Northern Virginia 첫 주택 구매자 지원 프로그램보조금과 다운페이 지원, 2026년 한도 기준
여섯 가지 질문에 답하세요. 어떤 주·카운티 프로그램이 맞는지, 내 가격에서 각각 얼마를 지원하는지 보여 드립니다.
첫 집은 여기서 시작합니다· Centreville, Fairfax County
한도: 각 프로그램 공식 페이지, 2026년 10월 25일. 그림: 실제 장소를 그린 일러스트.
찾기 도구
나에게 맞는 프로그램은?
그 집에 살 모든 사람의 세전 소득. 한도 비교에만 쓰이며 저장되거나 전송되지 않습니다.
살 곳을 고르고 가구 소득과 가격을 입력하세요. 프로그램이 자동으로 정렬되고, 내 가격에서 각각 얼마를 지원하는지 보여 줍니다.
2026년 10월 25일 업데이트한도: Virginia Housing 2026년 8월 1일, 카운티 2026년30초 찾기 도구와 5분 분량의 글
한눈에 보기
네. Northern Virginia의 첫 주택 구매자는 주와 카운티 양쪽에서 지원을 받을 수 있습니다. Virginia Housing은 $800,000 이하 주택에 대해, 가구 소득이 $148,000(1~2명) 또는 $174,000(3명 이상) 이하라면 가격의 2%~2.5%를 갚을 필요 없는 보조금으로 줍니다.1,2 카운티들은 여기에 더 얹어 줍니다: Fairfax 최대 $50,000, Loudoun 최대 $70,000, Arlington 최대 $112,500, Prince William 최대 가격의 23%, 각각 자체 소득 한도가 있습니다.4,6,7,8 '첫 주택 구매자'는 최근 3년 동안 집을 소유하지 않은 사람을 말합니다. 아래 찾기 도구로 맞는 프로그램을 확인하세요.
숫자 여섯 개로 보는 첫 주택 구매 지원
워싱턴 지역 한도, 2026년
한도는 매년 바뀝니다. 각 프로그램과 대출 기관이 서류로 확인합니다.
모든 프로그램
Northern Virginia의 첫 주택 구매자 프로그램을 한눈에 비교.
주 프로그램은 어디서나 쓸 수 있고, 카운티 프로그램은 해당 카운티나 시의 주택에만 쓸 수 있습니다.
| 프로그램 | 지원 내용 | 소득 한도 |
|---|---|---|
| 다운페이 지원 보조금(Down Payment Assistance Grant)1,2Virginia Housing, 버지니아 전역 | 가격의 2%~2.5%, 상환 없음 | $148,000부터 $174,000까지 |
| Plus Second Mortgage(2순위 대출)3Virginia Housing, 버지니아 전역 | 가격의 최대 5%, 30년에 걸쳐 상환 | 최대 $245,000 |
| 다운페이 대출(Down Payment Loan)4Fairfax County | 최대 $50,000, 지분 공유형 | $91,750부터 $173,050까지 |
| 첫 주택 구매자 프로그램(ADU 주택)5Fairfax County | $95,000부터 $200,000대 초반까지의 주택, 추첨 | $25,000부터 $153,450까지 |
| DPCC 및 DPCC Plus6Loudoun County | 가격의 10% 또는 $70,000, 15년에 걸쳐 탕감 | $49,850부터 $166,100까지 |
| SPARC6Loudoun County | 저금리 대출, $750,000 이하 주택 | $186,000부터 $217,000까지 |
| MIPAP7Arlington | 가격의 25% 또는 $112,500, $500,000 이하 주택 | $93,040부터 $154,160까지 |
| 첫 주택 구매자 프로그램(First Time Homebuyers Program)8Prince William, Manassas, Manassas Park | 가격의 최대 23%(저소득층은 33%) | $93,050부터 $175,450까지 |
| FHAP9City of Alexandria | 최대 $50,000, 지정 주택만 | 시에 문의 |
대부분의 구매자는 두 겹으로 쌓습니다: 보조금이나 Plus Second가 붙은 Virginia Housing 1순위 모기지, 그리고 자격이 되면 그 위에 카운티 지원. 대출 기관은 Virginia Housing 승인을 받은 곳이어야 하고, 카운티 프로그램은 선착순이라 진행 순서가 중요합니다.1,4
거의 모든 프로그램이 먼저 Virginia Housing의 무료 주택 구매자 교육을 요구하며, 대부분 가격의 최소 1%를 본인이 내도록 합니다(증여도 가능). Prince William은 계약서에 서명하기 전에 짧은 교육 세 번을 요구합니다.2,7,8
작은 글씨를 읽으세요
보조금, 탕감형 대출, 지분 공유형: 나중에 갚을 것.
세 프로그램이 오늘은 같은 금액을 줘도, 팔 때는 비용이 크게 다를 수 있습니다.
