البيع في ليتل روكي رنأسعار البيع والأيام في السوق، 2026
بكم بيعت المنازل في ليتل روكي رن خلال آخر 12 شهراً، وبأي سرعة، وما الذي تطلبه من رابطة أصحاب المنازل.
مستعد للبيع في ليتل روكي رن· بلدة كليفتون
رسوم فنية لأماكن حقيقية في شمال فرجينيا.
دليل شمال فرجينيا › مقاطعة فيرفاكس › كليفتون › البيع في ليتل روكي رن
آخر تحديث 21 أكتوبر 2026المبيعات المغلقة في برايت إم إل إس، من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026، استخرجها أحمد مكية؛ ورابطة أصحاب المنازل في ليتل روكي رنقراءة في نحو 4 دقائق
الجواب المختصر
في الأشهر الـ12 من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026، بيع 45 منزلاً في ليتل روكي رن. وكانت كلها بيوتاً مستقلة، وبيعت بسعر وسطي قدره $940,000. وبيع المنزل الوسطي بعد 6 أيام من عرضه، وبيع 71% منها بسعر العرض النهائي أو أعلى منه. اطلب ملف الإفصاح عند إعادة البيع الخاص بليتل روكي رن من موقع الرابطة عند عرض بيتك؛ وأمام الرابطة 14 أيام لتسليمه.
أسعار البيع
بيعت البيوت المستقلة في ليتل روكي رن بسعر وسطي قدره $940,000.
كل صفقة بيع في ليتل روكي رن في برايت إم إل إس من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026: 45 منزلاً، من دون شقق الكوندو. نصفها بيع بأكثر من السعر الوسطي، ونصفها بأقل منه.1
| النوع | الصفقات | السعر الوسطي | الأدنى | الأعلى | السعر الوسطي للقدم المربعة |
|---|---|---|---|---|---|
| البيوت المستقلة | 45 | $940,000 | $677,000 | $1,360,000 | $384 |
يعتمد سعر القدم المربعة على المساحة المشطّبة فوق الأرض، لذا لا تُحتسب الأقبية المشطّبة. وفي دليل بلدة كليفتون أسعار تعود إلى 2019: اطّلع على الرسم البياني.
بأي سرعة بيعت
بيع المنزل الوسطي في ليتل روكي رن بعد 6 أيام من عرضه.
السعر ما زال مهماً: خفّض 24% من البائعين السعر قبل أن يوافق مشترٍ.1
من أصل 45 صفقة، من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026. والتنازلات مبالغ قدّمها البائع للمساهمة في تكاليف إتمام الصفقة على المشتري؛ والقيمة الوسطية محسوبة من الصفقات الـ14 التي سُجّل فيها تنازل.
شهراً بشهر
إتمام الصفقات في ليتل روكي رن، شهراً بشهر.
عمليات إتمام البيع حسب الشهر. يأتي إتمام البيع عادةً بعد نحو شهر من العقد، لذا فإن إتمام البيع في يونيو كان في الغالب عقداً في مايو. وكان أكثر الأشهر نشاطاً مايو 2026، بـ6 عملية إتمام بيع.1
الشهران الأول والأخير جزئيان: تمتد البيانات من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026. ولمعرفة الأشهر التي يكون فيها البيع أفضل في أنحاء شمال فرجينيا، اطّلع على دراسة أفضل وقت للبيع.
شهادة إعادة البيع من رابطة أصحاب المنازل (HOA)
اطلب ملف ليتل روكي رن عبر الإنترنت عند عرض بيتك: أمام الرابطة 14 أيام.
