¿Cuánto vale mi casa en Vienna?Calculadora del valor de su casa, 2026
Escriba su dirección. Su valor sale de casas como la suya que se vendieron cerca de usted.
La Freeman Store en Church Street· Vienna, Fairfax County
Ilustraciones de lugares reales de Northern Virginia.
Estimador
¿Cuánto vale su casa en el norte de Virginia (Vienna)?
- Encontramos su casaLas habitaciones, los baños, el tamaño y la última venta salen del registro del condado para su dirección.
- Casas como la suyaCompara su casa con casas similares que se vendieron en su comunidad en los últimos 2 años, llevadas a los precios de hoy.
- Bajo, medio y altoDonde una casa tenía ventas en su propia comunidad, el valor se desvió del precio de venta un 5.1% típico en nuestra prueba del 25 de octubre de 2026.
El mismo motor que la calculadora completa del valor de su casa, para que el sitio dé una sola respuesta por casa. ¿Quiere que se revise a mano? Pida mi valoración por escrito de Vienna.
En la página siguiente revisa las habitaciones, los baños y el tamaño, añade cuándo la compró si quiere, y ve su valor bajo, medio y alto.
Guía de Northern Virginia › Fairfax County › Vienna › Valor de la casa
Actualizado el 22 de octubre de 2026Ventas cerradas de Bright MLS, del 1 de enero al 2 de octubre de 2026, obtenidas por Ahmed Makkiyah el 2 de octubre de 2026Lectura de unos 3 minutos
Respuesta rápida
Del 1 de enero al 2 de octubre de 2026, la casa mediana de Vienna se vendió en $1,453,000, o $542 por pie cuadrado sobre el nivel del suelo; el townhouse mediano se vendió en $811,557. Para su propia casa, escriba su dirección en la calculadora: compara su casa con las casas parecidas que se vendieron en su comunidad.
Cifras de Vienna, 2026
En cuánto se vendieron las casas de Vienna este año.
Se cerraron 428 casas y 102 townhouses en Vienna del 1 de enero al 2 de octubre de 2026. La mitad se vendió por más que la mediana y la mitad por menos.
| Tipo | Ventas | Mediana | La más baja | La más alta | Mediana por pie² | Mediana de días | Venta / lista |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casas | 428 | $1,453,000 | $725,000 | $4,500,000 | $542 | 6 | 101.5% |
| Townhouses | 102 | $811,557 | $590,000 | $1,231,000 | $501 | 6 | 101.2% |
Las casas son viviendas independientes con al menos 3 habitaciones y 2 baños completos; los townhouses son viviendas de extremo y de interior de fila, en propiedad plena. No se incluyen condominios. "Vienna" aquí es la dirección postal de Vienna (códigos postales 22180, 22181 y 22182), más grande que el pueblo incorporado. El precio por pie cuadrado usa el espacio terminado sobre el nivel del suelo. La mediana de días es el tiempo en el mercado hasta un contrato.
Desde 2019
La casa mediana de Vienna, un 64% más que en 2019.
Un punto por año: el precio mediano de venta de las casas que cerraron del 1 de enero al 1 de octubre de ese año, así que cada año abarca los mismos meses.
Una mediana sigue la mezcla de casas que se vendieron cada año, no el valor de una casa. Ventas cerradas de Bright MLS obtenidas por Ahmed Makkiyah entre el 2 y el 11 de octubre de 2026. La guía del pueblo de Vienna también tiene la línea de townhouses.
Pueblos cercanos
Por pie cuadrado, las casas de Vienna ocupan el puesto 3 de 17 pueblos de esta lista en Fairfax County.
Mediana del precio de venta por pie cuadrado sobre el nivel del suelo, casas, del 1 de enero al 2 de octubre de 2026. Toque un pueblo para abrir su calculadora.
El precio por pie cuadrado es más alto en casas más pequeñas y antiguas y en terrenos más grandes, así que sirve para comparar pueblos, no casas individuales. Más pueblos y todas las guías de comunidades están en el centro para vendedores.
Qué mueve el precio
Cinco cosas que ponen una casa de Vienna por encima o por debajo de la mediana.
