البيع في دومينيون فاليأسعار البيع والأيام في السوق، 2026
بكم بيعت منازل دومينيون فالي في آخر 12 شهراً، وبأي سرعة، وما الذي تطلبه من رابطة أصحاب المنازل (HOA).
مستعد للبيع في دومينيون فالي· بلدة تأسست عام 1799 عند سفوح جبال بول رن
رسوم فنية لأماكن حقيقية في شمال فرجينيا.
دليل شمال فرجينيا › مقاطعة برنس وليام › هايماركت › البيع في دومينيون فالي
آخر تحديث 21 أكتوبر 2026المبيعات المغلقة في برايت إم إل إس، من 20 أكتوبر 2025 إلى 20 أكتوبر 2026، استخرجها أحمد مكية؛ رابطة ملّاك دومينيون فاليقراءة في نحو 4 دقائق
الجواب المختصر
في الأشهر الـ12 من 20 أكتوبر 2025 إلى 20 أكتوبر 2026، بيع 149 منزلاً في دومينيون فالي. وبيعت البيوت المستقلة بسعر وسطي قدره $1,085,000 والتاونهاوس بـ$725,000. وبيع المنزل الوسطي بعد 9 يوماً من عرضه، وبيع 57% منها بسعر العرض النهائي أو أعلى. اطلب وثائق إعادة البيع عند عرض منزلك، عبر Community Archives.
أسعار البيع
بيعت البيوت المستقلة في دومينيون فالي بسعر وسطي قدره $1,085,000، والتاونهاوس بـ$725,000.
كل صفقة بيع في دومينيون فالي في برايت إم إل إس من 20 أكتوبر 2025 إلى 20 أكتوبر 2026: 149 منزلاً، من دون شقق الكوندو. بيع نصفها بأعلى من السعر الوسطي، ونصفها بأقل منه.1
| النوع | الصفقات | السعر الوسطي | الأدنى | الأعلى | السعر الوسطي للقدم المربعة |
|---|---|---|---|---|---|
| البيوت المستقلة | 116 | $1,085,000 | $655,000 | $2,225,000 | $315 |
| التاونهاوس | 33 | $725,000 | $600,000 | $850,000 | $310 |
| جميع المنازل | 149 | $990,000 | $600,000 | $2,225,000 | $314 |
يعتمد سعر القدم المربعة على المساحة المشطّبة فوق الأرض، لذا لا تُحتسب الأقبية المشطّبة. وفي دليل بلدة هايماركت أسعار تعود إلى 2019: اطّلع على الرسم البياني.
بأي سرعة بيعت
بيع المنزل الوسطي في دومينيون فالي بعد 9 أيام من عرضه.
استغرقت البيوت المستقلة مدة وسطية قدرها 9 يوماً والتاونهاوس 8. ولا يزال السعر مهماً: فقد خفّض 23% من البائعين السعر قبل أن يوافق مشترٍ.1
من أصل 149 صفقة، من 20 أكتوبر 2025 إلى 20 أكتوبر 2026. والتنازلات مبالغ قدّمها البائع للمساهمة في تكاليف إتمام الصفقة على المشتري؛ والقيمة الوسطية محسوبة من الصفقات الـ47 التي سُجّل فيها تنازل.
حسب القسم
تختلف الأسعار من قسم إلى آخر داخل دومينيون فالي.
يُدرج برايت إم إل إس كل عرض تحت اسم حي فرعي. والأقسام التي فيها أقل من 10 صفقات جُمعت معاً، لأن السعر الوسطي لعدد قليل من الصفقات قليل الدلالة.1
| القسم | الصفقات | السعر الوسطي | المدة الوسطية في السوق بالأيام |
|---|---|---|---|
| كنتري كلوب | 102 | $1,118,000 | 8 |
| ريجنسي في دومينيون فالي (55+) | 39 | $795,000 | 16 |
| دومينيون فالي (من دون اسم قسم) (أقل من 10 صفقات) | 8 | $907,250 | 6.5 |
«من دون اسم قسم» يعني أن الوكيل العارض أدخل «DOMINION VALLEY» فقط. وتُحتسب البيوت المستقلة والتاونهاوس معاً هنا.
شهراً بشهر
صفقات دومينيون فالي المُتمّة، شهراً بشهر.
عمليات إتمام البيع حسب الشهر. يأتي إتمام البيع عادةً بعد نحو شهر من العقد، لذا فإن إتمام البيع في يونيو كان في الغالب عقداً في مايو. وكان أكثر الأشهر نشاطاً مايو 2026، بـ20 عملية إتمام بيع.1
الشهران الأول والأخير جزئيان: تمتد البيانات من 20 أكتوبر 2025 إلى 20 أكتوبر 2026. ولمعرفة الأشهر التي يكون فيها البيع أفضل في أنحاء شمال فرجينيا، اطّلع على دراسة أفضل وقت للبيع.
شهادة إعادة البيع من رابطة أصحاب المنازل (HOA)
اطلب وثائق إعادة البيع عند عرض منزلك: تستخدم دومينيون فالي Community Archives.
