هل يقع بيتي في منطقة ضوضاء مطار؟مناطق دالاس وريغان ناشونال وليسبرغ لأي عنوان في شمال فرجينيا
اكتب عنواناً. اعرف إن كان يقع داخل منطقة ضوضاء رسمية لمطار، ومدى ارتفاع صوت الطائرات هناك على خريطة وزارة النقل الأمريكية، وما الذي تتحقق منه قبل الشراء.
مركز أودفار-هيزي، بجوار مطار دالاس· شانتيلي، مقاطعة فيرفاكس
المناطق: مقاطعة لاودن (2023)، ومقاطعة فيرفاكس، وهيئة مطارات واشنطن (MWAA). الصور: رسوم فنية لأماكن حقيقية.
تحقّق من عنوان
اكتب عنواناً. اعرف إن كانت الطائرات تأتي معه.
تظهر إجابتك هنا
اكتب عنواناً في الأعلى واختره من القائمة. ستسقط علامة على الخريطة، وتخبرك هذه اللوحة في أي منطقة يقع.
- DNL 75 أو أكثر
- DNL من 70 إلى 75
- DNL من 65 إلى 70 (لاودن: 65 أو أكثر)
- DNL من 60 إلى 65
- ضمن 1 ميل من خط DNL 60 (لاودن)
- خطّا DNL 60 و65 لمطار دالاس حسب هيئة المطارات
ماذا يعني DNL 65؟
تُجمع كل رحلات العام وتُوزّع على 24 ساعة. وهو ليس الذروة: فمرور طائرة واحدة قد يكون أعلى صوتاً بكثير لبضع ثوانٍ.
هو مستوى الصوت خارج المنزل. ويُحسب بنموذج الضوضاء الحاسوبي التابع لإدارة الطيران الفيدرالية (FAA) من أعداد الرحلات ومساراتها وأنواع الطائرات، ولا يُقرأ من ميكروفون عند بابك.4
كل رحلة بين 10 مساءً و7 صباحاً تُضاف إليها عقوبة 10 ديسيبل، فتُحسب كعشر رحلات نهارية بالصوت نفسه.4
لمطارات ماناساس ووارينتون وستافورد خرائط خطوط ضوضاء بصيغة PDF فقط على موقع إدارة الطيران في فرجينيا، لذا لم تُرسم هنا. وطبقة وزارة النقل الأمريكية تحاكي رحلات عام 2020 ولا تُظهر شيئاً حول هذه المطارات الثلاثة؛ أما خطوط منطقة دالاس فمرسومة لحركة الطيران المستقبلية المخطط لها في المطار، لذا تمتد أبعد.
اختر العنوان من القائمة. تسقط العلامة على الخريطة أدناه وتظهر الإجابة بجانبها. المظلّل: المناطق على خرائط تقسيم المناطق في لاودن وفيرفاكس وخط DNL 65 لمطار ريغان ناشونال. والمتقطع: خطوط هيئة المطارات الخاصة بمطار دالاس.
آخر تحديث 22 أكتوبر 2026المناطق: لاودن 2023، وفيرفاكس، وهيئة مطارات واشنطنقراءة في نحو 3 دقائق، تحت الأداة
الجواب المختصر
حول مطار دالاس، ترسم مقاطعتا لاودن وفيرفاكس مناطق ضوضاء رسمية للمطار على خرائط تقسيم المناطق: DNL 65 أو أكثر (ولا تسمح لاودن فيها بأي تقسيمات سكنية جديدة)، وDNL من 60 إلى 65 (وفي لاودن يجب عزل المنازل الجديدة صوتياً لتصل إلى 45 ديسيبل في الداخل)، وفي لاودن نطاق إشعار يمتد 1 ميل بعد خط DNL 60.1 ويقع خط DNL 65 الرسمي لمطار ريغان ناشونال في معظمه فوق نهر بوتوماك، ولـليسبرغ مناطق صغيرة خاصة بها. ومنذ 1 يوليو 2025، يطلب بيان الإفصاح الخاص بالبائع في فرجينيا من المشترين أن يتحققوا من هذه الخرائط بأنفسهم.5 اكتب عنواناً في الأعلى لترى أين يقع.
