버지니아 클로징 비용Northern Virginia 매도인과 매수인을 위한 계산기, 2026년
가격을 입력하세요. 매도 또는 매수 시 버지니아 세금과 타이틀·정산 비용을 한 줄씩 보여 드립니다.
클로징 비용부터 알아 두세요· Chantilly, Fairfax County
숫자: 버지니아주 법전과 신고된 타이틀 요율. 그림: 실제 장소를 그린 일러스트.
계산기
10초 만에 보는 클로징 비용.
매도 또는 매수를 고르고 가격을 입력하세요. 버지니아 세금과 타이틀·정산 비용이 한 줄씩 나옵니다.
2026년 10월 25일 업데이트요율: 버지니아주 법전, 2026년; 타이틀 요율 2025년 7월 1일10초 계산기와 4분 분량의 글
한눈에 보기
Northern Virginia에서 매도인의 클로징 비용은 모기지 상환과 중개비를 빼면 가격의 약 0.4%~0.5%입니다. 버지니아 양도세(grantor tax)와 두 가지 지역 수수료가 0.30%, 정산 수수료가 약 $1,000~$1,200를 더합니다.1,2,5 매수인은 더 많이 냅니다. 대출 기관 수수료 전에 가격의 약 1.1%~1.3%이며, 대부분은 등기세(가격의 1%의 3분의 1, 그리고 대출의 1%의 3분의 1)와 타이틀 보험입니다.3,4 $800,000 주택을 다운페이 20%로 사면, 매수인의 대출 비용 전 기준으로 매도인은 약 $3,560, 매수인은 $10,153입니다. 아래에 가격을 입력하세요.
누가 무엇을 내나
매도인은 0.30%를 냅니다. 매수인은 등기세를 냅니다.
버지니아 법과 지역 관행에 따라 Northern Virginia의 모든 카운티와 시에서 클로징 세금을 똑같이 나눕니다.
| 비용 | 매도인 | 매수인 |
|---|---|---|
| 버지니아 양도세1가격의 0.10% | ✓ | |
| 지역 교통 혼잡 완화 수수료2가격의 0.10% | ✓ | |
| 지역 교통 수수료2가격의 0.10% | ✓ | |
| 증서 작성5정액 | ✓ | |
| 모기지 상환 및 말소5대출당 | ✓ | |
| 주 등기세, 증서3가격의 0.25% | ✓ | |
| 지방 등기세, 증서3주 세금의 3분의 1 | ✓ | |
| 대출 등기세3대출의 0.25% + 3분의 1 | ✓ | |
| 대출 기관 타이틀 보험4정해진 요율 | ✓ | |
| 소유자 타이틀 보험4정해진 요율, 선택 사항 | ✓ | |
| 정산 수수료5정액 | ✓ | ✓ |
버지니아는 클로징 세금을 간단하게 나눕니다. 매도인은 양도세와 Northern Virginia의 두 가지 지역 수수료를 내며, 합해서 가격의 0.30%입니다. 매수인은 등기세를 냅니다. 주에 $100당 25센트, 여기에 그 3분의 1을 카운티나 시에 내며, 증서에 한 번, 대출에 한 번 더 냅니다.1,2,3
나머지는 모두 클로징 회사와 타이틀 보험사가 정합니다. 각자 자기 정산 수수료를 내고, 타이틀 보험은 매수인이 냅니다. 매매 계약서로 이 중 무엇이든 옮길 수 있습니다. 예를 들어 매도인이 매수인 비용 일부를 내기로 합의하는 경우입니다.
가격별
$600,000부터 $2M까지, 클로징 비용은 얼마일까.
계산기와 같은 계산을 다섯 가지 가격으로.
| 가격 | 매도인 | 매수인, 다운페이 20% |
|---|---|---|
| $600,000 | $2,9600.49% | $8,0531.34% |
| $800,000 | $3,5600.45% | $10,1531.27% |
| $1,000,000 | $4,1600.42% | $12,2531.23% |
| $1,500,000 | $5,6600.38% | $16,7481.12% |
| $2,000,000 | $7,1600.36% | $21,2431.06% |
매도인 몫은 모든 가격에서 0.5% 아래에 머뭅니다. 대부분이 버지니아 세금 0.30%이고 나머지는 정액 수수료이기 때문입니다. 매수인 몫은 더 크고, 타이틀 보험이 $500,000와 $1M을 넘으면 낮은 요율이 적용되기 때문에 가격 대비 비율이 천천히 내려갑니다.4
현금으로 사면 매수인 비용이 줄어듭니다. 대출 등기세도, 대출 기관 보험도 없어서 $800,000 주택이라면 $10,153 대신 약 $7,707입니다. 다운페이가 적은 VA나 FHA 매수인은 대출과 그 등기세가 커서 조금 더 냅니다.
