Fairfax County의 울타리, 창고, 데크얼마나 높이, 경계선에서 얼마나 가까이, 언제 허가가 필요한지
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앞마당: 울타리 최대 4피트· Centreville Little Rocky Run의 현관 포치가 있는 콜로니얼 주택
규정: Fairfax County 자체 페이지와 조닝 조례(Zoning Ordinance), 2026년 10월 30일. 그림: 실제 장소를 그린 일러스트.
플래너
우리 집 마당에 무엇을 지을 수 있을까?
일반 대지 기준 Fairfax County 규정입니다. 클러스터 부지, 계획 단지(PDH), 프로퍼(proffer)는 다른 선을 정할 수 있으며 집 측량도(plat)에 나와 있습니다. 고른 내용은 저장되거나 전송되지 않습니다.
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2026년 10월 30일 업데이트Fairfax County 페이지와 조닝 조례에서 읽은 규정, 2026년 10월 30일30초 플래너, 5분 읽기
한눈에 보기
마당 공사 일곱 가지, 표 하나.
카운티 자체 페이지 기준 높이, 위치, 허가.
요약울타리와 파티오: 허가 불필요. 창고: 256평방피트 초과 시 허가. 데크: 항상 허가.
수영장 방호벽은 예외.
또는 2층 이상.
증축에 해당.
지면 높이의 페이버, 콘크리트, 목재.
또는 위에 하중이 있거나 계단식일 때.
6피트까지는 허가 불필요.
조닝 규정은 적용.
울타리
울타리는 얼마나 높일 수 있나요?
앞마당, 옆마당, 뒷마당, 코너 부지.
요약앞 4피트, 옆과 뒤 7피트. 코너 부지는 앞마당이 두 개입니다.
일부 주요 도로에 뒤가 닿거나 가까운 대지는 이 높이에 제한적 예외가 있으며, 옹벽이나 정원 담장은 땅 위로 솟은 부분이 울타리로 취급됩니다.1
창고
창고는 어디에 둘 수 있나요?
창고가 높을수록 대지 경계선에서 더 멀리.
요약앞마당은 절대 불가. 높이 8½피트까지는 옆·뒤 경계선에 바로 붙여도 됩니다.
데크
데크는 어디까지 들어갈 수 있나요?
높이와 지붕에 따른 뒤쪽 이격 거리 안쪽 거리.
요약데크는 모두 건축 허가가 필요하며, 들어갈 수 있는 거리는 높이와 지붕에 따라 다릅니다.
낮은 개방형: 20피트
주택의 높이 4피트 이하 개방형 데크는 뒤쪽 이격 거리 안으로 20피트, 옆쪽 5피트, 앞쪽 6피트까지 들어갈 수 있으며, 옆·뒤 경계선에서 5피트(앞은 14피트) 이내로는 불가합니다.3
더 높거나 지붕 있음: 12피트
4피트를 넘는 개방형 데크나 4피트 이하의 지붕·방충망 데크는 뒤쪽 이격 거리 안으로만 12피트 들어갈 수 있습니다. 4피트를 넘는 지붕 데크는 어떤 이격 거리 안으로도 들어갈 수 없습니다.3
타운하우스: 3피트 선
높이 3피트 이하 개방형이면 중간 세대 데크는 뒤쪽 대지 경계선까지 갈 수 있고, 끝 세대는 5피트 떨어져야 합니다. 더 높거나 지붕이 있으면 뒤쪽 이격 거리 안으로 12피트, 경계선에서 5피트 이내는 불가.3
이격 거리
용도 지역별 주택 이격 거리.
일반 분양 단지 주택의 최소 이격 거리.
요약이격 거리는 집이 물러나 있어야 하는 선이며, 울타리, 창고, 데크 같은 작은 것은 별도 규정이 있습니다.
앞옆뒤
일반 분양 단지 기준입니다. 클러스터 부지와 계획 단지는 선이 더 작거나 승인된 계획으로 정해지며, 프로퍼(proffer)로 바뀔 수 있습니다. 집 측량도(plat)에서 확인하세요.
짓기 전에
땅 파거나 짓기 전에.
다시 하는 일을 막는 여섯 가지 확인.
요약HOA, 지역권(easement), 하천 완충 구역을 확인하고 땅 파기 전에 811에 전화하세요.
