البيع في بيدمونتأسعار البيع والأيام في السوق، 2026
بكم بيعت المنازل في بيدمونت خلال آخر 12 شهراً، وبأي سرعة، وما الذي تطلبه من رابطة أصحاب المنازل.
مستعد للبيع في بيدمونت· بلدة تأسست عام 1799 عند سفوح جبال بول رن
رسوم فنية لأماكن حقيقية في شمال فرجينيا.
دليل شمال فرجينيا › مقاطعة برنس وليام › هايماركت › البيع في بيدمونت
آخر تحديث 21 أكتوبر 2026المبيعات المغلقة في برايت إم إل إس، من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026، استخرجها أحمد مكية؛ ومجتمع بيدمونتقراءة في نحو 4 دقائق
الجواب المختصر
في الأشهر الـ12 من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026، بيع 40 منزلاً في بيدمونت. وبيعت البيوت المستقلة بسعر وسطي قدره $967,500؛ ولم يُبَع سوى 8 تاونهاوس، وهو عدد أقل من أن يعطي سعراً وسطياً موثوقاً. وبيع المنزل الوسطي بعد 14.5 أيام من عرضه، وبيع 65% منها بسعر العرض النهائي أو أعلى منه. اطلب ملف إعادة البيع الخاص ببيدمونت عبر موقع الرابطة عند عرض بيتك؛ وأمام الرابطة 14 أيام لتسليمه.
أسعار البيع
بيعت البيوت المستقلة في بيدمونت بسعر وسطي قدره $967,500.
كل صفقة بيع في بيدمونت في برايت إم إل إس من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026: 40 منزلاً، من دون شقق الكوندو. نصفها بيع بأكثر من السعر الوسطي، ونصفها بأقل منه.1
| النوع | الصفقات | السعر الوسطي | الأدنى | الأعلى | السعر الوسطي للقدم المربعة |
|---|---|---|---|---|---|
| البيوت المستقلة | 32 | $967,500 | $725,000 | $1,650,000 | $310 |
| التاونهاوس | 8 | عدد قليل | $565,000 | $720,000 | عدد قليل |
| جميع المنازل | 40 | $925,000 | $565,000 | $1,650,000 | $316 |
يعتمد سعر القدم المربعة على المساحة المشطّبة فوق الأرض، لذا لا تُحتسب الأقبية المشطّبة. وفي دليل بلدة هايماركت أسعار تعود إلى 2019: اطّلع على الرسم البياني.
بأي سرعة بيعت
بيع المنزل الوسطي في بيدمونت بعد 14.5 أيام من عرضه.
السعر ما زال مهماً: خفّض 32% من البائعين السعر قبل أن يوافق مشترٍ.1
من أصل 40 صفقة، من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026. والتنازلات مبالغ قدّمها البائع للمساهمة في تكاليف إتمام الصفقة على المشتري؛ والقيمة الوسطية محسوبة من الصفقات الـ16 التي سُجّل فيها تنازل.
حسب القسم
تختلف الأسعار من قسم إلى آخر داخل بيدمونت.
يُدرج برايت إم إل إس كل عرض تحت اسم حي فرعي. والأقسام التي فيها أقل من 10 صفقات جُمعت معاً، لأن السعر الوسطي لعدد قليل من الصفقات قليل الدلالة.1
| القسم | الصفقات | السعر الوسطي | المدة الوسطية في السوق بالأيام |
|---|---|---|---|
| بيدمونت | 36 | $937,500 | 16.5 |
| 3 أقسام أصغر مجتمعة | 4 | $845,000 | 6 |
«من دون ذكر القسم» يعني أن وكيل العرض أدخل «PIEDMONT» فقط. وتُحسب البيوت المستقلة والتاونهاوس معاً هنا.
شهراً بشهر
إتمام الصفقات في بيدمونت، شهراً بشهر.
إتمام الصفقات حسب الشهر. يأتي إتمام الصفقة عادةً بعد نحو شهر من توقيع العقد، لذا فإن الصفقة التي أُتمّت في يونيو كان عقدها في الغالب في مايو. وكان أكثر الأشهر نشاطاً يوليو 2026، بـ7 صفقة أُتمّت.1
الشهران الأول والأخير جزئيان: تمتد البيانات من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026. ولمعرفة الأشهر التي يكون فيها البيع أفضل في أنحاء شمال فرجينيا، اطّلع على دراسة أفضل وقت للبيع.
شهادة إعادة البيع من رابطة أصحاب المنازل (HOA)
اطلب ملف إعادة البيع الخاص ببيدمونت عبر الإنترنت عند عرض بيتك: أمام الرابطة 14 أيام.
