간값 $1,100,000)와 Reston에 있습니다.
평방피트당 중간값 $505인 Great Falls는 McLean($625)보다 싸고 카운티(2026년 9월 $457)보다 비쌉니다. 값은 집에 치르고, 1에이커는 따라옵니다.
단독주택 중간 거래가, 20262
McLean $2,300,000; Great Falls $1,885,000; City of Falls Church(독립시) $1,685,000; Vienna $1,453,000; Oakton $1,420,000; Arlington County, 모든 우편번호, $1,406,000; City of Alexandria(독립시) $1,350,000; Fairfax Station $1,245,000; Reston $1,120,000; Clifton $1,100,000; Fairfax County의 Falls Church 주소 $1,055,000; Fairfax County의 Fairfax 주소 $985,000; Fairfax County 9월 $950,000; Lorton $930,000; Annandale $925,000; Burke $925,000; Fairfax County의 Chantilly 주소 $923,650; Centreville $904,500; Fairfax County의 Alexandria 주소 $885,000; Herndon $879,000; Springfield $828,857; City of Fairfax(독립시) $820,000.
Bright MLS 거래 완료 자료, 2026년 1월 1일부터 10월 2일까지(City of Alexandria는 10월 3일까지). 단, Fairfax County 행은 2026년 9월 한 달입니다. 타운 행은 침실 3개 이상, 풀 욕실 2개 이상으로 걸렀고, 법적으로 콘도로 소유된 주택(콘도형 타운하우스 포함)은 제외했습니다. Fairfax County 행에는 크기 조건이 없습니다. Fairfax, Alexandria, Falls Church는 독립 시가 아니라 Fairfax County 주소를 뜻하며, Chantilly는 Fairfax County 쪽을 뜻합니다. 동쪽 이웃인 Arlington County는 카운티 전체를 한 행으로 표시했습니다(10월 3일 추출, 같은 조건). Fairfax, Falls Church, Alexandria 시는 카운티 옆의 독립 시로, 각자의 이름으로 표시했습니다. Oak Hill(20건)과 Dunn Loring(12건)은 차트에 넣기에는 너무 작습니다.
타운하우스 보기: 각 지역의 타운하우스 중간 거래가와 거래 건수(끝 집과 가운데 집 타운하우스, 콘도 소유 주택 제외)이며, 각 지역 페이지와 같은 Bright MLS 검색으로 2026년 1월 1일부터 10월 2일까지 거래 완료된 자료입니다(Arlington County와 City of Alexandria는 10월 3일까지). 회색 막대는 타운하우스 거래가 10건 미만이라 중간값을 내기에는 너무 적다는 뜻입니다. Fairfax County, 9월 행은 이 보기에서 빠져 있습니다. 그 한 달만의 타운하우스 수치가 없기 때문입니다.
| 항목 | Great Falls | 비교용 McLean |
|---|---|---|
| 거래된 주택 | 139 | 335 |
| 중간 거래가 | $1,885,000 | $2,300,000 |
| 평균 거래가 | $2,240,018 | $2,647,943 |
| 평방피트당 중간 가격 | $505 | $625 |
| 계약까지 걸린 일수 중간값 | 10 | 7 |
| 호가 대비 중간 거래가 비율(sold-to-list) | 99.3% | 99.0% |
| 최저 거래 | $800,000 | $925,000 |
| 최고 거래 | $12,000,000 | $13,500,000 |
| 총 거래 금액 | $311.4M | $887.1M |
| 팔린 타운하우스 | 0 | 49 |
2019년 이후 Great Falls 단독주택 가격
중간 가격- 2019년: 중간값 $1,125,000, 203건
- 2020년: 중간값 $1,199,900, 245건
- 2021년: 중간값 $1,449,750, 258건
- 2022년: 중간값 $1,587,500, 200건
- 2023년: 중간값 $1,605,000, 158건
- 2024년: 중간값 $1,750,161, 144건
- 2025년: 중간값 $1,625,000, 145건
- 2026년: 중간값 $1,885,000, 139건
Great Falls 단독주택(침실 3개 이상, 풀 욕실 2개 이상) 중간 거래가, 2019년부터 2026년까지 매년 1월 1일부터 10월 2일까지. 출처: Ahmed Makkiyah가 10월 2026일에 직접 추출한 Bright MLS 거래 완료 자료. 단독주택과 타운하우스만 포함하며 콘도는 제외합니다.