ضوضاء المطارات في شمال فرجينيا، في ستة أرقام
خرائط تقسيم المناطق في لاودن وفيرفاكس، وهيئة مطارات واشنطن، وقانون فرجينيا؛ تاريخ التحقق: 22 أكتوبر 2026
DNL: متوسط مستوى الصوت في النهار والليل على مدار عام، بالديسيبل. وتكتبه لاودن Ldn؛ وهو المقياس نفسه.
ماذا تعني كل منطقة
ثلاث حلقات حول المدارج، وثلاث مجموعات من القواعد.
كلما اقتربت الحلقة، ارتفع المتوسط السنوي للصوت واشتدت القواعد على المنازل الجديدة. والقواعد خاصة بالمنازل الجديدة والإضافات؛ أما المنازل المبنية بالفعل فتبقى كما هي.
باختصار: داخل DNL 65 لا تسمح لاودن بأي تقسيمات سكنية جديدة. وبين 60 و65 تحتاج المنازل الجديدة إلى عزل صوتي وإشعار مكتوب. وفي نطاق الـ1 ميل، الإشعار وحده.
اضغط على حلقة: يُضاء صفّها في الجدول.
| المنطقة | مقاطعة لاودن (دالاس وليسبرغ) | مقاطعة فيرفاكس (دالاس) |
|---|---|---|
| DNL 65 أو أكثر | لا تقسيمات سكنية جديدة. والمنزل الجديد أو الإضافة على قطعة أرض سُجّلت قبل القاعدة يجب أن يستوفي قواعد العزل الصوتي في قانون البناء في الولاية. | نطاقات تقسيم مناطق إضافية عند 65 و70 و75، مع قواعد للضوضاء على المنازل الجديدة والاستخدامات الأخرى الحساسة للضوضاء. |
| DNL من 60 إلى 65 | يُسمح بالمنازل الجديدة إذا عُزلت بحيث تبقى مساحات المعيشة عند 45 ديسيبل أو أقل (متوسطاً سنوياً، بشهادة مهندس صوتيات مرخّص)، مع حق ارتفاق للتحليق (avigation easement) وإشعار بالضوضاء في عقود البيع ووثائق رابطة أصحاب المنازل والمخططات وسندات الملكية. | منطقة ضوضاء في الخطة الشاملة، دليل المقاطعة لاستخدام الأراضي. |
| ضمن 1 ميل من خط DNL 60 | إشعار مكتوب بالضوضاء في عقود البيع ووثائق رابطة أصحاب المنازل والمخططات وسندات الملكية. | لا نطاق. |
لاودن: منطقة تأثير المطار الإضافية، وحُدّثت مناطقها في 17 يناير 2023 من خرائط الضوضاء التي أعدّتها هيئة المطارات لمطار دالاس عام 2019؛ ومناطق مطار ليسبرغ التنفيذي من دراسة عام 1985.1، 9 فيرفاكس: DNL 65 و70 و75 في نظام تقسيم المناطق، وDNL من 60 إلى 75 في الخطة الشاملة.2
للخطوط تواريخ
انتبه إلى تاريخ المنطقة التي أنت فيها. فالخط المرسوم عام 1985 والخط المرسوم عام 2023 ليسا الوعد نفسه.