يضم مجتمع بيدمونت 1,619 منزلاً، منها مجتمع الغولف المسوّر وأولد كارولينا إستيتس ونادي بيدمونت للفروسية. ويُلزم قانون فرجينيا الرابطة بأن تعطي البائع شهادة إعادة بيع للمشتري، ويدفع البائع ثمنها.2,3
- اطلبه عبر الإنترنت. صفحة «Selling Your Home» في موقع الرابطة فيها رابط إلى «How To Order a Resale Package». وهي خدمة مدفوعة.2
- أصلح التعديلات أو احصل على الموافقة عليها أولاً. تقول بيدمونت إن أي تحسين غير معتمد على قطعة أرضك سيُذكر في الملف، فاحصل على الموافقات قبل عرض بيتك.2
- اطلبها مبكراً. تمنح فرجينيا الرابطة 14 يوماً بعد تسلّمها الطلب لتسليم الشهادة، لذا اطلبها قبل أن يُعرض منزلك في السوق.3
- اعرف الحدود القصوى للرسوم. تضع فرجينيا حداً أقصى لما يمكن أن تتقاضاه الروابط: $176.64 للشهادة الإلكترونية، و$211.96 للورقية، و$70.66 للطلب المستعجل أو للتحديث قبل إتمام الصفقة، و$141.31 للفحص. ويدفع البائع.4
أسئلة
ما يسأله البائعون في بيدمونت.
بكم تُباع المنازل في بيدمونت؟
من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026، بيع 40 منزلاً في بيدمونت (برايت إم إل إس، بيوت مستقلة وتاونهاوس، من دون شقق الكوندو). وبلغ سعر البيع الوسطي $967,500 للبيوت المستقلة (32 صفقة)؛ ولم يُبَع سوى 8 تاونهاوس، وهو عدد أقل من أن يعطي سعراً وسطياً موثوقاً.
بأي سرعة تُباع المنازل في بيدمونت؟
بيع المنزل الوسطي بعد 14.5 يوماً من عرضه. وبيع 17 من أصل 40 منزلاً (42%) خلال 7 أيام، وبيع 26 (65%) بسعر العرض النهائي أو أعلى منه (برايت إم إل إس، من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026).
هل يساهم البائعون في بيدمونت في تكاليف إتمام الصفقة عن المشترين؟
نعم، في كثير من الأحيان. فـ16 من أصل 40 صفقة (40%) فيها تنازل من البائع، بقيمة وسطية $11,000 بين الصفقات التي تضمنت تنازلاً (برايت إم إل إس، من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026).
كيف أحصل على ملف إعادة البيع الخاص ببيدمونت؟
اطلبه عبر رابط «How To Order a Resale Package» في صفحة «Selling Your Home» على موقع الرابطة (piedlink.com). وأي تحسين غير معتمد على قطعة أرضك يُذكر في الملف. وبموجب قانون فرجينيا أمام الرابطة 14 أيام، ويدفع البائع الرسوم.
كم يساوي بيتي في بيدمونت؟
بيع نصف البيوت المستقلة في بيدمونت بأكثر من $967,500 ونصفها بأقل منه خلال آخر 12 شهراً؛ ولم يُبَع سوى 8 تاونهاوس، وهو عدد أقل من أن يعطي سعراً وسطياً موثوقاً. ويتوقف سعر بيتك على القسم والمساحة وقطعة الأرض والحالة. ويُعِدّ أحمد تقييماً مكتوباً استناداً إلى أقرب المبيعات المغلقة إلى بيتك.
خطوتك التالية
تفكر في البيع؟ ابدأ بالرقم.
أرسل عنوانك وتصلك أرقام حقيقية، بالعربية أو الإنجليزية، لا عرضاً تسويقياً.
تابع الاستكشاف
المزيد عن بيدمونت والبيع.
هايماركت
المدارس، والتنقل، والحياة اليومية، والأسعار منذ 2019.
مفتوح دليل المقاطعةمقاطعة برنس وليام
مقارنة بين كل مدنها.
مفتوح دليل البائعالبيع في شمال فرجينيا
ما يكلّفه البيع: ضريبة المانح، والرسمان الإقليميان، وتكاليف إتمام الصفقة.
مفتوح تقييم المنزلتسعير مبني على الأدلة.
مبيعات مغلقة مقارنة قريبة منك، أراجعها بنفسي.
مفتوح دراسة السوقأفضل وقت للبيع
أيّ الأشهر يكون البيع فيها أفضل، استناداً إلى إعلانات برايت إم إل إس.
مفتوح الضرائبضريبة العقار في مقاطعة برنس وليام
المعدلات ومواعيد الاستحقاق.
مفتوحتابع القراءة
- مقاطعة برنس وليامهايماركتدليل المدينة: الأسعار والمدارس والتنقل.
- البيعمركز البائعكل أدلة البائعين وحاسبات قيمة البيت في مكان واحد، مع أفضل أشهر العرض.
- حاسبةقيمة البيت: Haymarketنطاق تقديري لقيمة بيت في Haymarket من مبيعات 2026.
- دراسة السوقأفضل وقت للبيع أو الشراءأي الأشهر أفضل للبيع، من سجلات Bright MLS.