2026년 최저 및 최고 거래
가격표가 아니라 길잡이입니다. 중간값은 가운데 거래입니다. 절반은 그보다 비싸게, 절반은 싸게 팔렸습니다. 이곳 가격에 대한 감을 줄 뿐 어느 한 집의 가격은 아니며, 아래의 최저·최고 거래처럼 그보다 높은 집과 낮은 집이 항상 있습니다.
Great Falls 단독주택 거래 완료, 2026년 1월 1일부터 10월 2일까지(Bright MLS). 단독주택은 침실 3개 이상, 풀 욕실 2개 이상을 뜻하며, 콘도로 팔린 타운하우스를 포함한 콘도 소유 주택은 세지 않습니다.
- 최저가장 싸게 팔린 단독주택$800,000단독주택 거래 139건 중 최저, 2026년 1월 1일부터 10월 2일까지
- 최고가장 비싸게 팔린 단독주택$12,000,000단독주택 거래 139건 중 최고, 2026년 1월 1일부터 10월 2일까지
- 타운하우스가장 싼 타운하우스와 가장 비싼 타운하우스2026년 타운하우스 거래 없음0건 거래, 2026년 1월 1일부터 10월 2일까지
Great Falls에서 얼마짜리 집을 살 수 있을까요? 가격이 아니라 감당할 수 있는 월 납입금에서 시작하십시오. 계산기가 Fairfax County 세금과 보험을 더해 드립니다. 이 지역에는 보통 HOA가 없습니다.
흥미로운 사실
2026년 Great Falls에서는 타운하우스가 한 채도 팔리거나 임대되지 않았습니다.
이 숫자가 Great Falls를 Fairfax County의 다른 모든 동네와 구분하며, 여기서 살 수 있는 집의 종류를 정합니다.
이유. Great Falls는 거의 전부가 주거용 에스테이트와 1에이커 대지로 용도 지정돼 있고, 대부분이 카운티 하수도 서비스 구역 밖이라 집마다 정화조 배수장이 따로 필요합니다. 타운하우스에는 하수도와 밀도가 필요합니다. 여기에는 둘 다 없고, 도시 계획 규정도 그대로 유지하도록 쓰여 있습니다.
구매자에게 뜻하는 것. 입장권은 단독주택이고, 2026년 가장 싼 집은 $800,000였습니다. 타운하우스 가격으로 Langley High School을 원하는 구매자는 올해 타운하우스 49채가 중간값 $1,100,000에 팔린 McLean, 또는 다른 고등학교에 배정되는 Reston과 Herndon을 봅니다.
임차인에게 뜻하는 것. Great Falls에서는 단독주택을 빌리거나, 아예 빌리지 않습니다. 올해 43채가 임대됐고, 중간값은 월 $5,250, 가장 싼 곳은 $3,200였으며, 임대까지 한 달이 걸렸으니 협상할 시간이 있습니다.
주택
2에이커, 긴 진입로, 그리고 내 우물.
Great Falls는 McLean과 Loudoun 경계 사이 Georgetown Pike를 따라 1~5에이커 대지에 약 15,000명이 사는 곳으로, 포토맥강과 Great Falls Park가 북쪽 경계입니다.
원래 있던 집들. 1970년대부터 1990년대까지 2에이커 대지에 지어진 4,000~7,000평방피트 콜로니얼과 컨템퍼러리 주택으로, Falcon Ridge, Lexington Estates, Seneca Ridge, Hickory Creek와 Beach Mill, Leigh Mill 도로를 따라 있습니다. 지은 뒤로 주방을 한 번도 바꾸지 않은 집이 많습니다. $1.5M~$2.5M대 집들입니다.
에스테이트. Georgetown Pike, Innsbruck Avenue, 포토맥강으로 내려가는 길에 있는 8,000~16,000평방피트의 맞춤형 주택으로, 풀 하우스, 헛간, 강변을 갖췄습니다. $3M 이상 거래가 여기이며, 현금이 일반적인 유일한 시장입니다.