منازل دومينيون فالي كنتري كلوب تتبع رابطة ملّاك دومينيون فالي. أما ريجنسي في دومينيون فالي، القسم المخصّص لمن هم في سن 55 فما فوق، فلها رابطتها الخاصة. ويُلزم قانون فرجينيا الرابطة بتسليم البائع شهادة إعادة بيع للمشتري، ويدفع البائع ثمنها.2,3
- اطلبها عبر الإنترنت. ادخل إلى associaonline.com، واختر «Order Resale Documents» ثم Community Management Corporation. ورقم قسم إعادة البيع في CMC هو (703) 631-7200.2
- في ريجنسي، اطلبها من ريجنسي. تطلب منازل ريجنسي الوثائق عبر cmc-management.com: اختر Regency at Dominion Valley ثم «Resale Certificate Disclosure (VA)». ويحتفظ مكتب الإدارة بقائمة الرسوم الحالية.5
- سلّم صلاحية البوابة. تُعطَّل بيانات الدخول من البوابة المسجّلة على حساب البائع عند بيع المنزل، لذا رتّب دخول المشتري ليوم إتمام الصفقة.2
- اسأل عما يُستحق عند إتمام الصفقة. تذكر الحزمة أي رسوم تفرضها الرابطة عند البيع. اقرأها قبل أن تحدد صافي المبلغ الذي تتوقعه.3
- اعرف الحدود القصوى للرسوم. تضع فرجينيا حداً أقصى لما يمكن أن تتقاضاه الروابط: $176.64 للشهادة الإلكترونية، و$211.96 للورقية، و$70.66 للطلب المستعجل أو للتحديث قبل إتمام الصفقة، و$141.31 للفحص. ويدفع البائع.4
أسئلة
ما يسأله البائعون في دومينيون فالي.
بكم تُباع المنازل في دومينيون فالي؟
من 20 أكتوبر 2025 إلى 20 أكتوبر 2026، بيع 149 منزلاً في دومينيون فالي (برايت إم إل إس، البيوت المستقلة والتاونهاوس، من دون شقق الكوندو). وكان سعر البيع الوسطي $1,085,000 للبيوت المستقلة (116 صفقة) و$725,000 للتاونهاوس (33 صفقة).
بأي سرعة تُباع المنازل في دومينيون فالي؟
بيع المنزل الوسطي بعد 9 يوماً من عرضه. وبيع 71 من أصل 149 منزلاً (48%) خلال 7 أيام، وبيع 85 (57%) بسعر العرض النهائي أو أعلى منه (برايت إم إل إس، من 20 أكتوبر 2025 إلى 20 أكتوبر 2026).
هل يساهم البائعون في دومينيون فالي في تكاليف إتمام الصفقة عن المشترين؟
نعم، في كثير من الأحيان. فـ47 من أصل 149 صفقة (32%) فيها تنازل من البائع، بقيمة وسطية $10,000 بين الصفقات التي تضمنت تنازلاً (برايت إم إل إس، من 20 أكتوبر 2025 إلى 20 أكتوبر 2026).
كيف أحصل على وثائق إعادة البيع في دومينيون فالي؟
تُطلب جميع وثائق إعادة البيع في دومينيون فالي عبر Community Archives: ادخل إلى associaonline.com، واختر Order Resale Documents ثم Community Management Corporation. أما منازل ريجنسي في دومينيون فالي فتطلبها عبر cmc-management.com. وبموجب قانون فرجينيا يدفع البائع الرسوم.
كم يساوي منزلي في دومينيون فالي؟
بيع نصف البيوت المستقلة في دومينيون فالي بأعلى من $1,085,000 ونصفها بأقل منه في آخر 12 شهراً؛ وانقسمت التاونهاوس عند $725,000. ويتوقف سعر منزلك على القسم والمساحة وقطعة الأرض والحالة. ويُعِدّ أحمد تقييماً مكتوباً استناداً إلى أقرب المبيعات المغلقة إلى منزلك.
خطوتك التالية
تفكر في البيع؟ ابدأ بالرقم.
أرسل عنوانك وتصلك أرقام حقيقية، بالعربية أو الإنجليزية، لا عرضاً تسويقياً.
تابع الاستكشاف
المزيد عن دومينيون فالي والبيع.
هايماركت
المدارس، والتنقل، والحياة اليومية، والأسعار منذ 2019.
مفتوح دليل المقاطعةمقاطعة برنس وليام
مقارنة بين كل مدنها.
مفتوح دليل البائعالبيع في شمال فرجينيا
ما يكلّفه البيع: ضريبة المانح، والرسمان الإقليميان، وتكاليف إتمام الصفقة.
مفتوح تقييم المنزلتسعير مبني على الأدلة.
مبيعات مغلقة مقارنة قريبة منك، أراجعها بنفسي.
مفتوح دراسة السوقأفضل وقت للبيع
أيّ الأشهر يكون البيع فيها أفضل، استناداً إلى إعلانات برايت إم إل إس.
مفتوح الضرائبضريبة العقار في مقاطعة برنس وليام
المعدلات ومواعيد الاستحقاق.
مفتوحتابع القراءة
- مقاطعة برنس وليامهايماركتدليل المدينة: الأسعار والمدارس والتنقل.
- البيعمركز البائعكل أدلة البائعين وحاسبات قيمة البيت في مكان واحد، مع أفضل أشهر العرض.
- حاسبةقيمة البيت: Haymarketنطاق تقديري لقيمة بيت في Haymarket من مبيعات 2026.
- دراسة السوقأفضل وقت للبيع أو الشراءأي الأشهر أفضل للبيع، من سجلات Bright MLS.