- 1985دراسة الضوضاء لمطار ليسبرغ التنفيذي، ولا تزال أساس مناطقه 1، 9
- 2001دراسة الضوضاء لمطار ريغان ناشونال ترسم خط DNL 65 الخاص به 3
- 2018-19هيئة المطارات تحدّث خرائط ضوضاء مطار دالاس لمطار مستقبلي بخمسة مدارج 3
- 17 يناير 2023لاودن تعيد رسم مناطق مطار دالاس من تلك الخرائط 1
- 1 يوليو 2025بيان الإفصاح الخاص بالبائع في فرجينيا يبدأ بتوجيه المشترين إلى خرائط الضوضاء 5
- 25 سبتمبر 2026هيئة المطارات: قد تجلب أعمال المدارج طائرات أكثر فوق بعض أحياء لاودن حتى نوفمبر 2026 على الأقل 7
- 22 أكتوبر 2026جرى التحقق من كل خط في هذه الصفحة
ماذا يعني DNL
عام من الرحلات، مطويّ في رقم واحد.
يجمع DNL كل رحلة على مدار عام ويحسب متوسطها على مدار اليوم. والرحلات بين 10 مساءً و7 صباحاً تُحسب أعلى بـ10 ديسيبل، لأنها توقظ الناس. لهذا تزن الأعمدة الداكنة أدناه أكثر.
رحلة ليلية واحدة تُحسب كعشر رحلات نهارية
بعد 10 مساءً=10 رحلات في النهار، بالصوت نفسه
عقوبة الليل البالغة 10 ديسيبل، كما يحسبها مقياس DNL لدى إدارة الطيران الفيدرالية.4
كل خطوة بمقدار 10 ديسيبل تبدو للأذن أعلى بنحو الضعف
إذن DNL 65 ليس أعلى قليلاً من DNL 55. فهو للأذن أعلى بنحو الضعف، ثم الضعف مرة أخرى.4
الداكن: ساعات الليل، من 10 مساءً إلى 7 صباحاً، وتُحسب في DNL أعلى بـ10 ديسيبل. الفاتح: ساعات النهار. استخدم المفتاح لترى النهار بلا عقوبة.4
من الخارج إلى الداخل. تتوقع إدارة الطيران الفيدرالية أن تخفض الجدران العادية والنوافذ المغلقة نحو 20 ديسيبل. وتشترط لاودن أن تصل البيوت الجديدة في منطقة DNL من 60 إلى 65 إلى 45 ديسيبل في الداخل، بشهادة مهندس صوتيات.4، 9
سُلّم ضوضاء الطائرات
المستويات الستة لطبقة ضوضاء الطائرات من وزارة النقل الأمريكية، التي يمكنك تشغيلها في الخريطة أعلاه (متوسط 24 ساعة، رحلات عام 2020).
- غير مرسومة قد تُسمع الطائرات من حين لآخر.
- منخفضة تُسمع الطائرات، خافتة في الغالب.
- متوسطة الطائرات جزء من الخلفية في معظم الأيام.
- ملحوظة قريبة من مسار رحلات. تُسمع بسهولة في الخارج.
- عالية تحت مسار رحلات مزدحم أو قرب مدرج.
- عالية جداً على حافة مدرج.
المطارات، واحداً واحداً
المطارات في شمال فرجينيا وحولها، وخريطة الضوضاء التي يملكها كل منها.
باختصار: 3 فقط من أصل 8 لها مناطق رسمية يمكنك فحصها في هذه الصفحة: دالاس وريغان الوطني وليسبرغ. أما ماناساس ووارنتون وستافورد فافتح ملف PDF الخاص بالولاية.
أين تقع خطوط كل مطار
- مناطق رسمية مرسومة في هذه الصفحة
- خريطة خطوط الضوضاء ملفَّ PDF على موقع الولاية
- رابط فقط، المنطقة تبقى في ماريلاند
- قواعد عسكرية منفصلة
- خطوط هيئة المطارات الخاصة بمطار دالاس
أشكال المناطق: ملفات مقاطعة لاودن (2023) ومقاطعة فيرفاكس وهيئة المطارات، وهي نفسها التي يستخدمها فحص العنوان. أسماء البلدات للتوجيه فقط.
مطار واشنطن دالاس الدولي
خطا DNL 60 و65 من هيئة المطارات للمطار المستقبلي بخمسة مدارج (تحديث 2018-19)، ومناطق التقسيم في لاودن وفيرفاكس المرسومة منهما.
