البيع في هارتلاندأسعار البيع والأيام في السوق، 2026
بكم بيعت المنازل في هارتلاند خلال آخر 12 شهراً، وبأي سرعة، وما الذي تطلبه من رابطة أصحاب المنازل.
مستعد للبيع في هارتلاند· قرية الطاحونة التاريخية على نهر ليتل ريفر
رسوم فنية لأماكن حقيقية في شمال فرجينيا.
دليل شمال فرجينيا › مقاطعة لاودن › آلدي › البيع في هارتلاند
آخر تحديث 21 أكتوبر 2026المبيعات المغلقة في برايت إم إل إس، من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026، استخرجها أحمد مكية؛ ورابطة مجتمع هارتلاندقراءة في نحو 4 دقائق
الجواب المختصر
في الأشهر الـ12 من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026، بيع 19 منزلاً في هارتلاند. وكانت كلها بيوتاً مستقلة، وبيعت بسعر وسطي قدره $1,550,000. وبيع المنزل الوسطي بعد 12 أيام من عرضه، وبيع 37% منها بسعر العرض النهائي أو أعلى منه. اطلب شهادة إعادة البيع من رابطة مجتمع هارتلاند، التي تديرها شركة SFMC، عند عرض بيتك.
أسعار البيع
بيعت البيوت المستقلة في هارتلاند بسعر وسطي قدره $1,550,000.
كل صفقة بيع في هارتلاند في برايت إم إل إس من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026: 19 منزلاً، من دون شقق الكوندو. نصفها بيع بأكثر من السعر الوسطي، ونصفها بأقل منه.1
| النوع | الصفقات | السعر الوسطي | الأدنى | الأعلى | السعر الوسطي للقدم المربعة |
|---|---|---|---|---|---|
| البيوت المستقلة | 19 | $1,550,000 | $1,250,000 | $3,649,990 | $422 |
يعتمد سعر القدم المربعة على المساحة المشطّبة فوق الأرض، لذا لا تُحتسب الأقبية المشطّبة. وفي دليل بلدة آلدي أسعار تعود إلى 2019: اطّلع على الرسم البياني.
بأي سرعة بيعت
بيع المنزل الوسطي في هارتلاند بعد 12 أيام من عرضه.
السعر ما زال مهماً: خفّض 26% من البائعين السعر قبل أن يوافق مشترٍ.1
من أصل 19 صفقة، من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026. والتنازلات مبالغ قدّمها البائع للمساهمة في تكاليف إتمام الصفقة على المشتري؛ والقيمة الوسطية محسوبة من الصفقات الـ3 التي سُجّل فيها تنازل.
شهراً بشهر
إتمام الصفقات في هارتلاند، شهراً بشهر.
عمليات إتمام البيع حسب الشهر. يأتي إتمام البيع عادةً بعد نحو شهر من العقد، لذا فإن إتمام البيع في يونيو كان في الغالب عقداً في مايو. وكان أكثر الأشهر نشاطاً مايو 2026، بـ5 عملية إتمام بيع.1
الشهران الأول والأخير جزئيان: تمتد البيانات من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026. ولمعرفة الأشهر التي يكون فيها البيع أفضل في أنحاء شمال فرجينيا، اطّلع على دراسة أفضل وقت للبيع.
شهادة إعادة البيع من رابطة أصحاب المنازل (HOA)
اطلب الشهادة من رابطة مجتمع هارتلاند عند عرض بيتك: أمامها 14 أيام.
