البيع في فرجينيا أوكسأسعار البيع والأيام في السوق، 2026
بكم بيعت المنازل في فرجينيا أوكس خلال آخر 12 شهراً، وبأي سرعة، وما الذي تطلبه من رابطة أصحاب المنازل.
مستعد للبيع في فرجينيا أوكس· غينزفيل، مقاطعة برنس وليام
رسوم فنية لأماكن حقيقية في شمال فرجينيا.
دليل شمال فرجينيا › مقاطعة برنس وليام › غينزفيل › البيع في فرجينيا أوكس
آخر تحديث 21 أكتوبر 2026المبيعات المغلقة في برايت إم إل إس، من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026، استخرجها أحمد مكية؛ ورابطة فرجينيا أوكسقراءة في نحو 4 دقائق
الجواب المختصر
في الأشهر الـ12 من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026، بيع 18 منزلاً في فرجينيا أوكس. وبيعت البيوت المستقلة بسعر وسطي قدره $832,500؛ ولم يُبَع سوى 6 تاونهاوس، وهو عدد أقل من أن يعطي سعراً وسطياً موثوقاً. وبيع المنزل الوسطي بعد 9.5 أيام من عرضه، وبيع 72% منها بسعر العرض النهائي أو أعلى منه. اطلب شهادة إعادة البيع من مدير رابطة فرجينيا أوكس عند عرض بيتك؛ وأمام الرابطة 14 أيام لتسليمها.
أسعار البيع
بيعت البيوت المستقلة في فرجينيا أوكس بسعر وسطي قدره $832,500.
كل صفقة بيع في فرجينيا أوكس في برايت إم إل إس من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026: 18 منزلاً، من دون شقق الكوندو. نصفها بيع بأكثر من السعر الوسطي، ونصفها بأقل منه.1
| النوع | الصفقات | السعر الوسطي | الأدنى | الأعلى | السعر الوسطي للقدم المربعة |
|---|---|---|---|---|---|
| البيوت المستقلة | 12 | $832,500 | $700,000 | $1,250,000 | $323 |
| التاونهاوس | 6 | عدد قليل | $565,000 | $610,000 | عدد قليل |
| جميع المنازل | 18 | $807,450 | $565,000 | $1,250,000 | $332 |
يعتمد سعر القدم المربعة على المساحة المشطّبة فوق الأرض، لذا لا تُحتسب الأقبية المشطّبة. وفي دليل بلدة غينزفيل أسعار تعود إلى 2019: اطّلع على الرسم البياني.
بأي سرعة بيعت
بيع المنزل الوسطي في فرجينيا أوكس بعد 9.5 أيام من عرضه.
السعر ما زال مهماً: خفّض 11% من البائعين السعر قبل أن يوافق مشترٍ.1
من أصل 18 صفقة، من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026. والتنازلات مبالغ قدّمها البائع للمساهمة في تكاليف إتمام الصفقة على المشتري؛ والقيمة الوسطية محسوبة من الصفقات الـ6 التي سُجّل فيها تنازل.
شهراً بشهر
إتمام الصفقات في فرجينيا أوكس، شهراً بشهر.
عمليات إتمام البيع حسب الشهر. يأتي إتمام البيع عادةً بعد نحو شهر من العقد، لذا فإن إتمام البيع في يونيو كان في الغالب عقداً في مايو. وكان أكثر الأشهر نشاطاً مايو 2026، بـ5 عملية إتمام بيع.1
الشهران الأول والأخير جزئيان: تمتد البيانات من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026. ولمعرفة الأشهر التي يكون فيها البيع أفضل في أنحاء شمال فرجينيا، اطّلع على دراسة أفضل وقت للبيع.
شهادة إعادة البيع من رابطة أصحاب المنازل (HOA)
اسأل مدير الرابطة عند عرض بيتك: أمام الرابطة 14 أيام.
