مركز البائعين في شمال فرجينياقيم المنازل حسب الحي، 2026
كل أدلة الأحياء وأدوات التقدير للبلدات في مكان واحد: بكم بيعت المنازل، وبأي سرعة، ومتى تعرض بيتك.
بيت حجري فاخر عند الغسق· غريت فولز، مقاطعة فيرفاكس
رسوم فنية لأماكن حقيقية في شمال فرجينيا.
ابدأ من هنا
أين تبيع؟
1 · القيمة
كم يساوي بيتي؟نطاق مباشر لبلدتك من 2026 صفقة.افتح أدوات التقدير2 · التوقيت
متى أعرض بيتي؟أي الأشهر بيعت فيها المنازل بأعلى من السعر المطلوب، من عروض برايت إم إل إس.اطّلع على الأشهر3 · التكاليف
كم يكلّف البيع؟الـ0.3% في رسوم النقل والتسوية والإصلاحات.اقرأ عن التكاليف4 · هل أنت مستعد؟
هل أنا مستعد للبيع؟سبع نقرات: درجة استعداد للتوقيت والسعر والحالة.ابدأ الاختباراكتب اسم حيّك أو بلدتك لفتح دليله أو أداة التقدير الخاصة به.
دليل شمال فرجينيا › مركز البائعين
آخر تحديث 22 أكتوبر 2026مبيعات مغلقة في برايت إم إل إس استخرجها أحمد مكية، من 2 إلى 21 أكتوبر 2026قراءة في نحو 2 دقائق
الجواب المختصر
في الأحياء الـ30 التي لها دليل هنا، تراوح سعر البيع الوسطي للبيت المستقل بين $820,000 و$1,580,000 خلال آخر 12 شهراً. وكانت المنازل في فرانكلين فارم الأسرع في دخول العقد، بعد مدة وسطية قدرها 4 أيام من عرضها. ومارس هو أفضل شهر لعرض البيت: 58% من المنازل التي عُرضت فيه بيعت بأعلى من السعر المطلوب.
لوحة الأحياء
30 حيّاً، جنباً إلى جنب.
السعر الوسطي للبيع خلال آخر 12 شهراً، للبيوت المستقلة ما لم يذكر الصف غير ذلك، مع سرعة دخول المنازل في عقد. اضغط على صف لفتح الدليل الكامل.
- ويلوزفوردآلدي · لاودن$1,580,000 بيوت مستقلة7 أيام · 56 صفقة
- هارتلاندآلدي · لاودن$1,550,000 بيوت مستقلة12 أيام · 19 صفقة
- ليناآلدي · لاودن$1,375,000 بيوت مستقلة5.5 أيام · 40 صفقة
- نادي بيلمونت الريفيآشبرن · لاودن$1,325,000 بيوت مستقلةتاونهاوس $775,0006 أيام · 67 صفقة
- ساوث رنفيرفاكس ستيشن · فيرفاكس$1,315,000 بيوت مستقلة6 أيام · 20 صفقة
- برامبلتونبرامبلتون · لاودن$1,206,582 بيوت مستقلةتاونهاوس $851,00012 أيام · 292 صفقة
- كروسبوينتفيرفاكس ستيشن · فيرفاكس$1,190,000 بيوت مستقلة5 أيام · 25 صفقة
- باركسايد فيليجآلدي · لاودن$1,160,394 بيوت مستقلة6.5 أيام · 26 صفقة
- بارينغتونفيرفاكس ستيشن · فيرفاكس$1,158,000 بيوت مستقلة5 أيام · 17 صفقة
- برودلاندزبرودلاندز · لاودن$1,112,500 بيوت مستقلةتاونهاوس $675,0005 أيام · 83 صفقة
- كيركباتريك فارمزآلدي · لاودن$1,100,000 بيوت مستقلةتاونهاوس $708,5008 أيام · 25 صفقة
- ريستونريستون · فيرفاكس$1,097,500 بيوت مستقلةتاونهاوس $672,0006 أيام · 619 صفقة
- دومينيون فاليهايماركت · برنس وليام$1,085,000 بيوت مستقلةتاونهاوس $725,0009 أيام · 149 صفقة
- فرجينيا رنسنترفيل · فيرفاكس$1,038,000 بيوت مستقلة5 أيام · 50 صفقة
- بحيرة ماناساسغينزفيل · برنس وليام$1,025,000 بيوت مستقلة15 أيام · 26 صفقة
- سيفن هيلزآلدي · لاودن$1,007,500 منازل10.5 أيام · 12 صفقة
- فرانكلين غلينفيرفاكس · فيرفاكس$1,000,000 بيوت مستقلة7.5 أيام · 24 صفقة
- ستون ريدجآلدي · لاودن$1,000,000 بيوت مستقلةتاونهاوس $720,0007 أيام · 64 صفقة
- فرانكلين فارمهيرندن · فيرفاكس$994,444 بيوت مستقلة4 أيام · 49 صفقة
- آشبرن فارمآشبرن · لاودن$990,000 بيوت مستقلةتاونهاوس $625,0007 أيام · 98 صفقة
- ساوث رايدنغساوث رايدنغ · لاودن$971,500 بيوت مستقلةتاونهاوس $672,5007 أيام · 150 صفقة
- بيدمونتهايماركت · برنس وليام$967,500 بيوت مستقلة14.5 أيام · 40 صفقة
- بوبلار تري إستيتسشانتيلي · فيرفاكس$959,222 بيوت مستقلة5 أيام · 14 صفقة
- شانتيلي هايلاندزهيرندن · فيرفاكس$955,127 بيوت مستقلة5 أيام · 29 صفقة
- ساوث رن أوكسفيرفاكس ستيشن · فيرفاكس$950,000 بيوت مستقلة5.5 أيام · 16 صفقة
- ليتل روكي رنكليفتون · فيرفاكس$940,000 بيوت مستقلة6 أيام · 45 صفقة
- آرمفيلد فارمزشانتيلي · فيرفاكس$910,000 بيوت مستقلة5 أيام · 19 صفقة
- فرجينيا أوكسغينزفيل · برنس وليام$832,500 بيوت مستقلة9.5 أيام · 18 صفقة
- غرينبرايرفيرفاكس · فيرفاكس$825,000 بيوت مستقلة6 أيام · 65 صفقة
- فير ليكسفيرفاكس · فيرفاكس$820,000 تاونهاوس5 أيام · 44 صفقة
بيوت مستقلة وتاونهاوس، من دون شقق الكوندو. والأيام هي المدة الوسطية في السوق حتى العقد. ويغطي كل دليل الأشهر الـ12 حتى 20 أو 21 أكتوبر 2026، ويذكر تواريخه الخاصة والمبيعات حسب القسم. والأحياء التي فيها أقل من 10 صفقات من نوع ما لا تعرض إلا النوع الذي له صفقات كافية.
