كم يساوي منزلي في ريستون؟أداة تقدير قيمة المنزل، 2026
حرّك المؤشر إلى مساحة منزلك وحالته. يأتي النطاق مما بيعت به المنازل في ريستون هذا العام.
ليك آن بلازا· ريستون، مقاطعة فيرفاكس
رسوم فنية لأماكن حقيقية في شمال فرجينيا.
أداة التقدير
منزلك في ريستون، ضمن نطاق.
نطاق تقريبي مبني على السعر الوسطي في ريستون، وليس تقييماً من مثمّن معتمد. النقطة البيضاء هي نقطة المنتصف الخاصة بك على الخط الممتد من أدنى صفقة إلى أعلى صفقة في ريستون عام 2026؛ والعلامة الذهبية هي السعر الوسطي. ومعاملات الحالة هي نفسها في أداة تقدير قيمة المنزل الكاملة.
تبدأ الأداة من مساحة البيت المستقل الوسطي في ريستون. غيّر المساحة والحالة، فيتغيّر النطاق مباشرة. لا يُرسَل أي شيء إلى أي مكان.
دليل شمال فرجينيا › مقاطعة فيرفاكس › ريستون › قيمة المنزل
آخر تحديث 22 أكتوبر 2026المبيعات المغلقة في برايت إم إل إس، من 1 يناير إلى 2 أكتوبر 2026، استخرجها أحمد مكية في 2 أكتوبر 2026قراءة في نحو 3 دقائق
الجواب المختصر
من 1 يناير إلى 2 أكتوبر 2026، بيع البيت المستقل الوسطي في ريستون بـ$1,120,000، أي $462 للقدم المربعة فوق الأرض؛ وبيع التاونهاوس الوسطي بـ$676,500. وبيت مستقل مساحته 2,450 قدم مربعة وفي حالة جيدة يُقدَّر بنحو $1,130,675. ثم يرفعه شارعك وقطعة أرضك وتحديثاتك أو يخفضه.
أرقام ريستون، 2026
بكم بيعت المنازل في ريستون هذا العام.
أُغلقت صفقات 185 بيتاً مستقلاً و292 تاونهاوس في ريستون من 1 يناير إلى 2 أكتوبر 2026. نصفها بيع بأكثر من السعر الوسطي، ونصفها بأقل منه.
| النوع | الصفقات | السعر الوسطي | الأدنى | الأعلى | السعر الوسطي للقدم المربعة | المدة الوسطية بالأيام | البيع إلى سعر العرض |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| البيوت المستقلة | 185 | $1,120,000 | $501,000 | $3,218,879 | $462 | 5 | 101.7% |
| التاونهاوس | 292 | $676,500 | $292,000 | $1,436,389 | $448 | 6 | 100.8% |
البيوت المستقلة هي المنازل المنفصلة التي فيها 3 غرف نوم و2 حمّامات كاملة على الأقل؛ والتاونهاوس هي المنازل في طرف الصف أو وسطه، بملكية كاملة للأرض. ولا تدخل شقق الكوندو. و«ريستون» هنا هو عنوان ريستون البريدي. ويُحسب سعر القدم المربعة على المساحة المشطّبة فوق الأرض. والمدة الوسطية هي أيام البقاء في السوق حتى العقد.
منذ 2019
البيت المستقل الوسطي في ريستون، بارتفاع 57% منذ 2019.
نقطة لكل عام: السعر الوسطي لبيع البيوت المستقلة التي أُغلقت صفقاتها من 1 يناير إلى 1 أكتوبر من ذلك العام، فيغطي كل عام الأشهر نفسها.
السعر الوسطي يتبع مزيج البيوت التي بيعت كل عام، لا قيمة بيت واحد بعينه. مبيعات مغلقة في برايت إم إل إس استخرجها أحمد مكية بين 2 أكتوبر و11 أكتوبر 2026. وفي دليل بلدة ريستون خط التاونهاوس أيضاً.
البلدات المجاورة
في سعر القدم المربعة، تحتل البيوت المستقلة في ريستون المرتبة 5 من بين 11 بلدة في هذه القائمة في مقاطعة فيرفاكس.
السعر الوسطي للبيع لكل قدم مربعة فوق الأرض، البيوت المستقلة، من 1 يناير إلى 2 أكتوبر 2026. اضغط على بلدة لفتح أداة التقدير الخاصة بها.
يرتفع سعر القدم المربعة في البيوت الأصغر والأقدم وفي قطع الأرض الأكبر، لذا فهو يصلح للمقارنة بين البلدات لا بين المنازل منفردة. والمزيد من البلدات وكل أدلة الأحياء في مركز البائعين.
