البيع في فير ليكسأسعار البيع والأيام في السوق، 2026
بكم بيعت المنازل في فير ليكس خلال آخر 12 شهراً، وبأي سرعة، وما الذي تطلبه من رابطة أصحاب المنازل (HOA).
المركز الحكومي لـمقاطعة فيرفاكس· حيث يقع المركز الحكومي للمقاطعة
رسوم فنية لأماكن حقيقية في شمال فرجينيا.
دليل شمال فرجينيا › مقاطعة فيرفاكس › فيرفاكس › البيع في فير ليكس
آخر تحديث 21 أكتوبر 2026المبيعات المغلقة في برايت إم إل إس، من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026، استخرجها أحمد مكية؛ ورابطة أصحاب المنازل في إنكليف آت فير ليكسقراءة في نحو 4 دقائق
الجواب المختصر
في الأشهر الـ12 من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026، بيع 44 منزلاً في فير ليكس. وكانت كلها تاونهاوس، وبيعت بسعر وسطي قدره $820,000. وبيع المنزل الوسطي بعد 5 أيام من عرضه، وبيع 68% بسعر العرض النهائي أو أعلى منه. اطلب شهادة إعادة البيع من رابطة التاونهاوس التي تتبعها عند عرض منزلك؛ فلكل قسم في فير ليكس شهادته الخاصة.
أسعار البيع
بيعت التاونهاوس في فير ليكس بسعر وسطي قدره $820,000.
كل صفقة بيع في فير ليكس في برايت إم إل إس من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026: 44 منزلاً، من دون شقق الكوندو. بيع نصفها بأكثر من السعر الوسطي، ونصفها بأقل منه.1
| النوع | الصفقات | السعر الوسطي | الأدنى | الأعلى | السعر الوسطي للقدم المربعة |
|---|---|---|---|---|---|
| التاونهاوس | 44 | $820,000 | $621,000 | $1,081,628 | $407 |
يعتمد سعر القدم المربعة على المساحة المشطّبة فوق الأرض، لذا لا تُحتسب الأقبية المشطّبة. وفي دليل بلدة فيرفاكس أسعار تعود إلى 2019: اطّلع على الرسم البياني.
بأي سرعة بيعت
بيع المنزل الوسطي في فير ليكس بعد 5 أيام من عرضه.
السعر ما زال مهماً: خفّض 9% من البائعين السعر قبل أن يوافق مشترٍ.1
من أصل 44 صفقة، من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026. والتنازلات مبالغ قدّمها البائع للمساهمة في تكاليف إتمام الصفقة على المشتري؛ والقيمة الوسطية محسوبة من الصفقات الـ13 التي سُجّل فيها تنازل.
حسب القسم
تختلف الأسعار من قسم إلى آخر داخل فير ليكس.
يُدرج برايت إم إل إس كل عرض تحت اسم حي فرعي. والأقسام التي فيها أقل من 10 صفقات جُمعت معاً، لأن السعر الوسطي لعدد قليل من الصفقات قليل الدلالة.1
| القسم | الصفقات | السعر الوسطي | المدة الوسطية في السوق بالأيام |
|---|---|---|---|
| إنكليف آت فير ليكس | 15 | $998,242 | 7 |
| فير ليكس كورت | 11 | $785,000 | 5 |
| فير ليكس (من دون ذكر قسم) | 10 | $717,450 | 6 |
| 2 أقسام أصغر مجتمعة | 8 | $782,495 | 5.5 |
«من دون ذكر قسم» يعني أن الوكيل العارض أدخل «FAIR LAKES» فقط.
شهراً بشهر
الصفقات المُتمّة في فير ليكس، شهراً بشهر.
عمليات إتمام البيع حسب الشهر. يأتي إتمام البيع عادةً بعد نحو شهر من العقد، لذا فإن إتمام البيع في يونيو كان في الغالب عقداً في مايو. وكان أكثر الأشهر نشاطاً مايو 2026، بـ7 عملية إتمام بيع.1
الشهران الأول والأخير جزئيان: تمتد البيانات من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026. ولمعرفة الأشهر التي يكون فيها البيع أفضل في أنحاء شمال فرجينيا، اطّلع على دراسة أفضل وقت للبيع.
شهادة إعادة البيع من رابطة أصحاب المنازل (HOA)
لكل قسم في فير ليكس رابطته الخاصة: اطلب من رابطتك عند عرض منزلك.
