البيع في ويلوزفوردأسعار البيع والأيام في السوق، 2026
بكم بيعت البيوت في ويلوزفورد خلال آخر 12 شهراً، وبأي سرعة، وما الذي تطلبه من رابطة أصحاب المنازل.
طاحونة آلدي في الخريف· قرية الطاحونة التاريخية على نهر ليتل ريفر
رسوم فنية لأماكن حقيقية في شمال فرجينيا.
دليل شمال فرجينيا › مقاطعة لاودن › آلدي › البيع في ويلوزفورد
آخر تحديث 21 أكتوبر 2026المبيعات المغلقة في برايت إم إل إس، من 20 أكتوبر 2025 إلى 20 أكتوبر 2026، استخرجها أحمد مكية؛ ورابطة أصحاب المنازل في ويلوزفوردقراءة في نحو 4 دقائق
الجواب المختصر
في الأشهر الـ12 من 20 أكتوبر 2025 إلى 20 أكتوبر 2026، بيع 56 منزلاً في ويلوزفورد. وكانت كلها بيوتاً مستقلة، وبيعت بسعر وسطي قدره $1,580,000. وبيع المنزل الوسطي بعد 7 أيام من عرضه، وبيع 52% منها بسعر العرض النهائي أو أعلى منه. اطلب ملف إعادة البيع الخاص بويلوزفورد عند عرض بيتك، عبر موقع شركة الإدارة.
أسعار البيع
بيعت البيوت المستقلة في ويلوزفورد بسعر وسطي قدره $1,580,000.
كل صفقة بيع في ويلوزفورد في برايت إم إل إس من 20 أكتوبر 2025 إلى 20 أكتوبر 2026: 56 منزلاً، من دون شقق الكوندو. نصفها بيع بأكثر من السعر الوسطي، ونصفها بأقل منه.1
| النوع | الصفقات | السعر الوسطي | الأدنى | الأعلى | السعر الوسطي للقدم المربعة |
|---|---|---|---|---|---|
| البيوت المستقلة | 56 | $1,580,000 | $1,165,000 | $2,950,000 | $409 |
يعتمد سعر القدم المربعة على المساحة المشطّبة فوق الأرض، لذا لا تُحتسب الأقبية المشطّبة. وفي دليل بلدة آلدي أسعار تعود إلى 2019: اطّلع على الرسم البياني.
بأي سرعة بيعت
بيع المنزل الوسطي في ويلوزفورد بعد 7 أيام من عرضه.
السعر ما زال مهماً: خفّض 20% من البائعين السعر قبل أن يوافق مشترٍ.1
من أصل 56 صفقة، من 20 أكتوبر 2025 إلى 20 أكتوبر 2026. والتنازلات مبالغ قدّمها البائع للمساهمة في تكاليف إتمام الصفقة على المشتري؛ والقيمة الوسطية محسوبة من الصفقات الـ14 التي سُجّل فيها تنازل.
حسب القسم
تختلف الأسعار من قسم إلى آخر داخل ويلوزفورد.
يُدرج برايت إم إل إس كل عرض تحت اسم حي فرعي. والأقسام التي فيها أقل من 10 صفقات جُمعت معاً، لأن السعر الوسطي لعدد قليل من الصفقات قليل الدلالة.1
| القسم | الصفقات | السعر الوسطي | المدة الوسطية في السوق بالأيام |
|---|---|---|---|
| ذا غرينز | 15 | $1,535,000 | 5 |
| ذا غروف | 13 | $1,500,000 | 22 |
| ذا غرانت | 10 | $2,627,500 | 21 |
| ويلوزفورد (من دون ذكر القسم) | 10 | $1,558,750 | 7 |
| ويلوزفورد آت ذا غرينج (أقل من 10 صفقات) | 8 | $1,750,000 | 8 |
«من دون ذكر القسم» يعني أن وكيل العرض أدخل «WILLOWSFORD» فقط.
شهراً بشهر
إتمام الصفقات في ويلوزفورد، شهراً بشهر.
إتمام الصفقات حسب الشهر. يأتي إتمام الصفقة عادةً بعد نحو شهر من العقد، لذا فإن صفقة أُتمّت في يونيو كثيراً ما كان عقدها في مايو. وكان أكثر الأشهر نشاطاً يونيو 2026، بـ12 صفقة مُتمّة.1
الشهران الأول والأخير جزئيان: تمتد البيانات من 20 أكتوبر 2025 إلى 20 أكتوبر 2026. ولمعرفة الأشهر التي يكون فيها البيع أفضل في أنحاء شمال فرجينيا، اطّلع على دراسة أفضل وقت للبيع.
شهادة إعادة البيع من رابطة أصحاب المنازل (HOA)
اطلب ملف إعادة البيع الخاص بويلوزفورد عند عرض بيتك، من شركة الإدارة.