ما الذي يحرّك السعر
خمسة أمور تجعل منزلاً في ريستون فوق السعر الوسطي أو دونه.
يسعّر المشترون والمثمّنون المساحة المشطّبة فوق الأرض أولاً. والقبو يضيف قيمة، لكن بمعدل أقل.
المطبخ والحمّامات والأنظمة التي جُدِّدت في السنوات القليلة الماضية تظهر في السعر. أما التشطيبات الأصلية فتُباع عادة دون السعر الوسطي.
الإطلالة على الأشجار أو على شارع هادئ، مقابل طريق مزدحم أو خطوط كهرباء، قد تباعد كثيراً بين سعرَي بيتين بالمساحة نفسها.
منزلان لا يفصل بينهما سوى شارع واحد قد يتبعان مدرستين مختلفتين. تحقّق من مدرستك عبر أداة تحديد حدود المدارس.
العروض في الربيع تجذب أكبر عدد من المشترين. اطّلع على الأشهر الأفضل للبيع في دراسة أفضل وقت للبيع.
التوقيت قرار، لا مصادفة. التوقيت الصحيح والسعر الصحيح والحالة الصحيحة تصنع بيعاً سلساً.أحمد مكية
أدلة الأحياء
أقرب من البلدة: حيّك السكني.
تعرض هذه الأدلة عاماً من المبيعات المغلقة داخل حيّ سكني واحد، قسماً بقسم.
أسئلة
ما يسأله مُلّاك المنازل في ريستون.
كم يساوي بيتي في ريستون؟
من 1 يناير إلى 2 أكتوبر 2026، بيع البيت المستقل الوسطي في ريستون بـ$1,120,000 والتاونهاوس الوسطي بـ$676,500 (برايت إم إل إس). ويتوقف سعر منزلك على المساحة والحالة وقطعة الأرض والشارع. وتعطي أداة التقدير في هذه الصفحة نطاقاً تقريبياً مبنياً على السعر الوسطي للقدم المربعة في ريستون؛ أما تقييم أحمد المكتوب فيعتمد على أقرب المبيعات المغلقة إلى عنوانك.
كم سعر القدم المربعة في ريستون؟
بيع البيت المستقل الوسطي في ريستون بـ$462 للقدم المربعة من المساحة المشطّبة فوق الأرض، والتاونهاوس الوسطي بـ$448، من 1 يناير إلى 2 أكتوبر 2026 (برايت إم إل إس). ولا تدخل الأقبية في هذا الرقم.
ما سرعة بيع المنازل في ريستون؟
دخل البيت المستقل الوسطي في ريستون في عقد بعد 5 أيام من عرضه، وبيع بـ101.7% من سعر عرضه؛ واحتاج التاونهاوس إلى مدة وسطية قدرها 6 أيام (برايت إم إل إس، من 1 يناير إلى 2 أكتوبر 2026).
ما مدى دقة تقدير قيمة المنزل عبر الإنترنت؟
أي تقدير مبني على السعر الوسطي في البلدة، وهذا التقدير منها، لا يرى قطعة أرضك ولا تحديثاتك ولا المبيعات في شارعك. فاعتبره نطاقاً للبداية. أما الرقم الذي تسعّر بناءً عليه فهو تقييم مكتوب من وكيل عقاري (REALTOR) يراجع المبيعات المماثلة بنفسه.
خطوتك التالية
تفكر في البيع؟ ابدأ بالرقم.
أرسل عنوانك وتصلك أرقام حقيقية، بالعربية أو الإنجليزية، لا عرضاً تسويقياً.
تابع الاستكشاف
المزيد عن ريستون والبيع.
كل الأحياء جنباً إلى جنب
أسعار البيع والأيام في السوق لكل دليل حيّ.
مفتوح دليل البلدةريستون
المدارس، والتنقل، والحياة اليومية، والأسعار منذ 2019.
مفتوح دليل البائعالبيع في شمال فرجينيا
ما يكلّفه البيع: ضريبة المانح، والرسمان الإقليميان، وتكاليف إتمام الصفقة.
مفتوح تقييم المنزلتسعير مبني على الأدلة.
مبيعات مغلقة مقارنة قريبة منك، أراجعها بنفسي.
مفتوح دراسة السوقأفضل وقت للبيع
أيّ الأشهر يكون البيع فيها أفضل، استناداً إلى إعلانات برايت إم إل إس.
مفتوح الضرائبضريبة العقار في مقاطعة فيرفاكس
المعدلات ومواعيد الاستحقاق.
مفتوح