مناطق رسمية على هذه الخريطةمطار رونالد ريغان واشنطن الوطني
خط DNL 65 من هيئة المطارات، من دراسة الضوضاء للمطار عام 2001. يقع معظمه فوق نهر بوتوماك، وتقول مقاطعة فيرفاكس إنه لا يُتوقع أي مستوى أعلى من DNL 60 داخل المقاطعة.
خط رسمي على هذه الخريطةمطار ليسبرغ التنفيذي
مناطق لاودن (Ldn 60 و65 وشريط إشعار بعرض 1 ميل)، استناداً إلى دراسة عام 1985.
مناطق رسمية على هذه الخريطةمطار ماناساس الإقليمي
خريطة خطوط ضوضاء ملفَّ PDF على موقع إدارة الطيران في فرجينيا. منطقة المطار في برنس وليام تحدّ من ارتفاع المباني، لا من الضوضاء.
ملف PDF على موقع الولايةمطار وارنتون-فوكير
خريطة خطوط ضوضاء ملفَّ PDF على موقع إدارة الطيران في فرجينيا.
ملف PDF على موقع الولايةمطار ستافورد الإقليمي
خريطة خطوط ضوضاء ملفَّ PDF على موقع إدارة الطيران في فرجينيا.
ملف PDF على موقع الولايةمطار بالتيمور/واشنطن الدولي
منطقة الضوضاء في ماريلاند، وتبقى في مقاطعتي آن أروندل وهوارد، بعيداً عن بيوت فرجينيا. مسارات الرحلات على موقع إدارة الطيران في ماريلاند.
رابط فقطالمطارات العسكرية
لكل من كوانتيكو ومطار ديفيسون في فورت بلفوار وقاعدة أندروز المشتركة دراسات ضوضاء عسكرية خاصة. ولقانون الإفصاح في فرجينيا بند منفصل للبيوت الواقعة في منطقة ضوضاء عسكرية (قانون فرجينيا § 55.1-704).
قواعد منفصلةقبل أن تشتري
خمس خطوات قبل تقديم عرض على بيت قرب مطار.
تضع فرجينيا مسؤولية الفحص على المشتري: بيان الإفصاح المطلوب يقول إن البائع لا يقدّم أي وعود بشأن القرب من مطار أو ضوضاء الطائرات، ويحيلك إلى الخرائط.5
- افحص العنوان أعلاه، ودوّن المنطقة وتاريخها.
- راقب الرحلات. يعرض WebTrak التابع لهيئة المطارات مسارات الرحلات السابقة فوق أي شارع، متأخراً نحو ساعة.6 انظر إلى الساعات التي ستكون فيها في البيت ونائماً.
- زُر مرتين: مرة وقت ذروة الإقلاع الصباحية، ومرة في المساء، والنوافذ مفتوحة ثم مغلقة.
- اسأل عن البيت: تصنيف النوافذ، والعزل الإضافي، وفي البيوت الأحدث في لاودن إشعار ضوضاء المطار وحق الارتفاق الجوي في سند الملكية ووثائق جمعية الملاك.
- فكّر في إعادة البيع: المشتري التالي سيرى بند الإفصاح نفسه والخريطة نفسها.
أسئلة
ما يسأله الناس عن ضوضاء المطار وشراء بيت.
كيف أعرف إن كان البيت في منطقة ضوضاء مطار دالاس؟
اكتب العنوان في المربع في هذه الصفحة. يفحص الموقع مقابل منطقة تأثير المطار في مقاطعة لاودن، ومنطقة ضوضاء المطار في مقاطعة فيرفاكس، وخطوط الضوضاء لدى هيئة مطارات واشنطن الكبرى، ويقرأ خريطة ضوضاء الطائرات من وزارة النقل الأمريكية عنده. وعند البيع، يمكن لمكتب التقسيم في المقاطعة (لاودن 703-777-0246) تأكيد وضع قطعة الأرض.