لكل قسم من أقسام التاونهاوس في فير ليكس رابطة أصحاب منازل ومدير خاص به. ويُلزم قانون فرجينيا الرابطة بأن تعطي البائع شهادة إعادة بيع لتسليمها إلى المشتري، ويدفع البائع ثمنها.2,3
- اعثر على مدير رابطتك. مدير رابطتك هو من يتلقى الطلب. وفي إنكليف آت فير ليكس، هو Gates Hudson Community Management، 703-752-8300.2
- اطلبها مبكراً. تمنح فرجينيا الرابطة 14 يوماً بعد تسلّمها الطلب لتسليم الشهادة، لذا اطلبها قبل أن يُعرض منزلك في السوق.3
- اسأل إن كانت هناك حاجة إلى ملف ثانٍ. بعض المنازل تتبع أكثر من رابطة. اسأل المدير هل يحتاج منزلك إلى شهادة أخرى أيضاً.3
- اعرف الحدود القصوى للرسوم. تضع فرجينيا حداً أقصى لما يمكن أن تتقاضاه الروابط: $176.64 للشهادة الإلكترونية، و$211.96 للورقية، و$70.66 للطلب المستعجل أو للتحديث قبل إتمام الصفقة، و$141.31 للفحص. ويدفع البائع.4
أسئلة
ما يسأله البائعون في فير ليكس.
بكم تُباع المنازل في فير ليكس؟
من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026، بيع 44 منزلاً في فير ليكس (برايت إم إل إس، من دون شقق الكوندو)، وكانت كلها تاونهاوس. وبلغ سعر البيع الوسطي $820,000.
ما سرعة بيع المنازل في فير ليكس؟
بيع المنزل الوسطي بعد 5 يوماً من عرضه. وبيع 29 من أصل 44 منزلاً (66%) خلال 7 أيام، وبيع 30 (68%) بسعر العرض النهائي أو أعلى منه (برايت إم إل إس، من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026).
هل يدفع البائعون في فير ليكس مساعدة في تكاليف إتمام الصفقة للمشترين؟
نعم، في كثير من الأحيان. فـ13 من أصل 44 صفقة (30%) فيها تنازل من البائع، بقيمة وسطية $12,150 بين الصفقات التي تضمنت تنازلاً (برايت إم إل إس، من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026).
كيف أحصل على شهادة إعادة البيع لتاونهاوس في فير ليكس؟
اطلبها من مدير رابطة قسمك؛ وفي إنكليف آت فير ليكس هو Gates Hudson Community Management. وبموجب قانون فرجينيا، أمام الرابطة 14 يوماً لتسليمها، ويدفع البائع الرسوم.
كم تساوي قيمة منزلي في فير ليكس؟
بيع نصف التاونهاوس في فير ليكس بأكثر من $820,000 ونصفها بأقل منه خلال آخر 12 شهراً. ويعتمد سعرك على القسم والمساحة وقطعة الأرض والحالة. ويُعِدّ أحمد تقييماً مكتوباً استناداً إلى أقرب المبيعات المغلقة إلى منزلك.
خطوتك التالية
تفكر في البيع؟ ابدأ بالرقم.
أرسل عنوانك وتصلك أرقام حقيقية، بالعربية أو الإنجليزية، لا عرضاً تسويقياً.
تابع الاستكشاف
المزيد عن فير ليكس والبيع.
فيرفاكس
المدارس، والتنقل، والحياة اليومية، والأسعار منذ 2019.
مفتوح دليل المقاطعةمقاطعة فيرفاكس
مقارنة بين كل مدنها.
مفتوح دليل البائعالبيع في شمال فرجينيا
ما يكلّفه البيع: ضريبة المانح، والرسمان الإقليميان، وتكاليف إتمام الصفقة.
مفتوح تقييم المنزلتسعير مبني على الأدلة.
مبيعات مغلقة مقارنة قريبة منك، أراجعها بنفسي.
مفتوح دراسة السوقأفضل وقت للبيع
أيّ الأشهر يكون البيع فيها أفضل، استناداً إلى إعلانات برايت إم إل إس.
مفتوح الضرائبضريبة العقار في مقاطعة فيرفاكس
المعدلات ومواعيد الاستحقاق.
مفتوح