كل منزل في ويلوزفورد تابع لرابطة أصحاب المنازل في ويلوزفورد. ويُلزم قانون فرجينيا الرابطة بأن تعطي البائع شهادة إعادة بيع للمشتري، ويدفع البائع ثمنها.2,3
- اطلبه عبر الإنترنت. ادخل إلى sfmcinc.com واختر «Purchase Docs».2
- استخدم لافتة معتمدة. يجب أن تأتي لافتات العرض العقاري من Quail Run Signs، إلا إذا كانت لديك لافتة من مصدر آخر تستوفي قواعد الرابطة.2
- اسأل عن رسم النقل. اعتمدت مسودة موازنة ويلوزفورد كونسيرفنسي لعام 2025 على رسم نقل قدره 0.25% من السعر عند بيع المنازل. وينبغي أن يُظهر الملف المعدل الحالي ومن يدفعه.5
- أصلح العناصر الخارجية مبكراً. تذكر الشهادة ما إذا كانت الرابطة قد أرسلت إشعاراً مكتوباً بمخالفة على بيتك. وإصلاح هذه العناصر قبل العرض يُبقي هذا الجواب نظيفاً.3
- اعرف الحدود القصوى للرسوم. تضع فرجينيا حداً أقصى لما يمكن أن تتقاضاه الروابط: $176.64 للشهادة الإلكترونية، و$211.96 للورقية، و$70.66 للطلب المستعجل أو للتحديث قبل إتمام الصفقة، و$141.31 للفحص. ويدفع البائع.4
أسئلة
ما يسأله البائعون في ويلوزفورد.
بكم تُباع المنازل في ويلوزفورد؟
من 20 أكتوبر 2025 إلى 20 أكتوبر 2026، بيع 56 منزلاً في ويلوزفورد (برايت إم إل إس، من دون شقق الكوندو)، وكانت كلها بيوتاً مستقلة. وبلغ سعر البيع الوسطي $1,580,000.
ما سرعة بيع المنازل في ويلوزفورد؟
بيع المنزل الوسطي بعد 7 يوماً من عرضه. وبيع 30 من أصل 56 منزلاً (54%) خلال 7 أيام، وبيع 29 (52%) بسعر العرض النهائي أو أعلى منه (برايت إم إل إس، من 20 أكتوبر 2025 إلى 20 أكتوبر 2026).
هل يساهم البائعون في ويلوزفورد في تكاليف إتمام الصفقة عن المشترين؟
نعم، في كثير من الأحيان. فـ14 من أصل 56 صفقة (25%) فيها تنازل من البائع، بقيمة وسطية $21,262 بين الصفقات التي تضمنت تنازلاً (برايت إم إل إس، من 20 أكتوبر 2025 إلى 20 أكتوبر 2026).
كيف أحصل على ملف إعادة البيع الخاص بويلوزفورد؟
اطلبه من sfmcinc.com تحت «Purchase Docs». وابحث في الملف عن أي رسم نقل مستحق عند البيع. وبموجب قانون فرجينيا يدفع البائع رسوم الشهادة.
كم يساوي بيتي في ويلوزفورد؟
بيع نصف البيوت المستقلة في ويلوزفورد بأكثر من $1,580,000 ونصفها بأقل منه خلال آخر 12 شهراً. ويتوقف سعر بيتك على القسم والمساحة وقطعة الأرض والحالة. ويُعِدّ أحمد تقييماً مكتوباً استناداً إلى أقرب المبيعات المغلقة إلى بيتك.
خطوتك التالية
تفكر في البيع؟ ابدأ بالرقم.
أرسل عنوانك وتصلك أرقام حقيقية، بالعربية أو الإنجليزية، لا عرضاً تسويقياً.
تابع الاستكشاف
المزيد عن ويلوزفورد والبيع.
آلدي
المدارس، والتنقل، والحياة اليومية، والأسعار منذ 2019.
مفتوح دليل المقاطعةمقاطعة لاودن
مقارنة بين كل مدنها.
مفتوح دليل البائعالبيع في شمال فرجينيا
ما يكلّفه البيع: ضريبة المانح، والرسمان الإقليميان، وتكاليف إتمام الصفقة.
مفتوح تقييم المنزلتسعير مبني على الأدلة.
مبيعات مغلقة مقارنة قريبة منك، أراجعها بنفسي.
مفتوح دراسة السوقأفضل وقت للبيع
أيّ الأشهر يكون البيع فيها أفضل، استناداً إلى إعلانات برايت إم إل إس.
مفتوح الضرائبضريبة العقار في مقاطعة لاودن
المعدلات ومواعيد الاستحقاق.
مفتوح