ماذا يعني DNL 60 وDNL 65؟
DNL هو متوسط مستوى الصوت ليلاً ونهاراً: كل ضوضاء العام في رقم واحد، وكل رحلة بين 10 مساءً و7 صباحاً تُحسب أعلى بـ10 ديسيبل. تكتبه لاودن بالشكل Ldn، وهو المقياس نفسه. وتعدّ قواعد ضوضاء المطارات الفيدرالية (14 CFR Part 150) البيوت داخل DNL 65 غير ملائمة دون عزل صوتي، وترسم لاودن وفيرفاكس أيضاً خط DNL 60. والمتوسط يخفي الرحلات العالية المنفردة، لذا قد يسمع بيت خارج الخط الطائرات بوضوح.
هل على البائع في فرجينيا الإفصاح عن ضوضاء المطار؟
بيان الإفصاح المطلوب في فرجينيا (قانون فرجينيا 55.1-703، المعدّل عام 2025، والساري منذ 1 يوليو 2025) يقول إن المالك لا يقدّم أي وعود بشأن قرب البيت من مطار عام أو ضوضاء الطائرات، ويطلب من المشترين التحقق بأنفسهم، بما في ذلك خرائط ضوضاء المطارات على موقع إدارة الطيران في فرجينيا. إذن مسؤولية الفحص على المشتري. وفي لاودن، تحمل البيوت المبنية داخل منطقة التأثير إشعاراً مكتوباً بضوضاء المطار في عقود البيع ووثائق جمعية الملاك والمخططات وسندات الملكية، فابحث عنه في الأوراق.
هل ساوث رايدنغ وبرامبلتون وآشبرن داخل منطقة المطار؟
أجزاء منها. على خريطة لاودن لعام 2023، تغطي منطقة Ldn من 60 إلى 65 وشريط الإشعار بعرض 1 ميل أجزاءً من ساوث رايدنغ وبرامبلتون وستون ريدج وأركولا وآشبرن، غرب المطار وجنوبه. الخطوط تعبر الأحياء، فافحص العنوان بالضبط.
هل لمطار ريغان الوطني منطقة ضوضاء فوق بيوت فرجينيا؟
خطه الرسمي DNL 65، من دراسة الضوضاء للمطار عام 2001، يقع معظمه فوق نهر بوتوماك بجوار المطار. ومع ذلك تُسمع الطائرات التي تتبع النهر في أرلنغتون وألكساندريا، وطبقة وزارة النقل الأمريكية على هذه الخريطة تُظهر هذا الانتشار.
هل يُحفظ عنواني؟
لا. يذهب العنوان إلى خدمة العناوين الخاصة بولاية فرجينيا (VGIN) لتحديد الموقع، ويجري فحص المنطقة في متصفحك مقابل ملفات خرائط على هذا الموقع. لا يُحفظ شيء مما تكتبه.
خطوتك التالية
تسكن قرب دالاس؟ أعرف هذه الشوارع.
أخبرني بالشارع الذي تفكر فيه، أو اسأل كيف تؤثر ضوضاء المطار في سعر بيتك. أجيب بالعربية أو الإنجليزية، بأرقام حقيقية، بلا ترويج.
تابع الاستكشاف
طرق أخرى لاختيار الشارع المناسب.
ما مدى ضوضاء شارعي؟
ضوضاء الطرق والقطارات والطائرات عند أي عنوان.
أداةأداة حدود المدارس
اكتب عنواناً، وشاهد الحدود الرسمية لمدارسه.
دليل البلدةساوث رايدنغ
الأسعار والتقييمات والشوارع جنوب دالاس.
دليل البلدةشانتيلي
الأسعار والتقييمات والشوارع بجوار دالاس.
دليل البائعالبيع في شمال فرجينيا
كم يكلّف، ومتى تعرض، وكيف تسعّر.
تقييم المنزلتسعير مبني على الأدلة.
مبيعات مغلقة مقارنة قريبة منك، أراجعها بنفسي.