كم يساوي منزلي في هاملتون؟أداة تقدير قيمة المنزل، 2026
اكتب عنوانك. تأتي قيمة بيتك من بيوت تشبهه بيعت بالقرب منك.
قاعة المحفل التاريخية (عام 1873)· بلدة صغيرة على الطريق 7 القديم
رسوم فنية لأماكن حقيقية في شمال فرجينيا.
أداة التقدير
كم يساوي بيتك في هاملتون؟
- نجد بيتكغرف النوم والحمّامات والمساحة وآخر بيع تأتي من سجل المقاطعة لعنوانك.
- بيوت تشبه بيتكتقارن بيتك ببيوت مماثلة بيعت في حيّك خلال السنوات الـ2 الأخيرة، بعد نقل أسعارها إلى أسعار اليوم.
- الأدنى والمتوسط والأعلىحين كانت في حيّ البيت مبيعات، ابتعدت القيمة عن سعر البيع بنحو 5.1% عادةً في اختبارنا بتاريخ 25 أكتوبر 2026.
المحرك نفسه الذي تستخدمه أداة تقدير قيمة المنزل الكاملة، فيعطي الموقع جواباً واحداً للبيت الواحد. تريد أن يراجعه أحد بنفسه؟ اطلب تقييمي المكتوب لبيتك في هاملتون.
في الصفحة التالية تتحقق من غرف النوم والحمّامات والمساحة، وتضيف متى اشتريته إن أردت، ثم ترى القيمة الأدنى والمتوسطة والأعلى.
دليل شمال فرجينيا › مقاطعة لاودن › هاملتون › قيمة المنزل
آخر تحديث 5 نوفمبر 2026المبيعات المكتملة في Bright MLS، من 1 يناير إلى 31 أكتوبر 2026، استخرجها أحمد مكية في 4 نوفمبر 2026مدة القراءة: نحو 3 دقائق
الخلاصة
من 1 يناير إلى 31 أكتوبر 2026، بيع البيت المستقل الوسطي في هاملتون بـ$1,182,500، أي $354 للقدم المربع فوق الأرض. وإن أردت قيمة بيتك أنت، فاكتب عنوانك في أداة التقدير: فهي تقارن بيتك بالبيوت المماثلة التي بيعت في حيّك.
أرقام هاملتون، 2026
بكم بيعت المنازل في هاملتون هذا العام.
أُغلقت صفقات 56 بيتاً مستقلاً و3 تاون هاوس في هاملتون من 1 يناير إلى 31 أكتوبر 2026. نصفها بيع بأكثر من السعر الوسطي، ونصفها بأقل منه.
| النوع | الصفقات | السعر الوسطي | الأدنى | الأعلى | السعر الوسطي للقدم المربع | المدة الوسطية بالأيام | البيع إلى سعر العرض |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| البيوت المستقلة | 56 | $1,182,500 | $550,000 | $2,900,000 | $354 | 11 | 99.3% |
| التاون هاوس | 3 | صفقات أقل من أن تعطي سعراً وسطياً | |||||
البيوت المستقلة هي المنازل المنفصلة التي فيها 3 غرف نوم و2 حمّامات كاملة على الأقل؛ والتاون هاوس هي المنازل في طرف الصف أو وسطه، بملكية كاملة للأرض. ولا تدخل الشقق (كوندو). و«هاملتون» هنا هو عنوان هاملتون البريدي. ويُحسب سعر القدم المربع على المساحة المشطّبة فوق الأرض. والمدة الوسطية هي أيام البقاء في السوق حتى العقد.
منذ 2019
البيت المستقل الوسطي في هاملتون، بارتفاع 65% منذ 2019.
نقطة لكل عام: السعر الوسطي لبيع البيوت المستقلة التي أُغلقت صفقاتها من 1 يناير إلى 31 أكتوبر من ذلك العام، فيغطي كل عام الأشهر نفسها.
السعر الوسطي يتبع مزيج البيوت التي بيعت كل عام، لا قيمة بيت واحد بعينه. مبيعات مكتملة في Bright MLS استخرجها أحمد مكية في أكتوبر ونوفمبر 2026. وفي دليل بلدة هاملتون خط التاون هاوس أيضاً.
البلدات المجاورة
في سعر القدم المربع، تحتل البيوت المستقلة في هاملتون المرتبة 12 من بين 15 بلدة في هذه القائمة في مقاطعة لاودن.
السعر الوسطي للبيع لكل قدم مربع فوق الأرض، البيوت المستقلة، من 1 يناير إلى 31 أكتوبر 2026. اضغط على بلدة لفتح أداة التقدير الخاصة بها.
