البيع في بيلمونت كنتري كلوبأسعار البيع والأيام في السوق، 2026
بكم بيعت المنازل في بيلمونت كنتري كلوب خلال آخر 12 شهراً، وبأي سرعة، وما الذي تطلبه من رابطة أصحاب المنازل.
رصيف خزان بيفردام· ممرات الخزان عند نهاية الخط الفضي للمترو
رسوم فنية لأماكن حقيقية في شمال فرجينيا.
دليل شمال فرجينيا › مقاطعة لاودن › آشبرن › البيع في بيلمونت كنتري كلوب
آخر تحديث 21 أكتوبر 2026المبيعات المغلقة في برايت إم إل إس، من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026، استخرجها أحمد مكية؛ ورابطة مجتمع بيلمونتقراءة في نحو 4 دقائق
الجواب المختصر
في الأشهر الـ12 من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026، بيع 67 منزلاً في بيلمونت كنتري كلوب. وبيعت البيوت المستقلة بسعر وسطي قدره $1,325,000، والتاونهاوس بـ$775,000. وبيع المنزل الوسطي بعد 6 أيام من عرضه، وبيع 61% منها بسعر العرض النهائي أو أعلى منه. اطلب وثائق إعادة البيع الخاصة ببيلمونت عبر بوابة الإغلاق (Closing Portal) لدى شركة CAMP عند عرض بيتك؛ وأمام الرابطة 14 أيام لتسليمها.
أسعار البيع
بيعت البيوت المستقلة في بيلمونت كنتري كلوب بسعر وسطي قدره $1,325,000، والتاونهاوس بـ$775,000.
كل صفقة بيع في بيلمونت كنتري كلوب في برايت إم إل إس من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026: 67 منزلاً، من دون شقق الكوندو. نصفها بيع بأكثر من السعر الوسطي، ونصفها بأقل منه.1
| النوع | الصفقات | السعر الوسطي | الأدنى | الأعلى | السعر الوسطي للقدم المربعة |
|---|---|---|---|---|---|
| البيوت المستقلة | 44 | $1,325,000 | $925,000 | $2,499,900 | $379 |
| التاونهاوس | 23 | $775,000 | $535,000 | $965,000 | $326 |
| جميع المنازل | 67 | $1,200,000 | $535,000 | $2,499,900 | $357 |
يعتمد سعر القدم المربعة على المساحة المشطّبة فوق الأرض، لذا لا تُحتسب الأقبية المشطّبة. وفي دليل بلدة آشبرن أسعار تعود إلى 2019: اطّلع على الرسم البياني.
بأي سرعة بيعت
بيع المنزل الوسطي في بيلمونت كنتري كلوب بعد 6 أيام من عرضه.
استغرقت البيوت المستقلة مدة وسطية قدرها 6 يوماً والتاونهاوس 7. ولا يزال السعر مهماً: فقد خفّض 19% من البائعين السعر قبل أن يوافق مشترٍ.1
من أصل 67 صفقة، من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026. والتنازلات مبالغ قدّمها البائع للمساهمة في تكاليف إتمام الصفقة على المشتري؛ والقيمة الوسطية محسوبة من الصفقات الـ24 التي سُجّل فيها تنازل.
حسب القسم
تختلف الأسعار من قسم إلى آخر داخل بيلمونت كنتري كلوب.
يُدرج برايت إم إل إس كل عرض تحت اسم حي فرعي. والأقسام التي فيها أقل من 10 صفقات جُمعت معاً، لأن السعر الوسطي لعدد قليل من الصفقات قليل الدلالة.1
| القسم | الصفقات | السعر الوسطي | المدة الوسطية في السوق بالأيام |
|---|---|---|---|
| نادي بيلمونت الريفي | 55 | $1,235,201 | 7 |
| 3 أقسام أصغر مجتمعة | 12 | $675,950 | 6 |
«من دون ذكر القسم» يعني أن وكيل العرض أدخل «BELMONT COUNTRY CLUB» فقط. وتُحسب البيوت المستقلة والتاونهاوس معاً هنا.
شهراً بشهر
إتمام الصفقات في بيلمونت كنتري كلوب، شهراً بشهر.
إتمام الصفقات حسب الشهر. يأتي إتمام الصفقة عادةً بعد نحو شهر من العقد، لذا فإن صفقة أُتمّت في يونيو كثيراً ما كان عقدها في مايو. وكان أكثر الأشهر نشاطاً يونيو 2026، بـ10 صفقة مُتمّة.1
الشهران الأول والأخير جزئيان: تمتد البيانات من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026. ولمعرفة الأشهر التي يكون فيها البيع أفضل في أنحاء شمال فرجينيا، اطّلع على دراسة أفضل وقت للبيع.
شهادة إعادة البيع من رابطة أصحاب المنازل (HOA)
اطلب عبر بوابة الإغلاق لدى CAMP عند عرض بيتك: أمام الرابطة 14 أيام.
