البيع في برامبلتونأسعار البيع ومدة العرض في السوق، 2026
بكم بيعت المنازل في برامبلتون خلال آخر 12 شهراً، وبأي سرعة، وما الذي تطلبه من رابطة أصحاب المنازل (HOA).
مكتبة برامبلتون عند الغسق· مجتمع مخطَّط على أراضٍ زراعية في لاودن منذ عام 2001
رسوم فنية لأماكن حقيقية في شمال فرجينيا.
دليل شمال فرجينيا › مقاطعة لاودن › برامبلتون › البيع
آخر تحديث 21 أكتوبر 2026المبيعات المغلقة في برايت إم إل إس، من 20 أكتوبر 2025 إلى 20 أكتوبر 2026، استخرجها أحمد مكية؛ ورابطة مجتمع برامبلتونقراءة في نحو 4 دقائق
الجواب المختصر
في الأشهر الـ12 من 20 أكتوبر 2025 إلى 20 أكتوبر 2026، بيع 292 منزلاً في برامبلتون. وبيعت البيوت المستقلة بسعر وسطي قدره $1,206,582 والتاونهاوس بـ$851,000. وبيع المنزل الوسطي بعد 12 يوماً من عرضه، وبيع 53% منها بسعر العرض النهائي أو أعلى. اطلب شهادة إعادة البيع من رابطة أصحاب المنازل عند عرض منزلك: فالطلب العادي يستغرق 14 يوماً تقويمياً.
أسعار البيع
بيعت البيوت المستقلة في برامبلتون بسعر وسطي قدره $1,206,582، والتاونهاوس بـ$851,000.
كل صفقة بيع في برامبلتون على برايت إم إل إس من 20 أكتوبر 2025 إلى 20 أكتوبر 2026: 292 منزلاً، من دون شقق الكوندو. بيع نصفها بأكثر من السعر الوسطي، ونصفها بأقل منه.1
| النوع | الصفقات | السعر الوسطي | الأدنى | الأعلى | السعر الوسطي للقدم المربعة |
|---|---|---|---|---|---|
| البيوت المستقلة | 96 | $1,206,582 | $905,000 | $1,575,000 | $365 |
| التاونهاوس | 196 | $851,000 | $590,000 | $1,105,000 | $305 |
| جميع المنازل | 292 | $889,231 | $590,000 | $1,575,000 | $318 |
يعتمد سعر القدم المربعة على المساحة المشطّبة فوق الأرض، لذا لا تُحتسب الأقبية المشطّبة. وفي دليل بلدة برامبلتون أسعار تعود إلى 2019: اطّلع على الرسم البياني.
بأي سرعة بيعت
بيع المنزل الوسطي في برامبلتون بعد 12 يوماً من عرضه.
استغرقت البيوت المستقلة مدة وسطية قدرها 9 أيام، والتاونهاوس 13.5. ولا يزال السعر مهماً: فنحو 1 من كل 5 بائعين خفّضوا السعر قبل أن يوافق مشترٍ.1
من أصل 292 صفقة، من 20 أكتوبر 2025 إلى 20 أكتوبر 2026. والتنازلات مبالغ قدّمها البائع للمساهمة في تكاليف إتمام الصفقة على المشتري؛ والقيمة الوسطية محسوبة من الصفقات الـ118 التي سُجّل فيها تنازل.
حسب القسم
تختلف الأسعار من قسم إلى آخر داخل برامبلتون.
يُدرج برايت إم إل إس كل عرض تحت اسم حي فرعي. والأقسام التي فيها أقل من 10 صفقات جُمعت معاً، لأن السعر الوسطي لعدد قليل من الصفقات قليل الدلالة.1
| القسم | الصفقات | السعر الوسطي | المدة الوسطية في السوق بالأيام |
|---|---|---|---|
| برامبلتون (من دون اسم قسم) | 114 | $1,032,500 | 9 |
| ويست بارك | 64 | $858,098 | 13.5 |
| بيرتشوود (55+) | 30 | $875,000 | 4.5 |
| تاون سنتر | 22 | $863,500 | 20 |
| لاندباي 2 | 12 | $782,500 | 13 |
| لاندباي | 11 | $875,000 | 12 |
| داونتاون | 10 | $860,338 | 24 |
| 8 أقسام أصغر مجتمعة | 29 | $883,910 | 11 |
«من دون اسم قسم» يعني أن وكيل العرض لم يُدخل سوى «BRAMBLETON». والبيوت المستقلة والتاونهاوس محسوبة معاً هنا.
شهراً بشهر
أُتمّت معظم صفقات البيع في برامبلتون في أواخر الربيع وفي الصيف.
إتمام الصفقات حسب الشهر. يأتي إتمام الصفقة عادةً بعد نحو شهر من توقيع العقد، لذا فإن الصفقة التي أُتمّت في يونيو كان عقدها في الغالب في مايو. وكان أكثر الأشهر نشاطاً يوليو 2026، بـ40 صفقة أُتمّت.1
الشهران الأول والأخير جزئيان: تمتد البيانات من 20 أكتوبر 2025 إلى 20 أكتوبر 2026. ولمعرفة الأشهر التي يكون فيها البيع أفضل في أنحاء شمال فرجينيا، اطّلع على دراسة أفضل وقت للبيع.
شهادة إعادة البيع من رابطة أصحاب المنازل (HOA)
اطلب شهادة إعادة البيع عند عرض بيتك للبيع: فالطلب العادي يستغرق 14 يوماً.