먼저 HOA
약정(covenant)은 카운티가 집행하지 않는 사적 합의이며, HOA는 높이, 재료, 색상에서 더 엄격할 수 있습니다. 짓기 전에 서면 승인을 받으세요.1
지역권: 침범 금지
카운티 지역권 안이나 위에는 어떤 구조물도 둘 수 없습니다. 빗물 배수 지역권에서는 데크와 일부 울타리도 포함됩니다. 측량도와 Lot Check에서 볼 수 있습니다.1,7
하천 완충 구역
Resource Protection Area(자원 보호 구역)에서는 새 창고, 파티오, 수영장에 공청회를 거친 예외 승인이 필요합니다. 울타리는 물이 사이나 아래로 흐를 수 있으면 괜찮습니다.6
811에 전화
Virginia 811은 울타리 기둥과 데크 기초를 포함한 모든 땅파기 전에 최소 3영업일 전 통보가 필요합니다. 표시는 무료입니다.8
무료 측량도
카운티 Zoning Property File에 많은 주택의 위치 측량도가 있습니다. 대지 경계선, 집, 그리고 지역권도 자주 나옵니다.1
수영장 울타리는 다릅니다
수영장 주변 방호벽 역할을 하는 울타리는 다른 울타리와 달리 건축 허가가 필요합니다.2
자주 묻는 질문
울타리, 창고, 데크에 대해 자주 묻는 질문.
Fairfax County에서 울타리는 얼마나 높일 수 있나요?
대부분의 주택 대지에서 앞마당 4피트, 옆·뒷마당 7피트입니다. 코너 부지에서는 도로에 면한 두 마당이 모두 앞마당이라 양쪽 도로 면에 4피트 제한이 적용됩니다.
Fairfax County에서 울타리에 허가가 필요한가요?
보통은 필요 없습니다. Land Development Services는 수영장 방호벽 역할을 하는 울타리를 빼고 울타리를 건축 허가가 필요 없는 공사로 분류합니다. 높이 제한과 HOA 규정은 그대로 적용됩니다.
Fairfax County에서 창고에 허가가 필요한가요?
256평방피트 이하 단층 독립 창고는 필요 없습니다. 더 큰 창고나 집에 붙은 창고는 건축 허가가 필요합니다. 어느 경우든 위치에 관한 조닝 규정은 적용됩니다.
Fairfax County에서 창고는 대지 경계선에 얼마나 가까이 둘 수 있나요?
높이에 따라 다릅니다. 높이 8.5피트 이하 창고는 옆·뒷마당 어디에나 둘 수 있습니다. 8.5~12피트면 옆·뒤 대지 경계선에서 최소 5피트 떨어져야 합니다. 12피트를 넘으면 뒤 경계선에서 높이만큼, 옆 경계선에서는 옆쪽 이격 거리 전체만큼 떨어져야 합니다. 36,000평방피트 이하 대지는 앞마당에 창고를 둘 수 없습니다.
Fairfax County에서 데크를 지으려면 허가가 필요한가요?
네. 데크는 집의 증축이라 PLUS에서 주거용 건축 허가를 신청해야 합니다. 지면 높이의 파티오는 필요 없습니다.
Fairfax County에서 데크는 뒤쪽 이격 거리 안으로 얼마나 들어갈 수 있나요?
주택의 높이 4피트 이하 개방형 데크는 뒤쪽 이격 거리 안으로 20피트 들어갈 수 있지만, 뒤 대지 경계선에서 5피트 이내는 안 됩니다. 더 높거나 지붕 있는 데크는 12피트까지 가능합니다. 높이 4피트를 넘는 지붕 데크는 이격 거리 안으로 전혀 들어갈 수 없습니다.
카운티가 HOA 울타리 규정을 집행하나요?
아니요. 약정과 등기상 제한은 소유자 사이의 사적 합의이며 카운티는 집행하지 않습니다. HOA가 카운티보다 엄격할 수 있으니 짓기 전에 규정을 확인하세요.
울타리 기둥을 박기 전에 811에 전화해야 하나요?
네. Virginia 811은 울타리 기둥과 데크 기초를 포함한 모든 땅파기 최소 3영업일 전에 통보해 달라고 합니다. 표시는 무료입니다.
다음 단계
마당 계획이 있는 집을 사시나요?
추가하고 싶은 것을 알려 주세요. 강아지용 울타리, 창고, 더 큰 데크 등. 오퍼 전에 측량도를 받아 조닝, 지역권, HOA 규정을 함께 확인해 드려서, 그리시는 마당을 실제로 지을 수 있게 하겠습니다. 영업 멘트가 아니라 실제 답을, 영어나 아랍어로 드립니다.
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