البيع في بوبلار تري إستيتسأسعار البيع والأيام في السوق، 2026
بكم بيعت المنازل في بوبلار تري إستيتس خلال آخر 12 شهراً، وبأي سرعة، وما الذي تطلبه من رابطة أصحاب المنازل.
مستعد للبيع في بوبلار تري إستيتس· شانتيلي، مقاطعة فيرفاكس
رسوم فنية لأماكن حقيقية في شمال فرجينيا.
دليل شمال فرجينيا › مقاطعة فيرفاكس › شانتيلي › البيع في بوبلار تري إستيتس
آخر تحديث 21 أكتوبر 2026المبيعات المغلقة في برايت إم إل إس، من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026، استخرجها أحمد مكية؛ ورابطة أصحاب المنازل في بوبلار تريقراءة في نحو 4 دقائق
الجواب المختصر
في الأشهر الـ12 من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026، بيع 14 منزلاً في بوبلار تري إستيتس. وكانت كلها بيوتاً مستقلة، وبيعت بسعر وسطي قدره $959,222. وبيع المنزل الوسطي بعد 5 أيام من عرضه، وبيع 86% منها بسعر العرض النهائي أو أعلى منه. اطلب شهادة إعادة البيع من شركة Sequoia Management، التي تدير رابطة أصحاب المنازل في بوبلار تري، عند عرض بيتك؛ وأمام الرابطة 14 أيام لتسليمها.
أسعار البيع
بيعت البيوت المستقلة في بوبلار تري إستيتس بسعر وسطي قدره $959,222.
كل صفقة بيع في بوبلار تري إستيتس في برايت إم إل إس من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026: 14 منزلاً، من دون شقق الكوندو. نصفها بيع بأكثر من السعر الوسطي، ونصفها بأقل منه.1
| النوع | الصفقات | السعر الوسطي | الأدنى | الأعلى | السعر الوسطي للقدم المربعة |
|---|---|---|---|---|---|
| البيوت المستقلة | 14 | $959,222 | $801,000 | $1,200,000 | $436 |
يعتمد سعر القدم المربعة على المساحة المشطّبة فوق الأرض، لذا لا تُحتسب الأقبية المشطّبة. وفي دليل بلدة شانتيلي أسعار تعود إلى 2019: اطّلع على الرسم البياني.
بأي سرعة بيعت
بيع المنزل الوسطي في بوبلار تري إستيتس بعد 5 أيام من عرضه.
السعر ما زال مهماً: خفّض 7% من البائعين السعر قبل أن يوافق مشترٍ.1
من أصل 14 صفقة، من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026. والتنازلات مبالغ قدّمها البائع للمساهمة في تكاليف إتمام الصفقة على المشتري؛ والقيمة الوسطية محسوبة من الصفقات الـ4 التي سُجّل فيها تنازل.
شهراً بشهر
إتمام الصفقات في بوبلار تري إستيتس، شهراً بشهر.
عمليات إتمام البيع حسب الشهر. يأتي إتمام البيع عادةً بعد نحو شهر من العقد، لذا فإن إتمام البيع في يونيو كان في الغالب عقداً في مايو. وكان أكثر الأشهر نشاطاً مايو 2026، بـ3 عملية إتمام بيع.1
الشهران الأول والأخير جزئيان: تمتد البيانات من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026. ولمعرفة الأشهر التي يكون فيها البيع أفضل في أنحاء شمال فرجينيا، اطّلع على دراسة أفضل وقت للبيع.
شهادة إعادة البيع من رابطة أصحاب المنازل (HOA)
اطلب شهادة إعادة البيع من شركة إدارة بوبلار تري عند عرض بيتك: أمام الرابطة 14 أيام.