1960년대 집과 대지. $1.5M 미만, 올해 41건: 1에이커에 손볼 곳투성이인 단층집과 스플릿 레벨로, 단계적으로 리모델링하려고 삽니다. McLean과 달리 여기서는 건축업자와 경쟁하지 않습니다. 다시 짓는 것은 허가에 2년이 걸리는 $4M짜리 프로젝트이기 때문입니다.
인스펙션에서 볼 것. 정화조는 집과 따로 봅니다. 침실 수 대비 용량, 배수장, 매매 시 카운티 인증이 필요한지. 우물: 수량, 압력 탱크, 수질 검사. 진입로와 사도 유지 관리 협약. 라돈. 이곳 전선은 나무 사이로 지나가니 발전기. 그리고 측량도. 1에이커 안에 건축할 수 없는 개울 완충 구역이 있을 수 있습니다.
학교
고등학교는 하나, 그리고 그게 Langley입니다.
Great Falls의 모든 주소는 Langley High School에 배정됩니다. Niche 2027 순위에서 Fairfax County 고등학교 25곳 중 2위, US News 버지니아 4위이므로, 여기서는 학군 경계를 물을 필요가 없습니다.3
Langley High School
Fairfax County Niche 2위, 2026-27 US News 버지니아 4위. Great Falls 전체와 McLean 북부. Great Falls 학생들은 Cooper Middle School을 거쳐 진학합니다.
초등학교 세 곳
Forestville, Great Falls, Colvin Run. Great Falls Elementary는 FCPS에 몇 곳 없는 카운티의 일본어 부분 몰입 프로그램을 운영합니다.
사립 학교
The Potomac School과 Madeira(여학교, 통학 및 기숙)는 Georgetown Pike의 McLean 쪽 끝에 있고, The Langley School은 McLean에, Herndon의 Nysmith는 15분 거리입니다. 학비는 연 $45,000~$58,000입니다.
McLean Islamic Center와 ADAMS
Jarrett Valley Drive의 McLean Islamic Center는 15분, Sterling의 ADAMS Center는 약 20분 거리입니다. Reston의 Al Fatih Academy가 가장 가까운 전일제 이슬람 학교입니다.
2026년 1월 카운티 학군 경계 변경으로 McLean High와 Langley 사이에서 학생이 옮겨졌지만 Great Falls는 영향을 받지 않았습니다. 그래도 어떤 주소든 FCPS Boundary Locator에서 확인하시고, Ahmed에게 MLS 기록에서 배정 학교를 뽑아 달라고 하십시오.
출퇴근
길이 좋은 날 다운타운까지 40분, 그리고 기차는 없음.
Great Falls에서 나가는 길은 Georgetown Pike와 Route 7 두 개이고, 가장 가까운 Metro역까지 차로 15~20분 걸리는데, 그것이 1에이커의 대가입니다.
| 목적지 | 운전 | Metro역까지 운전 후 열차 | 경로 |
|---|---|---|---|
| DC 다운타운(Farragut) | 40~60분 | 45분 | Georgetown Pike에서 GW Parkway, 또는 Route 7에서 Beltway; Wiehle-Reston East나 Spring Hill에서 Silver Line |
| Pentagon | 35~50분 | 55분 | GW Parkway에서 I-395, 또는 Rosslyn에서 Silver에서 Blue로 환승 |
| Tysons | 15~25분 | — | Route 7 또는 Georgetown Pike에서 Route 123 |
| Reston Town Center | 15~20분 | — | Route 7에서 Reston Parkway |
| Dulles 공항 | 25~30분 | — | Route 7에서 Route 28 |
| Reagan National | 35~45분 | — | GW Parkway |
Georgetown Pike는 2차로에 경치가 좋지만 나무가 쓰러지면 막힙니다. 대안은 Route 7이며, Reston까지 확장 공사가 끝나 지금은 더 넓습니다. 495 NEXT 급행 차로가 GW Parkway에서 끝나 Beltway 구간에 도움이 됩니다. Great Falls에서 기차역까지 걸어가는 사람은 없습니다. 진짜 시험은 화요일 7:45에 직접 운전해 보는 것입니다. Ahmed가 함께 그 길을 운전해 드립니다.
