البيع في ليناأسعار البيع والأيام في السوق، 2026
بكم بيعت المنازل في لينا خلال آخر 12 شهراً، وبأي سرعة، وما الذي تطلبه من رابطة أصحاب المنازل.
مستعد للبيع في لينا· قرية الطاحونة التاريخية على نهر ليتل ريفر
رسوم فنية لأماكن حقيقية في شمال فرجينيا.
دليل شمال فرجينيا › مقاطعة لاودن › آلدي › البيع في لينا
آخر تحديث 21 أكتوبر 2026المبيعات المغلقة في برايت إم إل إس، من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026، استخرجها أحمد مكية؛ ورابطة مجتمع لينا ميلقراءة في نحو 4 دقائق
الجواب المختصر
في الأشهر الـ12 من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026، بيع 40 منزلاً في لينا. وكانت كلها بيوتاً مستقلة، وبيعت بسعر وسطي قدره $1,375,000. وبيع المنزل الوسطي بعد 5.5 أيام من عرضه، وبيع 55% منها بسعر العرض النهائي أو أعلى منه. اطلب شهادة إعادة البيع من رابطتك أنت عند عرض بيتك: فلكل من لينا ميل ولينا رن وسبرينغز آت لينا رابطة خاصة بها.
أسعار البيع
بيعت البيوت المستقلة في لينا بسعر وسطي قدره $1,375,000.
كل صفقة بيع في لينا في برايت إم إل إس من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026: 40 منزلاً، من دون شقق الكوندو. نصفها بيع بأكثر من السعر الوسطي، ونصفها بأقل منه.1
| النوع | الصفقات | السعر الوسطي | الأدنى | الأعلى | السعر الوسطي للقدم المربعة |
|---|---|---|---|---|---|
| البيوت المستقلة | 40 | $1,375,000 | $1,050,000 | $2,660,000 | $369 |
يعتمد سعر القدم المربعة على المساحة المشطّبة فوق الأرض، لذا لا تُحتسب الأقبية المشطّبة. وفي دليل بلدة آلدي أسعار تعود إلى 2019: اطّلع على الرسم البياني.
بأي سرعة بيعت
بيع المنزل الوسطي في لينا بعد 5.5 أيام من عرضه.
السعر ما زال مهماً: خفّض 18% من البائعين السعر قبل أن يوافق مشترٍ.1
من أصل 40 صفقة، من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026. والتنازلات مبالغ قدّمها البائع للمساهمة في تكاليف إتمام الصفقة على المشتري؛ والقيمة الوسطية محسوبة من الصفقات الـ10 التي سُجّل فيها تنازل.
حسب القسم
تختلف الأسعار من قسم إلى آخر داخل لينا.
يُدرج برايت إم إل إس كل عرض تحت اسم حي فرعي. والأقسام التي فيها أقل من 10 صفقات جُمعت معاً، لأن السعر الوسطي لعدد قليل من الصفقات قليل الدلالة.1
| القسم | الصفقات | السعر الوسطي | المدة الوسطية في السوق بالأيام |
|---|---|---|---|
| لينا ميل | 21 | $1,315,000 | 5 |
| لينا رن | 13 | $1,500,000 | 6 |
| 2 أقسام أصغر مجتمعة | 6 | $1,370,000 | 8 |
«من دون ذكر القسم» يعني أن وكيل العرض أدخل «LENAH» فقط.
شهراً بشهر
إتمام الصفقات في لينا، شهراً بشهر.
إتمام الصفقات حسب الشهر. يأتي إتمام الصفقة عادة بعد نحو شهر من العقد، فالصفقة التي أُتمّت في يونيو كثيراً ما كان عقدها في مايو. وكان أكثر الأشهر نشاطاً فبراير 2026، بـ6 صفقات.1
الشهران الأول والأخير جزئيان: تمتد البيانات من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026. ولمعرفة الأشهر التي يكون فيها البيع أفضل في أنحاء شمال فرجينيا، اطّلع على دراسة أفضل وقت للبيع.
شهادة إعادة البيع من رابطة أصحاب المنازل (HOA)
لكل من لينا ميل ولينا رن وسبرينغز آت لينا رابطة: اطلب من رابطتك عند عرض بيتك.
