البيع في كيركباتريك فارمزأسعار البيع والأيام في السوق، 2026
بكم بيعت بيوت كيركباتريك فارمز خلال آخر 12 شهراً، وبأي سرعة، وما الذي تطلبه من رابطة أصحاب المنازل (HOA).
طاحونة آلدي في الخريف· قرية الطاحونة التاريخية على نهر ليتل ريفر
رسوم فنية لأماكن حقيقية في شمال فرجينيا.
دليل شمال فرجينيا › مقاطعة لاودن › آلدي › البيع في كيركباتريك فارمز
آخر تحديث 21 أكتوبر 2026المبيعات المغلقة في برايت إم إل إس، من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026، استخرجها أحمد مكية؛ ورابطة أصحاب المنازل في كيركباتريك فارمزقراءة في نحو 4 دقائق
الجواب المختصر
في الأشهر الـ12 من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026، بيع 25 من بيوت كيركباتريك فارمز. وبيعت البيوت المستقلة بسعر وسطي $1,100,000 والتاونهاوس بـ$708,500. وبيع البيت الوسطي بعد 8 يوماً من عرضه، وبيع 48% منها بسعر العرض النهائي أو أعلى. اطلب وثائق إعادة البيع عند عرض بيتك: فهي تشمل فحصاً تجريه الرابطة للجزء الخارجي من بيتك.
أسعار البيع
بيعت البيوت المستقلة في كيركباتريك فارمز بسعر وسطي $1,100,000؛ والتاونهاوس بـ$708,500.
كل صفقة بيع في كيركباتريك فارمز في برايت إم إل إس من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026: 25 بيتاً، من دون شقق الكوندو. بيع نصفها بأكثر من السعر الوسطي، والنصف الآخر بأقل.1
| النوع | الصفقات | السعر الوسطي | الأدنى | الأعلى | السعر الوسطي للقدم المربعة |
|---|---|---|---|---|---|
| البيوت المستقلة | 13 | $1,100,000 | $870,000 | $1,345,000 | $367 |
| التاونهاوس | 12 | $708,500 | $545,000 | $759,900 | $267 |
| جميع المنازل | 25 | $870,000 | $545,000 | $1,345,000 | $339 |
يعتمد سعر القدم المربعة على المساحة المشطّبة فوق الأرض، لذا لا تُحتسب الأقبية المشطّبة. وفي دليل بلدة آلدي أسعار تعود إلى 2019: اطّلع على الرسم البياني.
بأي سرعة بيعت
بيع البيت الوسطي في كيركباتريك فارمز بعد 8 أيام من عرضه.
استغرقت البيوت المستقلة مدة وسطية قدرها 7 يوماً والتاونهاوس 8.5. ولا يزال السعر مهماً: فقد خفّض 24% من البائعين السعر قبل أن يوافق مشترٍ.1
من أصل 25 صفقة، من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026. والتنازلات مبالغ قدّمها البائع للمساهمة في تكاليف إتمام الصفقة على المشتري؛ والقيمة الوسطية محسوبة من الصفقات الـ9 التي سُجّل فيها تنازل.
شهراً بشهر
الصفقات المُتمّة في كيركباتريك فارمز، شهراً بشهر.
إتمام الصفقات حسب الشهر. يأتي إتمام الصفقة عادةً بعد نحو شهر من توقيع العقد، لذا فإن الصفقة التي أُتمّت في يونيو كان عقدها في الغالب في مايو. وكان أكثر الأشهر نشاطاً يوليو 2026، بـ6 صفقة أُتمّت.1
الشهران الأول والأخير جزئيان: تمتد البيانات من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026. ولمعرفة الأشهر التي يكون فيها البيع أفضل في أنحاء شمال فرجينيا، اطّلع على دراسة أفضل وقت للبيع.
شهادة إعادة البيع من رابطة أصحاب المنازل (HOA)
اطلب وثائق إعادة البيع عند عرض بيتك: فهي تشمل فحصاً خارجياً.