클로징 날은 시기, 가격, 집 상태가 결실을 보는 날입니다. 타이밍은 우연이 아니라 결정입니다. 이 숫자들은 클로징 테이블이 아니라 계약서에 서명하기 전에 알아 두세요.
자주 묻는 질문
매도인과 매수인이 클로징 비용에 대해 묻는 질문.
버지니아에서 매도인 클로징 비용은 얼마인가요?
모기지 상환과 중개비를 빼면 Northern Virginia의 매도인은 가격의 약 0.4%~0.5%를 냅니다. 양도세와 지역 수수료 0.30%에 정산·증서·상환 수수료 약 $1,000~$1,200가 더해집니다. 모기지 하나가 있는 $800,000 매매라면 약 $3,560입니다. 여기에 더해 재산세와 HOA 일할 정산을 클로징 때 매수인과 나눕니다.
버지니아 양도세(grantor tax)는 무엇이고 누가 내나요?
가격 $500당 50센트(0.10%)의 주 세금으로, 계약서에 매수인이 낸다고 하지 않는 한 매도인이 냅니다. Northern Virginia에서는 각각 0.10%인 지역 수수료 두 가지가 함께 붙어 매도인은 모두 0.30%를 냅니다. $800,000 매매라면 $2,400입니다.
버지니아에서 매수인 클로징 비용은 얼마인가요?
대출 기관 수수료 전 기준으로, 다운페이 20%인 Northern Virginia의 매수인은 등기세, 타이틀 보험, 정산 수수료로 가격의 약 1.1%~1.3%를 냅니다. $800,000 주택이라면 약 $10,153입니다. 대출 기관 수수료, 선납 이자, 보험, 에스크로 예치금은 별도이며 Loan Estimate에 나옵니다.
버지니아 등기세(recordation tax)란 무엇인가요?
증서와 대출을 토지 등기부에 올리는 데 내는 세금입니다. 주에 $100당 25센트, 카운티나 시에 그 3분의 1을 내므로 증서에는 가격의 약 0.33%, 신탁 증서(deed of trust)에는 대출 금액의 0.33%입니다. 매수인이 냅니다.
버지니아에서 클로징 비용은 누가 내나요?
양쪽 모두 일부를 냅니다. 매도인은 양도세, 지역 수수료, 증서 작성, 자기 대출 상환 비용을 냅니다. 매수인은 등기세, 타이틀 보험, 대출 기관 비용을 냅니다. 정산 수수료는 각자 냅니다. 계약서로 비용을 옮길 수 있으며, 예를 들어 매도인이 매수인 비용에 크레딧을 줄 수 있습니다.
VA 대출에서 매도인이 클로징 비용을 내 줄 수 있나요?
네. 매도인은 매수인의 일반 클로징 비용을 내 줄 수 있고, 별도로 주택 적정 가치의 최대 4%까지 VA 펀딩 수수료(funding fee)나 선납 세금·보험 같은 양보 비용(concession)을 낼 수 있습니다. 일반 클로징 비용은 이 4%에 포함되지 않습니다. 대출마다 허용 범위는 대출 기관이 확인합니다.
현금으로 사도 클로징 비용이 있나요?
네, 하지만 더 적습니다. 현금 매수인도 증서 등기세, 정산·타이틀 수수료를 내고, 보통 소유자 타이틀 보험도 듭니다. 대출 등기세, 대출 기관 보험, 대출 기관 수수료는 없습니다.
양도세나 등기세가 면제되는 이전도 있나요?
버지니아주 법전 58.1-811에 따라 일부 있습니다. 예를 들어 돈이 오가지 않는 증여 증서, 이혼 판결에 따른 이전, 본인의 철회 가능 신탁으로의 이전입니다. 해당 여부는 클로징 변호사가 확인해 드립니다.
이 계산기는 입력한 내용을 저장하나요?
아니요. 브라우저 안에서만 계산하며, 직접 Ahmed에게 숫자를 문자로 보내지 않는 한 아무것도 저장되거나 전송되지 않습니다.
다음 단계
서명하기 전에 정확한 숫자를 알고 싶으세요?
가격과 계획을 알려 주세요. 재산세와 HOA 일할 정산까지 넣은 전체 순수령액 계산표나 클로징 필요 현금을 계산해 보내 드립니다. 영어나 아랍어로, 영업용 홍보가 아닌 실제 숫자로 답해 드립니다.
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