كل منزل في هارتلاند تابع لرابطة مجتمع هارتلاند، التي تديرها شركة SFMC. ويُلزم قانون فرجينيا الرابطة بأن تعطي البائع شهادة إعادة بيع للمشتري، ويدفع البائع ثمنها.2,3
- تواصل مع مكتب الرابطة. بيت الاستقبال (Greeting House) ومكتب الرابطة في 23244 Lansing Woods Lane، آلدي، ويفتح من الاثنين إلى الجمعة، من 10 صباحاً إلى 5 مساءً.2
- راجع قواعد اللافتات. يسمح إعلان الرابطة (Declaration) في هارتلاند باللافتات التي يعتمدها مجلس المراجعة المعمارية. تحقّق قبل وضع أي لافتة في الحديقة.2
- اطلبها مبكراً. تمنح فرجينيا الرابطة 14 يوماً بعد تسلّمها الطلب لتسليم الشهادة، لذا اطلبها قبل أن يُعرض منزلك في السوق.3
- اعرف الحدود القصوى للرسوم. تضع فرجينيا حداً أقصى لما يمكن أن تتقاضاه الروابط: $176.64 للشهادة الإلكترونية، و$211.96 للورقية، و$70.66 للطلب المستعجل أو للتحديث قبل إتمام الصفقة، و$141.31 للفحص. ويدفع البائع.4
أسئلة
ما يسأله البائعون في هارتلاند.
بكم تُباع المنازل في هارتلاند؟
من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026، بيع 19 منزلاً في هارتلاند (برايت إم إل إس، من دون شقق الكوندو)، وكانت كلها بيوتاً مستقلة. وبلغ سعر البيع الوسطي $1,550,000.
بأي سرعة تُباع المنازل في هارتلاند؟
بيع المنزل الوسطي بعد 12 يوماً من عرضه. وبيع 9 من أصل 19 منزلاً (47%) خلال 7 أيام، وبيع 7 (37%) بسعر العرض النهائي أو أعلى منه (برايت إم إل إس، من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026).
هل يساهم البائعون في هارتلاند في تكاليف إتمام الصفقة عن المشترين؟
نعم، في كثير من الأحيان. فـ3 من أصل 19 صفقة (16%) فيها تنازل من البائع، بقيمة وسطية $10,000 بين الصفقات التي تضمنت تنازلاً (برايت إم إل إس، من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026).
كيف أحصل على شهادة إعادة البيع الخاصة بهارتلاند؟
اطلبها من رابطة مجتمع هارتلاند، التي تديرها شركة SFMC؛ ومكتب الرابطة في 23244 Lansing Woods Lane، آلدي. وبموجب قانون فرجينيا أمام الرابطة 14 أيام لتسليمها، ويدفع البائع الرسوم.
كم يساوي بيتي في هارتلاند؟
بيع نصف البيوت المستقلة في هارتلاند بأكثر من $1,550,000 ونصفها بأقل منه خلال آخر 12 شهراً. ويتوقف سعر بيتك على القسم والمساحة وقطعة الأرض والحالة. ويُعِدّ أحمد تقييماً مكتوباً استناداً إلى أقرب المبيعات المغلقة إلى بيتك.
خطوتك التالية
تفكر في البيع؟ ابدأ بالرقم.
أرسل عنوانك وتصلك أرقام حقيقية، بالعربية أو الإنجليزية، لا عرضاً تسويقياً.
تابع الاستكشاف
المزيد عن هارتلاند والبيع.
آلدي
المدارس، والتنقل، والحياة اليومية، والأسعار منذ 2019.
مفتوح دليل المقاطعةمقاطعة لاودن
مقارنة بين كل مدنها.
مفتوح دليل البائعالبيع في شمال فرجينيا
ما يكلّفه البيع: ضريبة المانح، والرسمان الإقليميان، وتكاليف إتمام الصفقة.
مفتوح تقييم المنزلتسعير مبني على الأدلة.
مبيعات مغلقة مقارنة قريبة منك، أراجعها بنفسي.
مفتوح دراسة السوقأفضل وقت للبيع
أيّ الأشهر يكون البيع فيها أفضل، استناداً إلى إعلانات برايت إم إل إس.
مفتوح الضرائبضريبة العقار في مقاطعة لاودن
المعدلات ومواعيد الاستحقاق.
مفتوح