الانتقال إلى شمال فرجينياتكلفة المعيشة في 2026 والضرائب وأين تسكن

يقارن مكتب التحليل الاقتصادي الفيدرالي الأسعار في أنحاء البلاد كل عام. ففي 2024، سجّلت منطقة واشنطن الكبرى، التي تضم شمال فرجينيا والعاصمة وضواحي ماريلاند، 108.9 لكل شيء معاً، إذا كانت الولايات المتحدة 100. وسجّل السكن 151.1. وسجّلت السلع 104.8 والخدمات الأخرى 102.3، قريباً من المتوسط الوطني.¹¹

لذا فسؤال تكلفة المعيشة هنا هو سؤال عن السكن: أي مقاطعة، وأي بيت، والضرائب التي تأتي معه. وهذا ما تحسبه الأداة أعلاه. أما الوقود والبقالة والسهرة في الخارج فتكلّف تقريباً ما تكلّفه في أي مكان آخر.

ضريبة العقار متقاربة: السعر المعتاد في مقاطعة مونتغومري $1.1521 لكل $100 من القيمة، شاملاً ضريبة الولاية، مقابل $1.1535 في مقاطعة فيرفاكس. وسعر لاودن البالغ $0.805 هو الأدنى في المنطقة؛ أما مقاطعة برنس جورج فنحو $1.43.^4,7,8

ضريبة الدخل هي الفارق الكبير. أعلى سعر في فرجينيا 5.75%، ولا تضيف مقاطعات فرجينيا شيئاً. أما أسعار ولاية ماريلاند فتصل إلى 6.5%، وتضيف كل من مونتغومري وبرنس جورج ضريبة دخل للمقاطعة قدرها 3.2%، فتدفع أسرة دخلها $200,000 نحو $430 شهرياً أكثر مما في فرجينيا.^6,9

ضريبة السيارة تسير في الاتجاه المعاكس. فمقاطعات فرجينيا تفرض ضريبة على السيارات كل عام؛ أما ضريبة الممتلكات في ماريلاند فعلى ممتلكات الأعمال، فلا تُفرض ضريبة سنوية على سيارات الأسرة. وفي مقاطعة فيرفاكس، تدفع سيارة تقدّر المقاطعة قيمتها بـ$25,000 مبلغ $694.64 سنوياً بعد إعفاء الولاية، إضافة إلى رسوم المقاطعة البالغة $33: أي $1,455 سنوياً لسيارتين.^5,10

وبالمجمل، يكلّف الجانب الفرجيني عادةً أقل للبيت والدخل نفسيهما، ويكبر الفارق مع الدخل. وإن كنت تعمل في ولاية وتسكن في أخرى، فاسأل صاحب العمل أو معدّ الضرائب أين تُفرض الضريبة على أجرك.

هل شمال فرجينيا مكان جيد للعيش؟ لمعظم من ينتقلون إلى هنا، يتوقف الجواب على رقمين: مدة التنقل والسعر. اختر مكان عملك أولاً، ثم الميزانية، ثم المدارس؛ وتُظهر أداة حدود المدارس المدارس المخصصة لأي عنوان.

رحلة قصيرة إلى العاصمة. أرلنغتون ومدينة ألكساندريا وفيينا على خط المترو، قريبة من المدينة، وأراضيها صغيرة: الأرض الوسيطة للبيت في أرلنغتون 0.16 فدان.

على الخط الفضي، قرب دالاس. في ريستون وهيرندن وآشبرن محطات، وأسعارها الوسيطة من $879K إلى $1.19M.

بيت أكبر مقابل المال. وودبريدج ومدينة ماناساس أدنى الأسعار الوسيطة في الجدول، $610K و$625K، وفيهما قطارات VRE إلى محطة يونيون.

الأرض. البيوت المستقلة في غريت فولز على أرض وسيطة مساحتها 1.72 فدان، وفي نوكسفيل 6.89؛ ولا قطار في أي منهما. وكل بلدة مرتبطة بصفحتها الخاصة، مع الأسعار حسب الرمز البريدي ومدة التنقل.

المترو. يمتد الخط الفضي من آشبرن مروراً بمطار دالاس وهيرندن وريستون وتايسونز؛ وافتُتح امتداده في 15 نوفمبر 2022. ويبدأ الخط البرتقالي من فيينا، والأزرق من فرانكونيا-سبرينغفيلد، والأصفر من هنتنغتون. وفي أرلنغتون وحدها 11 محطة.¹³

VRE. تسير قطارات المسافرين على خطين، من برود ران (قرب ماناساس) ومن سبوتسيلفانيا (مروراً بـوودبريدج)، وكلاهما إلى ألكساندريا وكريستال سيتي ومحطة يونيون.¹³

المسارات السريعة. على الطرق I-495 وI-95 وI-395 مسارات برسوم تتغير حسب الازدحام؛ والسيارات التي تقل ثلاثة ركاب أو أكثر تمر مجاناً بجهاز E-ZPass Flex. وعلى I-66 داخل الطريق الدائري، يدفع من يقود وحده رسماً في اتجاه ساعة الذروة.¹⁴ راجع دليل الزحام المروري لأسوأ المقاطع حسب الساعة.