일상생활
마을 사거리, 국립공원, 그리고 내 우물.
마을. Walker Road와 만나는 Georgetown Pike: Safeway, Old Brogue, Great Falls Grange, 토요일 파머스 마켓. 그게 마을 중심입니다. 나머지는 모두 15~25분 거리의 McLean, Tysons, Reston에 있습니다.
야외. 포토맥강의 Great Falls Park와 Riverbend Park, Colvin Run Mill, Cross County Trail의 북쪽 출발점, 그리고 승마로. 이곳은 Beach Mill과 Springvale 도로에 마구간이 있는 여전히 말의 고장입니다.
할랄과 중동 음식. 마을의 아프가니스탄 식당 Zamarod는 할랄입니다. 나머지는 15분 거리의 McLean, Tysons, Vienna에 있습니다. McLean의 Divan과 Aracosia, Tysons의 Agora와 Joon, Vienna의 Yas Bakery와 새로 생긴 Mashahweez 샤와르마. 요리별 상위 다섯 곳 전체 목록은 McLean 페이지에 있습니다.
물, 하수, 전기. 대부분의 집이 우물과 정화조 배수장을 씁니다. 카운티는 매매 시 일부 정화조에 인증을 요구하고, 우물은 검사를 받으며, 나무 때문에 정전이 잦아 집 전체용 발전기가 흔한 업그레이드입니다. 3~5년마다 정화조 펌핑 비용을 잡아 두십시오.
병원과 공항. Reston Hospital Center까지 15분, 지역 레벨 I 외상센터인 Inova Fairfax까지 약 25분. Dulles는 25~30분, Reagan National은 35~45분입니다.
세금.4 Great Falls는 법인 타운이 아니어서 타운세도 커뮤니티 센터 지구세도 없습니다. 2026년 카운티 세율은 평가액 $100당 $1.12에 카운티 수수료 약 $0.034가 더해져 모두 약 $1.15입니다. $1.885M 주택이라면 연 약 $21,700입니다. 자동차세는 차량 가치 $100당 연 $4.57입니다.
돈의 흐름
$3M 초과에서는 Great Falls 구매자의 절반 이상이 현금으로 삽니다.
2026년 단독주택 거래 139건 중 37건이 모기지 없이 클로징했고, 이 구매자들이 쓴 돈은 $106M으로 오간 돈 전체의 34%였으며, 대부분 가장 큰 집들이었습니다.
가격대별 현금 거래 비율, 단독주택, 2026년
$1.5M 미만 17%(41건 중 7건); $1.5M~$2M 17%(41건 중 7건); $2M~$3M 29%(34건 중 10건); $3M~$5M 56%(16건 중 9건); $5M 초과 57%(7건 중 4건).
McLean과 달리 아래쪽에 현금이 몰리지 않습니다. 집을 허물려고 2에이커를 사는 사람은 없고, 현금은 에스테이트에 있습니다.
2026년 단독주택 구매 139건의 결제 방식
139건 거래: 현금 37 · 일반 융자 88 · VA 9 · 기타 5
현금 구매자는 더 큰 집을 샀습니다. 중간값이 $2,500,000로, 대출 구매자 $1,685,000보다 높았습니다. 클로징은 조금 더 빨랐고(9일 대 10.5일), 더 세게 협상해 호가의 97.1%를 냈으며, 대출 구매자는 호가를 다 냈습니다. 올해 최고 거래인 $12M짜리 16,550평방피트 주택은 시장에 나온 지 하루 만에 호가 그대로 현금으로 팔렸습니다.
대출이 필요하다면 이런 뜻입니다. $3M 미만에서는 Great Falls 구매자 다섯 명 중 약 네 명도 대출을 받으므로, 모기지가 McLean에서처럼 불리하지 않습니다. 중요한 곳은 에스테이트 시장이며, 거기서는 매도인이 더 높은 대출 계약보다 깔끔한 현금 계약을 고릅니다. 어느 가격대든 이기는 서류는 완전한 사전 승인과 정화조·우물이 있는 집을 클로징해 본 대출 기관입니다.