لينا مجموعة من الأحياء، ولكل منها رابطة أصحاب منازل خاصة به. ويُلزم قانون فرجينيا الرابطة بأن تعطي البائع شهادة إعادة بيع للمشتري، ويدفع البائع ثمنها.2,3
- اعرف رابطتك. في لينا ميل مدير مجتمع في الموقع، مذكور على lenahmillcommunity.com. أما لينا رن وسبرينغز آت لينا فلكل منهما رابطته؛ وأوراق شراء منزلك أو كشف رسوم الرابطة يذكران اسم شركة الإدارة.2
- اطلبها مبكراً. تمنح فرجينيا الرابطة 14 يوماً بعد تسلّمها الطلب لتسليم الشهادة، لذا اطلبها قبل أن يُعرض منزلك في السوق.3
- اطلب جدول الرسوم. يُلزم قانون فرجينيا كل رابطة بنشر رسوم إعادة البيع. اسأل شركة الإدارة عنها، وعن مدة صلاحية الشهادة، وهل تُفرض رسوم عند التسوية.3
- اعرف الحدود القصوى للرسوم. تضع فرجينيا حداً أقصى لما يمكن أن تتقاضاه الروابط: $176.64 للشهادة الإلكترونية، و$211.96 للورقية، و$70.66 للطلب المستعجل أو للتحديث قبل إتمام الصفقة، و$141.31 للفحص. ويدفع البائع.4
أسئلة
ما يسأله البائعون في لينا.
بكم تُباع المنازل في لينا؟
من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026، بيع 40 منزلاً في لينا (برايت إم إل إس، من دون شقق الكوندو)، وكانت كلها بيوتاً مستقلة. وبلغ سعر البيع الوسطي $1,375,000.
بأي سرعة تُباع المنازل في لينا؟
بيع المنزل الوسطي بعد 5.5 يوماً من عرضه. وبيع 24 من أصل 40 منزلاً (60%) خلال 7 أيام، وبيع 22 (55%) بسعر العرض النهائي أو أعلى منه (برايت إم إل إس، من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026).
هل يساهم البائعون في لينا في تكاليف إتمام الصفقة عن المشترين؟
نعم، في كثير من الأحيان. فـ10 من أصل 40 صفقة (25%) فيها تنازل من البائع، بقيمة وسطية $26,800 بين الصفقات التي تضمنت تنازلاً (برايت إم إل إس، من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026).
كيف أحصل على شهادة إعادة البيع لمنزل في لينا؟
اطلبها من رابطتك أنت: فلكل من لينا ميل ولينا رن وسبرينغز آت لينا رابطة. وفي لينا ميل مدير مجتمع في الموقع. وبموجب قانون فرجينيا أمام الرابطة 14 أيام لتسليمها، ويدفع البائع الرسوم.
كم يساوي بيتي في لينا؟
بيع نصف البيوت المستقلة في لينا بأكثر من $1,375,000 ونصفها بأقل منه خلال آخر 12 شهراً. ويتوقف سعر بيتك على القسم والمساحة وقطعة الأرض والحالة. ويُعِدّ أحمد تقييماً مكتوباً استناداً إلى أقرب المبيعات المغلقة إلى بيتك.
خطوتك التالية
تفكر في البيع؟ ابدأ بالرقم.
أرسل عنوانك وتصلك أرقام حقيقية، بالعربية أو الإنجليزية، لا عرضاً تسويقياً.
تابع الاستكشاف
المزيد عن لينا والبيع.
آلدي
المدارس، والتنقل، والحياة اليومية، والأسعار منذ 2019.
مفتوح دليل المقاطعةمقاطعة لاودن
مقارنة بين كل مدنها.
مفتوح دليل البائعالبيع في شمال فرجينيا
ما يكلّفه البيع: ضريبة المانح، والرسمان الإقليميان، وتكاليف إتمام الصفقة.
مفتوح تقييم المنزلتسعير مبني على الأدلة.
مبيعات مغلقة مقارنة قريبة منك، أراجعها بنفسي.
مفتوح دراسة السوقأفضل وقت للبيع
أيّ الأشهر يكون البيع فيها أفضل، استناداً إلى إعلانات برايت إم إل إس.
مفتوح الضرائبضريبة العقار في مقاطعة لاودن
المعدلات ومواعيد الاستحقاق.
مفتوح