كل منزل في ليتل روكي رن تابع لرابطة أصحاب المنازل في ليتل روكي رن، التي تضم 2,722 منزلاً على مساحة 950 فداناً. ويُلزم قانون فرجينيا الرابطة بأن تعطي البائع شهادة إعادة بيع للمشتري، ويدفع البائع ثمنها.2,3
- اطلبه عبر الإنترنت. في الصفحة الرئيسية لموقع الرابطة رابط لطلب ملف الإفصاح عند إعادة البيع (Resale Disclosure Package) على littlerockyrunhoa.org.2
- تفقّد الواجهة الخارجية أولاً. يفحص مجلس المراجعة المعمارية المنازل في جولات تفتيش تشمل الحي كله، ويجب أن تذكر الشهادة ما إذا كانت الرابطة قد أرسلت إشعار مخالفة بشأن منزلك.2
- اطلبها مبكراً. تمنح فرجينيا الرابطة 14 يوماً بعد تسلّمها الطلب لتسليم الشهادة، لذا اطلبها قبل أن يُعرض منزلك في السوق.3
- اعرف الحدود القصوى للرسوم. تضع فرجينيا حداً أقصى لما يمكن أن تتقاضاه الروابط: $176.64 للشهادة الإلكترونية، و$211.96 للورقية، و$70.66 للطلب المستعجل أو للتحديث قبل إتمام الصفقة، و$141.31 للفحص. ويدفع البائع.4
أسئلة
ما يسأله البائعون في ليتل روكي رن.
بكم تُباع المنازل في ليتل روكي رن؟
من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026، بيع 45 منزلاً في ليتل روكي رن (برايت إم إل إس، من دون شقق الكوندو)، وكانت كلها بيوتاً مستقلة. وبلغ سعر البيع الوسطي $940,000.
بأي سرعة تُباع المنازل في ليتل روكي رن؟
بيع المنزل الوسطي بعد 6 يوماً من عرضه. وبيع 28 من أصل 45 منزلاً (62%) خلال 7 أيام، وبيع 32 (71%) بسعر العرض النهائي أو أعلى منه (برايت إم إل إس، من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026).
هل يساهم البائعون في ليتل روكي رن في تكاليف إتمام الصفقة عن المشترين؟
نعم، في كثير من الأحيان. فـ14 من أصل 45 صفقة (31%) فيها تنازل من البائع، بقيمة وسطية $10,000 بين الصفقات التي تضمنت تنازلاً (برايت إم إل إس، من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026).
كيف أحصل على ملف الإفصاح عند إعادة البيع الخاص بليتل روكي رن؟
اطلبه عبر الرابط في موقع رابطة ليتل روكي رن، littlerockyrunhoa.org. وبموجب قانون فرجينيا أمام الرابطة 14 أيام لتسليمه، ويدفع البائع الرسوم.
كم يساوي بيتي في ليتل روكي رن؟
بيع نصف البيوت المستقلة في ليتل روكي رن بأكثر من $940,000 ونصفها بأقل منه خلال آخر 12 شهراً. ويتوقف سعر بيتك على القسم والمساحة وقطعة الأرض والحالة. ويُعِدّ أحمد تقييماً مكتوباً استناداً إلى أقرب المبيعات المغلقة إلى بيتك.
خطوتك التالية
تفكر في البيع؟ ابدأ بالرقم.
أرسل عنوانك وتصلك أرقام حقيقية، بالعربية أو الإنجليزية، لا عرضاً تسويقياً.
تابع الاستكشاف
المزيد عن ليتل روكي رن والبيع.
كليفتون
المدارس، والتنقل، والحياة اليومية، والأسعار منذ 2019.
مفتوح دليل المقاطعةمقاطعة فيرفاكس
مقارنة بين كل مدنها.
مفتوح دليل البائعالبيع في شمال فرجينيا
ما يكلّفه البيع: ضريبة المانح، والرسمان الإقليميان، وتكاليف إتمام الصفقة.
مفتوح تقييم المنزلتسعير مبني على الأدلة.
مبيعات مغلقة مقارنة قريبة منك، أراجعها بنفسي.
مفتوح دراسة السوقأفضل وقت للبيع
أيّ الأشهر يكون البيع فيها أفضل، استناداً إلى إعلانات برايت إم إل إس.
مفتوح الضرائبضريبة العقار في مقاطعة فيرفاكس
المعدلات ومواعيد الاستحقاق.
مفتوح