Los compradores y tasadores valoran primero el espacio terminado sobre el nivel del suelo. Un sótano suma valor, pero a una tasa menor.
Una cocina, baños y sistemas renovados en los últimos años se notan en el precio. Los acabados originales suelen venderse por debajo de la mediana.
Dar a los árboles o a una calle tranquila, frente a una vía con mucho tráfico o líneas eléctricas, puede separar mucho el precio de dos casas del mismo tamaño.
Dos casas a una calle de distancia pueden ir a escuelas distintas. Revise la suya en el buscador de límites escolares.
Las propiedades publicadas en primavera atraen a más compradores. Vea qué meses venden mejor en el estudio sobre el mejor momento para vender.
El momento es una decisión, no una coincidencia. El momento correcto, el precio correcto y el estado correcto hacen una venta sin tropiezos.Ahmed Makkiyah
Preguntas
Lo que preguntan los dueños de Vienna.
¿Cuánto vale mi casa en Vienna?
Del 1 de enero al 2 de octubre de 2026, la casa mediana de Vienna se vendió en $1,453,000 y el townhouse mediano en $811,557 (Bright MLS). Su propio precio depende del tamaño, el estado, el terreno y la calle. La calculadora de esta página encuentra su casa en los registros del condado y la compara con casas similares que se vendieron en su comunidad, con el mismo motor que la calculadora completa del valor de su casa; la valoración por escrito de Ahmed revisa esas ventas a mano.
¿Cuál es el precio por pie cuadrado en Vienna?
La casa mediana de Vienna se vendió en $542 por pie cuadrado de espacio terminado sobre el nivel del suelo, y el townhouse mediano en $501, del 1 de enero al 2 de octubre de 2026 (Bright MLS). Los sótanos no se cuentan en esa cifra.
¿Qué tan rápido se venden las casas en Vienna?
La casa mediana de Vienna quedó bajo contrato 6 días después de publicarse; las casas se vendieron en promedio por el 101.5% del precio de lista; los townhouses tardaron una mediana de 6 días (Bright MLS, del 1 de enero al 2 de octubre de 2026).
¿Qué tan precisa es una estimación del valor de una casa en internet?
Ningún sitio web puede ver sus mejoras, su terreno ni su vista. Este compara su casa con casas similares que se vendieron cerca; donde una casa tenía ventas en su propia comunidad, se desvió del precio de venta un 5.1% típico en nuestra prueba del 25 de octubre de 2026. Tómelo como un rango de partida. La valoración por escrito de un REALTOR que revisa a mano las ventas comparables es la cifra para fijar el precio.
Su siguiente paso
¿Piensa vender? Empiece por el número.
Envíe su dirección y reciba números reales, en inglés o en árabe, no un discurso de ventas.
Siga explorando
Más sobre Vienna y la venta.
Cada comunidad, lado a lado
Precios de venta y días en el mercado de cada guía de comunidad.
Abrir Guía del puebloVienna
Escuelas, trayectos, vida diaria y precios desde 2019.
Abrir Guía para vendedoresVender en Northern Virginia
Lo que cuesta: el grantor tax, los dos cargos regionales y el cierre.
Abrir Valor estimado de su casaUn precio basado en datos reales.
Ventas cerradas comparables cerca de usted, revisadas a mano.
Abrir Estudio de mercadoEl mejor momento para vender
Qué meses venden mejor, según los listados de Bright MLS.
Abrir ImpuestosImpuesto a la propiedad en Fairfax County
Tasas y fechas de pago.
AbrirSiga leyendo
- Fairfax CountyViennaGuía de la localidad: precios, escuelas y trayecto al trabajo.
- VenderCentro para vendedoresTodas las guías de comunidades para vendedores y los estimadores por pueblo en un solo lugar, con los mejores meses para vender.
- Herramienta¿Cuánto vale mi casa?Una valoración por escrito con las ventas cerradas más cercanas a usted.
- HerramientaCasas vendidas cerca de mí: radar de 1 millaEscriba cualquier dirección: cada casa y townhouse vendido a menos de 1 milla, el precio mediano y las ventas más recientes.