지원은 세 종류이며 조건이 같지 않습니다. Virginia Housing 같은 보조금은 갚지 않습니다. Loudoun 같은 탕감형 대출은 충분히 오래 살면(15년) 사라지지만, 그 전에 팔면 갚아야 합니다.2,6
Fairfax, Arlington, Prince William 같은 지분 공유형 또는 가치 상승분 공유형 대출은 월 납입이 없지만, 집을 팔거나 대출을 갚을 때 카운티가 원금과 함께 집값 상승분의 일부를 가져갑니다. 집값이 오르면 그 몫이 클 수 있으니 고르기 전에 상환 조건을 읽어 보세요.4,7,8
타이밍은 우연이 아니라 결정입니다. 이 프로그램들은 매년 열리고, 마감되고, 한도가 바뀝니다. 그러니 이사하고 싶은 때보다 몇 달 앞서 시작하는 것이 가장 좋습니다. 교육을 듣고, 대출 기관을 만난 뒤 집을 보러 다니세요.
순서
효과적인 순서의 다섯 단계.
프로그램 예산은 바닥나고 대출 기관은 시간이 필요하니, 속도보다 순서가 더 중요합니다.
1. 무료 교육 듣기. Virginia Housing의 주택 구매자 교육은 온라인이고 무료이며, 대부분의 프로그램이 수료증을 요구합니다.
2. Virginia Housing 대출 기관 고르기. 보조금, Plus Second, 카운티 대출 모두 한 곳을 통해 진행됩니다. 이 페이지의 모든 프로그램을 확인해 달라고 하세요.
3. 프로그램을 포함해 사전 승인 받기. 지원이 계획에 들어가면 가격대가 달라집니다.
4. 한도 안에서 집 고르기. 가격 한도(Arlington $500,000, SPARC $750,000, Virginia Housing $800,000)가 어떤 집이 가능한지 정합니다.
5. 예산이 떨어지기 전에 신청하기. 카운티 프로그램은 선착순이며, 일부는 회차별로 열립니다.
자주 묻는 질문
첫 주택 구매자가 묻는 질문.
버지니아에 첫 주택 구매자 프로그램이 있나요?
네. 주 주택 기관인 Virginia Housing이 첫 주택 구매자 모기지, 갚을 필요 없는 가격의 2%~2.5% 다운페이 보조금, 최대 5%의 Plus Second Mortgage를 제공합니다. Northern Virginia에서는 Fairfax, Loudoun, Arlington, Prince William, Alexandria가 자체 지원을 더합니다.
Northern Virginia 첫 주택 구매자의 소득 한도는 얼마인가요?
Virginia Housing 보조금: 1~2명은 $148,000, 3명 이상은 $174,000(2026년 8월 1일 시행). 첫 주택 모기지: $186,000와 $217,000. 카운티 프로그램은 더 낮습니다: Fairfax의 다운페이 대출은 1인 $91,750부터 8인 $173,050까지입니다.
첫 주택 구매자는 누구를 말하나요?
최근 3년 동안 자신이 살던 집을 소유하지 않은 사람입니다. 4년 전에 집을 팔았다면 다시 첫 주택 구매자가 됩니다.
버지니아에서 다운페이 없이 집을 살 수 있나요?
VA 대출이라면 자격이 되는 퇴역·현역 군인은 다운페이 0%로 살 수 있습니다. 다른 사람도 거의 가능합니다: Virginia Housing 보조금이나 Plus Second가 FHA나 일반 대출 다운페이의 대부분을 메워 주며, 대부분의 프로그램은 최소 1%를 본인이 내도록 합니다(증여도 가능).
Northern Virginia에서 Virginia Housing 대출의 가격 한도는 얼마인가요?
첫 주택 모기지와 보조금은 $800,000입니다. Arlington의 MIPAP는 $500,000, Loudoun의 SPARC는 $750,000까지입니다.
다운페이 지원은 갚아야 하나요?
프로그램마다 다릅니다. Virginia Housing 보조금: 갚지 않습니다. Loudoun의 지원: 15년에 걸쳐 탕감됩니다. Fairfax, Arlington, Prince William: 집을 팔거나 재융자할 때 집값 상승분의 일부와 함께 갚습니다.
신용점수는 몇 점이 필요한가요?
프로그램마다 따로 정합니다. Fairfax의 ADU 프로그램은 620점, Virginia Housing의 Plus Second는 클로징 비용 일부까지 쓰려면 680점, FHA 대출은 다운페이 3.5%에 580점부터입니다. 정확한 숫자는 대출 기관이 확인합니다.
버지니아에 첫 주택 구매자 저축 계좌가 있나요?
네. 버지니아 첫 주택 구매자 저축 계좌에 넣은 돈은 입금액 $50,000까지 버지니아 과세 소득에서 빠지며, 다운페이나 클로징 비용에 씁니다.
이 찾기 도구는 입력한 내용을 저장하나요?
아니요. 브라우저 안에서만 실행되며, 직접 Ahmed에게 문자나 이메일을 보내지 않는 한 아무것도 저장되거나 전송되지 않습니다.
다음 단계
이 프로그램들을 엮는 데 도움이 필요하세요?
살고 싶은 곳과 소득을 알려 주세요. 어떤 프로그램이 맞는지, 어느 대출 기관에 연락할지, 무엇부터 할지 알려 드립니다. 영어나 아랍어로, 영업용 홍보가 아닌 실제 숫자로 답해 드립니다.
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