أدوات تقدير البلدات
كم يساوي منزلي؟ اختر بلدتك.
تحوّل كل أداة تقدير مساحتك بالقدم المربعة وحالة منزلك إلى نطاق، انطلاقاً من السعر الوسطي للقدم المربعة في البلدة عام 2026.
السعر الوسطي للبيع والسعر الوسطي لكل قدم مربعة فوق الأرض للبيوت المستقلة (منفصلة، 3+ غرف نوم، 2+ حمّامات كاملة)، من 1 يناير إلى 2 أكتوبر 2026، برايت إم إل إس. ولبلدة غير مذكورة، تعمل أداة تقدير شمال فرجينيا حسب المقاطعة.
متى تعرض
ما عُرض في أواخر الشتاء بيع منه عدد أكبر بأعلى من السعر المطلوب.
نسبة المنازل التي بيعت بأكثر من السعر المطلوب الأصلي، حسب شهر عرضها، من 2023 إلى 2025.
التوقيت قرار، لا مصادفة. التوقيت الصحيح والسعر الصحيح والحالة الصحيحة تصنع بيعاً سلساً.أحمد مكية
من دراسة أحمد لعروض برايت إم إل إس في شمال فرجينيا، من 2023 إلى 2025. وتفصّل دراسة أفضل وقت للبيع النتائج حسب المقاطعة والسعر.
أسئلة
ما يسأله البائعون أولاً.
بكم تُباع المنازل في أحياء شمال فرجينيا؟
عبر أدلة الأحياء الـ30 هنا، تراوح سعر البيت المستقل الوسطي بين $820,000 و$1,580,000 خلال الأشهر الـ12 حتى أكتوبر 2026 (برايت إم إل إس، من دون شقق الكوندو). ويذكر كل دليل المبيعات حسب القسم، وسرعة بيع المنازل، وخطوات إعادة البيع لدى رابطة أصحاب المنازل.
كيف أعرف كم يساوي منزلي؟
ابدأ بأداة تقدير بلدتك في هذه الصفحة للحصول على نطاق تقريبي من مبيعات عام 2026. وللحصول على رقم تسعّر بناءً عليه، يُعِدّ أحمد تقييماً مكتوباً من أقرب المبيعات المغلقة إلى عنوانك، يراجعه بنفسه.
ما أفضل شهر لعرض بيت للبيع في شمال فرجينيا؟
في دراسة أحمد لعروض برايت إم إل إس من 2023 إلى 2025، سجّلت المنازل التي عُرضت في مارس أعلى نسبة بيع بأكثر من السعر المطلوب الأصلي (58%)، ويليه فبراير وأبريل بفارق بسيط.
كم يكلّف بيع بيت في شمال فرجينيا؟
ضريبة البائع في فرجينيا (grantor tax) ورسما النقل الإقليميان يبلغان معاً 0.3% من السعر، تضاف إليها رسوم التسوية وأي إصلاحات. ويذكر دليل البيع كلاً منها.
خطوتك التالية
تفكر في البيع؟ ابدأ بالرقم.
أرسل عنوانك وتصلك أرقام حقيقية، بالعربية أو الإنجليزية، لا عرضاً تسويقياً.
تابع الاستكشاف
الأدلة التي يعتمد عليها المركز.
البيع في شمال فرجينيا
ما يكلّفه البيع: ضريبة المانح، والرسمان الإقليميان، وتكاليف إتمام الصفقة.
مفتوح تقييم المنزلتسعير مبني على الأدلة.
مبيعات مغلقة مقارنة قريبة منك، أراجعها بنفسي.
مفتوح دراسة السوقأفضل وقت للبيع
أيّ الأشهر يكون البيع فيها أفضل، استناداً إلى إعلانات برايت إم إل إس.
مفتوح تقرير شهريتقرير سوق الإسكان
مؤشر نوفا: بكم بيعت المنازل، شهراً بشهر.
مفتوح