تتبع بيوت كيركباتريك فارمز رابطة أصحاب المنازل في كيركباتريك فارمز. ويُلزم قانون فرجينيا الرابطة بأن تعطي البائع شهادة إعادة بيع للمشتري، ويدفع البائع ثمنها.2,3
- اتصل بالمكتب لتطلبها. صفحة وثائق إعادة البيع على موقع الرابطة مخصّصة للسكان المسجّلين الدخول. ويمكن للمكتب على الرقم 703-722-2299 أن يخبرك كيف تطلبها.2
- تفقّد الخارج أولاً. تشمل وثائق إعادة البيع فحصاً تجريه الرابطة للواجهة الخارجية: الكسوة الخارجية، ومصاريع النوافذ، وصناديق البريد، ووحدات الإنارة، والطلاء أو الصبغة الباهتة أو المتقشّرة، وتنسيق الحديقة.2
- اجمع موافقاتك. الشرفات الخشبية، والفناءات، والأسوار، والأبواب الواقية والشبكية، وكاميرات المراقبة، وألعاب الأطفال، وألوان الطلاء، وتغيير وحدات الإنارة، كلها تحتاج إلى طلب معماري معتمد. وأي موافقة ناقصة تُذكر في الوثائق.2
- اعرف الحدود القصوى للرسوم. تضع فرجينيا حداً أقصى لما يمكن أن تتقاضاه الروابط: $176.64 للشهادة الإلكترونية، و$211.96 للورقية، و$70.66 للطلب المستعجل أو للتحديث قبل إتمام الصفقة، و$141.31 للفحص. ويدفع البائع.4
أسئلة
ما يسأله البائعون في كيركباتريك فارمز.
بكم تُباع البيوت في كيركباتريك فارمز؟
من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026، بيع 25 بيتاً في كيركباتريك فارمز (برايت إم إل إس، البيوت المستقلة والتاونهاوس، من دون شقق الكوندو). وكان سعر البيع الوسطي $1,100,000 للبيوت المستقلة (13 صفقة) و$708,500 للتاونهاوس (12 صفقة).
بأي سرعة تُباع البيوت في كيركباتريك فارمز؟
بيع المنزل الوسطي بعد 8 يوماً من عرضه. وبيع 12 من أصل 25 منزلاً (48%) خلال 7 أيام، وبيع 12 (48%) بسعر العرض النهائي أو أعلى منه (برايت إم إل إس، من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026).
هل يدفع البائعون في كيركباتريك فارمز مساعدة للمشترين في تكاليف إتمام الصفقة؟
نعم، في كثير من الأحيان. فـ9 من أصل 25 صفقة (36%) فيها تنازل من البائع، بقيمة وسطية $22,300 بين الصفقات التي تضمنت تنازلاً (برايت إم إل إس، من 21 أكتوبر 2025 إلى 21 أكتوبر 2026).
كيف أحصل على وثائق إعادة البيع في كيركباتريك فارمز؟
اتصل بمكتب الرابطة على الرقم 703-722-2299؛ فصفحة وثائق إعادة البيع على موقعها مخصّصة للسكان المسجّلين الدخول. وتشمل الوثائق فحصاً خارجياً، وتُذكر فيها التعديلات الخارجية التي أُجريت دون طلب معماري معتمد. وبموجب قانون فرجينيا يدفع البائع الرسوم.
كم يساوي بيتي في كيركباتريك فارمز؟
بيع نصف البيوت المستقلة في كيركباتريك فارمز بأكثر من $1,100,000 والنصف الآخر بأقل خلال آخر 12 شهراً؛ وانقسمت التاونهاوس عند $708,500. ويتوقف سعر بيتك على القسم الذي يقع فيه، ومساحته، وقطعة الأرض، وحالته. ويُعِدّ أحمد تقييماً مكتوباً استناداً إلى أقرب المبيعات المغلقة من بيتك.
خطوتك التالية
تفكر في البيع؟ ابدأ بالرقم.
أرسل عنوانك وتصلك أرقام حقيقية، بالعربية أو الإنجليزية، لا عرضاً تسويقياً.
تابع الاستكشاف
المزيد عن كيركباتريك فارمز والبيع.
آلدي
المدارس، والتنقل، والحياة اليومية، والأسعار منذ 2019.
مفتوح دليل المقاطعةمقاطعة لاودن
مقارنة بين كل مدنها.
مفتوح دليل البائعالبيع في شمال فرجينيا
ما يكلّفه البيع: ضريبة المانح، والرسمان الإقليميان، وتكاليف إتمام الصفقة.
مفتوح تقييم المنزلتسعير مبني على الأدلة.
مبيعات مغلقة مقارنة قريبة منك، أراجعها بنفسي.
مفتوح دراسة السوقأفضل وقت للبيع
أيّ الأشهر يكون البيع فيها أفضل، استناداً إلى إعلانات برايت إم إل إس.
مفتوح الضرائبضريبة العقار في مقاطعة لاودن
المعدلات ومواعيد الاستحقاق.
مفتوح