여기서 "기타" 자금 조달은 변동 금리 대출 2건, 개인 대출 1건, Bright MLS가 "기타"로만 표시한 거래 2건을 합친 것입니다. 이상치 두 건, 즉 호가 $1.5M에 $2.11M 현금 거래와 시장 체류일 없는 $1.33M 개인 거래는 중간값을 바꾸지 않습니다.
임대 또는 구매
계산상으로 Great Falls는 세 들어 살 곳입니다. 그래도 사람들은 1에이커를 삽니다.
단독주택의 월 임대료 중간값은 $5,250, 거래가는 $1.885M로 가격 대비 임대료 비율은 29.9이며, 대개 임대가 더 싸지는 기준인 20보다 훨씬 높습니다.1
| 항목 | Great Falls | 비교용 McLean |
|---|---|---|
| 임대된 주택 | 43 | 164 |
| 월 임대료 중간값 | $5,250 | $6,000 |
| 월 평균 임대료 | $6,021 | $6,781 |
| 평방피트당 임대료 중간값 | $1.95 | $2.36 |
| 임대까지 걸린 일수 중간값 | 29 | 20 |
| 임대료 범위, 최저에서 최고까지 | $3,200부터 $15,000까지 | $3,200부터 $30,000까지 |
| 임대된 타운하우스 | 0 | 91 |
총수익률은 모기지, 연 $21,700의 재산세, 보험, 발전기, 잔디 관리 비용을 빼기 전 숫자이므로, Great Falls 단독주택은 수익형 투자가 아닙니다. 평방피트당 $1.95로 카운티 이 일대에서 평방피트당 임대료가 가장 싸며, 그래서 2년 정도 살 거라면 McLean보다 여기서 세 드는 편이 낫습니다. 집주인들은 땅, Langley, 그리고 조용함을 삽니다.
이미 Great Falls에 집이 있으십니까? 넓은 대지는 웹사이트로 가치를 매기기 가장 어려운 것이며, 여기서는 추정치가 수십만 달러씩 틀립니다. Ahmed는 이 페이지의 139건 거래를 바탕으로 제대로 된 비교 시장 분석을 해 드립니다.
자주 묻는 질문
Great Falls에 대해 자주 묻는 질문.
2026년 버지니아주 Great Falls의 집값은 얼마입니까?
단독주택(침실 3개 이상, 풀 욕실 2개 이상) 중간값은 2026년 10월 2일까지 Bright MLS 거래 139건 기준 $1,885,000, 평방피트당 중간값 $505였습니다. 거래가는 $800,000(최저)부터 $12M(최고)까지였습니다. 평균 $2,240,018는 에스테이트가 끌어올린 값입니다.
2026년 버지니아주 Great Falls에서 가장 싸게 팔린 집은 얼마였습니까?
2026년 1월 1일부터 10월 2일까지의 Bright MLS 거래 완료 자료이며, 단독주택(침실 3개 이상, 풀 욕실 2개 이상)과 타운하우스만 포함하고 콘도는 제외했습니다.
- 가장 싸게 팔린 단독주택: $800,000, 단독주택 거래 139건 중 최저
- 타운하우스: 2026년 거래 없음
- 가장 비싸게 팔린 단독주택: $12,000,000, 단독주택 거래 139건 중 최고
이 가격대의 집을 원하십니까? Ahmed에게 물어보시거나, 734.•••.•••• 또는 703.•••.••••으로 전화나 문자를 주십시오.
중간 가격이 Great Falls에서 집을 사는 데 드는 비용입니까?
아닙니다. 중간값은 2026년의 가운데 거래일 뿐 정해진 가격이 아닙니다. 단독주택의 절반은 그보다 비싸게, 절반은 싸게 팔렸습니다. Great Falls에서는 $800,000에서 $12,000,000까지 거래되었습니다. 중간값으로 시장의 감을 잡고, 그 위아래의 집들을 함께 보십시오.
버지니아주 Great Falls에 타운하우스가 있습니까?