بوبلار تري إستيتس جزء من رابطة أصحاب المنازل في بوبلار تري، التي تضم 713 بيتاً مستقلاً في بيركلي ميل وفوكس غلين وهنتر ترايل وبوبلار تري، وتديرها شركة Sequoia Management. ويُلزم قانون فرجينيا الرابطة بأن تعطي البائع شهادة إعادة بيع للمشتري، ويدفع البائع ثمنها.2,3
- اسأل شركة الإدارة. تدير شركة Sequoia Management رابطة أصحاب المنازل في بوبلار تري؛ اسألها عن طريقة تقديم طلبات إعادة البيع.2
- اطلبها مبكراً. تمنح فرجينيا الرابطة 14 يوماً بعد تسلّمها الطلب لتسليم الشهادة، لذا اطلبها قبل أن يُعرض منزلك في السوق.3
- اطلب جدول الرسوم. يُلزم قانون فرجينيا كل رابطة بنشر رسوم إعادة البيع. اسأل شركة الإدارة عنها، وعن مدة صلاحية الشهادة، وهل تُفرض رسوم عند التسوية.3
- اعرف الحدود القصوى للرسوم. تضع فرجينيا حداً أقصى لما يمكن أن تتقاضاه الروابط: $176.64 للشهادة الإلكترونية، و$211.96 للورقية، و$70.66 للطلب المستعجل أو للتحديث قبل إتمام الصفقة، و$141.31 للفحص. ويدفع البائع.4
أسئلة
ما يسأله البائعون في بوبلار تري إستيتس.
بكم تُباع المنازل في بوبلار تري إستيتس؟
من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026، بيع 14 منزلاً في بوبلار تري إستيتس (برايت إم إل إس، من دون شقق الكوندو)، وكانت كلها بيوتاً مستقلة. وبلغ سعر البيع الوسطي $959,222.
بأي سرعة تُباع المنازل في بوبلار تري إستيتس؟
بيع المنزل الوسطي بعد 5 يوماً من عرضه. وبيع 11 من أصل 14 منزلاً (79%) خلال 7 أيام، وبيع 12 (86%) بسعر العرض النهائي أو أعلى منه (برايت إم إل إس، من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026).
هل يساهم البائعون في بوبلار تري إستيتس في تكاليف إتمام الصفقة عن المشترين؟
نعم، في كثير من الأحيان. فـ4 من أصل 14 صفقة (29%) فيها تنازل من البائع، بقيمة وسطية $5,400 بين الصفقات التي تضمنت تنازلاً (برايت إم إل إس، من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026).
كيف أحصل على شهادة إعادة البيع الخاصة ببوبلار تري؟
اسأل شركة Sequoia Management، التي تدير رابطة أصحاب المنازل في بوبلار تري. وبموجب قانون فرجينيا أمام الرابطة 14 أيام لتسليمها، ويدفع البائع الرسوم.
كم يساوي بيتي في بوبلار تري إستيتس؟
بيع نصف البيوت المستقلة في بوبلار تري إستيتس بأكثر من $959,222 ونصفها بأقل منه خلال آخر 12 شهراً. ويتوقف سعر بيتك على القسم والمساحة وقطعة الأرض والحالة. ويُعِدّ أحمد تقييماً مكتوباً استناداً إلى أقرب المبيعات المغلقة إلى بيتك.
خطوتك التالية
تفكر في البيع؟ ابدأ بالرقم.
أرسل عنوانك وتصلك أرقام حقيقية، بالعربية أو الإنجليزية، لا عرضاً تسويقياً.
تابع الاستكشاف
المزيد عن بوبلار تري إستيتس والبيع.
شانتيلي
المدارس، والتنقل، والحياة اليومية، والأسعار منذ 2019.
مفتوح دليل المقاطعةمقاطعة فيرفاكس
مقارنة بين كل مدنها.
مفتوح دليل البائعالبيع في شمال فرجينيا
ما يكلّفه البيع: ضريبة المانح، والرسمان الإقليميان، وتكاليف إتمام الصفقة.
مفتوح تقييم المنزلتسعير مبني على الأدلة.
مبيعات مغلقة مقارنة قريبة منك، أراجعها بنفسي.
مفتوح دراسة السوقأفضل وقت للبيع
أيّ الأشهر يكون البيع فيها أفضل، استناداً إلى إعلانات برايت إم إل إس.
مفتوح الضرائبضريبة العقار في مقاطعة فيرفاكس
المعدلات ومواعيد الاستحقاق.
مفتوحتابع القراءة
- مقاطعة فيرفاكسشانتيليدليل المدينة: الأسعار والمدارس والتنقل.
- البيعمركز البائعكل أدلة البائعين وحاسبات قيمة البيت في مكان واحد، مع أفضل أشهر العرض.
- حاسبةقيمة البيت: Chantillyنطاق تقديري لقيمة بيت في Chantilly من مبيعات 2026.
- دراسة السوقأفضل وقت للبيع أو الشراءأي الأشهر أفضل للبيع، من سجلات Bright MLS.