منازل فرجينيا أوكس تابعة لرابطة أصحاب المنازل في فرجينيا أوكس، وناديها في 7950 Virginia Oaks Drive. ويُلزم قانون فرجينيا الرابطة بأن تعطي البائع شهادة إعادة بيع للمشتري، ويدفع البائع ثمنها.2,3
- اسأل المدير. تذكر الرابطة على موقعها بريداً إلكترونياً للتواصل مع مديرها. اسأله من يُعِدّ شهادة إعادة البيع وكيف تطلبها.2
- اطلبها مبكراً. تمنح فرجينيا الرابطة 14 يوماً بعد تسلّمها الطلب لتسليم الشهادة، لذا اطلبها قبل أن يُعرض منزلك في السوق.3
- اطلب جدول الرسوم. يُلزم قانون فرجينيا كل رابطة بنشر رسوم إعادة البيع. اسأل شركة الإدارة عنها، وعن مدة صلاحية الشهادة، وهل تُفرض رسوم عند التسوية.3
- اعرف الحدود القصوى للرسوم. تضع فرجينيا حداً أقصى لما يمكن أن تتقاضاه الروابط: $176.64 للشهادة الإلكترونية، و$211.96 للورقية، و$70.66 للطلب المستعجل أو للتحديث قبل إتمام الصفقة، و$141.31 للفحص. ويدفع البائع.4
أسئلة
ما يسأله البائعون في فرجينيا أوكس.
بكم تُباع المنازل في فرجينيا أوكس؟
من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026، بيع 18 منزلاً في فرجينيا أوكس (برايت إم إل إس، بيوت مستقلة وتاونهاوس، من دون شقق الكوندو). وبلغ سعر البيع الوسطي $832,500 للبيوت المستقلة (12 صفقة)؛ ولم يُبَع سوى 6 تاونهاوس، وهو عدد أقل من أن يعطي سعراً وسطياً موثوقاً.
بأي سرعة تُباع المنازل في فرجينيا أوكس؟
بيع المنزل الوسطي بعد 9.5 يوماً من عرضه. وبيع 8 من أصل 18 منزلاً (44%) خلال 7 أيام، وبيع 13 (72%) بسعر العرض النهائي أو أعلى منه (برايت إم إل إس، من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026).
هل يساهم البائعون في فرجينيا أوكس في تكاليف إتمام الصفقة عن المشترين؟
نعم، في كثير من الأحيان. فـ6 من أصل 18 صفقة (33%) فيها تنازل من البائع، بقيمة وسطية $5,575 بين الصفقات التي تضمنت تنازلاً (برايت إم إل إس، من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026).
كيف أحصل على شهادة إعادة البيع الخاصة بفرجينيا أوكس؟
اسأل مدير الرابطة (عبر بريده الإلكتروني المذكور على موقع الرابطة) عمّن يُعِدّها. وبموجب قانون فرجينيا أمام الرابطة 14 أيام لتسليمها، ويدفع البائع الرسوم.
كم يساوي بيتي في فرجينيا أوكس؟
بيع نصف البيوت المستقلة في فرجينيا أوكس بأكثر من $832,500 ونصفها بأقل منه خلال آخر 12 شهراً؛ ولم يُبَع سوى 6 تاونهاوس، وهو عدد أقل من أن يعطي سعراً وسطياً موثوقاً. ويتوقف سعر بيتك على القسم والمساحة وقطعة الأرض والحالة. ويُعِدّ أحمد تقييماً مكتوباً استناداً إلى أقرب المبيعات المغلقة إلى بيتك.
خطوتك التالية
تفكر في البيع؟ ابدأ بالرقم.
أرسل عنوانك وتصلك أرقام حقيقية، بالعربية أو الإنجليزية، لا عرضاً تسويقياً.
تابع الاستكشاف
المزيد عن فرجينيا أوكس والبيع.
غينزفيل
المدارس، والتنقل، والحياة اليومية، والأسعار منذ 2019.
مفتوح دليل المقاطعةمقاطعة برنس وليام
مقارنة بين كل مدنها.
مفتوح دليل البائعالبيع في شمال فرجينيا
ما يكلّفه البيع: ضريبة المانح، والرسمان الإقليميان، وتكاليف إتمام الصفقة.
مفتوح تقييم المنزلتسعير مبني على الأدلة.
مبيعات مغلقة مقارنة قريبة منك، أراجعها بنفسي.
مفتوح دراسة السوقأفضل وقت للبيع
أيّ الأشهر يكون البيع فيها أفضل، استناداً إلى إعلانات برايت إم إل إس.
مفتوح الضرائبضريبة العقار في مقاطعة برنس وليام
المعدلات ومواعيد الاستحقاق.
مفتوحتابع القراءة
- مقاطعة برنس وليامغينزفيلدليل المدينة: الأسعار والمدارس والتنقل.
- البيعمركز البائعكل أدلة البائعين وحاسبات قيمة البيت في مكان واحد، مع أفضل أشهر العرض.
- حاسبةقيمة البيت: Gainesvilleنطاق تقديري لقيمة بيت في Gainesville من مبيعات 2026.
- دراسة السوقأفضل وقت للبيع أو الشراءأي الأشهر أفضل للبيع، من سجلات Bright MLS.