كل بيت في برامبلتون عضو في رابطة برامبلتون المجتمعية. ويُلزم قانون فرجينيا الرابطة بأن تسلّم البائع شهادة إعادة بيع لتُعطى للمشتري، ويدفع البائع ثمنها.2،3
- اطلبها عبر الإنترنت. تتلقى الرابطة طلبات شهادة إعادة البيع عبر HomeWiseDocs، لا عبر البريد الإلكتروني ولا في المكتب.2
- ضع في حسابك 14 يوماً. يُرسَل الطلب العادي بعد 14 يوماً تقويمياً من تقديمه. أما الطلب المستعجل، حين تستطيع الرابطة قبوله، فيُرسَل خلال 5 أيام عمل. وقد تضيف العطلات الرسمية وقتاً.2
- انتبه إلى مهلة الـ30 يوماً. الشهادة صالحة لمدة 30 يوماً من تاريخ إصدارها. وبعد ذلك، يكلّف تحديثها $60، وتحديث فحص الامتثال $120.2
- أصلح المخالفات الخارجية مبكراً. تذكر الشهادة ما إذا كانت الرابطة قد أرسلت إشعاراً كتابياً بمخالفة بشأن بيتك، مع نسخ من تلك الإشعارات. وإصلاح هذه الأمور قبل عرض البيت يجعل هذا الجواب خالياً من المخالفات.3
تغيير واحد في 2026: تذكر حزمة موازنة الرابطة لعام 2026 أن هذه هي السنة الأخيرة التي تتلقى فيها مساهمات رأسمالية كبيرة من المطوّر، مجموعة برامبلتون.4 وقد يسأل المشترون عن ذلك؛ وحزمة الموازنة هي المصدر الذي تعرضه عليهم.
أسئلة
ما يسأل عنه البائعون في برامبلتون.
بكم تُباع المنازل في برامبلتون؟
من 20 أكتوبر 2025 إلى 20 أكتوبر 2026، بيع 292 منزلاً في برامبلتون (برايت إم إل إس، البيوت المستقلة والتاونهاوس، من دون شقق الكوندو). وبلغ سعر البيع الوسطي $1,206,582 للبيوت المستقلة (96 صفقة) و$851,000 للتاونهاوس (196 صفقة).
ما سرعة بيع المنازل في برامبلتون؟
بيع المنزل الوسطي بعد 12 يوماً من عرضه. وبيع 123 من أصل 292 منزلاً (42%) خلال 7 أيام، وبيع 154 (53%) بسعر العرض النهائي أو أعلى منه (برايت إم إل إس، من 20 أكتوبر 2025 إلى 20 أكتوبر 2026).
هل يساعد البائعون في برامبلتون المشترين في تكاليف إتمام الصفقة؟
نعم، في كثير من الأحيان. فـ118 من أصل 292 صفقة (40%) فيها تنازل من البائع، بقيمة وسطية $20,000 بين الصفقات التي تضمنت تنازلاً (برايت إم إل إس، من 20 أكتوبر 2025 إلى 20 أكتوبر 2026).
كيف أحصل على شهادة إعادة البيع من رابطة أصحاب المنازل في برامبلتون؟
تتلقى رابطة برامبلتون المجتمعية الطلبات عبر HomeWiseDocs. يُرسَل الطلب العادي بعد 14 يوماً تقويمياً من تقديمه؛ والطلب المستعجل، حين تستطيع الرابطة تنفيذه، خلال 5 أيام عمل. والشهادة صالحة لمدة 30 يوماً. وبموجب قانون فرجينيا يدفع البائع الرسوم.
كم تبلغ قيمة بيتي في برامبلتون؟
بيع نصف البيوت المستقلة في برامبلتون بأعلى من $1,206,582 ونصفها بأقل منه خلال الأشهر الـ12 الماضية؛ أما التاونهاوس فكان الحد الفاصل فيها $851,000. ويعتمد سعر بيتك على القسم الذي يقع فيه ومساحته وقطعة الأرض وحالته. ويُعِدّ أحمد تقييماً مكتوباً استناداً إلى أقرب الصفقات المغلقة إلى بيتك.
خطوتك التالية
تفكر في البيع؟ ابدأ بالرقم.
أرسل عنوانك وتصلك أرقام حقيقية، بالعربية أو الإنجليزية، لا عرضاً تسويقياً.
تابع الاستكشاف
المزيد عن برامبلتون والبيع.
برامبلتون
المدارس، والتنقل، والحياة اليومية، والأسعار منذ 2019.
مفتوح دليل المقاطعةمقاطعة لاودن
مقارنة بين كل مدنها.
مفتوح دليل البائعالبيع في شمال فرجينيا
ما يكلّفه البيع: ضريبة المانح، والرسمان الإقليميان، وتكاليف إتمام الصفقة.
مفتوح تقييم المنزلتسعير مبني على الأدلة.
مبيعات مغلقة مقارنة قريبة منك، أراجعها بنفسي.
مفتوح دراسة السوقأفضل وقت للبيع
أيّ الأشهر يكون البيع فيها أفضل، استناداً إلى إعلانات برايت إم إل إس.
مفتوح الضرائبضريبة العقار في مقاطعة لاودن
المعدلات ومواعيد الاستحقاق.
مفتوحتابع القراءة
- مقاطعة لاودنبرامبلتوندليل المدينة: الأسعار والمدارس والتنقل.
- البيعمركز البائعكل أدلة البائعين وحاسبات قيمة البيت في مكان واحد، مع أفضل أشهر العرض.
- حاسبةقيمة البيت: Brambletonنطاق تقديري لقيمة بيت في Brambleton من مبيعات 2026.
- دراسة السوقأفضل وقت للبيع أو الشراءأي الأشهر أفضل للبيع، من سجلات Bright MLS.