사실상 없습니다. 2026년 Great Falls에서는 타운하우스가 한 채도 팔리거나 임대되지 않았습니다. 이 지역은 넓은 주거용 대지로 용도 지정돼 있고, 대부분의 길에 공공 하수도가 없으며, 주택은 1~5에이커의 단독주택입니다. Langley High School 근처 타운하우스를 원하는 구매자는 2026년 타운하우스 중간값이 $1,100,000였던 McLean, 또는 Reston과 Herndon을 봅니다.
Great Falls 주택 구매자 중 현금으로 사는 비율은 얼마입니까?
약 27%입니다. 2026년 단독주택 거래 139건 중 37건이 모기지 없이 클로징했고, 이 구매자들이 전체 금액의 34%를 썼습니다. 현금은 위쪽에 몰려 있습니다. $3M~$5M 구매자의 56%, $5M 초과 구매자의 57%가 현금을 냈고, $2M 미만은 17%였습니다. 올해 최고 거래인 $12M은 시장에 나온 지 하루 만에 호가 그대로 현금으로 팔렸습니다.
버지니아주 Great Falls의 임대료는 얼마입니까?
2026년 단독주택 임대(침실 3개 이상) 중간값은 Bright MLS 임대 계약 완료 43건 기준 월 $5,250였고, 임대까지 중간값 29일이 걸렸습니다. 임대료는 $3,200~$15,000였습니다(최저~최고 계약). 임대된 타운하우스는 없으므로, Great Falls에서 세 든다는 것은 단독주택을 빌린다는 뜻입니다.
Great Falls에서는 세 살기와 집 사기 중 어느 쪽이 나을까?
숫자로 보면 세 드는 쪽이 쌉니다. 가격 대비 임대료 비율이 29.9($1,885,000 대 연 임대료 $63,000)로, 대개 임대가 유리해지는 기준인 20보다 훨씬 높고, 총 임대 수익률은 3.3%입니다. 사람들은 월 절약이 아니라 땅, 프라이버시, Langley High School 때문에 Great Falls에서 삽니다.
Great Falls는 어느 학교에 배정됩니까?
Great Falls 전체가 Cooper Middle School과 Forestville, Great Falls, Colvin Run 초등학교를 거쳐 Langley High School에 배정됩니다. Langley는 Niche A+이며 2027년 Fairfax County 2위, US News 버지니아 4위입니다. Great Falls Elementary는 Fairfax County의 일본어 몰입 프로그램을 운영합니다. The Potomac School과 Madeira는 Georgetown Pike의 McLean 쪽 끝에 있습니다.
Great Falls에서 워싱턴 DC까지 출퇴근 시간은 얼마나 걸립니까?
오전 8시에 Georgetown Pike와 GW Parkway, 또는 Route 7에서 Beltway로 차로 약 40~60분. 기차는 없습니다. 가장 가까운 Metro역은 Wiehle-Reston East와 Tysons의 Spring Hill로 각각 15~20분 거리이고, 거기서 Silver Line으로 다운타운까지 약 25분입니다. Tysons는 15~25분, Dulles 공항은 25~30분입니다.
Great Falls의 정화조, 우물, 세금에 대해 무엇을 알아야 합니까?
Great Falls 주택 대부분은 개인 정화조와 우물을 씁니다. 정화조 인스펙션을 따로 받고, 정화조 용량이 침실 수에 맞는지 확인하고, 우물 물을 검사하십시오. Great Falls는 법인 타운이 아닌 Fairfax County 지역이라, 2026년 세금은 평가액 $100당 $1.12에 카운티 수수료 약 $0.034가 더해지며 커뮤니티 센터 지구세는 없습니다. $1.885M 주택이라면 연 약 $21,700입니다.
다음 단계
Great Falls에서 사거나 파십니까?
Great Falls에서 집을 사실 생각이십니까?
이곳 집이 실제로 얼마에 팔렸는지부터 보시고, 그다음 세금과 월 납입금을 보십시오.
Great Falls에 집이 있으십니까?
중간값은 가운데 거래일 뿐, 고객님 집의 가격이 아닙니다. 대지, 상태, 거리에 따라 고객님 집은 그보다 훨씬 높거나 낮을 수 있습니다.
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