منازل بيلمونت كنتري كلوب تابعة لرابطة مجتمع بيلمونت، التي تضم 2,157 منزلاً. ويُلزم قانون فرجينيا الرابطة بأن تعطي البائع شهادة إعادة بيع للمشتري، ويدفع البائع ثمنها.2,3
- سجّل في البوابة. ادخل إلى موقع CAMP، gocampmgmt.com، واضغط على «Closing Portal» أسفل الصفحة. وبعد التسجيل تمر بضع ساعات قبل أن تتمكن من الطلب.2
- اطلب للرابطة الصحيحة. اطلب الوثائق باسم «Belmont Community Association». وبعض الأقسام، مثل The Ridges، لها طريقة طلب مختلفة، فاسأل إن كان قسمك يحتاج إلى شهادة خاصة به. خدمة عملاء CAMP: 855-477-2267.2
- اطلبها مبكراً. تمنح فرجينيا الرابطة 14 يوماً بعد تسلّمها الطلب لتسليم الشهادة، لذا اطلبها قبل أن يُعرض منزلك في السوق.3
- اعرف الحدود القصوى للرسوم. تضع فرجينيا حداً أقصى لما يمكن أن تتقاضاه الروابط: $176.64 للشهادة الإلكترونية، و$211.96 للورقية، و$70.66 للطلب المستعجل أو للتحديث قبل إتمام الصفقة، و$141.31 للفحص. ويدفع البائع.4
أسئلة
ما يسأله البائعون في بيلمونت كنتري كلوب.
بكم تُباع المنازل في بيلمونت كنتري كلوب؟
من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026، بيع 67 منزلاً في بيلمونت كنتري كلوب (برايت إم إل إس، بيوت مستقلة وتاونهاوس، من دون شقق الكوندو). وبلغ سعر البيع الوسطي $1,325,000 للبيوت المستقلة (44 صفقة) و$775,000 للتاونهاوس (23 صفقة).
بأي سرعة تُباع المنازل في بيلمونت كنتري كلوب؟
بيع المنزل الوسطي بعد 6 يوماً من عرضه. وبيع 40 من أصل 67 منزلاً (60%) خلال 7 أيام، وبيع 41 (61%) بسعر العرض النهائي أو أعلى منه (برايت إم إل إس، من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026).
هل يساهم البائعون في بيلمونت كنتري كلوب في تكاليف إتمام الصفقة عن المشترين؟
نعم، في كثير من الأحيان. فـ24 من أصل 67 صفقة (36%) فيها تنازل من البائع، بقيمة وسطية $5,000 بين الصفقات التي تضمنت تنازلاً (برايت إم إل إس، من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026).
كيف أحصل على وثائق إعادة البيع الخاصة ببيلمونت كنتري كلوب؟
سجّل في بوابة الإغلاق على gocampmgmt.com واطلب الوثائق باسم Belmont Community Association؛ ورقم خدمة عملاء CAMP هو 855-477-2267. وبموجب قانون فرجينيا أمام الرابطة 14 أيام لتسليمها، ويدفع البائع الرسوم.
كم يساوي بيتي في بيلمونت كنتري كلوب؟
بيع نصف البيوت المستقلة في بيلمونت كنتري كلوب بأكثر من $1,325,000 ونصفها بأقل منه خلال آخر 12 شهراً؛ أما التاونهاوس فخط المنتصف عنده $775,000. ويتوقف سعر بيتك على القسم والمساحة وقطعة الأرض والحالة. ويُعِدّ أحمد تقييماً مكتوباً استناداً إلى أقرب المبيعات المغلقة إلى بيتك.
خطوتك التالية
تفكر في البيع؟ ابدأ بالرقم.
أرسل عنوانك وتصلك أرقام حقيقية، بالعربية أو الإنجليزية، لا عرضاً تسويقياً.
تابع الاستكشاف
المزيد عن بيلمونت كنتري كلوب والبيع.
آشبرن
المدارس، والتنقل، والحياة اليومية، والأسعار منذ 2019.
مفتوح دليل المقاطعةمقاطعة لاودن
مقارنة بين كل مدنها.
مفتوح دليل البائعالبيع في شمال فرجينيا
ما يكلّفه البيع: ضريبة المانح، والرسمان الإقليميان، وتكاليف إتمام الصفقة.
مفتوح تقييم المنزلتسعير مبني على الأدلة.
مبيعات مغلقة مقارنة قريبة منك، أراجعها بنفسي.
مفتوح دراسة السوقأفضل وقت للبيع
أيّ الأشهر يكون البيع فيها أفضل، استناداً إلى إعلانات برايت إم إل إس.
مفتوح الضرائبضريبة العقار في مقاطعة لاودن
المعدلات ومواعيد الاستحقاق.
مفتوح