يرتفع سعر القدم المربع في البيوت الأصغر والأقدم وفي قطع الأرض الأكبر، لذا فهو يصلح للمقارنة بين البلدات لا بين المنازل منفردة. والمزيد من البلدات وكل أدلة الأحياء في مركز البائعين.
ما الذي يحرّك السعر
خمسة أمور تجعل منزلاً في هاملتون فوق السعر الوسطي أو دونه.
يسعّر المشترون والمثمّنون المساحة المشطّبة فوق الأرض أولاً. والقبو يضيف قيمة، لكن بمعدل أقل.
المطبخ والحمّامات والأنظمة التي جُدِّدت في السنوات القليلة الماضية تظهر في السعر. أما التشطيبات الأصلية فتُباع عادة دون السعر الوسطي.
الإطلالة على الأشجار أو على شارع هادئ، مقابل طريق مزدحم أو خطوط كهرباء، قد تباعد كثيراً بين سعرَي بيتين بالمساحة نفسها.
منزلان لا يفصل بينهما سوى شارع واحد قد يتبعان مدرستين مختلفتين. تحقّق من مدرستك عبر أداة تحديد حدود المدارس.
العروض في الربيع تجذب أكبر عدد من المشترين. اطّلع على الأشهر الأفضل للبيع في دراسة أفضل وقت للبيع.
التوقيت قرار، لا مصادفة. التوقيت الصحيح والسعر الصحيح والحالة الصحيحة تصنع بيعاً سلساً.أحمد مكية
أسئلة
ما يسأله مُلّاك المنازل في هاملتون.
كم يساوي بيتي في هاملتون؟
من 1 يناير إلى 31 أكتوبر 2026، بيع البيت المستقل الوسطي في هاملتون بـ$1,182,500، أما التاون هاوس فصفقاته أقل من أن تعطي سعراً وسطياً (بيع 3 فقط) (Bright MLS). ويتوقف سعر منزلك على المساحة والحالة وقطعة الأرض والشارع. وتجد أداة التقدير في هذه الصفحة بيتك في سجلات المقاطعة وتقارنه ببيوت مماثلة بيعت في حيّك، وهي المحرك نفسه الذي تستخدمه أداة تقدير قيمة المنزل الكاملة؛ أما تقييم أحمد المكتوب فيراجع تلك المبيعات يدوياً.
كم سعر القدم المربع في هاملتون؟
بيع البيت المستقل الوسطي في هاملتون بـ$354 للقدم المربع من المساحة المشطّبة فوق الأرض، من 1 يناير إلى 31 أكتوبر 2026 (Bright MLS). ولا يدخل القبو في هذا الرقم.
ما سرعة بيع المنازل في هاملتون؟
دخل البيت المستقل الوسطي في هاملتون في عقد بعد 11 يوماً من عرضه؛ وبيعت البيوت المستقلة في المتوسط بـ99.3% من سعر عرضها (Bright MLS، من 1 يناير إلى 31 أكتوبر 2026).
ما مدى دقة تقدير قيمة المنزل عبر الإنترنت؟
لا يرى أي موقع تحديثاتك ولا قطعة أرضك ولا الإطلالة. هذا التقدير يقارن بيتك ببيوت مماثلة بيعت بالقرب منك؛ وحين كانت في حيّ البيت مبيعات، ابتعد عن سعر البيع بنحو 5.1% عادةً في اختبارنا بتاريخ 25 أكتوبر 2026. فاعتبره نطاقاً للبداية. أما الرقم الذي تسعّر بناءً عليه فهو تقييم مكتوب من وسيط عقاري (REALTOR) يراجع المبيعات المماثلة بنفسه.
خطوتك التالية
تفكر في البيع؟ ابدأ بالرقم.
أرسل عنوانك وتصلك أرقام حقيقية، بالعربية أو الإنجليزية، لا عرضاً تسويقياً.
تابع الاستكشاف
المزيد عن هاملتون والبيع.
كل الأحياء جنباً إلى جنب
أسعار البيع والأيام في السوق لكل دليل حيّ.
مفتوح دليل البلدةهاملتون
المدارس، والتنقل، والحياة اليومية، والأسعار منذ 2019.
مفتوح دليل البائعالبيع في شمال فرجينيا
ما يكلّفه البيع: ضريبة المانح، والرسمان الإقليميان، وتكاليف إتمام الصفقة.
مفتوح تقييم المنزلتسعير مبني على الأدلة.
مبيعات مكتملة مقارنة قريبة منك، أراجعها بنفسي.
مفتوح دراسة السوقأفضل وقت للبيع
أيّ الأشهر يكون البيع فيها أفضل، استناداً إلى إعلانات Bright MLS.
مفتوح الضرائبضريبة العقار في مقاطعة لاودن
المعدلات ومواعيد الاستحقاق.
مفتوح